집 주소만 입력하면 끝! 경기도 AI 전세사기 위험 자동 분석 서비스
AI 전세안전 서비스의 시작
경기도가 전세 계약 과정의 불안 요소를 한 번에 확인할 수 있는 ‘AI 기반 거래 안전망 솔루션’을 내년 하반기부터 운영할 예정입니다. 집 주소만 입력하면 등기부, 시세, 근저당, 신탁 등 주요 정보를 자동 분석해 전세사기 가능성을 진단해 드리는 서비스입니다.
복잡한 서류 검토 없이도 임차인이 스스로 위험 여부를 빠르게 파악할 수 있다는 점에서 매우 실용적입니다.
AI가 분석하는 전세 위험 요소
이 시스템은 전·중·후 단계별 모니터링으로 전세 거래의 전 과정을 살펴줍니다. 계약 전에는 주소 입력만으로 안전도를 점검하고, 계약 중에는 임대인의 신용·채무 내역을 동의하에 확인하여 추가 위험을 알려드립니다.
특히 등기부 변동 사항을 실시간 감지해 위조 소유권이나 근저당 증가 등 위험 상황을 바로 안내해 드리는 점이 큰 장점입니다.
| 분석 항목 | 점검 내용 |
|---|---|
| 등기부 변동 | 근저당 증가·소유권 이전 여부 실시간 확인 |
| 시세 검증 | 전세가 대비 적정 가격 여부 분석 |
| 임대인 정보 | 신용·채무 내역을 동의 기반 제공 |
| 신탁·압류 | 등기 내 제약요소 자동 탐지 |
전세 거래 환경의 미래
경기도는 기존 ‘안전전세 프로젝트’와 이번 AI 기반 시스템을 연계해 도민의 전세사기 피해를 크게 줄일 계획입니다. 수도권의 매물 부족과 가격 변동성이 큰 상황에서 이번 솔루션은 임차인의 불안 요소를 실질적으로 줄이는 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다.
앞으로도 경기도가 기술 기반의 안전장치를 확충해 더 투명하고 신뢰할 수 있는 전세 시장을 만드는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.
