전국주택가격동향조사, 2020년 8월 1주 주간아파트 가격동향

한국감정원이 2020년 8월 1주(8.3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.13% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.


※금번 조사기간은 7.28(화)∼8.3(월)이며, 8.4(화) 발표된 공급 확대방안과 부동산법(소득세법 등) 국회통과의 영향은 반영되지 않았습니다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.13%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.12%→0.12%) 및 서울(0.04%→0.04%)은 상승폭 동일, 지방(0.14%→0.14%)도 상승폭 동일(5대광역시(0.11%→0.11%), 8개도(0.08%→0.07%), 세종(2.95%→2.77%))했다.


시도별로는 세종(2.77%), 대전(0.20%), 경기(0.18%), 충남(0.17%), 대구(0.14%), 경북(0.13%), 부산(0.12%), 강원(0.07%), 경남(0.05%), 서울(0.04%) 등은 상승, 전북(0.00%)은 보합됐다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(138→136개) 및 하락 지역(29→28개)은 감소, 보합 지역(9→12개)은 증가했다.

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률


[수도권 : 0.12%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.18% 상승


[서울 : +0.04% → +0.04%] 7.10보완대책(다주택자 종부세 및 취득세율 인상 등)법률안이 국회소위(7.28)를 통과하고, 관련 절차들이 순항함에 따라 매매시장은 안정세 나타내며, 지난주와 상승폭 동일


(강북 14개구 : +0.04%) 동대문구(0.05%)는 청량리 역세권 위주로, 중랑구(0.05%)는 상봉·신내동 등 입지 양호한 단지 위주로 상승. 강북(0.05%)·도봉(0.04%)·노원구(0.04%)는 중저가단지 위주로 상승세 이어가나 매수세는 위축되며 상승폭은 축소


(강남 11개구 : +0.04%) ① 강남4구 : 7.10대책 이후 재산세 부담 등에 따른 매수세 위축과 관망세 나타나는 가운데, 재건축 단지 위주로 상승(조합설립 진척 기대감 등). 강남구(0.02%)는 압구정·대치동 위주로, 서초구(0.02%)는 서초·반포동 위주로, 송파구(0.02%)는 가락·방이동 위주로, 강동구(0.02%)는 명일·고덕동 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.05%)는 목동 재건축과 신월동 등 9억 이하 단지 위주로 상승


[인천 : +0.03% → +0.03%]


6.17(규제지역 지정 등) 및 7.10대책 이후 안정세 지속되는 가운데, 미추홀구(0.08%)는 용현·관교동 등 교통 및 인프라 양호한 기축단지 위주로, 부평구(0.05%)는 정비사업과 교통호재 영향 보이는 산곡·갈산동 위주로, 연수구(0.03%)는 교육수요 높은 지역 위주로, 계양구(0.03%)는 정주여건 양호한 계양·작전동 위주로 상승


[경기 : +0.19% → +0.18%]


6.17(규제지역 지정 확대 등) 및 7.10대책의 영향으로 상승세 소폭 축소된 가운데, 구리시(0.48%)는 주택공급 확대(태릉)로 환경개선 기대감 있는 갈매지구 위주로, 오산시(0.36%)는 교통시설 기대감 있거나 주거조건 양호한 부산·내삼미동 위주로, 남양주시(0.33%)는 인근도시 대비 낮은 가격메리트와 GTX호재 등으로 상승했으나, 갭투자 등으로 상승세 높았던 안산 단원구(0.00%)는 매수세 위축되며 상승에서 보합 전환되고, 여주시(-0.01%)는 하락세 지속


[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 2.77% 상승


[5대광역시 : +0.11% → +0.11%]


(대전 : +0.20%) 대덕구(0.31%)는 개발호재(2호선 트램, 혁신도시) 영향 있거나 재건축 단지 위주로, 동구(0.21%)는 판암·용운동 위주로, 유성구(0.20%)는 정주여건 양호한 하기·지족동 위주로 상승


(대구 : +0.14%) 수성구(0.40%)는 학군 양호한 범어·만촌동 및 재건축 기대감 있는 지산·시지동 위주로, 달서(0.19%)·중구(0.18%)는 개발호재 기대감 있는 지역 위주로 상승


[세종 : +2.95% → +2.77%]


정부부처 이전 논의에 따른 가격상승 기대감 높아진 가운데, 행복도시 내 새롬·보람동 등을 비롯한 전 지역에서 상승


[8개도 : +0.08% → +0.07%]


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : +0.20%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.18%→0.22%) 및 서울(0.14%→0.17%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.18%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.13%→0.15%), 8개도(0.11%→0.13%), 세종(2.17%→2.41%))됐다.


시도별로는 세종(2.41%), 대전(0.45%), 울산(0.33%), 경기(0.29%), 충남(0.25%), 충북(0.19%), 서울(0.17%), 강원(0.12%), 경남(0.12%), 전남(0.10%) 등은 상승, 제주(-0.04%)는 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(138→143개)은 증가, 보합 지역(18→16개) 및 하락 지역(20→17개)은 감소했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률


[수도권 : 0.22%] 서울 0.17% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.29% 상승


[서울 : +0.14% → +0.17% ] 임대차보호법 시행(7.31)과 저금리 기조, 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물 부족 현상 지속되는 가운데, 역세권 및 학군 양호한 지역과 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승폭 확대


(강북 14개구 : +0.13%) 성동구(0.23%)는 역세권 및 학군수요 있는 행당·하왕십리동 일대 위주로, 마포구(0.20%)는 가격 수준 낮은 중소형 위주로, 성북구(0.14%)는 길음·돈암동 위주로, 광진구(0.13%)는 정주환경 양호한 광장·구의·자양동 위주로, 동대문구(0.10%)는 정비사업 이주수요 있는 인근지역 위주로 상승


(강남 11개구 : +0.21%) ① 강남4구 : 강동구(0.31%)는 고덕·강일·상일동 신축 위주로, 강남구(0.30%)는 재건축 거주요건 강화 및 학군수요 등으로 매물부족 상태 지속되는 가운데, 대치·역삼·삼성동 위주로, 송파구(0.30%)는 송파·가락동 구축 위주로, 서초구(0.28%)는 한신4지구 이주수요 영향 있는 잠원동 위주로 상승폭 확대 ② 강남4구 이외 : 동작구(0.27%)는 흑석·노량진동 위주로, 관악구(0.17%)는 서부선 호재 인근단지 위주로 상승


[인천 : +0.03% → +0.05%]


부평구(0.17%)는 교통 접근성 양호하고 가격 수준 낮은 삼산·산곡동 위주로, 계양구(0.08%)는 산업단지 배후수요 있는 계산·병방동 위주로 상승했으나, 연수구(-0.07%)는 송도신도시 신규 입주물량 영향으로 동춘동 등 구축수요 감소하며 하락


[경기 : +0.24% → +0.29%]


수원 권선구(0.66%)는 정주환경 양호하고 가격 수준 낮은 금곡·호매실동 위주로, 용인 기흥구(0.64%)는 역세권 주요 단지 위주로 전세매물 소진되며, 구리시(0.62%)는 갈매지구 신축과 인창동 등 상대적 저평가 단지 위주로 상승했으나, 파주시(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 있는 금촌동 구축 위주로 하락


[지방 : 0.18%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 2.41% 상승


[5대광역시 : +0.13% → +0.15%]


(대전 : +0.45%) 서구(0.55%)는 관저·도안·둔산동 등 대단지 위주로, 유성구(0.47%)는 지족·계산동 등 주거여건 양호한 신축 단지 위주로, 중구(0.42%)는 생활편의시설 및 교통여건 양호한 산성·태평동 위주로 상승


(부산 : +0.06%) 수영구(0.21%)는 정비사업(남천2구역 등) 기대감 있는 지역 위주로, 동래구(0.12%)는 매물 부족한 명륜·온천동 위주로, 해운대구(0.04%)는 우동 역세권 단지 위주로 상승


[세종 : +2.17% → +2.41%]


정부부처 이전 및 교통호재(BRT노선 확대) 기대감으로 세종시 전역에서 전세매물 부족현상 보이며 상승폭 확대


[8개도 : +0.11% → +0.13%]


※ 주택담보대출 시 6개월 內 전입의무부과(7.1), 갭투자 방지를 위한 전세대출보증 이용 제한(7.10) 조치가 시행됨에 따라 일부 지역 매수세 위축


※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치



출처: 한국감정원


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