2026년 3월 넷째주 주간아파트가격, 매매 0.03% 상승, 전세 0.10% 상승
3월 넷째 주 아파트 시장 흐름 정리
이번 주 아파트 시장은 한국부동산원 발표 기준으로 매매보다 전세가 더 강한 흐름을 보였습니다. 전국 기준 매매가격은 0.03%, 전세가격은 0.10% 올라 전세 수요가 시장을 더 뚜렷하게 끌어올린 모습입니다. 첫 집 마련이나 갈아타기를 고민하는 매수자는 아직 신중한 태도를 보이고 있지만, 실거주 목적의 전세 수요는 꾸준히 이어지고 있습니다.
매매는 수도권 중심으로 제한적 상승
전국 매매가격은 0.03% 상승했습니다. 서울과 경기가 각각 0.06% 올라 수도권이 전체 상승을 이끌었고, 지방은 0.00%로 보합을 유지했습니다. 서울 안에서도 모든 지역이 같은 흐름은 아니었습니다. 일부 지역은 주요 단지를 중심으로 상승 거래가 이어졌지만, 다른 지역은 시장을 지켜보는 관망 분위기가 남아 있었습니다.
| 구분 | 변동률 | 해석 |
|---|---|---|
| 전국 | 0.03% | 완만한 상승 |
| 서울 | 0.06% | 상승세 확대 |
| 수도권 | 0.05% | 상승 흐름 유지 |
| 지방 | 0.00% | 보합 |
전세는 실수요가 받치며 더 강하게 상승
전세가격은 전국 0.10% 올라 매매보다 훨씬 뚜렷한 상승세를 보였습니다. 서울은 0.15%, 수도권은 0.13%, 지방도 0.06% 상승해 전국적으로 전세 강세가 이어졌습니다. 역세권, 대단지, 생활 여건이 좋은 지역을 중심으로 임차 문의가 꾸준히 늘어난 점이 영향을 준 것으로 보입니다.
| 구분 | 변동률 | 해석 |
|---|---|---|
| 전국 | 0.10% | 상승폭 확대 |
| 서울 | 0.15% | 강한 상승 |
| 수도권 | 0.13% | 수요 견조 |
| 지방 | 0.06% | 완만한 상승 |
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| ▲ 2026년 3월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 |
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| ▲ 2026년 3월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 |
향후전망
앞으로도 매매시장은 급등보다는 제한적 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 금리, 대출 여건, 경기 상황을 함께 지켜보려는 분위기가 남아 있어 매수세가 한꺼번에 강해질 가능성은 아직 크지 않아 보입니다. 다만 서울과 일부 수도권 핵심 지역은 실수요가 받치면서 강보합 흐름을 이어갈 수 있습니다.
