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▲ 연월별 전국 주택 거래량 1. 주택 매매거래량 2019.11월 주택 매매거래량(92,413건)은 전년동월(64,804건) 대비 42.6% 증가, 5년평균(86,341건) 대비 7.0% 증가, 전월(82,393건) 대비 12.2% 증가하였다. * 11월 거래량(만건):(2014)9.1→(2015)9.8→(2016)10.3→(2017)7.5→(2018)6.5→(2019)9.2 * 11월 거래량은 11월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 2019.11월 누계 주택 매매거래량(686,857건)은 전년동기(800,538건) 대비 14.2% 감소, 5년평균(932,065건) 대비 26.3% 감소하였다. * 11월 누계(만건):(2014)91.4→(2015)110.6→(2016)96.4→(2017)87.5→(2018)80.1→(2019)68.7 (지역별) 2019.11월 수도권 거래량(48,547건)은 전년동월 대비 47.5% 증가, 지방(43,866건)은 37.6% 증가하였으며, 2019.11월 누계 기준, 수도권 거래량(336,492건)은 전년동기 대비 24.3% 감소, 지방(350,365건)은 1.5% 감소하였다. (유형별) 2019.11월 아파트 거래량(66,768건)은 전년동월 대비 60.3%, 아파트 외 (25,645건)는 10.8% 각각 증가하였으며, 2019.11월 누계 기준, 아파트 거래량(457,128건)은 전년동기 대비 13.7%, 아파트 외(229,729건)는 15.1% 각각 감소하였다. 2. 전월세 거래량 2019.11월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 153,345건으로, 전년동월(152,339건) 대비 0.7% 증가, 5년평균(137,075건) 대비 11.9% 증가하였다. * 11월 거래량(만건) :(2014)12.6→(2015)13.0→(2016)14.1→(2017)13.6→(2018)15.2→(2019)15.3 * 확정일자를 받은 일부 전월

▲ 연월별 전국 주택 거래량 1. 주택 매매거래량 2019.10월 주택 매매거래량(82,393건)은 전년동월(92,566건) 대비 11.0% 감소, 5년평균(96,005건) 대비 14.2% 감소, 전월(64,088건) 대비 28.6% 증가하였다. *10월 거래량(만건):(2014)10.9→(2015)10.6→(2016)10.9→(2017)6.3→(2018)9.3→(2019)8.2 ** 10월 거래량은 10월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 2019.10월 누계 주택 매매거래량(594,444건)은 전년동기(735,734건) 대비 19.2% 감소, 5년평균(845,725건) 대비 29.7% 감소하였다. *10월 누계(만건):(2014)82.3→(2015)100.8→(2016)86.2→(2017)80.0→(2018)73.6→(2019)59.4 (지역별) 2019.10월 수도권 거래량(42,465건)은 전년동월 대비 22.5% 감소, 지방(39,928건)은 5.8% 증가하였으며, 2019.10월 누계 기준, 수도권 거래량(287,945건)은 전년동기 대비 30.1% 감소, 지방(306,499건)은 5.4% 감소하였다. (유형별) 2019.10월 아파트 거래량(58,311건)은 전년동월 대비 9.7%, 아파트 외 (24,082건)는 14.0% 각각 감소하였으며, 2019.10월 누계 기준, 아파트 거래량(390,360건)은 전년동기 대비 20.0%, 아파트 외(204,084건)는 17.5% 각각 감소하였다. 2. 전월세 거래량 2019.10월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 170,304건으로, 전년동월(172,534건) 대비 1.3% 감소, 5년평균(144,781건) 대비 17.6% 증가하였다. * 10월 거래량(만건) :(2014)14.7→(2015)13.9→(2016)14.4→(2017)12.1→(2018)17.3→(2019)17.0 ** 확정일자를 받은 일부 전

▲ 연월별 전국 주택 거래량 1. 주택 매매거래량 2019.8월 주택 매매거래량(66,506건)은 전년동월(65,945건) 대비 0.9% 증가, 5년평균(86,230건) 대비 22.9% 감소, 전월(67,349건)대비 1.3% 감소하였다. * 8월 거래량(만건):(2014)7.6→(2015)9.4→(2016)9.8→(2017)9.7→(2018)6.6→(2019)6.7 ** 8월 거래량은 8월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 2019.8월 누계 주택 매매거래량(447,963건)은 전년동기(567,027건) 대비 21.0% 감소, 5년평균(664,731건) 대비 32.6% 감소하였다. * 8월 누계(만건):(2014)62.7→(2015)81.6→(2016)66.1→(2017)65.3→(2018)56.7→(2019)44.8 (지역별) 2019.8월 수도권 거래량(35,290건)은 전년동월 대비 8.6% 감소, 지방(31,216건)은 14.2% 증가하였으며, 2019.8월 누계 기준, 수도권 거래량(212,145건)은 전년동기 대비 31.1% 감소, 지방(235,818건)은 9.1% 감소하였다. (유형별) 2019.8월 아파트 거래량(45,497건)은 전년동월 대비 6.1% 증가, 아파트 외(21,009건)는 8.9% 감소하였으며, 2019.8월 누계 기준, 아파트 거래량(288,070건)은 전년동기 대비 22.1%, 아파트 외(159,893건)는 18.9% 각각 감소하였다. 2. 전월세 거래량 2019.8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은159,099건으로, 전년동월(152,089건) 대비 4.6% 증가, 5년평균(138,590건) 대비 14.8% 증가하였으며, 2019.8월 누계 전월세 거래량(1,315,929건)은 전년동기(1,235,533건) 대비 6.5% 증가, 5년평균(1,140,897건) 대비 15.3% 증가하였다. * 8월 거래량(만건) :(2014)12

▲ 연월별 전국 주택 거래량 1. 주택 매매거래량 2019.4월 주택 매매거래량(57,025건)은 전년동월(71,751건) 및 5년평균(89,425건) 대비 각 20.5%, 36.2% 감소, 전월(51,357건) 대비 11.0% 증가하였다. *4월 거래량(만 건) :(2015)12.0→(2016)8.6→(2017)7.5→(2018)7.2→(2019)5.7 ** 4월 거래량은 4월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 2019.4월 누계 주택 매매거래량(202,112건)은 전년동기(304,579건) 대비 33.6% 감소, 5년평균(315,426건) 대비 35.9% 감소하였다. * 4월 누계(만 건) :(2015)39.1→(2016)28.6→(2017)27.5→(2018)30.5→(2019)20.2 (지역별) 2019.4월 수도권 거래량(25,366건)은 전년동월 대비 31.5% 감소, 지방(31,659건)은 8.8% 감소하였으며, 2019.4월 누계 기준, 수도권 거래량(88,614건)은 전년동기 대비 47.6% 감소, 지방(113,498건)은 16.3% 감소하였다. (유형별) 2019.4월 아파트 거래량(35,893건)은 전년동월 대비 22.6%, 아파트 외 거래량(21,132건)은 16.7% 각각 감소하였으며, 2019.4월 누계 기준, 아파트 거래량(127,251건)은 전년동기 대비 38.0%, 아파트 외 거래량(74,861건)은 24.6% 각각 감소하였다. 2. 전월세 거래량 2019.4월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 161,744건으로, 전년동월(153,609건) 대비 5.3% 증가, 5년평균(141,807건) 대비 14.1% 증가, 전월(177,238건) 대비 8.7% 감소하였으며, 2019.4월 누계 전월세 거래량(694,903건)은 전년동기(645,833건) 및 5년평균(593,774건) 대비 7.6%, 17.0% 각각 증가하였다. * 4월 거래량(만

▲ 연월별 전국 주택 거래량 1. 주택 매매거래량 2019.3월 주택 매매거래량(51,357건)은 전년동월(92,795건), 5년평균(89,951건) 대비 각 44.7%, 42.9% 감소, 전월(43,444건) 대비 18.2% 증가하였다. *3월 거래량(만 건):(2015)11.2→(2016)7.8→(2017)7.7→(2018)9.3→(2019)5.1 ** 3월 거래량은 3월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 2019.3월 누계 주택 매매거래량(145,087건)은 전년동기(232,828건) 대비 37.7% 감소, 5년평균(226,000건) 대비 35.8% 감소하였다. * 3월 누계(만 건) :(2015)27.0→(2016)19.9→(2017)19.9→(2018)23.3→(2019)14.5 (지역별) 2019.3월 수도권 거래량(22,375건)은 전년동월 대비 58.7% 감소, 지방(28,982건)은 25.0% 감소하였으며, 2019.3월 누계 기준, 수도권 거래량(63,248건)은 전년동기 대비 52.1% 감소, 지방(81,839건)은 18.8% 감소하였다. (유형별) 2019.3월 아파트 거래량(31,760건)은 전년동월 대비 48.8%, 아파트 외 거래량(19,597건)은 36.3% 각각 감소하였으며, 2019.3월 누계 기준, 아파트 거래량(91,358건)은 전년동기 대비 42.5%, 아파트 외 거래량(53,729건)은 27.3% 각각 감소하였다. 2. 전월세 거래량 2019.3월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 177,238건으로, 전년동월(178,224건) 대비 0.6% 소폭 감소, 5년평균(167,898건) 대비 5.6% 증가, 전월(187,140건) 대비 5.3% 감소하였으며, 2019.3월 누계 전월세 거래량(533,159건)은 전년동기(492,224건) 및 5년평균(451,967건) 대비 8.3%, 18.0% 각각 증가하였다. * 3월 거래량(만

※ 본조사는 2018년 12월 10일부터 2019년 1월 14일까지의 변동을 조사함 [전국 주택종합 매매가격 : -0.15%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.15% 하락했다. 수도권(0.07%→-0.15%) 및 서울(0.04%→-0.20%)은 상승에서 하락 전환, 지방(-0.08%→-0.15%)은 하락폭 확대(5대광역시(0.07%→-0.05%), 8개도(-0.17%→-0.22%), 세종(0.05%→0.07%))됐다. (수도권) 입지가 양호하거나 개발호재 있는 지역은 국지적으로 상승하였으나, 계절적 비수기와 정부규제(대출규제, 세제강화 등), 금리상승 등 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 서울․경기․인천 모두 하락하며 2014.7월 이후 4년 6개월 만에 하락 전환 * 서울 주택종합(0.04% → -0.20%) : 2014.7월 이후 4년 6개월 만에 하락 전환경기 주택종합(0.03% → -0.13%) : 2016.3월 이후 2년 10개월 만에 하락 전환 (서울 강북14개구) 시장 불확실성 확대로 매수세 급감하였으나 매물은 증가함에 따라 마포(-0.22%)․용산(-0.10%)․동대문구(-0.09%) 등 대다수 지역에서 하락 전환되며 광진구(0.03%)를 제외한 모든 지역에서 하락 (서울 강남11개구) 재건축 및 대규모단지 위주로 매물 누적되며 강남(-0.85%)․송파구(-0.47%) 등 강남4구는 하락폭 확대되고, 양천(-0.31%)․강서(-0.17%)․영등포구(-0.07%) 등에서 하락 전환되며 2013.8월 이후 5년 5개월 만에 11개구 모두 하락 (지방) 대전․광주 등 일부 지역은 개발호재나 정비사업 진행 등으로 상승하였으나, 대다수 지역이 계절적 비수기와 기반산업 침체 등으로 인한 수요 감소 및 신규 입주물량 증가로 수급불균형 지속되며 전체적으로 하락폭 확대 [전국 주택종합 전세가격 : -0.22%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.22% 하락했다. 수도권(-0.19%→-0.28%) 및 서울(-0.13%→-0.32%

▲ 2017, 2018년 상반기 주택 매매가격 변동 비교 한국감정원 KAB부동산연구원 채미옥 원장은 7월 12일(목) 한국감정원 서울사무소에서「2018년도 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망」에 대해 언론 브리핑을 실시했다. 채미옥 연구원장은 “2018년 상반기 주택 매매시장은 양도세 중과 등 정부 규제정책과 주택공급 확대로 주택시장이 안정되고 있고, 서울 강북 지역 및 경기 일부지역에서는 가격 상승세가 유지되고 있지만 상승폭은 둔화되고 있다. 주택전세시장은 입주물량이 확대되는 경기, 충남, 경남 지역 중심으로 전세가격이 하락세로 전환되거나 하락폭이 확대되는 등 전체적으로 전세시장은 하향 안정세가 매우 뚜렷해지는 모습이었다”고 평가했다. 2018년 하반기 주택 매매시장은 “주택입주물량 증가, 지역산업 경기침체, 금리인상 압박 및 보유세 개편 등으로 매수심리가 위축되는 가운데, 실수요 및 투자수요가 견고한 수도권 중심으로 안정세가 유지되나 주택공급이 증가하는 지역이나 지역산업 경기가 침체되는 지역은 가격하락세가 확대되는 등 지역별 차별화 현상이 지속되며, 주택 전세시장은 입주물량이 내년에도 상당할 것으로 보여 전반적으로 전세가격의 하락안정세가 유지되면서 일부 지역에서는 미입주 및 역전세 현상의 문제가 발생할 가능성이 높을 것”으로 전망했다. 1. 2018년 상반기 주택시장 동향 2018년 상반기 주택 매매가격(주택 0.5%, 아파트 0.1%)은 2017년 동기간(주택 0.5%, 아파트 0.4%) 대비 상승폭이 둔화된 상태이며, 전세가격(주택 -1.0%, 아파트 -1.6%)은 2017년 동기간(주택 0.4%, 아파트 0.4%)과 비교하여 하락세로 전환되었다. 2018년 상반기 서울지역은 주택 매매가격 상승세가 둔화되고, 주택전세시장은 전반적으로 보합 및 하락세 전환 지역이 증가하였으며, 지방은 매매가격 및 전세가격의 하락폭이 확대되는 모습이었다. 2018년 상반기(5월말 기준) 누적 주택 매매거래량은 37.2만 건으로 201