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2026년 4월 주택통계: 미분양·거래량·건설실적 핵심요약

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2026년 4월 주택시장 흐름 국토교통부 가 발표한 2026년 4월 주택통계는 미분양, 거래량, 건설실적을 함께 봐야 흐름이 보입니다. 미분양은 소폭 줄었지만 거래는 전월보다 둔화됐고, 분양은 크게 늘어 공급 기대가 커졌습니다. 핵심 지표 한눈에 정리 가장 중요한 변화는 분양 증가와 거래 감소가 동시에 나타났다는 점입니다. 미분양은 큰 폭은 아니지만 줄었고, 준공후 미분양도 감소했습니다. 다만 전월세 거래와 매매거래가 모두 줄어 시장 심리는 아직 신중한 모습입니다. 구분 4월 수치 전월 대비 미분양 65,179호 0.2% 감소 준공후 미분양 29,504호 3.0% 감소 매매거래 69,755건 3.1% 감소 전월세거래 234,339건 16.2% 감소 분양 34,393호 86.9% 증가 준공 18,039호 8.8% 감소 거래량과 건설실적의 의미 매매거래는 전월보다 줄었지만 전년 같은 달과 비교하면 회복 흐름도 확인됩니다. 건설실적은 분양과 착공이 강하게 움직인 반면 준공은 줄었습니다. 즉, 새 공급 기대는 커졌지만 실제 입주 물량은 시간이 더 필요합니다. 향후전망 앞으로 주택시장은 지방 미분양 해소 속도와 준공 물량 회복 여부가 핵심입니다. 분양 증가는 긍정적이지만 수요가 따라오지 못하면 부담이 남을 수 있습니다. 실수요자는 지역별 미분양, 거래량, 입주 예정 물량을 함께 살펴보셔야 합니다. 2026년 4월 주택통계 자세히 보기

2026년 1월 주택 인허가·분양·준공 한눈에 정리

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2026년 1월 주택시장, 숫자로 한눈에 정리 2026년 1월 주택 통계가 발표됐습니다. 자료는 국토교통부 기준으로, 인허가·착공·분양·준공 실적을 담고 있습니다. 전체 흐름은 공급 선행지표인 인허가와 착공이 크게 줄었고, 분양은 소폭 증가, 준공은 감소한 모습입니다. 지금 시장이 어디로 향하는지 핵심만 쉽게 정리해드립니다. 인허가·착공 급감, 공급 위축 신호 1월 인허가는 16,531호로 전년 대비 26.4% 감소했습니다. 특히 수도권은 42.9% 줄어 낙폭이 컸습니다. 착공은 11,314호로 전년 대비 11.2% 늘었지만, 전월 대비로는 큰 폭 감소해 체감 공급은 위축된 상황입니다. 서울 인허가와 착공 모두 감소해 향후 입주 물량 축소 가능성이 제기됩니다. 분양 선방·준공 급감, 지역별 온도차 분양은 7,900호로 전년 대비 6.2% 증가했습니다. 수도권은 67.0% 늘었지만 지방은 51.3% 감소했습니다. 반면 준공은 22,340호로 전년 대비 46.5% 줄어 입주 물량이 크게 감소했습니다. 단기적으로는 공급 공백 우려, 중장기적으로는 가격 변동성 확대 가능성이 있습니다. 구분 전국(호) 전년대비 인허가 16,531 △26.4% 착공 11,314 +11.2% 분양 7,900 +6.2% 준공 22,340 △46.5% ▲ 2026년 1월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 향후 공급 축소 가능성, 실수요 전략 중요 인허가 감소는 2~3년 뒤 입주 감소로 이어질 수 있습니다. 수도권 중심의 공급 위축이 이어진다면 전세와 매매 시장에 영향을 줄 수 있습니다. 실수요자는 청약 일정과 지역별 공급 계획을 꼼꼼히 확인하시는 것이 바람직합니다. 2026년 1월 주택건설 자세히 보기

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