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미분양 주택, 하락세 이어질까? 국토교통부 의 발표에 따르면  최근 전국 미분양 주택 수가 3개월 연속 감소세를 나타내고 있습니다. 6월 말 전국 미분양 주택은 63,734호로 전월 대비 4.4% 감소했고, 수도권과 지방 모두 감소했습니다. 특히 수도권은 8.9% 줄며 감소폭이 두드러졌습니다. ▲ 2025년 6월 전국 미분양 주택 현황 수도권 미분양 급감, 지방도 회복세 수도권 미분양 주택은 13,939호로 전달 대비 1,367호 줄어, 감소율이 높았습니다. 반면 지방은 3.1% 감소한 49,795호였습니다. 준공 후 미분양 또한 전국적으로 감소하며 부동산 시장의 점진적인 회복세를 나타내고 있습니다. 향후전망 당분간 전국 미분양 감소세는 계속될 전망입니다. 특히 수도권 중심의 수요 회복으로 시장 안정성이 커질 것으로 예상됩니다. 그러나 지역별로 편차가 크기 때문에, 지역 맞춤형 정책 대응이 필요합니다. 미분양 통계보기

국토교통부 는 2020.2월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 39,456호로 집계되었으며, 이는 전월(43,268호) 대비 8.8%(3,812호), 전년 동월(59,614호) 대비 33.8%(20,158호) 각각 감소하였다고 밝혔다. 이에 따라 전국 미분양 주택은 2019.6월(63,705호) 이후 8개월 연속 감소한 것으로 나타났다. * 2019.6월 63,705호 → 2019.9월 60,062호 → 2019.12월 47,797호 → 2020.2월 39,456호 준공 후 미분양은 2월말 기준으로 전월(17,500호)대비 0.8%(146호) 감소한 총 17,354호로 집계되었다. * 2019.11월 19,587호 → 2019.12월 18,065호 → 2020.1월 17,500호 → 2020.2월 17,354호 지역별로 수도권 미분양은 4,233호로 전월(4,901호) 대비 13.6%(668호) 감소하였고, 지방은 35,223호로 전월(38,367호) 대비 8.2%(3,144호) 감소하였다. 특히, 지방 미분양은 2019.8월(52,054호) 이후 6개월 연속 감소하였으며, 전년 동월(51,887호) 대비 32.1%(16,664호) 감소한 것으로 나타났다. * 신규 등 증가분 : 2020.1월 1,882호 → 2020.2월 947호(수도권 344호, 지방 603호) * 기존 미분양 해소분 : 2020.1월 6,411호 → 2020.2월 4,759호(수도권 1,012호, 지방 3,747호) 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(3,565호)대비 12.5%(446호) 감소한 3,119호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(39,703호) 대비 8.5%(3,366호) 감소한 36,337호로 나타났다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리( http://stat.molit.go.kr )에서 확인할 수 있다. 출처:  국토교통부

▲ 2019년 12월말 전국 미분양 주택 현황 국토교통부 는 2019.12월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 47,797호로 집계되었으며, 이는 전월(53,561호) 대비 10.8%(5,764호), 전년 동월(58,838호) 대비 18.8%(11,041호) 각각 감소하였다고 밝혔다. 이에 따라 전국 미분양 주택은 2019.6월(63,705호) 이후 6개월 연속 감소한 것으로 나타났다. * 2019.6월 63,705호 → 2019.8월 62,385호 → 2019.10월 56,098호 → 2019.12월 47,797호 준공 후 미분양은 12월말 기준으로 전월(19,587호)대비 7.8%(1,522호) 감소한 총 18,065호로 집계되었다. * 2019.9월 19,354호 → 2019.10월 19,439호 → 2019.11월 19,587호 → 2019.12월 18,065호 지역별로 수도권 미분양은 6,202호로 전월(8,315호) 대비 25.4%(2,113호) 감소하였고, 지방은 41,595호로 전월(45,246호) 대비 8.1%(3,651호) 감소하였다. 특히, 지방 미분양은 2019.8월(52,054호) 이후 4개월 연속 감소하였으며, 전년 동월(52,519호) 대비 20.8%(10,924호) 감소한 것으로 나타났다. * 신규 등 증가분 : 2019.11월 3,402호 → 2019.12월 2,746호(수도권 484호, 지방 2,412호) * 기존 미분양 해소분 : 2019.11월 5,939호 → 2019.12월 8,660호(수도권 2,597호, 지방 6,063호) 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(4,429호)대비 13.5%(596호) 감소한 3,833호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(49,132호) 대비 10.5%(5,168호) 감소한 43,964호로 나타났다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리( http://stat.molit.go.kr )에서 확인...

▲ 2019년 11월말 전국 미분양 주택 현황 국토교통부 는 11월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 53,561호로 집계되었으며, 이는 전월(56,098호) 대비 4.5%(2,537호), 전년도 동월(60,122호) 대비 10.9%(6,561호) 각각 감소하였다고 밝혔다. 이에 따라 전국 미분양 주택은 2019.6월(63,705호) 이후 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다. * 2019.8월 62,385호 → 2019.9월 60,062호 → 2019.10월 56,098호 → 2019.11월 53,561호 준공 후 미분양은 11월말 기준으로 전월(19,439호)대비 0.8%(148호) 증가한 총 19,587호로 집계되었다. * 2019.8월 18,992호 → 2019.9월 19,354호 → 2019.10월 19,439호 → 2019.11월 19,587호 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권 미분양은 8,315호로, 전월(8,003호) 대비 3.9%(312호) 증가하였고, 지방은 45,246호로, 전월(48,095호) 대비 5.9%(2,849호) 감소하였다. * 신규 등 증가분 : 2019.10월 1,452호 → 2019.11월 3,402호(수도권 1,768호, 지방 1,634호) * 기존 미분양 해소분 : 2019.10월 5,416호 → 2019.11월 5,939호(수도권 1,456호, 지방 4,483호) 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(4,573호)대비 3.1%(144호) 감소한 4,429호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(51,525호) 대비 4.6%(2,393호) 감소한 49,132호로 나타났다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리( http://stat.molit.go.kr )에서 확인할 수 있다. 출처:  국토교통부