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AI로 진화한 빈집 관리, 국가 통합플랫폼 출범 한국부동산원 이 2월 11일 ‘빈집정비 통합지원시스템’을 정식 개통했습니다. 기존 ‘빈집애’ 서비스를 확대 개편해 빈집 현황 파악부터 정비, 거래 지원까지 한 번에 관리할 수 있도록 고도화한 것이 핵심입니다. 특히 인공지능(AI)을 활용해 빈집 발생 위험을 예측함으로써 지자체와 국민 모두가 체감할 수 있는 실질적 관리 기반을 마련했습니다. 정확도 높인 판정·AI 위험예측으로 선제 대응 전기사용량 중심의 추정 방식에서 벗어나 태양광 등 신재생에너지 사용 여부와 주민등록정보를 결합해 빈집 판정의 정확도를 높였습니다. 더불어 인구 노령화, 건축물 노후화, 가격 변동 등 데이터를 AI로 분석해 ‘빈집 위험 예측 지도’를 제공합니다. 이를 통해 빈집 확산 우려 지역을 사전에 파악하고 체계적인 정비 계획 수립이 가능해졌습니다. 관리·정비·거래까지 한눈에 보는 핵심 기능 구분 주요 내용 현황 관리 전기·태양광·주민등록 정보 결합, 정확도 향상 위험 예측 AI 기반 빈집 발생 위험 지도 제공 정비 활용 주거·문화·복지 등 유형별 활용 방안 제시 거래 지원 매물·공인중개사 정보 공개, 챗봇 검색 지원 이처럼 빈집의 발생부터 정비, 거래까지 전 과정을 통합 관리함으로써 정책 실효성을 높였습니다. 예방 중심 빈집 정책으로 전환 가속 저출생·고령화와 지방 소멸 우려 속에서 이번 시스템은 사후 정비를 넘어 예방 중심 관리 체계로의 전환을 의미합니다. 향후 소유자 직접 매물 등록과 활용 신청 기능까지 확대되면 민간 참여가 늘어나 빈집 문제 해결 속도도 더욱 빨라질 것으로 기대됩니다. AI 기반 빈집정비 자세히 보기

▲ 빈집 활용 플랫폼 선도사업 인천광역시 는 방치된 빈집을 효율적으로 정비․관리하기 위한 ‘빈집정비 가이드라인 및 지원계획’을 수립하여 2019년 11월부터 시행한다고 밝혔다. 그간 인천 전역의 빈집 실태조사를 마치고, 유관기관 등과 협업해 빈집 해소·활용을 위한 빈집정보시스템 구축 등 다양한 방안을 마련했다. ‘빈집정비 가이드라인 및 지원계획’에 따라 인천시와 인천의 8개 자치구는 빈집실태조사를 토대로 연내 구별 정비계획을 수립하고, 매 년 15%~25%의 빈집 정비·활용을 완료해 2024년까지 인천 전역의 빈집에 대한 조치를 완료할 계획이다. 시는 붕괴의 위험이 있고 주거환경을 저해하는 빈집(폐․공가)에 대하여 지난 2013년부터 2018년까지 총 2,550동 중 954동의 철거, 안전조치 등의 폐․공가관리정비 사업을 완료한 바 있다. 또 체계적인 빈집정비를 위해 2017. 2. 8. 제정되어 2018. 2. 9. 시행된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따라 2017년 11월부터 2019년 8월까지 ‘빈집 실태조사’를 실시해 각 빈집의 위험 정도에 따라 4개 등급으로 나눴다. 조사 결과 인천의 10개 군․구에 총 3,976호의 빈집이 있는 것으로 확인되어, 인천시는 방치된 빈집을 효율적으로 정비․관리하기 위해 ‘빈집정비 가이드라인 및 지원계획’을 수립하여 시행하기로 하였다. 빈집정비 가이드라인의 주요 내용은 ▲빈집정비계획 ▲빈집관리 ▲빈집활용에 대한 인천시의 지침으로서, 빈집정비계획은 5개년(2020~2024) 계획을 수립하여 구별 빈집의 철거, 개량, 안전조치를 연도별로 시행해 2024년까지 인천의 모든 빈집에 대한 정비를 완료할 계획이다. 인천시는 8개 구의 각 지역별 실태에 맞게 마련된 빈집정비계획을 연내 국토부와 공유하고, 강화·옹진군은 「농어촌정비법」에 따라 1년 이상 빈집을 대상으로 한 정비사업을 지속한다. 특히, 빈집이 밀집된 지역에 대해서는 빈집밀집구역을 지정하여 빈집정비사업이나 소규모주택정비...