2025년 10월 전국 주택·전월세 거래량 핵심 요약과 시장 흐름
2025년 10월 주택 거래 핵심 요약
최근 국토교통부 공개자료에 따르면 2025년 10월 전국 주택 매매거래량은 69,718건으로 전월 대비 10%, 전년 대비 23.2% 증가했습니다. 특히 서울은 41.3% 증가하며 회복 흐름이 두드러졌습니다. 전월세 거래는 199,751건으로 전월 대비 13.4% 감소했지만 장기적으론 3.4% 증가 흐름을 보였습니다.
| 구분 | 매매 증감률 | 전월세 증감률 |
|---|---|---|
| 전국 | 전월 +10% / 전년 +23.2% | 전월 –13.4% / 전년 –5.4% |
| 서울 | 전월 +41.3% | 전월 –15.0% |
지역별·유형별 주요 흐름
수도권 매매는 26.7% 상승하며 상승세를 이끌었고, 서울 아파트는 무려 62.5% 증가했습니다. 반면 지방은 6.2% 감소하며 온도 차가 나타났습니다. 전월세 시장에서는 월세 비중이 누계 기준 62.7%로 확대되며 구조 변화가 지속됐습니다.
전월세 시장 변화와 체감 영향
전세 거래량은 20.3% 감소한 반면 월세 거래는 전년 대비 5.9% 증가해 실거주 중심 성향이 강해지고 있습니다. 이는 금리 수준과 소득 부담의 영향이 맞물린 결과로 분석됩니다.
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| ▲ 2025년 10월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) |
향후전망
연말로 갈수록 거래는 다소 주춤할 수 있으나 서울·수도권 중심의 회복 흐름은 이어질 가능성이 높습니다. 특히 월세 비중 확대는 지속될 전망이며, 정책 및 금리 변화가 시장 방향성을 좌우할 주요 요인이 될 것입니다.
