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2025년 주택공급, 큰 흐름부터 짚어봅니다 2025년 주택시장을 이해하려면 공급 단계별 흐름을 함께 살펴보시는 것이 중요합니다. 특히 국토교통부 가 발표한 2025년 11월 기준 주택 통계를 보면, 전체 공급 규모는 30만 호 수준을 유지하고 있으나 수도권과 지방 간 격차가 더욱 뚜렷해진 모습입니다. 이 글에서는 복잡한 수치를 핵심만 정리해 한 번에 이해하실 수 있도록 설명드리겠습니다. 인허가 증가, 하지만 착공은 여전히 신중 11월 기준 전국 주택 인허가는 3만 호를 넘기며 전월 대비 증가했습니다. 연간 누계로도 27만 호 수준을 기록해 공급의 출발점은 유지되고 있습니다. 다만 착공 단계에서는 상황이 다릅니다. 수도권은 회복 조짐이 나타나고 있으나, 지방은 착공 물량이 줄어 실제 공급 확대로 이어지기까지는 시간이 필요해 보입니다. ▲ 2025년 11월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 분양·준공 수치로 본 체감 공급 상황 분양과 준공은 실수요자가 체감하는 핵심 지표입니다. 11월 한 달 분양 물량은 늘었지만 연간 기준으로는 감소 흐름을 벗어나지 못했습니다. 준공 역시 수도권 일부 지역을 제외하면 전반적으로 줄어들어 단기적으로 주택 공급 압박이 완전히 해소되기는 어려운 상황입니다. 아래 표에서 핵심 수치를 한 번에 확인하실 수 있습니다. 구분 11월 실적(호) 1~11월 누계 전년 대비 흐름 인허가 30,681 277,045 보합·소폭 증가 착공 19,912 208,476 감소 분양 27,430 182,194 감소 준공 22,804 318,015 감소 향후전망 종합하면 2025년 주택공급은 양적 규모보다 지역 간 불균형이 핵심 변수로 보입니다. 수도권은 인허가와 착공 회복으로 점진적 공급 개선이 기대되지만, 지방은 위축 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 향후 주택시장은 ‘공급 총량’보다 ‘어디에, 언제 공급되는가’를 중심으로 보다 세밀하...

미분양 주택이란 무엇이며 왜 중요한가 미분양 주택은 분양을 마쳤지만 아직 팔리지 않은 집을 의미합니다. 최근 부동산 시장에서 미분양 주택이 다시 주목받는 이유는 경기 흐름과 집값 방향을 한눈에 보여주는 대표 지표이기 때문입니다. 특히 국토교통부 가 매월 발표하는 공식 통계는 정책 판단과 시장 분석의 기준으로 활용되고 있습니다. 미분양이 늘어나면 수요 위축 신호로, 줄어들면 시장 회복 신호로 해석되는 만큼 방문자께서도 한 번에 이해하실 필요가 있습니다. 2025년 11월 미분양 주택 수치 핵심 요약 2025년 11월 말 기준 전국 미분양 주택은 68,794호로 집계되며 전월 대비 0.4% 감소하였습니다. 수치만 보면 감소세지만, 지역과 유형별로는 상반된 흐름이 나타나고 있어 단순한 회복으로 보기는 어렵습니다. 특히 지방과 준공 후 미분양이 시장의 부담 요인으로 남아 있습니다. 구분 물량(호) 전월 대비 핵심 의미 전국 미분양 68,794 -0.4% 전체 규모는 정체 수도권 16,535 -5.8% 수요 회복 신호 지방 52,259 +1.4% 침체 지속 준공 후 미분양 29,166 +3.9% 시장 부담 확대 숫자 뒤에 숨은 부동산 시장 신호 특히 준공 후 미분양 증가는 이미 지어진 주택조차 수요가 부족하다는 뜻으로, 향후 가격 조정이나 분양 일정 조절 가능성을 높입니다. 이는 단기 투자 판단보다는 시장 리스크를 점검하는 신호로 이해하시는 것이 바람직합니다. 향후전망 앞으로 미분양 흐름은 금리 정책과 대출 규제 완화 여부에 따라 달라질 가능성이 큽니다. 수도권은 점진적 안정이 예상되지만, 지방은 구조적인 수요 부족이 이어질 수 있습니다. 미분양 주택을 볼 때는 총량보다 지역, 준공 여부, 증가 속도를 함께 살피시는 것이 현명한 판단에 도움이 될 것입니다. 2025년 11월 미분양 자세히 보기

2025년 12월 다섯째주 주간아파트가격, 매매 0.07% 상승, 전세 0.09% 상승 2025년 12월 다섯째 주 기준 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 상승세를 보였습니다. 이번 주간 통계는 한국부동산원 이 발표한 자료를 바탕으로 정리한 내용입니다. 연말임에도 불구하고 주요 지역을 중심으로 가격 흐름이 유지되며 시장의 안정적인 분위기가 이어지고 있습니다. 매매가격, 서울·수도권 중심 상승 유지 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.21% 상승하며 수도권 전체 흐름을 이끌었고, 지방 역시 소폭이지만 상승세를 보였습니다. 거래량은 많지 않으나 입지와 선호도가 높은 단지를 중심으로 가격이 움직이는 모습입니다. 전세가격, 임차 수요 영향으로 더 강한 상승 전국 전세가격은 0.09% 상승하며 매매보다 높은 상승률을 기록했습니다. 서울과 수도권은 물론 세종과 일부 지방 지역에서도 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 학군과 교통 여건이 좋은 지역을 중심으로 전세가격 상승이 두드러졌습니다. ▲ 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 연초 시장 전망, 완만한 흐름 이어질 가능성 단기적으로는 급격한 가격 변동보다는 현재의 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 높아 보입니다. 매매시장은 선별적 상승, 전세시장은 수요 우위 구조가 지속될 것으로 예상됩니다. 실수요자라면 무리한 판단보다는 시장 흐름을 차분히 살펴보시는 것이 중요하겠습니다. 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 자세히 보기

11월 주택시장 흐름 한눈에 보기 2025년 11월 전국 주택시장은 매매와 전월세 흐름이 엇갈리는 모습을 보였습니다. 국토교통부 가 발표한 자료에 따르면, 주택 매매거래량은 전월보다 감소한 반면, 전월세 거래는 다시 늘어나며 실수요 중심의 시장 흐름이 확인됩니다. 짧은 수치 변화처럼 보이지만, 현재 부동산 시장의 방향성을 이해하는 데 중요한 신호로 해석됩니다. 매매 감소·전월세 증가의 배경 11월 주택 매매거래량은 6만1천여 건으로 전월 대비 11.9% 줄었습니다. 특히 수도권과 서울의 감소 폭이 컸는데, 이는 금리 부담과 가격 관망 심리가 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 반면 전월세 거래량은 20만8천여 건으로 4.1% 증가하며, 매수를 미루고 임차를 선택하는 가구가 늘어난 흐름이 나타났습니다. 구분 2025년 11월 거래량 전월 대비 전년 동월 대비 주택 매매 61,407건 11.9% 감소 25.0% 증가 전월세 208,002건 4.1% 증가 8.8% 증가 ▲ 2025년 11월 주택거래량: 전국 매매(좌), 서울 매매(우) (출처: 국토교통부) ▲ 2025년 11월 주택거래량: 전국 전월세(좌), 서울 전월세(우) (출처: 국토교통부) 지역·유형별로 읽는 핵심 포인트 지역별로 보면 매매는 수도권 감소, 지방 증가라는 대비가 뚜렷했습니다. 전월세 시장에서는 수도권과 지방 모두 거래가 늘며 주거 이동이 이어지고 있습니다. 유형별로는 아파트 매매 감소 폭이 상대적으로 컸고, 전월세에서는 월세 비중이 꾸준히 확대되는 흐름이 확인됩니다. 이는 주거비 부담 관리와 유연한 거주 선택을 중시하는 추세와 맞닿아 있습니다. ▲ 2025년 11월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후전망 단기적으로는 매매 시장의 회복이 제한적일 가능성이 큽니다. 반면 전월세 수요는 당분간 유지되거나 소폭 증가할 가능성이 높아 보입니다. 향후 금리 흐름과 정책 변화에 따라 매매 심리가 다...

주간 아파트 가격 흐름 한눈 정리 2025년 12월 넷째 주 기준, 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 보이고 있습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 바탕으로 정리하였습니다. 최근 금리 안정 기대와 함께 선호 지역 중심의 수요가 이어지며 시장 분위기가 조금씩 살아나는 모습입니다. 매매가격, 수도권 중심 상승 지속 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했습니다. 특히 서울과 수도권의 오름폭이 상대적으로 컸으며, 재건축 기대가 있는 단지와 역세권 위주로 상승 거래가 나타났습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.08% 수도권 0.14% 서울 0.21% 전세가격, 수요 유지로 완만한 상승 전세가격 역시 전국 기준 0.09% 오르며 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 서울은 매물 부족 현상이 지속되고, 수도권 주요 지역에서는 학군과 교통이 좋은 단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 수도권 0.12% 서울 0.16% ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 단기적으로는 급격한 변동보다는 현재와 같은 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 차별화는 더욱 뚜렷해질 전망이므로, 실수요자분들께서는 자금 여력과 거주 목적에 맞춰 신중하게 접근하시는 것이 바람직하겠습니다. 2025년 12월 넷째주 아파트가격 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈에 보기 한국부동산원 이 발표한 2025년 12월 셋째 주 기준 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 금리와 대출 환경에 대한 부담은 남아 있지만, 선호 지역을 중심으로 실수요가 유지되며 시장을 지탱하는 모습입니다. 매매가격, 서울·수도권 중심 상승 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.18% 오르며 상승세를 유지했고, 수도권 역시 0.11% 상승했습니다. 지방은 일부 지역의 약세에도 불구하고 전체적으로는 보합에 가까운 흐름을 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.07% 서울 0.18% 수도권 0.11% 지방 0.02% 전세가격, 매물 부족 영향 지속 전세가격은 전국 기준 0.09% 상승했습니다. 서울은 0.16%, 수도권은 0.13% 오르며 매물 부족과 학군·역세권 중심 수요가 가격을 끌어올리고 있습니다. 지방 역시 0.06% 상승하며 전반적인 오름세를 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 서울 0.16% 수도권 0.13% 지방 0.06% ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 당분간 아파트 시장은 급격한 변동보다는 완만한 상승과 지역별 차별화가 이어질 가능성이 큽니다. 전세가격 상승이 매매시장에 영향을 줄 수 있는 만큼, 실수요자께서는 단기 흐름보다 지역 여건과 자금 계획을 함께 고려하시는 것이 바람직해 보입니다. 2025년 12월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

11월 주택시장 한눈에 보기 2025년 11월 주택시장은 매매·전세·월세가 모두 동반 상승하며 다시 움직이기 시작했습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 공식 통계를 바탕으로 한 것으로, 전국과 수도권, 서울의 흐름을 동시에 보여준다는 점에서 의미가 큽니다. 특히 서울과 수도권의 선호 지역을 중심으로 실수요와 기대 심리가 동시에 반영되고 있습니다. 매매·전세·월세 핵심 흐름 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.24% 상승했습니다. 수도권은 0.45%, 서울은 0.77%로 상승폭이 더 컸습니다. 전세와 월세 역시 각각 0.24%, 0.23% 오르며 임대시장 부담도 이어졌습니다. 재건축 기대가 있는 단지와 교통·학군이 우수한 지역이 상승을 주도한 반면, 외곽과 일부 지방은 상대적으로 제한적인 움직임을 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 0.24% 0.45% 0.77% 0.04% 전세가격 0.24% 0.38% 0.51% 0.12% 월세가격 0.23% 0.35% 0.52% 0.12% 지역별로 엇갈린 체감 온도 서울은 강남·강북 모두 상승세를 보였으며, 송파·용산·성동구 등 주요 지역의 상승폭이 두드러졌습니다. 경기도에서는 분당·과천·용인 수지구가 상승을 이끌었습니다. 반면 일부 지방과 제주 지역은 미분양 부담으로 약세를 이어가며 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해졌습니다. 향후전망 단기적으로는 금리와 대출 규제, 공급 일정에 따라 시장 변동성이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 서울과 수도권 핵심 지역은 실수요 중심의 완만한 상승 흐름이 유지될 전망입니다. 실거주 목적이라면 지역별 수급 상황을 꼼꼼히 살피는 전략이 중요하겠습니다. 2025년 11월 전국주택가격 자세히 보기

2025년 12월 1주 아파트 시황 요약 한국부동산원 조사에 따르면 2025년 12월 1주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 관망세 속에서도 선호 단지를 중심으로 상승했고, 지방도 대체로 소폭 오름세를 보였습니다. 이번 글에서는 매매·전세 흐름을 보기 쉽게 정리해드리겠습니다. 아파트 매매 흐름 정리 전국은 보합권에서 완만한 상승을 유지했고, 서울·경기는 인기 지역을 중심으로 상승세가 이어졌습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률 0.06% 0.10% 0.17% 0.02% 울산·전북·경기 등은 상승폭이 상대적으로 컸고, 제주·충북 등 일부 지역은 하락했습니다. 아파트 전세 흐름 정리 전세는 수도권 학군 및 역세권 중심 수요가 유지되며 상승세가 지속됐습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률 0.08% 0.11% 0.14% 0.05% 세종은 0.35% 상승으로 강세가 두드러졌고, 제주만 하락을 이어갔습니다. ▲ 2025년 12월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 연말 비수기 영향으로 거래는 제한적이지만, 인기 지역 위주로 수요가 유지되는 만큼 매매·전세 모두 완만한 흐름이 이어질 전망입니다. 규제 변화와 금리 흐름이 주요 변수가 될 것으로 예상되며, 지역별 편차가 더욱 뚜렷해질 가능성이 있습니다. 2025년 12월 첫째주 아파트가격 자세히 보기

11월 4주 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원 자료에 따르면 2025년 11월 4주(11.24 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 여전히 재건축·역세권 중심으로 상승세가 이어졌으며, 지방은 지역별로 온도 차를 보였습니다. 이번 요약은 방문자분들이 한 번에 이해할 수 있도록 핵심 수치만 간단히 정리했습니다. 전국·수도권 매매시장 흐름 전국 매매가격은 전주 대비 소폭 둔화된 0.06% 상승을 기록했습니다. 서울은 0.18% 상승하며 재건축 기대감과 역세권 대단지 중심의 수요가 이어졌습니다. 경기는 0.08%, 인천은 0.02% 상승으로 수도권 전체가 완만한 오름세를 보였습니다. 지방은 0.01% 상승으로 지역별 혼조세가 두드러졌습니다. 구분 11.17 11.24 전국 0.07% 0.06% 수도권 0.13% 0.10% 서울 0.20% 0.18% 전국·수도권 전세시장 흐름 전세가격은 전국 0.08% 상승으로 지난주와 동일한 상승폭을 보였습니다. 서울은 0.14% 상승하며 인기지역에서 임차수요가 유지되고 있고, 경기·인천도 각각 0.11%, 0.10% 상승하며 강세 흐름을 이어갔습니다. 지방 역시 0.05% 상승으로 점진적 안정세가 나타났습니다. 구분 11.17 11.24 전국 0.08% 0.08% 수도권 0.12% 0.12% 서울 0.15% 0.14% ▲ 2025년 11월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후 시장 전망 12월 중순으로 갈수록 매수·임차 수요는 계절적 요인으로 다소 줄겠지만, 재건축·역세권 선호 강세는 당분간 유지될 가능성이 높습니다. 전세시장은 수도권 중심으로 수요가 꾸준해 단기적으로 강보합이 예상됩니다. 다만 지역별 온도차가 크므로 투자나 이전 계획이 있다면 지역 통계를 면밀히 살펴보시는...

2025년 10월 전국 주택가격 동향 한눈에 보기 최근 발표된 한국부동산원  2025년 10월 전국 주택가격 자료에 따르면 매매·전세·월세 모두 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 방문자분들이 가장 궁금해하실 전국 기준 주택유형별 변동률을 간단하고 명확하게 정리했습니다. 전국 매매가격 흐름 전국 매매가격은 0.29% 올라 우상향을 유지했습니다. 아파트는 0.34%로 가장 높은 상승률을 보였고, 연립과 단독도 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.29 0.34 0.33 0.07 전국 전세가격 흐름 전세가격은 0.18% 상승했습니다. 아파트 전세는 0.24%로 가장 강세를 보였고, 연립과 단독은 보합에 가까운 흐름을 나타냈습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.18 0.24 0.15 0.00 전국 월세가격 흐름 월세가격지수도 0.19% 상승했습니다. 아파트는 0.24%로 상승폭이 가장 컸고, 연립과 단독은 소폭 안정적인 오름세를 보였습니다. 구분 주택종합 아파트 연립주택 단독주택 전국 0.19 0.24 0.16 0.03 ▲ 2025년 10월 전국주택가격 동향 향후전망 수요가 꾸준한 수도권을 중심으로 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 지역별 차이는 존재하므로 관심 지역의 시장 동향을 꾸준히 확인하시길 권합니다. 2025년 10월 전국주택가격 자세히 보기

11월 캠코 공매 핵심 일정과 확인 포인트 이번 캠코 압류재산 공매는 한국자산관리공사 를 통해 진행되며, 입찰은 11월 17~19일이며 개찰일은 11월 20일입니다. 주거용 부동산부터 임야·상업용지까지 다양한 물건이 포함돼 있어 실수요자와 투자자 모두 관심을 가져볼 만합니다. 다만 권리관계와 임차인 여부는 반드시 확인하시는 것을 권합니다. 이번 공매의 특징과 물건 구성 총 1,077건 중 토지가 가장 큰 비중을 차지하며, 감정가 대비 70% 이하의 물건도 다수 포함돼 있습니다. 특히 서울·수도권 아파트 및 다세대, 지방 단독주택 등 실거주 가능 물건이 다양해 선택 폭이 넓습니다. 주요 매각 예정 물건 10선 용도 위치 감정가 매각예정가 관리번호 아파트 서울 강서구 가양역 두산위브 1,250,000,000 1,125,000,000 202509991001 다세대 서울 서대문구 연희동 771,000,000 539,700,000 202509779001 단독주택 경남 거제시 옥포동 1,318,386,000 527,355,000 202415075003 단독주택 경기 가평군 북면 514,719,000 257,360,000 202407934003 연립주택 경기 동두천시 생연동 109,000,000 43,600,000 202508648001 대 충남 보령시 신흑동 12,561,360,000 8,792,952,000 202508511001 대 부산 기장군 일광읍 13,336,480,000 6,668,240,000 202509550006 임야 충북 괴산군 청천면 396,260,000 317,009,000 202511632001 임야 충남 공주시 계룡면 371,709,000 260,197,000 202509163004 임야 전북 완주군 이서면 946,931,000 378,773,000 202506968001 ...

전국 아파트 가격 동향 요약 한국부동산원 에 따르면 2025년 11월 2주차(11.10 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 0.11% 상승하며 서울(0.17%), 경기(0.10%), 인천(0.04%) 모두 상승세를 이어갔습니다. 지방은 전체적으로 0.01% 상승으로, 전북·울산 지역이 두드러졌습니다. 전반적으로 거래는 한산하지만 선호 단지 중심으로 상승세가 유지되고 있습니다. 매매시장: 서울 강세, 지방은 혼조세 전국 매매가격 상승률은 지난주보다 소폭 둔화되었으나 상승세는 지속 중입니다. 서울은 0.17%로 송파·동작·용산·성동구 등 재건축 및 인기 단지 중심으로 강세를 보였습니다. 경기에서는 분당(0.58%)과 과천(0.40%)이, 지방에서는 전북(0.11%)과 울산(0.11%)이 상승을 주도했습니다. 지역 매매 변동률(%) 전국 0.06 수도권 0.11 서울 0.17 경기 0.10 지방 0.01 전세시장: 수도권 중심 안정적 상승세 전세가격은 전국 평균 0.08% 상승하며 지난주와 같은 수준을 유지했습니다. 서울은 0.15% 상승으로 강남권 학군지 및 역세권 수요가 강세를 이끌었습니다. 경기(0.10%)는 영통·분당·하남이 상승을 주도했고, 세종(0.49%)은 정주여건이 양호한 지역 중심으로 상승폭이 확대되었습니다. 지역 전세 변동률(%) 전국 0.08 수도권 0.11 서울 0.15 경기 0.10 세종 0.49 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 연말을 앞두고 부동산 시장은 거래 위축 속에서도 수도권 중심의 완만한 상승세가 지속될 전망입니다. 매매는 재건축 기대감과 실수요 중심으로 움직이고, 전세는 학군·입지 중심으로 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 다만 금리 변동 및 공급 일정에 따라 지역별 차별화...

10월 4주차 전국 아파트가격 동향 요약 한국부동산원 은 2025년 10월 4주(10월 27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 발표했습니다. 이번 주 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 모두 0.07% 상승하며, 전반적으로 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 서울과 수도권 중심으로 재건축 단지 및 주요 입지 아파트의 상승세가 두드러졌으며, 지방은 보합세를 유지했습니다. 매매 시장 동향 전국 매매가격은 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.23%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 경기(0.12%)와 인천(0.02%)도 소폭 올랐습니다. 수도권은 0.14%로 상승세를 이어갔고, 지방은 보합(0.00%) 수준에 머물렀습니다. 서울에서는 송파·동작·강동구 등 재건축 및 대단지 중심으로 강세를 보였고, 세종·제주는 약보합세를 나타냈습니다. 구분 전주(10.20) 금주(10.27) 비고 전국 0.12% 0.07% 소폭 상승 서울 0.50% 0.23% 재건축 단지 중심 상승 경기 0.16% 0.12% 분당·과천 등 강세 지방 0.00% 0.00% 보합 유지 전세 시장 동향 전국 전세가격은 0.07% 상승하며 2주 연속 오름세를 보였습니다. 서울(0.14%), 경기(0.09%), 인천(0.05%) 모두 상승했으며, 수도권 평균은 0.10%를 기록했습니다. 서울은 매물 부족과 수요 지속으로 대단지·역세권 중심의 상승세가 두드러졌습니다. 구분 전주(10.20) 금주(10.27) 비고 전국 0.06% 0.07% 완만한 상승 서울 0.13% 0.14% 대단지 중심 상승 경기 0.09% 0.09% 안정적 상승 지방 0.03% 0.03% 보합 유지 ▲ 2025년 10월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 10월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 전문가들은 금리 인하 기대감과 거래심리 회복이 맞물리며 수도권 중심의 완만한 상승세가 당분간 이...

2025년 10월 2주차 전국 아파트 시장 요약 한국부동산원 에 따르면, 2025년 10월 2주(10.13 기준) 전국 아파트 매매가격은 2주 누계로 0.13% 상승, 전세가격은 0.07% 상승했습니다. 수도권은 상승세를 보였고, 지방은 대체로 보합세를 유지했습니다. 서울은 재건축 추진 단지와 정주여건이 좋은 지역을 중심으로 매매와 전세 모두 오름세를 이어갔습니다. 아파트 매매 동향 전국 매매가격은 0.13% 상승했습니다. 수도권(0.25%)은 서울(0.54%), 경기(0.15%), 인천(0.03%) 모두 상승했고, 지방은 0.00%로 보합을 유지했습니다. 특히 서울에서는 송파·양천·성동·광진구 등 재건축 기대감이 높은 지역이 상승세를 주도했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매 변동률(2주 누계) 0.13% 0.25% 0.54% 0.00% 아파트 전세 동향 전세가격은 전국 0.07% 상승으로, 수도권(0.11%)·서울(0.17%)이 견조한 상승세를 보였습니다. 서울은 송파, 서초, 강동구 등 대단지 중심으로 상승했고, 경기 과천(0.43%)·하남(0.41%) 지역에서도 상승폭이 컸습니다. 반면 지방은 전반적으로 완만한 흐름을 유지했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 전세 변동률(2주 누계) 0.07% 0.11% 0.17% 0.04% 향후 전망 향후에도 수도권을 중심으로 완만한 상승세가 이어질 것으로 보입니다. 다만 금리 유지 기조와 경기 불확실성이 지속되면서 매수세는 제한적일 전망입니다. 전세시장 역시 입주물량과 수요의 균형에 따라 지역별 차별화가 이어질 가능성이 높습니다. 시장 참여자분들께서는 한국부동산원 의 공식 통계를 지속적으로 참고하시길 권합니다.

2025년 8월, 미분양 주택 6만6천 세대 넘겨 2025년 8월 말 기준, 국토교통부 발표에 따르면 전국의 미분양 주택은 총 66,613호로 집계되어 전월보다 7.0%(4,369호) 증가했습니다. 이는 3개월 만에 다시 6만6천 호를 넘긴 수치로, 공급과 수요의 불균형이 여전히 지속되고 있음을 보여줍니다.     수도권·지방 모두 증가… 준공 후 미분양도 여전 수도권 미분양은 14,631호로 전월 대비 10.1% 증가했고, 지방은 51,982호로 6.2% 늘어났습니다. 특히 서울은 1,106호로 7.1% 증가, 경기도는 12.8% 급등했습니다. 준공 후에도 미분양 상태인 주택은 27,584호로 전월보다 1.9% 증가해 완공 후에도 분양이 안 되는 구조적 문제도 엿보입니다. 전용 85㎡ 초과 대형 주택 미분양 급증 전용면적 85㎡ 초과 주택의 미분양은 11,361호로 전월 대비 11.8% 증가했으며, 중소형 주택(85㎡ 이하)도 6.1% 증가했습니다. 수요자 중심의 실수요 위주 시장에서 대형 주택은 상대적으로 외면받고 있는 셈입니다. 구분 2025년 7월 2025년 8월 증감률 전국 62,244 66,613 +7.0% 수도권 13,283 14,631 +10.1% 지방 48,961 51,982 +6.2% 준공 후 미분양 27,057 27,584 +1.9% 미분양 장기화 우려… 정책 전환 필요성 대두 현재 추세라면 미분양은 연말까지 증가할 가능성이 높습니다. 공급 위주 정책보다는 수요 회복을 위한 금융 완화, 실수요자 지원책 강화 등이 절실해 보입니다. 특히 준공 후 미분양 장기화는 건설사의 자금난으로 이어질 수 있어 시장 안정화를 위한 신속한 대응이 요구됩니다.

2025년 8월, 전국 주택거래량이 뚝 떨어졌습니다 올해 8월, 국토교통부 자료에 따르면 전국 주택 매매거래량은 총 46,252건으로, 전월 대비 28.0%, 전년 동월 대비 23.7% 감소한 것으로 나타났습니다. 특히 서울의 거래량은 무려 44.1% 줄며 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 주택 시장의 변화가 어떤 흐름을 보이는지, 주요 지표를 중심으로 간단히 정리해 보겠습니다. 부동산통계정보시스템 수도권 중심의 거래 급감… 서울은 반토막 2025년 8월 수도권 매매거래량은 21,673건으로 전월 대비 37.5% 줄었으며, 서울은 7,293건으로 44.1% 감소했습니다. 이는 최근 5년 평균 대비로도 22.8% 낮은 수치입니다. 아파트 거래량만 보면 서울은 51.0%나 급감하며 주택 수요 위축이 확연히 드러났습니다. 반면 1~8월 누계 기준으로는 전국적으로 전년 대비 6.6% 증가해, 상반기 거래가 많았음을 보여줍니다. 전월세 거래는 주춤, 월세 비중은 계속 상승 전월세 거래량은 213,755건으로 전월 대비 12.4% 감소했지만 전년 동월보다는 2.1% 증가했습니다. 주목할 점은 월세 비중이 62.2%에 달해 2021년(42.6%)보다 20%p 가까이 늘었다는 점입니다. 특히 지방의 비아파트 월세 비율은 83.2%에 육박하며 주거 형태 변화가 두드러지고 있습니다. 구분 ’25.8월 거래량 전월比 전년동월比 전국 매매 46,252건 △28.0% △23.7% 서울 매매 7,293건 △44.1% △33.7% 전국 전월세 213,755건 △12.4% +2.1% 월세 비중 62.2% 전년比 +4.8%p 5년...

9월 마지막 주, 서울·수도권 아파트 가격 강세 지속 한국부동산원 에 따르면 2025년 9월 5주 기준 전국 아파트 매매가격과 전세가격이 각각 0.06% 상승한 것으로 나타났습니다. 특히 서울은 매매 0.27%, 전세 0.12%로 두 지표 모두 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록하며 강세 흐름을 이어갔습니다.   부동산통계정보시스템 구분 전국 서울 경기 인천 지방 매매(%) 0.06 0.27 0.07 0.00 0.00 전세(%) 0.06 0.12 0.06 0.04 0.03 수도권 상승 견인…서울 성동·송파·마포 강세 두드러져 서울은 재건축 기대감 있는 단지를 중심으로 매수세가 증가했고, 특히 성동구(0.78%), 마포구(0.69%), 송파구(0.49%) 등이 두드러졌습니다. 경기 지역에서는 성남 분당구(0.97%), 과천시(0.54%) 등이 강세를 보였으며, 인천은 전체적으로 보합세를 유지했습니다. 전세시장도 서울 강남권과 교육환경이 우수한 지역 위주로 상승폭이 컸습니다. 지방은 대체로 보합 또는 하락세…제주는 매매·전세 모두 하락 지방은 전반적으로 매매는 보합(0.00%), 전세는 소폭 상승(0.03%)에 그쳤으며, 제주와 전남 등은 매매·전세 모두 하락했습니다. 세종시는 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 전세가격이 0.39% 상승해 주목받았습니다. ▲ 2025년 9월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후전망 정부의 부동산 규제 완화 및 금리 안정세가 맞물리며 수도권을 중심으로 매매·전세 모두 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 양극화는 심화될 것으로 예상되며, 투자 시에는 개별 지역...

2025년 한국 경제성장률 0.8% 전망… 아시아는 4.8% 성장 기획재정부 에 따르면, 아시아개발은행 (ADB)은 최근 발표한 수정 경제전망 보고서에서 2025년 한국의 경제성장률을 0.8%로 제시했습니다. 이는 지난 7월 전망과 동일한 수치이며, 건설경기 부진과 수출 둔화, 부동산시장 약세 등이 주요 원인으로 꼽혔습니다. 반면 아시아 전체의 경제성장률은 4.8%로 전망돼, 지역별 경제 회복세에는 큰 차이를 보였습니다.     한국 경제 성장 둔화의 배경 이번 전망치는 ADB가 지난 4월 제시한 1.5%에서 7월에 0.8%로 하향 조정한 뒤 유지된 것입니다. 주요 원인은 국내 건설투자 감소와 수출 둔화, 부동산 시장의 장기 침체입니다. 특히 미국의 관세 인상 및 통상 불확실성이 하방 압력으로 작용하고 있으며, 글로벌 경제의 불확실성은 한국 경제 회복에 제동을 걸고 있습니다. 그럼에도 정부의 확장적 재정정책과 완화적 통화정책은 내수 회복을 일부 견인할 것으로 평가됩니다. 아시아는 완만한 회복세 아시아 전체는 오히려 4.8%의 성장률로 회복세를 이어갈 전망입니다. ADB는 중국 부동산 시장 불안과 지정학적 긴장감이 여전히 리스크로 작용한다고 밝혔지만, 각국의 정책 대응이 이를 일정 부분 상쇄할 것으로 보았습니다. 특히 남아시아와 동남아시아 국가들은 상대적으로 높은 성장률을 유지하고 있으며, 인도와 베트남 등 일부 국가는 6% 이상의 성장도 기대되고 있습니다.   구분 2025년 GDP 성장률(%) 2026년 GDP 성장률(%) 2025년 물가 상승률(%) 2026년 물가 상승률(%) 아시아·태평양 4.8 4.5 1.7 2.1 한국 0.8 ...

2025년 9월 넷째 주, 아파트값 어디로 향하나? 2025년 9월 22일 기준 전국 아파트 가격이 소폭 상승세를 보였습니다. 한국부동산원 에 따르면, 매매가격은 0.03%, 전세가격은 0.04% 각각 오르며 서울과 수도권을 중심으로 수요가 살아나고 있습니다. 특히 재건축 단지와 역세권 중심의 거래가 활발하게 나타났습니다.     서울과 수도권 상승, 지방은 주춤 서울은 0.19% 상승하며 전체 상승세를 견인했습니다. 성동·마포·광진구 등 인기 지역에서 거래가 활발했고, 경기 성남 분당구(0.64%), 광명시(0.24%)도 상승세를 탔습니다. 반면 대구(-0.06%), 제주(-0.05%) 등 일부 지방은 여전히 하락세를 면치 못하고 있습니다. ▲ 2025년 9월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     전세도 매물 부족에 상승세 지속 전세가격도 수도권을 중심으로 상승 중입니다. 서울은 0.09% 상승하며 양천·송파·서초구 등 선호 지역을 중심으로 가격이 올랐고, 경기 하남시(0.19%), 광주시(0.22%)도 강세를 보였습니다. 반면 제주(-0.05%)와 강원(-0.03%) 등은 하락세를 기록했습니다. ▲ 2025년 9월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프     향후전망 추석 연휴 이후 관망세가 일부 해소되며, 수도권 인기 지역을 중심으로 아파트값 상승 흐름이 당분간 이어질 전망입니다. 다만 지방은 수요 회복이 더딘 만큼 지역 간 양극화가 심화될 가능성도 엿보입니다. 한국부동산원의 주간 발표를 통해 향후 흐름을 꾸준히 체크하시는 것이 좋습니다. 부동산통계정보시스템