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주간 아파트 가격 흐름 한눈 정리 2025년 12월 넷째 주 기준, 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 보이고 있습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 바탕으로 정리하였습니다. 최근 금리 안정 기대와 함께 선호 지역 중심의 수요가 이어지며 시장 분위기가 조금씩 살아나는 모습입니다. 매매가격, 수도권 중심 상승 지속 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했습니다. 특히 서울과 수도권의 오름폭이 상대적으로 컸으며, 재건축 기대가 있는 단지와 역세권 위주로 상승 거래가 나타났습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.08% 수도권 0.14% 서울 0.21% 전세가격, 수요 유지로 완만한 상승 전세가격 역시 전국 기준 0.09% 오르며 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 서울은 매물 부족 현상이 지속되고, 수도권 주요 지역에서는 학군과 교통이 좋은 단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 수도권 0.12% 서울 0.16% ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 단기적으로는 급격한 변동보다는 현재와 같은 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 차별화는 더욱 뚜렷해질 전망이므로, 실수요자분들께서는 자금 여력과 거주 목적에 맞춰 신중하게 접근하시는 것이 바람직하겠습니다. 2025년 12월 넷째주 아파트가격 자세히 보기

2025년 12월 2주 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원  조사에 따르면 2025년 12월 2주 기준 전국 아파트 매매와 전세 모두 상승세가 이어졌습니다. 매매는 0.06%, 전세는 0.09% 오르며 주요 지역에서 온도 차이는 있었지만 전반적으로 수요가 꾸준한 흐름을 보였습니다. 본문에서는 매매와 전세 시장의 핵심 변화를 표로 정리해 한 번에 이해하시도록 안내드립니다. 전국·수도권 중심 매매 흐름 정리 매매가격은 전국 0.06% 상승으로 집계되었습니다. 수도권(0.11%), 서울(0.18%)은 상승세를 유지했고 지방은 0.02%로 완만한 상승세였습니다. 특히 서울에서는 재건축 추진 단지와 역세권·학군지 중심으로 상승이 두드러졌습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률(%) 0.06 0.11 0.18 0.02 ▲ 2025년 12월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 전세 시장 상승세와 지역별 차이 전세가격은 지난주보다 폭이 다소 확대된 0.09% 상승했습니다. 서울(0.15%)은 역세권·대단지 위주 수요가 꾸준했고, 수도권 역시 0.13%로 견조한 흐름이 이어졌습니다. 지방은 0.05%로 안정적 상승을 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률(%) 0.09 0.13 0.15 0.05 ▲ 2025년 12월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 12월 중순 이후 시장은 통상적으로 거래량이 줄어드는 계절적 비수기를 맞지만, 서울과 수도권의 재건축 단지·주요 역세권 수요는 꾸준할 가능성이 높습니다. 전세 시장도 대단지를 중심으로 수요가 유지될 전망이며, 지역별 공급 여건에 따라 온도 차가 나타날 것으로 보입니다. 다만 단기간 급등보다 완만한 조정 속 상승 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 2025년 12월 둘째주 아파트가격 자세히 보기

2025년 10월 전국 주택건설 흐름 한눈에 보기 국토교통부 가 발표한 2025년 10월 전국 주택지표는 인허가부터 준공까지 전반적인 감소세가 뚜렷했습니다. 특히 인허가와 착공이 크게 줄어 공급 속도가 둔화된 모습을 보이며, 향후 주택 시장의 흐름을 가늠하는 중요한 자료가 되고 있습니다. 아래 핵심 표만 보셔도 전체 흐름을 빠르게 이해하실 수 있습니다. 전국 주택 공급 단계별 핵심 수치 요약 구분 10월 실적 1~10월 누계 전년 대비 인허가 28,042호 246,364호 +0.8% 착공 17,777호 188,564호 -12.6% 분양 24,455호 154,764호 -15.1% 준공 21,904호 295,211호 -8.3% 수도권·지방 흐름과 시사점 수도권은 인허가가 전년 대비 23.5% 증가하며 상대적으로 나은 흐름을 보인 반면, 지방은 인허가·착공·분양 모두 큰 폭 감소를 기록했습니다. 특히 착공은 수도권 -21.6%, 지방 -25.6%로 공급 기반 약화가 두드러졌습니다. 이는 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해지고 있음을 보여줍니다. ▲ 2025년 10월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 향후전망 현재처럼 착공 물량이 줄어든다면 향후 1~2년간 신규 입주 물량 부족이 나타날 가능성이 있습니다. 다만 수도권 인허가 증가가 이어질 경우 중기적으로는 공급 회복의 신호로 작용할 수 있습니다. 정부의 공급정책과 시장 수요 변화가 향후 흐름의 핵심 변수로 예상됩니다. 2025년 10월 주택건설 자세히 보기

전국 미분양 증가가 의미하는 흐름 국토교통부 가 공개한 자료에 따르면 2025년 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 69,069호로, 전월 대비 3.5% 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 수도권은 17,551호로 한 달 사이 14.3%나 늘어 시장 우려가 커지고 있습니다. 독자님들께서 가장 궁금해하시는 “어디가 얼마나 늘었는지, 그 의미는 무엇인지” 한눈에 이해하시도록 핵심만 정리했습니다. 지역·규모별 미분양 핵심 정리 10월 기준 지방은 51,518호로 큰 변동은 없으나, 수도권의 증가 폭이 두드러집니다. 준공 후 미분양도 28,080호로 상승하며 시장 부담을 높이고 있습니다. 아래 표는 방문자분들이 가장 궁금해하는 ‘전국·수도권·지방의 월간 증감’을 한 번에 파악할 수 있도록 정리한 것입니다. 구분 9월 10월 증감(호) 증감률 전국 66,762 69,069 +2,307 +3.5% 수도권 15,351 17,551 +2,200 +14.3% 지방 51,411 51,518 +107 +0.2% 특히 경기·인천 등 수도권 외곽 지역의 증가세가 두드러지며 공급 부담이 빠르게 누적되고 있습니다. 미분양 증가가 시장에 주는 신호 미분양은 단기간에 시장 분위기를 가늠하는 중요한 지표입니다. 최근처럼 수도권 중심으로 급증하는 상황은 체감 수요 위축과 가격 조정 압력을 동시에 시사합니다. 다만 지방은 증가 폭이 미미해 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 앞으로 정책·금리 변화에 따라 미분양 흐름이 크게 달라질 수 있는 시기입니다. 향후전망 전문가들은 당분간 수도권을 중심으로 미분양 증가가 이어질 가능성이 높다고 보고 있습니다. 특히 준공 후 미분양이 빠르게 쌓일 경우 건설사·시장 모두 조정 압력이 커질 수 있어 정책 개입 가능성도 점차 높아질 전망입니다. 다만 금리 안정과 규제 완화 정책이 맞물릴 경우 미분양 감소 전환도 빠르게 나타날 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다. 20...

2025년 10월 주택 거래 핵심 요약 최근 국토교통부 공개자료에 따르면 2025년 10월 전국 주택 매매거래량은 69,718건으로 전월 대비 10%, 전년 대비 23.2% 증가했습니다. 특히 서울은 41.3% 증가하며 회복 흐름이 두드러졌습니다. 전월세 거래는 199,751건으로 전월 대비 13.4% 감소했지만 장기적으론 3.4% 증가 흐름을 보였습니다. 구분 매매 증감률 전월세 증감률 전국 전월 +10% / 전년 +23.2% 전월 –13.4% / 전년 –5.4% 서울 전월 +41.3% 전월 –15.0% 지역별·유형별 주요 흐름 수도권 매매는 26.7% 상승하며 상승세를 이끌었고, 서울 아파트는 무려 62.5% 증가했습니다. 반면 지방은 6.2% 감소하며 온도 차가 나타났습니다. 전월세 시장에서는 월세 비중이 누계 기준 62.7%로 확대되며 구조 변화가 지속됐습니다. 전월세 시장 변화와 체감 영향 전세 거래량은 20.3% 감소한 반면 월세 거래는 전년 대비 5.9% 증가해 실거주 중심 성향이 강해지고 있습니다. 이는 금리 수준과 소득 부담의 영향이 맞물린 결과로 분석됩니다. ▲ 2025년 10월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후전망 연말로 갈수록 거래는 다소 주춤할 수 있으나 서울·수도권 중심의 회복 흐름은 이어질 가능성이 높습니다. 특히 월세 비중 확대는 지속될 전망이며, 정책 및 금리 변화가 시장 방향성을 좌우할 주요 요인이 될 것입니다. 2025년 10월 주택거래량 자세히 보기

중화동 모아타운 현황과 서울시 추진 배경 서울시 가 발표한 자료에 따르면, 중랑구 중화동 329-38번지 일대는 20년 넘게 정체돼 왔던 노후 지역이지만 모아타운 지정 이후 빠르게 사업이 진행되고 있습니다.  특히 선정부터 통합심의까지 평균 4년 걸리던 절차가 2년 3개월로 단축되며 사업 속도가 크게 높아졌습니다. 이를 통해 2030년 2,801세대 준공이라는 목표가 현실적인 일정으로 자리 잡았습니다. 사업 핵심 변화와 주민 부담 완화 서울시는 용도지역 상향, 용적률 완화, 세입자 대책 등 규제 완화를 적용해 사업성을 대폭 개선했습니다. 특히 내년부터 적용될 ‘모아주택 사업성 보정계수’는 비례율을 높여 조합원 평균 분담금을 약 7천만 원 줄이는 효과가 예상됩니다. 또한 임대주택 인수가격 기준이 상향되며 전체 사업 안정성이 강화되고 있습니다. 주요 변화 내용 요약 사업기간 단축 9년 → 7년 목표 세대수 증가 기존 1,207세대 → 2,801세대 조합원 부담 평균 약 7천만 원 감소 ▲ 중랑구 중화동 329 모아타운 정비 후(예시도) 강북 주택공급 확대와 향후 전망 중화동 모아타운은 서울시가 추진 중인 116개 모아타운의 선도 사례로, 강북권 주택 공급의 핵심 동력이 될 것으로 전망됩니다. 2028년 착공, 2030년 입주라는 명확한 일정이 제시된 만큼 강북 전역의 정비사업 활성화에도 긍정적 영향을 줄 것으로 보입니다. 서울시는 현장 중심의 공정관리와 규제 개선을 이어가 ‘다시, 강북 전성시대’를 실현하겠다는 목표를 밝힌 상태입니다. 중화동 모아타운 2년 단축 자세히 보기

11월 3주차 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원 이 발표한 2025년 11월 3주차 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 매매·전세 모두 소폭 상승했습니다. 수도권과 서울은 선호 단지 중심으로 강세를 보이고, 지방은 지역별 차별화가 나타나며 완만한 회복 흐름을 이어가고 있습니다. 매매가격 흐름과 주요 수치 매매시장은 금리 부담 속에서도 신축·역세권 중심의 실수요 거래가 유지되며 전국이 소폭 상승세를 기록했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 주간 매매 변동률 +0.03% +0.05% +0.06% +0.01% 전세가격 동향과 수급 상황 전세시장은 연말 이사 수요가 더해지면서 수도권·서울 중심으로 상승세가 유지되고 있습니다. 신축·학군 수요가 있는 지역은 전세 물건 부족 현상도 나타납니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 주간 전세 변동률 +0.04% +0.06% +0.07% +0.02% ▲ 2025년 11월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 시장전망과 체크포인트 단기적으로는 상승 폭이 크지 않은 완만한 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 다만 지역별 온도차가 더 커질 것으로 예상돼, 실거주자는 입주 물량과 교통·학군 개발 계획을 우선 확인하시고, 투자자는 전세 수급 변화를 신중히 살피시는 것을 권해드립니다. 2025년 11월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

2024년 주택소유 변화 한눈에 보는 핵심 요약 국가데이터처 가 발표한 2024년 주택소유통계는 우리나라 주택 보유 구조 변화를 한눈에 보여주는 중요한 자료입니다. 전체 주택의 약 86%가 개인 소유로 나타났으며, 어느 지역에서 누가 얼마나 주택을 보유하고 있는지에 대한 궁금증을 간단히 해소해드립니다. 구분 2023 2024 개인 소유 주택(만호) 1,674.2 1,705.8 주택 소유자(만명) 1,561.8 1,597.6 가구 주택소유율(%) 56.4 56.9 개인·가구의 주요 주택 소유 특징 개인 소유 주택은 전년보다 31.6만호 증가해 1,705.8만호를 기록했습니다. 주택을 1건만 보유한 사람은 전체의 85.1%이며, 2건 이상 보유한 비중은 14.9%로 소폭 감소했습니다. 가구 기준에서는 전체 일반가구 중 56.9%가 주택을 소유했으며, 평균 자산가액은 약 3억 3천만 원으로 집계됐습니다. 연령·지역별 뚜렷한 소유 구조 50대와 60대는 전체 개인 소유자의 약 절반을 차지해 중·장년층 중심의 소유 형태가 이어졌습니다. 지역별로는 울산, 전남, 경남 등에서 가구 주택소유율이 높았으며, 서울은 48.1%로 가장 낮은 편에 속했습니다. 또한 제주와 충남은 2주택 이상 보유자의 비중이 상대적으로 높은 지역으로 나타났습니다. ▲ 2024년 주택소유통계 개인 기준 통계 (출처: 국가데이터처) ▲ 2024년 주택소유통계 가구 기준 통계 (출처: 국가데이터처) 향후전망 주택 보유율은 완만한 증가세를 유지할 것으로 보이며, 고령층 중심의 주택 자산 집중 현상도 계속될 전망입니다. 특히 지역별 수요 차이와 다주택 보유자의 변화는 향후 정책 방향에 중요한 기준이 될 것으로 예상됩니다. 2024년 주택소유통계 자세히 보기

2025년 10월 전국 주택가격 동향 한눈에 보기 최근 발표된 한국부동산원  2025년 10월 전국 주택가격 자료에 따르면 매매·전세·월세 모두 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 방문자분들이 가장 궁금해하실 전국 기준 주택유형별 변동률을 간단하고 명확하게 정리했습니다. 전국 매매가격 흐름 전국 매매가격은 0.29% 올라 우상향을 유지했습니다. 아파트는 0.34%로 가장 높은 상승률을 보였고, 연립과 단독도 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.29 0.34 0.33 0.07 전국 전세가격 흐름 전세가격은 0.18% 상승했습니다. 아파트 전세는 0.24%로 가장 강세를 보였고, 연립과 단독은 보합에 가까운 흐름을 나타냈습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.18 0.24 0.15 0.00 전국 월세가격 흐름 월세가격지수도 0.19% 상승했습니다. 아파트는 0.24%로 상승폭이 가장 컸고, 연립과 단독은 소폭 안정적인 오름세를 보였습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.19 0.24 0.16 0.03 ▲ 2025년 10월 전국주택가격 동향 향후전망 수요가 꾸준한 수도권을 중심으로 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 지역별 차이는 존재하므로 관심 지역의 시장 동향을 꾸준히 확인하시길 권합니다. 2025년 10월 전국주택가격 자세히 보기

2026년 기준시가 핵심 안내 국세청 은 2026년 오피스텔·상업용 건물 기준시가(안)를 공개했습니다. 전국은 소폭 하락했지만 서울은 상승한 것이 특징입니다. 아래 핵심 표로 전체 흐름을 가장 빠르게 확인하실 수 있습니다. 구분 오피스텔 상업용 건물 전국 변동률 -0.63% -0.68% 서울 변동률 +1.10% +0.30% 사전열람과 의견 제출 방법 기준시가는 국세청 누리집 또는 홈택스에서 건물 동·호 입력만으로 바로 조회하실 수 있습니다. 의견이 있을 경우 온라인 제출 또는 세무서 방문 접수도 가능합니다. 접수 기간은 12월 4일까지이며 검토 후 결과가 개별 통지됩니다. 2026년 오피스텔·상가 기준시가 사전열람 기준시가 변동이 의미하는 점 기준시가는 상속·증여세 및 양도세 계산 시 활용되는 중요한 기준입니다. 실거래가 확인이 어려울 때 대체 지표로 사용되므로 보유 부동산의 세금 영향을 살피는 데 큰 도움이 됩니다. 향후전망 서울의 기준시가는 상승세가 이어지고 있어 향후 세 부담 판단에 주의가 필요합니다. 최종 기준시가는 12월 31일 고시될 예정이므로 확정값을 다시 확인하시길 권합니다.

전국 아파트 가격 동향 요약 한국부동산원 에 따르면 2025년 11월 2주차(11.10 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 0.11% 상승하며 서울(0.17%), 경기(0.10%), 인천(0.04%) 모두 상승세를 이어갔습니다. 지방은 전체적으로 0.01% 상승으로, 전북·울산 지역이 두드러졌습니다. 전반적으로 거래는 한산하지만 선호 단지 중심으로 상승세가 유지되고 있습니다. 매매시장: 서울 강세, 지방은 혼조세 전국 매매가격 상승률은 지난주보다 소폭 둔화되었으나 상승세는 지속 중입니다. 서울은 0.17%로 송파·동작·용산·성동구 등 재건축 및 인기 단지 중심으로 강세를 보였습니다. 경기에서는 분당(0.58%)과 과천(0.40%)이, 지방에서는 전북(0.11%)과 울산(0.11%)이 상승을 주도했습니다. 지역 매매 변동률(%) 전국 0.06 수도권 0.11 서울 0.17 경기 0.10 지방 0.01 전세시장: 수도권 중심 안정적 상승세 전세가격은 전국 평균 0.08% 상승하며 지난주와 같은 수준을 유지했습니다. 서울은 0.15% 상승으로 강남권 학군지 및 역세권 수요가 강세를 이끌었습니다. 경기(0.10%)는 영통·분당·하남이 상승을 주도했고, 세종(0.49%)은 정주여건이 양호한 지역 중심으로 상승폭이 확대되었습니다. 지역 전세 변동률(%) 전국 0.08 수도권 0.11 서울 0.15 경기 0.10 세종 0.49 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 연말을 앞두고 부동산 시장은 거래 위축 속에서도 수도권 중심의 완만한 상승세가 지속될 전망입니다. 매매는 재건축 기대감과 실수요 중심으로 움직이고, 전세는 학군·입지 중심으로 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 다만 금리 변동 및 공급 일정에 따라 지역별 차별화...

2025년 9월 전국 주택거래량 급증 배경 최근 국토교통부 가 발표한 자료에 따르면, 2025년 9월 전국 주택 매매거래량은 63,365건으로 집계되었습니다. 이는 전월 대비 37.0%, 전년 동월 대비 23.6% 증가한 수치로, 올해 들어 가장 활발한 거래 흐름을 보였습니다. 수도권의 회복세가 특히 뚜렷하며, 서울의 거래량은 전월 대비 50.8%나 상승했습니다. 경기와 인천도 꾸준히 거래가 늘며 전체 상승세를 견인했습니다. 구분 ’25.9월 거래량(건) 전월 대비 증감률 전년 동월 대비 증감률 전국 63,365 +37.0% +23.6% 수도권 31,298 +44.4% +21.2% 서울 10,995 +50.8% +34.0% 지방 32,067 +30.5% +26.1% 전월세 거래량과 주택유형별 동향 전월세 거래량 역시 상승세를 보이며 임대시장도 활기를 되찾고 있습니다. 9월 전체 전월세 거래는 230,745건으로 전월 대비 7.9%, 전년 대비 21.4% 증가했습니다. 특히 아파트 전월세 거래는 11만 건을 넘어서며 월세 비중이 62.6%로 역대 최고치를 기록했습니다. 서울의 월세 거래는 전년 대비 31.4% 늘어 실거주 수요가 여전히 강하다는 점을 보여줍니다. ▲ 2025년 9월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후 주택시장 전망 거래량 회복은 정부의 대출규제 완화와 금리 인하 기대감이 반영된 결과로 풀이됩니다. 다만, 지방 일부 지역은 아직 예년 평균을 하회하고 있어 회복세의 온도차는 존재합니다. 전문가들은 내년 상반기까지 수도권 중심의 거래 활성화가 이어질 것으로 전망하며, 정책 안정성과 실수요 중심의 시장 구조가 유지될 경우 완만한 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. 2025년 9월 미분양 주택

9월 주택 인허가, 급증세로 돌아선 시장 회복 신호 국토교통부 가 발표한 ‘2025년 9월 주택 실적’에 따르면, 전국 주택 인허가 건수가 46,575호로 전월 대비 171.2% 증가했습니다. 이는 올해 들어 가장 큰 폭의 상승세로, 침체되었던 건설경기 회복에 대한 기대감을 높이고 있습니다.  특히 수도권 인허가가 19,731호로 161.5% 증가하면서 주택 수요가 여전히 수도권 중심으로 집중되고 있음을 보여주었습니다. 구분 2025년 9월 전월 대비 증감 전년 동월 대비 전국 46,575호 +171.2% △0.4% 수도권 19,731호 +161.5% +22.9% 지방 26,844호 +178.8% △16.7% 착공·분양 동향, 지방보다 수도권 중심 활기 9월 주택 착공은 29,936호로 전월 대비 83.6% 증가했지만, 전년 대비로는 11.3% 감소했습니다. 수도권 착공이 16,449호로 91.8% 늘어나며 회복세를 견인했습니다. 분양 물량은 22,911호로 전월 대비 37.3% 증가했지만, 누계 기준으로는 19.5% 감소해 공급 회복이 지연되는 모습입니다. 특히 서울의 분양 물량은 전년 동월 대비 88.3% 급감한 254호에 그쳐, 도심 내 신규 공급 부진이 지속되고 있습니다. 준공 물량 감소, 공급 안정엔 시간 필요 9월 주택 준공은 22,117호로 전월 대비 10.5% 증가했으나, 전년 대비로는 5.4% 감소했습니다. 특히 수도권 준공이 8,116호로 22% 줄어든 반면 지방은 14,001호로 46% 증가해 지역별 온도차가 뚜렷했습니다. 이러한 흐름은 건설 회복이 일부 지역에 국한된 단기 현상임을 보여줍니다. 향후전망 전문가들은 인허가 급증이 단기 회복세의 신호탄일 가능성이 높다고 평가합니다. 다만 착공과 준공 물량이 여전히 전년 대비 감소세인 만큼, 실제 공급 확대로 이어지기까지는 시간이 더 필요할 것으로 보입니다. 정부는 공급 확대와 시장 안정화를 병행하며 주택...

2025년 9월 미분양 주택 동향 요약 2025년 9월 기준 전국 미분양 주택은 66,762호로 전월 대비 소폭 증가했습니다. 수도권은 15,351호, 지방은 51,411호로 나타나며, 전체의 77%가 지방에 집중되어 있습니다. 이번 통계는 국토교통부 공개 자료를 기반으로 요약했습니다. 수도권과 지방의 흐름 비교 수도권은 경기 지역 중심으로 미분양이 확대되고 있습니다. 반면 지방은 대구, 대전, 울산 등 주요 광역시는 감소세를 보이며 일부 안정화 조짐을 보이고 있습니다. 강원과 전남 등 지방 중소도시는 여전히 공급 대비 수요가 약세를 보이고 있습니다. 규모별 분석과 의미 60~85㎡의 중형 주택이 전체 미분양의 70% 이상을 차지하며, 실수요층의 주택 구입력 저하가 가장 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 반면 85㎡ 초과 대형 주택은 소폭 증가세로, 교체 수요가 다소 정체된 모습을 보이고 있습니다. 이는 금리 수준과 전세가 안정에 따른 구매심리 위축의 결과로 해석됩니다. 구분 미분양 수(호) 비고 전국 66,762 전월 대비 +0.2% 수도권 15,351 경기 비중 80% 이상 지방 51,411 영·호남, 충청권 중심 준공 후 미분양 27,248 전월 대비 -1.2% 60~85㎡ 중형 47,714 가장 높은 비중 85㎡ 초과 대형 11,362 소폭 증가세 향후전망 올해 4분기에는 금...

2025년 3분기 오피스텔 시장 개요 한국부동산원 조사에 따르면, 2025년 3분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.39% 하락 , 전세가격은 0.20% 하락 , 월세가격은 0.30% 상승 했습니다. 수도권은 전체적으로 하락폭이 줄었으며, 서울은 보합에서 상승으로 전환되었습니다. 최근 1~2인 가구 증가와 주거 대체재로서의 오피스텔 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 매매시장 동향 매매가격은 전국 평균 -0.39% 로, 지방 하락폭이 확대되며 전체 시장을 끌어내렸습니다. 수도권은 -0.32%, 서울은 +0.11%로 상승 전환되었으며, 지방은 -0.65% 하락했습니다. 서울은 아파트 가격 상승 영향으로 중대형 오피스텔 중심의 수요가 늘었습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 변동률(%) -0.39 -0.32 0.11 -0.65 평균 매매가격(천원) 221,315 238,500 277,597 154,082 전세시장 동향 전세가격은 전국 평균 -0.20% 로 전분기보다 하락폭이 줄었습니다. 서울은 +0.07% 로 상승 전환하며, 교통 여건이 좋은 역세권과 대학가 중심으로 수요가 유지되었습니다. 반면, 지방은 신축 공급 증가로 인해 하락세가 지속되고 있습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 전세가격 변동률(%) -0.20 -0.17 0.07 -0.32 평균 전세가격(천원) 176,572 191,623 220,967 117,687 월세시장 동향 월세는 전국 평균 0.30% 상승 으로 상승폭이 확대되었습니다. 서울은 0.53% 로 가장 높은 상승률을 보였으며, 전세사기 우려로 월세 선호현상이 강해졌습니다. 울산과 광주 등 지방도 지역 산업 종사자 수요 증가로 상승세를 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 월세가격 변동률(%) 0.30 0.32 0.53 0.22 평균 월세가격(천원...

2025년 10월 3주차 전국 아파트 가격 동향 요약 한국부동산원 조사에 따르면, 2025년 10월 3주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.12%, 전세가격은 0.06% 상승했습니다. 서울(0.50%)과 수도권(0.25%)이 상승세를 주도했으며, 지방은 보합세를 유지했습니다. 특히 서울의 강남·강북 주요 지역에서 재건축과 대단지 중심의 거래가 활발히 이루어졌습니다.       매매 시장 동향 전국 매매가격은 0.12% 상승했습니다. 서울은 0.50%, 경기 0.16%, 인천 0.02%로 수도권이 상승을 이끌었으며, 지방은 0.00% 보합을 유지했습니다. 강동·광진·성동·분당·과천 등 인기 지역은 1% 이상 상승했습니다. 지역 매매 변동률(%) 전국 0.12 서울 0.50 수도권 0.25 지방 0.00 전세 시장 동향 전국 전세가격은 0.06% 상승했습니다. 서울(0.13%)과 경기(0.09%)에서 매물 부족 현상이 이어지며 상승세를 유지했습니다. 세종은 0.26%로 상승폭이 가장 컸고, 제주(-0.05%)는 하락세를 보였습니다. 지역 전세 변동률(%) 전국 0.06 서울 0.13 수도권 0.09 세종 0.26 부동산통계정보시스템 향후 전망 가을 이사철 수요와 금리 완화 기대감으로 단기적 상승세는 이어질 것으로 보입니다. 다만 거래 회복세가 지역별로 엇갈리고 있어, 매수·전세 수요는 입지와 생활여건에 따라 양극화가 심화될 전망입니다. 향후 시장 방향은 금리 동향과 정부의 부동산 정책에 따라 좌우될 것으로 예상됩니다.

9월 마지막 주, 서울·수도권 아파트 가격 강세 지속 한국부동산원 에 따르면 2025년 9월 5주 기준 전국 아파트 매매가격과 전세가격이 각각 0.06% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 서울은 매매 0.27%, 전세 0.12%로 두 지표 모두 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록하며 강세 흐름을 이어갔습니다.   부동산통계정보시스템 구분 전국 서울 경기 인천 지방 매매(%) 0.06 0.27 0.07 0.00 0.00 전세(%) 0.06 0.12 0.06 0.04 0.03 수도권 상승 견인…서울 성동·송파·마포 강세 두드러져 서울은 재건축 기대감 있는 단지를 중심으로 매수세가 증가했고, 특히 성동구(0.78%), 마포구(0.69%), 송파구(0.49%) 등이 두드러졌습니다. 경기 지역에서는 성남 분당구(0.97%), 과천시(0.54%) 등이 강세를 보였으며, 인천은 전체적으로 보합세를 유지했습니다. 전세시장도 서울 강남권과 교육환경이 우수한 지역 위주로 상승폭이 컸습니다. 지방은 대체로 보합 또는 하락세…제주는 매매·전세 모두 하락 지방은 전반적으로 매매는 보합(0.00%), 전세는 소폭 상승(0.03%)에 그쳤으며, 제주와 전남 등은 매매·전세 모두 하락했습니다. 세종시는 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 전세가격이 0.39% 상승해 주목받았습니다. ▲ 2025년 9월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후전망 정부의 부동산 규제 완화 및 금리 안정세가 맞물리며 수도권을 중심으로 매매·전세 모두 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 양극화는 심화될 것으로 예상되며, 투자 시에는 개별 지역...

2025년 8월 주택가격 동향 한눈에 보기 2025년 8월 전국 주택가격이 전반적으로 소폭 상승했습니다. 한국부동산원 에 따르면, 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.04%, 월세는 0.10% 상승 했습니다. 특히 서울은 매매·전세·월세 모두 뚜렷한 상승세를 나타냈으며, 인기 지역과 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 두드러졌습니다.     서울 중심 상승, 지방은 엇갈림 서울은 송파구(1.20%), 용산구(1.06%) 등 재건축과 교통 여건이 우수한 지역을 중심으로 강한 상승세를 보였습니다. 반면, 인천은 -0.08%, 대구는 -0.19%로 하락했습니다. 수도권 외 지역은 지역별로 차별화된 흐름을 보이며, 울산(0.09%), 세종(0.15%) 등 일부 지역은 상승한 반면, 제주(-0.14%)는 미분양 영향으로 하락세를 보였습니다.     전세·월세 시장도 완만한 상승세 전세 시장은 서울이 0.21%, 경기가 0.05% 상승하며 안정세를 이어갔습니다. 월세는 서울 0.24%, 경기 0.10%로 상승했으며, 매물 부족과 정주 여건이 좋은 지역에 수요가 몰렸습니다. 특히 하남, 과천, 성남 분당 등 수도권 주요 단지들의 전세·월세 수요가 두드러졌습니다.     R-ONE 부동산통계   향후전망 금리 인하 기대감과 정책 변화에 따라 하반기에도 서울 중심의 상승세는 지속될 것으로 예상됩니다. 다만 지역별 편차는 더욱 뚜렷해질 가능성이 크며, 미분양 해소 여부가 지방 시장의 핵심 변수가 될 전망입니다. 주택 구매나 임대를 고려하신다면, 현재 지역별 흐름을 면밀히 살펴보시는 것이 중요하겠습니다.

서울은 강세, 지방은 혼조세…2025년 9월 첫째 주 아파트 가격 동향 2025년 9월 1주 기준 전국 아파트 가격 동향이 발표되었습니다. 한국부동산원 에 따르면, 매매가격은 0.00%로 보합세를 유지한 반면, 전세가격은 0.02% 상승하며 시장의 온도차를 보였습니다. 서울은 재건축 단지와 선호 지역 중심으로 상승세를 이어갔으며, 일부 지방은 여전히 하락세를 면치 못하고 있습니다.     매매가격 동향 – 서울은 상승 지속, 수도권은 주춤 서울은 0.08% 상승하며 상승폭을 유지했습니다. 성동·광진·용산구 등 인기 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 송파·서초 등 강남권도 재건축 기대감에 상승세를 보였습니다. 반면 인천은 -0.04% 하락했고, 경기도는 보합세(0.00%)로 전환했습니다. 지방은 지역별로 편차가 컸으며, 전북은 0.07% 상승한 반면 전남은 -0.06% 하락했습니다. ▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     전세가격 동향 – 전국적으로 소폭 상승 전세가격은 전국 평균 0.02% 상승했습니다. 서울은 0.07% 오르며 역세권과 학군지 중심으로 임차 수요가 이어졌습니다. 인천(0.01%)과 경기도(0.02%)도 소폭 상승하며 수도권 전반에 걸쳐 안정적인 흐름을 보였습니다. 지방에서는 울산(0.07%), 부산(0.05%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.04%)와 전남(-0.04%) 등 일부 지역은 하락했습니다. 향후전망 서울을 중심으로 한 주요 지역의 매수 및 임차 수요가 유지되면서 당분간 보합 내 상승세가 이어질 전망입니다. 다만, 금리 동향과 공급 이슈, 지역별 경기 차이에 따라 변동성은 지속될 수 있습니다. 특히 재건축 추진 단지의 움직임이 시장 흐름에 적잖은 영향을 줄 것으로 보입니다. ▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프

2025년 8월 셋째 주, 아파트 시장은 안정세를 이어갑니다 한국부동산원 의 발표에 따르면 2025년 8월 18일 기준으로 전국 아파트 매매가격은 0.00% 보합세를 보였고, 전세가격은 0.01% 소폭 상승하며 대체로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 서울은 여전히 재건축 및 인기 단지 중심으로 소폭 상승세를 보이고 있으나, 지방은 지역별로 엇갈린 흐름을 보이고 있습니다. ▲ 2025년 8월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     서울과 수도권은 소폭 상승, 지방은 지역 차별화 서울은 강남권 재건축 단지 위주로 상승폭이 이어졌으나, 지난주보다 상승폭은 줄었습니다(0.10%→0.09%). 수도권 전체도 상승폭이 축소되었고, 경기 지역은 보합 전환되었습니다. 반면 지방은 -0.02% 하락하며 강원, 제주, 전남 등 일부 지역에서 하락폭이 커졌습니다. 전세 시장은 서울과 수도권이 상승세를 유지했고, 지방은 보합세를 나타냈습니다. 향후전망 8월 말까지 거래 비수기와 관망세가 이어질 것으로 예상되며, 금리와 공급 요인에 따라 하반기 시장 흐름이 달라질 전망입니다. 특히 재건축 기대감이 있는 지역 중심의 국지적 상승세는 당분간 지속될 것으로 보이며, 전세 시장은 계절적 수요 증가로 인해 소폭의 추가 상승 가능성이 있습니다.