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2025년 9월 미분양 주택 동향 요약 2025년 9월 기준 전국 미분양 주택은 66,762호로 전월 대비 소폭 증가했습니다. 수도권은 15,351호, 지방은 51,411호로 나타나며, 전체의 77%가 지방에 집중되어 있습니다. 이번 통계는 국토교통부 공개 자료를 기반으로 요약했습니다. 수도권과 지방의 흐름 비교 수도권은 경기 지역 중심으로 미분양이 확대되고 있습니다. 반면 지방은 대구, 대전, 울산 등 주요 광역시는 감소세를 보이며 일부 안정화 조짐을 보이고 있습니다. 강원과 전남 등 지방 중소도시는 여전히 공급 대비 수요가 약세를 보이고 있습니다. 규모별 분석과 의미 60~85㎡의 중형 주택이 전체 미분양의 70% 이상을 차지하며, 실수요층의 주택 구입력 저하가 가장 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 반면 85㎡ 초과 대형 주택은 소폭 증가세로, 교체 수요가 다소 정체된 모습을 보이고 있습니다. 이는 금리 수준과 전세가 안정에 따른 구매심리 위축의 결과로 해석됩니다. 구분 미분양 수(호) 비고 전국 66,762 전월 대비 +0.2% 수도권 15,351 경기 비중 80% 이상 지방 51,411 영·호남, 충청권 중심 준공 후 미분양 27,248 전월 대비 -1.2% 60~85㎡ 중형 47,714 가장 높은 비중 85㎡ 초과 대형 11,362 소폭 증가세 향후전망 올해 4분기에는 금...

▲ 한눈에 보는 전국 입주 예정 아파트 현황 2019년 5월~7월 국토교통부 에 따르면, 2019.5월~7월(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 5년평균(9.0만세대) 대비 16.9% 증가, 전년동기(11.3만세대) 대비 6.9% 감소한 104,998세대(조합 물량 포함)로 집계되었다. 지역별로는 수도권 55,526세대(5년평균 대비 32.0% 증가, 전년동기 대비 2.9% 감소), 지방 49,472세대(5년평균 대비 3.6% 증가, 전년동기 대비 11.0% 감소)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 세부 입주물량을 보면, 수도권은 2019.5월 수원광교(2,231세대), 시흥배곧(1,089세대) 등 10,628세대, 2019.6월 안산단원(4,030세대), 평택소사2(3,240세대) 등 25,945세대, 2019.7월 고양향동(3,639세대), 오산외삼미(2,400세대) 등 18,953세대가 입주할 예정이며, 지방은 2019.5월 김해율하2(2,445세대), 강원원주(1,716세대) 등 14,425세대, 2019.6월 창원중동(2,867세대), 세종시(2,456세대) 등 17,286세대, 2019.7월 청주흥덕(2,529세대), 춘천후평(1,745세대) 등 17,761세대가 입주할 예정으로 조사되었다. 주택 규모별로는 60㎡이하 34,972세대, 60～85㎡ 61,114세대, 85㎡초과 8,912세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 91.5%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다. 주체별로는 민간 85,526세대, 공공 19,472세대로 각각 조사되었다. 출처:  국토교통부

▲ 한눈에 보는 전국 입주 예정 아파트 현황 2019년 3월 ~ 5월 국토교통부에 따르면, 2019.3월부터 2019.5월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(10.0만세대) 대비 9.2% 감소한 90,423세대(2019.3 ~ 2019.5월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, 지역별로는 수도권 41,084세대(전년동기 대비 3.9% 감소, 5년 평균 대비 39.8% 증가), 지방 49,339세대(전년동기 대비 13.1% 감소, 5년 평균 대비 8.8% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 세부 입주물량을 보면, 수도권은 2019.3월 화성동탄2(3,960세대), 수원영통(2,041세대) 등 19,232세대, 2019.4월 용인신갈(1,597세대), 시흥은계(1,445세대) 등 11,554세대, 2019.5월 수원광교(2,231세대), 시흥배곧(1,089세대) 등 10,298세대가 입주할 예정이며, 지방은 2019.3월 경남김해(5,898세대), 울산송정(1,928세대) 등 21,737세대, 2019.4월 경북구미(3,880세대), 대구매천(1,602세대) 등 11,139세대, 2019.5월 여수웅천(1,781세대), 강원원주(1,716세대) 등 16,463세대가 입주할 예정으로 조사되었다. 주택 규모별로는 60㎡이하 27,734세대, 60～85㎡ 56,365세대, 85㎡초과 6,324세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 93.0%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다. 주체별로는 민간 76,212세대, 공공 14,211세대로 각각 조사되었다. 출처: 국토교통부