2026년 1분기 상업용 부동산 동향 한눈에 정리
2026년 1분기 상업용 부동산 핵심 흐름 한국부동산원 발표에 따르면 2026년 1분기 상업용 부동산 시장은 오피스와 상가 간 흐름이 뚜렷하게 갈렸습니다. 오피스는 임대가격과 수익률이 모두 상승하며 안정적 흐름을 보였고, 상가는 소비 위축 영향으로 전반적 약세가 이어졌습니다. 한 번에 핵심을 이해할 수 있도록 주요 지표를 정리해드립니다. 오피스 상승 vs 상가 하락 구조 오피스는 임대가격지수 0.34% 상승, 투자수익률 1.80%로 개선되었습니다. 반면 상가는 통합 기준 -0.05% 하락하며 중대형·소규모 모두 약세를 보였습니다. 특히 지방 상권은 공실 증가와 매출 감소 영향이 컸습니다. 서울 주요 업무지구는 수요가 꾸준해 상승세를 유지했습니다. 핵심 수치 한눈에 정리 구분 임대료(천원/㎡) 투자수익률 공실률 오피스 18.8 1.80% 8.8% 중대형 상가 26.6 0.99% 14.1% 소규모 상가 20.6 0.79% 8.3% 집합 상가 26.9 1.23% 10.5% 향후전망 향후 시장은 양극화가 지속될 가능성이 높습니다. 오피스는 기업 수요와 자산가치 상승 기대감으로 안정 흐름이 이어질 전망입니다. 반면 상가는 소비 회복 여부가 핵심 변수로, 관광 상권 중심 일부 지역만 반등이 예상됩니다. 투자 시 입지와 수요 기반을 더욱 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 2026년 1분기 상업용부동산 임대 자세히 보기
