한국부동산원은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 2021년 1분기 기준 전분기 대비(2020년 12월 14일 대비 2021년 3월 15일 기준) 오피스텔 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.57% 상승, 월세가격은 0.26% 상승한 것으로 나타났다고 발표했다.
※ 한국부동산원은 최근 1∼2인 가구 증가, 주택의 대체재로서 오피스텔에 대한 관심이 증가함에 따라 2018년 1월부터 서울시, 6대 광역시, 세종시 및 경기도 등 9개 시·도를 대상으로 매월 오피스텔 매매, 전세, 월세 등 가격동향을 조사하여 공표하고 있다.
* 통계청 국가통계승인(2017.12.27, 승인번호 : 408002)
(매매) 전국은 전분기 대비 0.23%로 상승폭 확대(0.05%→0.23%)됐다. 수도권은 상승폭 확대(0.10%→0.31%)됐으며, 서울은 상승폭 확대(0.01%→0.22%), 지방은 하락폭 축소(-0.14%→-0.11%)됐다.
(전세) 전국은 전분기 대비 0.57%로 상승폭 축소(0.62%→0.57%)됐다. 수도권은 상승폭 축소(0.70%→0.62%)됐으며, 서울은 상승폭 확대 (0.57%→0.58%), 지방은 상승폭 확대(0.28%→0.33%)됐다.
(월세) 전국은 전분기 대비 0.26% 상승하며 상승폭이 확대(0.25%→0.26%)됐다. 수도권은 상승폭 축소(0.29%→0.28%)됐으며, 서울·지방은 상승폭 확대(서울 0.10%→0.22%, 지방 0.06%→0.20%)됐다.
1. 매매가격동향
매매가격은 전국 0.23% 상승, 수도권 0.31% 상승, 지방 0.11% 하락한 가운데, 경기(0.53%), 서울(0.22%)은 상승한 반면, 울산(-0.31%), 대전(-0.22%) 등 지방 지역은 하락
[서울 : 0.22%] 전반적인 주택 가격 상승에 따라 대체재인 중대형 면적의 오피스텔로 수요가 유입되어 오피스텔 가격이 동반 상승하며 전분기 대비 0.22% 상승
[인천 : 0.00%] GTX-B노선 기대감이 있는 송도, 부평과 대학생·산업단지 근로자 위주의 수요가 있는 미추홀구 등에서 가격 상승을 보였으나, 신규 공급 지속에 따라 전분기 대비 보합
[경기 : 0.53%] 아파트 가격 상승이 지속됨에 따라 서울 대비 상대적 저가이며 교통 요건이 우수한 광명, 고양, 부천 등을 중심으로 전분기 대비 0.53% 상승
[지방 : -0.11%] 주택 가격 상승에도 불구하고, 오피스텔·도시형 생활주택의 신규 공급 지속과 노후화된 오피스텔을 중심으로 가격이 하락하며 전분기 대비 0.11% 하락
2. 전세가격동향
전세가격은 전국 0.57% 상승, 수도권 0.62% 상승, 지방 0.33% 상승한 가운데, 대구(1.13%), 울산(0.87%), 경기(0.76%) 순으로 상승
[서울 : 0.58%] 저금리 기조로 인한 임대인의 월세 선호 심리 지속, 임대차 3법 개정 등의 영향으로 전세 매물 부족 현상이 심화되어 전분기 대비 0.58% 상승
[인천 : 0.38%] 상대적으로 우수한 교통·학군을 형성한 연수구·중구와 생활여건이 양호한 서구를 중심으로 전분기 대비 0.36% 상승
[경기 : 0.76%] 아파트 전세가격 상승 분위기가 지속되는 가운데, 대체 가능한 면적의 주거용 오피스텔에 수요가 집중되며 전분기 대비 0.76% 상승
[지방 : 0.33%] 아파트 전세가격의 지속적 상승에 오피스텔 가격 또한 동반 상승했으며, 안정적 수요가 발생하는 대구와 전세 매물이 상대적으로 부족한 울산을 중심으로 전분기 대비 0.33% 상승
3. 월세가격동향
월세가격은 전국 0.26% 상승, 수도권 0.28% 상승, 지방 0.20% 상승한 가운데, 대구(0.85%), 울산(0.69%), 경기(0.38%) 순으로 상승
[서울 : 0.22%] 오피스텔 전세 공급 부족 및 전세가격 상승 영향에 따라 교통여건이 우수한 지역 중심으로 전환 수요가 발생하며 전분기 대비 0.22% 상승
[인천 : 0.17%] 대학·업무시설이 대다수 위치한 미추홀구·남동구 등으로 일정한 월세 수요가 유지되며 전분기 대비 0.17% 상승
[경기 : 0.38%] 오피스텔 전세가격의 지속적 상승으로 인해 월세가격 또한 상승을 유지하며 서울 접근성이 양호한 광명, 김포, 부천 중심의 수요 증가로 전분기 대비 0.38% 상승
[지방 : 0.20%] 아파트·오피스텔 전세가격 상승이 지속되는 상황에서 생활여건이 우수하고 직주근접형 단지로 수요가 증가하며 전분기 대비 0.20% 상승
오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ), 통계청 국가통계포털( kosis.kr )을 통해 확인할 수 있다.
2021년 1분기 오피스텔 가격동향조사.hwp
출처: 한국부동산원
