한국감정원이 2018년 10월 3주(10.15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.02% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 서울(0.07%→0.05%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.02%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.02%→0.06%), 8개도(-0.11%→-0.10%), 세종(0.00%→0.04%))됐다.
시도별로는 대전(0.43%), 대구(0.14%), 광주(0.12%), 경기(0.08%), 전남(0.08%) 등은 상승, 울산(-0.29%), 경남(-0.19%), 충북(-0.16%), 경북(-0.13%), 충남(-0.09%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(81→82개)은 증가, 보합 지역(14→14개)은 유지, 하락 지역(81→80개)은 감소했다.
[수도권 : 0.07%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.08% 상승
[서울] 상대적으로 저평가된 단지 및 개발호재 지역은 상승세 이어가나, 대부분 지역에서 9.13대책과 9.21공급대책 영향으로 추격매수 급감하고 호가보합․하락 혼조세 나타나며 지난주 대비 상승폭 축소 : +0.07% → +0.05%
(강북 14개구 : +0.06%) 개발호재와 매물부족 등으로 일부 상대적 저평가 단지는 상승하였으나, 9.13대책 영향 등으로 매수세 주춤해지며 용산구가 보합 전환되는 등 전체적으로 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.08% → +0.06%)
(강남 11개구 : +0.04%) 그간 상승폭이 낮았던 일부 지역은 갭메우기로 상승하였으나, 9월 발표된 대책 영향 및 급등 피로감으로 하락된 매물에도 관망세 보이며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
(강남 11개구 : +0.05% → +0.04%)
[인천] 보합에서 상승 전환 : 0.00% → +0.05%
동․중구(-0.11%) 등은 하락한 반면, 개발호재(지하철 7호선 연장사업 등) 및 이사철 매물 소진 등으로 부평구(+0.17%), 남동구(+0.16%) 등은 상승세
[경기] 상승폭 축소 : +0.10% → +0.08%
(부천 : +0.36%) 그간 상승폭이 낮은 지역으로 양호한 교통여건(지하철 1·7호선, 소사원시선) 및 교통호재(GTX-B, 송내-부천역 트램 등)로 상승세
(용인 기흥 : +0.30%) 개발호재(동백세브란스 ‘20년 개원 예정, 수서~동탄 GTX 등) 지역, 정주여건 양호하거나 저평가된 단지 위주로 상승
[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.06% 상승, 8개도 0.10% 하락, 세종 0.04% 상승
[5대광역시] 상승폭 확대 : +0.02% → +0.06%
(대전 : +0.43%) 신규분양시장 호조(도안동 갑천지구 친수구역 3블록), 우수한 학군 등으로 인한 서구(+0.91%), 유성구(+0.49%) 중심의 수요 증가 및 매물품귀현상으로 상승폭 확대
(울산 : -0.29%) 지역 기반산업 침체 및 신규공급 증가로 인해 노후아파트 중심으로 북구(-0.38%), 동구(-0.37%) 등 모든 지역에서 하락
[8개도] 하락폭 축소 : -0.11% → -0.10%
(전남 : +0.08%) 순천시(+0.17%)는 선호도 높은 신규아파트 중심으로 상승, 광양시(+0.10%)는 일부 저평가된 지역의 수요 증가로 상승하였으나, 무안군(0.00%)은 보합 전환되고 목포시(-0.01%)는 하락
(경북 : -0.13%) 영주시(+0.05%)는 저점인식 및 신규 택지지구 주거환경 개선 등으로 소폭 상승하였으나, 그 외 지역은 보합 내지 하락세
[세종] 보합에서 상승 전환 : 0.00% → +0.04%
9.13대책 영향으로 매도․매수자 모두 관망세 유지하는 가운데, BRT 노선 인근 등 입지여건 양호한 일부 단지 중심으로 상승 전환
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(0.02%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.03%→0.02%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.03%→0.00%), 8개도(-0.09%→-0.09%), 세종(0.50%→0.69%))됐다.
시도별로는 세종(0.69%), 대전(0.26%), 광주(0.08%), 전남(0.05%) 등은 상승, 울산(-0.38%), 충북(-0.21%), 경남(-0.12%), 경북(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(56→58개) 및 하락 지역(72→74개)은 증가, 보합 지역(48→44개)은 감소했다.
[수도권 : 0.00%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.01% 하락
[서울] 상승폭 축소 : +0.03% → +0.02%
(강북 14개구 : +0.04%) 성동구(+0.14%)는 매매수요의 전세 전환 및 매물 부족으로 상승세 이어가나, 중구는 보합 전환, 용산구(-0.04%), 서대문구(-0.02%)는 매물증가 및 노후단지 수요 감소로 하락 전환되며 전체적으로 지난주 상승폭 유지
(강남 11개구 : +0.01%) 강동구(+0.08%)는 역세권이나 학군 우수한 단지를 중심으로 상승하였으나, 송파·양천·강서구는 보합전환되고, 서초구(-0.01%)는 정비사업 이주 마무리, 신규아파트 입주 영향 등으로 하락하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
[인천] 보합에서 상승 전환 : 0.00% → +0.01%
중구(-0.22%) 등은 입주물량 누적으로 하락세 지속되나, 미추홀구(+0.10%) 등은 이사철 수요 증가로 상승
[경기] 하락 전환 : +0.01% → -0.01%
(과천 : +0.25%) 가을 이사철 수요 및 신규입주물량 소진 등으로 원문․별양동 중심으로 상승
(하남 : -0.36%) 신규아파트 입주물량 증가로 하락
[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.00% 보합, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.69% 상승
[5대광역시] 보합 전환 : -0.03% → 0.00%
(대전 : +0.26%) 동구(-0.09%)는 하락 전환되었으나, 서구(+0.68%)는 중소형평형 매물 부족 및 둔산동 학군수요로 상승 전환
(울산 : -0.38%) 신규 입주물량 증가 및 경기침체로 인한 근로자 수요 감소로 북구(-0.52%), 동구(-0.47%) 등 모든 지역에서 하락
[8개도] 하락폭 유지 : -0.09% → -0.09%
(전남 : +0.05%) 광양시(+0.08%), 무안군(+0.08%) 등 상승세 지속
(충북 : -0.21%) 신규입주물량 증가 등으로 모든 지역에서 보합 또는 하락
[세종] 상승폭 확대 : +0.50% → +0.69%
3생활권과 다정․고운동 신규아파트 입주 마무리되고 BRT 및 정부청사 인근의 가을이사철 수요 증가로 상승폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
