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2026년 초 아파트 시장, 다시 움직이기 시작했습니다 2026년 1월 첫째 주 기준 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 상승 흐름을 보였습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 토대로 한 내용으로, 최근 부동산 시장의 분위기를 한눈에 파악하실 수 있습니다. 거래가 많지 않은 상황에서도 주요 지역을 중심으로 가격이 오르고 있어, 실수요자분들의 궁금증이 커지고 있는 시점입니다. 매매가격 동향: 서울·수도권 중심의 완만한 상승 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했습니다. 특히 서울은 0.18% 오르며 수도권 상승세를 이끌었고, 지방도 소폭이지만 플러스 흐름을 유지했습니다. 재건축 추진 단지나 역세권, 대단지 위주로 가격이 견조하게 움직이고 있습니다. 구분 변동률 전국 0.06% 서울 0.18% 수도권 0.11% 지방 0.02% 전세가격 동향: 매물 부족 속 상승 지속 전세가격은 전국 기준 0.08% 상승하며 매매보다 더 강한 오름세를 보였습니다. 서울과 수도권은 물론 세종시의 상승 폭이 상대적으로 컸으며, 전반적으로 매물 부족과 안정적인 임차 수요가 가격을 끌어올리고 있습니다. 구분 변동률 전국 0.08% 서울 0.14% 수도권 0.11% 지방 0.05% ▲ 2026년 1월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 1월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후전망 단기적으로는 금리와 대출 환경의 영향으로 거래량은 제한적일 가능성이 큽니다. 다만 서울과 수도권의 선호 지역을 중심으로 한 매매·전세 가격은 당분간 완만한 상승 흐름을 이어갈 가능성이 높습니다. 실수요자분들께서는 단기 등락보다는 지역별 흐름과 공급 상황을 차분히 살펴보시는 전략이 필요해 보입니다. 2026년 1월 첫째주 아파트가격 자세히 보기

장승배기역세권 개발의 핵심 배경 서울시 는 2025년 제21차 도시·건축공동위원회를 통해 여러 안건을 심의했으며, 이 가운데 동작구 역 세권 장기전세주택 개발 이 주목받고 있습니다. 본 사업은 지하철 7호선 역세권이라는 입지를 활용해 주택 공급을 늘리고, 주변 지역과 연계된 균형 있는 도시 구조를 만드는 데 목적이 있습니다. 복잡해 보이는 도시계획을 한 번에 이해하실 수 있도록 핵심만 정리해 드리겠습니다. 장기전세주택 개발 내용 한눈에 보기 이번 계획은 단순한 주택 건설을 넘어 교통, 보행, 생활 환경을 함께 개선하는 종합 개발입니다. 특히 장기전세주택이 포함돼 실수요자와 무주택 가구의 관심이 높습니다. 구분 주요 내용 위치 동작구 상도동 194-27번지 일원 규모 지하 4층 ~ 지상 37층 총 세대수 763세대 장기전세주택 177세대 특징 보행로 연결, 도로 확장, 역세권 복합개발 ▲ 장승배기역세권 장기전세주택 위치도 ▲ 장승배기역세권 장기전세주택 배치도 주변 지역과의 연계 효과 장승배기역 일대는 이미 행정타운과 기존 정비사업이 진행 중인 지역입니다. 이번 개발로 인근 모아타운, 신속통합기획 구역과의 연계성이 강화되며, 보행 동선 개선과 생활 편의시설 확충 효과가 기대됩니다. 단지 하나의 변화가 아니라 지역 전체의 주거 환경을 끌어올리는 역할을 하게 됩니다. 향후전망 장승배기역세권 장기전세주택 개발은 안정적인 주택 공급과 함께 지역 중심지 기능을 강화하는 계기가 될 전망입니다. 향후 세부 사업계획이 확정되면 동작구 일대는 주거·업무·상업이 어우러진 생활권으로 성장할 가능성이 높아, 실거주자와 예비 수요자 모두 주목할 필요가 있겠습니다. 장승배기역세권 장기전세주택 개발 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈 정리 2025년 12월 넷째 주 기준, 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 보이고 있습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 바탕으로 정리하였습니다. 최근 금리 안정 기대와 함께 선호 지역 중심의 수요가 이어지며 시장 분위기가 조금씩 살아나는 모습입니다. 매매가격, 수도권 중심 상승 지속 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했습니다. 특히 서울과 수도권의 오름폭이 상대적으로 컸으며, 재건축 기대가 있는 단지와 역세권 위주로 상승 거래가 나타났습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.08% 수도권 0.14% 서울 0.21% 전세가격, 수요 유지로 완만한 상승 전세가격 역시 전국 기준 0.09% 오르며 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 서울은 매물 부족 현상이 지속되고, 수도권 주요 지역에서는 학군과 교통이 좋은 단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 수도권 0.12% 서울 0.16% ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 단기적으로는 급격한 변동보다는 현재와 같은 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 차별화는 더욱 뚜렷해질 전망이므로, 실수요자분들께서는 자금 여력과 거주 목적에 맞춰 신중하게 접근하시는 것이 바람직하겠습니다. 2025년 12월 넷째주 아파트가격 자세히 보기

도시재정비위원회 결정, 무엇이 달라졌을까요 서울시 는 제10차 도시재정비위원회를 열고 주요 재정비촉진구역에 대한 계획 변경안을 심의·의결했습니다. 이번 회의에서는 장위14구역과 노량진3구역이 모두 ‘수정가결’ 되며, 장기간 지연됐던 사업에 속도가 붙게 됐습니다. 주택 공급 확대와 공공시설 확충이라는 두 가지 목표를 동시에 담았다는 점에서 시민들의 관심이 높습니다. 장위14구역·노량진3구역 핵심 내용 장위14구역은 규제 완화를 통해 사업성이 개선되며 대규모 주택 공급이 가능해졌습니다. 노량진3구역 역시 용적률 상향과 기반시설 재배치로 주거 환경 개선과 지역 활성화가 기대됩니다. 두 구역 모두 공공주택을 포함해 실수요자 중심의 공급이 이뤄진다는 점이 공통된 특징입니다. 구분 장위14구역 노량진3구역 총 세대수 2,846세대 1,250세대 공공주택 539세대 216세대 주요 변화 용적률 완화, 키즈랜드 조성 용적률 상향, 학교·공원 재배치 ▲ 장위14구역 재정비촉진계획 위치도 ▲ 노량진3재정비촉진구역 재정비촉진계획 위치도 주택 공급과 공공성 강화의 의미 이번 결정은 단순한 재개발을 넘어 공공성과 사업성을 함께 고려한 사례로 평가됩니다. 특히 장위14구역의 대규모 어린이 체험시설과 노량진3구역의 기반시설 개선은 지역 주민 삶의 질을 높이는 데 기여할 전망입니다. 도심 내 주택 공급이 부족한 상황에서 이러한 재정비는 시장 안정에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 향후전망 두 사업이 계획대로 추진된다면 서울 도심 주택 공급은 중장기적으로 숨통이 트일 것으로 예상됩니다. 서울시는 행정 지원을 통해 착공과 공급 시점을 앞당긴다는 방침입니다. 앞으로도 규제 개선과 공공기여를 결합한 재정비 사업이 늘어날지 주목해볼 필요가 있겠습니다. 제10차 도시재정비위원회 개최결과 자세히 보기

통합심의로 빨라진 서울 정비사업 최근 서울시 가 제13차 정비사업 통합심의위원회를 열고 재개발·재건축 사업 6곳을 한 번에 심의했습니다. 통합심의는 건축, 교통, 환경, 경관 등 여러 절차를 동시에 검토해 사업 속도를 높이는 제도입니다. 이번 심의는 장기간 지연됐던 사업들의 방향을 한 번에 정리했다는 점에서 의미가 큽니다. 재개발·재건축 6곳, 어떻게 처리됐나 이번 위원회에는 재개발 3곳, 재건축 3곳 등 총 6곳이 상정됐으며 모두 조건부 의결 또는 수정가결·조건부 의결로 처리됐습니다. 조건부 의결은 보완사항만 반영하면 다음 행정절차로 바로 넘어갈 수 있어, 사실상 사업 추진에 청신호가 켜진 것으로 평가됩니다. 구분 사업지 주요 내용 심의 결과 재개발 가재울7구역 1,435세대 공급 조건부 의결 재개발 상계5구역 1,860세대 공급 조건부 의결 재건축 중화우성타운 219세대 열린단지 조건부 의결 재건축 도곡개포한신 792세대 공급 조건부 의결 도시정비형 답십리 자동차부품상가 산업·주거 복합 수정가결·조건부 도시정비형 을지로3가 13지구 업무시설 조성 수정가결·조건부 통합심의가 달라지게 만든 것 이번 6곳 심의의 공통점은 ‘속도’입니다. 과거처럼 분야별 심의를 따로 진행하지 않아 행정기간이 크게 줄어들었습니다. 이에 따라 서북권, 동북권, 강남권 등 서울 전역에서 고르게 주택 공급이 이뤄질 기반이 마련됐습니다. 이는 노후 주거지 개선과 주택시장 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 겨냥한 조치로 볼 수 있습니다. 향후전망 서울시는 통합심의를 정비사업의 기본 절차로 정착시킨다는 방침입니다. 이번에 심의된 6곳이 계획대로 진행되면 2030년 전후 대규모 입주가 이어질 가능성이 큽니다. 통합심의가 앞으로도 꾸준히 활용된다면, 서울 정비사업의 속도와 예측 가능성은 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 2025년 13차 서울 정비사업 자세히 보기

서울 도시계획위원회, 무엇이 어떻게 달라지나 서울시 는 2025년 12월 도시계획위원회를 열고 재개발·재건축·역세권 개발 등 시민 생활과 밀접한 주요 안건 8건을 심의했습니다. 이번 결정은 주택 공급 확대와 지역 활성화를 동시에 겨냥한 것이 특징입니다. 특히 장기전세주택, 역세권 고밀 개발, 노후 지역 재정비가 핵심 키워드로 꼽힙니다. 한눈에 보는 제19차 도시계획위원회 핵심 정리 구분 주요 내용 의미 원안가결 마곡 도시개발, 관악 신림 창업허브 산업·일자리 중심지 강화 조건부가결 강동 둔촌동 주거층수 완화 주택 공급 확대 수정가결 남영동·대방동·신당9구역 등 노후 도심 재정비 가속 주민 삶에 직접 영향을 주는 변화 이번 심의 결과로 총 수천 세대 규모의 주택 공급이 예정됐으며, 장기전세주택과 신혼부부 대상 주택도 포함됐습니다. 또한 공원, 공영주차장, 문화·복지시설이 함께 조성돼 주거 환경 개선 효과도 기대됩니다. 단순히 건물을 짓는 것이 아니라, 걷기 편한 거리와 생활 중심 공간을 만드는 데 초점이 맞춰졌습니다. 향후전망 서울시는 이번 결정을 시작으로 2026~2030년까지 단계적 착공과 준공을 추진할 계획입니다. 도심 공동화 해소, 주택 안정, 지역 균형 발전이 동시에 이뤄질 가능성이 높아 보입니다. 시민 입장에서는 “우리 동네가 언제, 어떻게 바뀌는지”를 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요해졌습니다. 2025년 제19차 서울 도시계획위원회 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈에 보기 한국부동산원 이 발표한 2025년 12월 셋째 주 기준 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 금리와 대출 환경에 대한 부담은 남아 있지만, 선호 지역을 중심으로 실수요가 유지되며 시장을 지탱하는 모습입니다. 매매가격, 서울·수도권 중심 상승 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.18% 오르며 상승세를 유지했고, 수도권 역시 0.11% 상승했습니다. 지방은 일부 지역의 약세에도 불구하고 전체적으로는 보합에 가까운 흐름을 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.07% 서울 0.18% 수도권 0.11% 지방 0.02% 전세가격, 매물 부족 영향 지속 전세가격은 전국 기준 0.09% 상승했습니다. 서울은 0.16%, 수도권은 0.13% 오르며 매물 부족과 학군·역세권 중심 수요가 가격을 끌어올리고 있습니다. 지방 역시 0.06% 상승하며 전반적인 오름세를 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 서울 0.16% 수도권 0.13% 지방 0.06% ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 당분간 아파트 시장은 급격한 변동보다는 완만한 상승과 지역별 차별화가 이어질 가능성이 큽니다. 전세가격 상승이 매매시장에 영향을 줄 수 있는 만큼, 실수요자께서는 단기 흐름보다 지역 여건과 자금 계획을 함께 고려하시는 것이 바람직해 보입니다. 2025년 12월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

11월 주택시장 한눈에 보기 2025년 11월 주택시장은 매매·전세·월세가 모두 동반 상승하며 다시 움직이기 시작했습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 공식 통계를 바탕으로 한 것으로, 전국과 수도권, 서울의 흐름을 동시에 보여준다는 점에서 의미가 큽니다. 특히 서울과 수도권의 선호 지역을 중심으로 실수요와 기대 심리가 동시에 반영되고 있습니다. 매매·전세·월세 핵심 흐름 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.24% 상승했습니다. 수도권은 0.45%, 서울은 0.77%로 상승폭이 더 컸습니다. 전세와 월세 역시 각각 0.24%, 0.23% 오르며 임대시장 부담도 이어졌습니다. 재건축 기대가 있는 단지와 교통·학군이 우수한 지역이 상승을 주도한 반면, 외곽과 일부 지방은 상대적으로 제한적인 움직임을 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 0.24% 0.45% 0.77% 0.04% 전세가격 0.24% 0.38% 0.51% 0.12% 월세가격 0.23% 0.35% 0.52% 0.12% 지역별로 엇갈린 체감 온도 서울은 강남·강북 모두 상승세를 보였으며, 송파·용산·성동구 등 주요 지역의 상승폭이 두드러졌습니다. 경기도에서는 분당·과천·용인 수지구가 상승을 이끌었습니다. 반면 일부 지방과 제주 지역은 미분양 부담으로 약세를 이어가며 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해졌습니다. 향후전망 단기적으로는 금리와 대출 규제, 공급 일정에 따라 시장 변동성이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 서울과 수도권 핵심 지역은 실수요 중심의 완만한 상승 흐름이 유지될 전망입니다. 실거주 목적이라면 지역별 수급 상황을 꼼꼼히 살피는 전략이 중요하겠습니다. 2025년 11월 전국주택가격 자세히 보기

2025년 3분기 오피스텔 시장 개요 한국부동산원 조사에 따르면, 2025년 3분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.39% 하락 , 전세가격은 0.20% 하락 , 월세가격은 0.30% 상승 했습니다. 수도권은 전체적으로 하락폭이 줄었으며, 서울은 보합에서 상승으로 전환되었습니다. 최근 1~2인 가구 증가와 주거 대체재로서의 오피스텔 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 매매시장 동향 매매가격은 전국 평균 -0.39% 로, 지방 하락폭이 확대되며 전체 시장을 끌어내렸습니다. 수도권은 -0.32%, 서울은 +0.11%로 상승 전환되었으며, 지방은 -0.65% 하락했습니다. 서울은 아파트 가격 상승 영향으로 중대형 오피스텔 중심의 수요가 늘었습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 변동률(%) -0.39 -0.32 0.11 -0.65 평균 매매가격(천원) 221,315 238,500 277,597 154,082 전세시장 동향 전세가격은 전국 평균 -0.20% 로 전분기보다 하락폭이 줄었습니다. 서울은 +0.07% 로 상승 전환하며, 교통 여건이 좋은 역세권과 대학가 중심으로 수요가 유지되었습니다. 반면, 지방은 신축 공급 증가로 인해 하락세가 지속되고 있습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 전세가격 변동률(%) -0.20 -0.17 0.07 -0.32 평균 전세가격(천원) 176,572 191,623 220,967 117,687 월세시장 동향 월세는 전국 평균 0.30% 상승 으로 상승폭이 확대되었습니다. 서울은 0.53% 로 가장 높은 상승률을 보였으며, 전세사기 우려로 월세 선호현상이 강해졌습니다. 울산과 광주 등 지방도 지역 산업 종사자 수요 증가로 상승세를 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 월세가격 변동률(%) 0.30 0.32 0.53 0.22 평균 월세가격(천원...

2025년 10월 2주차 전국 아파트 시장 요약 한국부동산원 에 따르면, 2025년 10월 2주(10.13 기준) 전국 아파트 매매가격은 2주 누계로 0.13% 상승, 전세가격은 0.07% 상승했습니다. 수도권은 상승세를 보였고, 지방은 대체로 보합세를 유지했습니다. 서울은 재건축 추진 단지와 정주여건이 좋은 지역을 중심으로 매매와 전세 모두 오름세를 이어갔습니다. 아파트 매매 동향 전국 매매가격은 0.13% 상승했습니다. 수도권(0.25%)은 서울(0.54%), 경기(0.15%), 인천(0.03%) 모두 상승했고, 지방은 0.00%로 보합을 유지했습니다. 특히 서울에서는 송파·양천·성동·광진구 등 재건축 기대감이 높은 지역이 상승세를 주도했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매 변동률(2주 누계) 0.13% 0.25% 0.54% 0.00% 아파트 전세 동향 전세가격은 전국 0.07% 상승으로, 수도권(0.11%)·서울(0.17%)이 견조한 상승세를 보였습니다. 서울은 송파, 서초, 강동구 등 대단지 중심으로 상승했고, 경기 과천(0.43%)·하남(0.41%) 지역에서도 상승폭이 컸습니다. 반면 지방은 전반적으로 완만한 흐름을 유지했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 전세 변동률(2주 누계) 0.07% 0.11% 0.17% 0.04% 향후 전망 향후에도 수도권을 중심으로 완만한 상승세가 이어질 것으로 보입니다. 다만 금리 유지 기조와 경기 불확실성이 지속되면서 매수세는 제한적일 전망입니다. 전세시장 역시 입주물량과 수요의 균형에 따라 지역별 차별화가 이어질 가능성이 높습니다. 시장 참여자분들께서는 한국부동산원 의 공식 통계를 지속적으로 참고하시길 권합니다.

전국 주택가격 동향 요약 (2025년 9월 기준) 한국부동산원 의 2025년 9월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면, 전국 주택 매매·전세·월세 가격지수 모두 소폭 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 서울은 재건축 단지와 역세권 중심의 수요 회복이 뚜렷하게 나타났으며, 세종·울산 등 일부 지방 대도시에서도 상승 흐름이 확인되었습니다. R-ONE 부동산통계 매매시장 동향 9월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.09% 상승하며 6개월 연속 오름세를 유지했습니다. 수도권은 0.22% 상승했고 지방은 0.03% 로 완만한 회복세를 보였습니다. 특히 서울은 0.58% 상승하며 전국 평균을 크게 상회했습니다. 주택유형별로는 아파트가 상승세를 주도했고, 연립·단독주택도 소폭 상승 전환했습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.08% 0.19% 0.70% 연립주택 0.21% 0.29% 0.35% 단독주택 -0.04% -0.08% 0.03% 전세시장 동향 전국 전세가격지수는 전월 대비 0.10% 상승했습니다. 서울은 0.30% 로 상승폭이 확대되었고, 세종은 0.77% 로 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 역세권·학군지 중심의 수요가 이어지며 수도권 전세가격도 견조한 흐름을 유지했습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.14% 0.21% 0.37% 연립주택 0.08% 0.12% 0.21% 단독주택 0.00% 0.06% 0.13% 월세시장 동향 월세가격지수 역시 전월 대비 0.13% 상승했습니다. 서울은 0.30% , 수도권은 0.17% 로 오름세가 이어졌으며, 학군지와 소형 평형 중심의 월세 수요가 여전히 높은 수준을 보이고 있습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.07% 0.10% 0.30% 연립주택 0.20% 0.13% 0.35% 단독주택 0.03% 0.00% 0.27% ▲ 202...

2025년 8월 주택가격 동향 한눈에 보기 2025년 8월 전국 주택가격이 전반적으로 소폭 상승했습니다. 한국부동산원 에 따르면, 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.04%, 월세는 0.10% 상승 했습니다. 특히 서울은 매매·전세·월세 모두 뚜렷한 상승세를 나타냈으며, 인기 지역과 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 두드러졌습니다.     서울 중심 상승, 지방은 엇갈림 서울은 송파구(1.20%), 용산구(1.06%) 등 재건축과 교통 여건이 우수한 지역을 중심으로 강한 상승세를 보였습니다. 반면, 인천은 -0.08%, 대구는 -0.19%로 하락했습니다. 수도권 외 지역은 지역별로 차별화된 흐름을 보이며, 울산(0.09%), 세종(0.15%) 등 일부 지역은 상승한 반면, 제주(-0.14%)는 미분양 영향으로 하락세를 보였습니다.     전세·월세 시장도 완만한 상승세 전세 시장은 서울이 0.21%, 경기가 0.05% 상승하며 안정세를 이어갔습니다. 월세는 서울 0.24%, 경기 0.10%로 상승했으며, 매물 부족과 정주 여건이 좋은 지역에 수요가 몰렸습니다. 특히 하남, 과천, 성남 분당 등 수도권 주요 단지들의 전세·월세 수요가 두드러졌습니다.     R-ONE 부동산통계   향후전망 금리 인하 기대감과 정책 변화에 따라 하반기에도 서울 중심의 상승세는 지속될 것으로 예상됩니다. 다만 지역별 편차는 더욱 뚜렷해질 가능성이 크며, 미분양 해소 여부가 지방 시장의 핵심 변수가 될 전망입니다. 주택 구매나 임대를 고려하신다면, 현재 지역별 흐름을 면밀히 살펴보시는 것이 중요하겠습니다.

2025년 9월 둘째 주, 아파트값이 다시 올랐습니다 한국부동산원 이 발표한 2025년 9월 둘째 주(9.8일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 상승했습니다. 특히 서울과 수도권 지역이 가격 상승을 주도하며 회복세를 이어가고 있는 모습입니다. 반면, 지방 대도시와 일부 지역은 여전히 하락세를 면치 못했습니다.     서울·수도권, 재건축 단지 중심 상승 서울은 재건축 추진 단지와 역세권 대단지를 중심으로 상승세가 이어졌습니다. 강남구 대치·개포동, 서초구 반포·잠원동, 용산구 문배·이촌동 등 주요 지역에서 거래가 활발히 이루어졌습니다. 경기 과천시와 성남 분당구도 상승세를 보이며 수도권 전체 흐름에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. ▲ 2025년 9월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     지방은 여전히 부진…대구·세종 하락 지속 지방에서는 대구, 세종, 전남, 충남 등이 하락세를 보였습니다. 특히 세종시는 새롬·다정동 등에서 중대형 아파트 중심으로 가격이 하락하며 보합에서 하락으로 전환되었습니다. 전남 여수시와 광양시도 하락폭이 확대되는 등 지방 시장은 여전히 약세를 보이고 있습니다. ▲ 2025년 9월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프     향후전망 서울과 수도권은 주요 입지의 선호단지 수요가 이어지면서 당분간 완만한 상승 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다. 다만 지방 시장은 뚜렷한 반등 계기가 없어 하락세가 지속될 수 있습니다. 금리·정책 변수에 따라 향후 시장 흐름이 달라질 가능성도 크니 예의주시가 필요합니다.

서울은 강세, 지방은 혼조세…2025년 9월 첫째 주 아파트 가격 동향 2025년 9월 1주 기준 전국 아파트 가격 동향이 발표되었습니다. 한국부동산원 에 따르면, 매매가격은 0.00%로 보합세를 유지한 반면, 전세가격은 0.02% 상승하며 시장의 온도차를 보였습니다. 서울은 재건축 단지와 선호 지역 중심으로 상승세를 이어갔으며, 일부 지방은 여전히 하락세를 면치 못하고 있습니다.     매매가격 동향 – 서울은 상승 지속, 수도권은 주춤 서울은 0.08% 상승하며 상승폭을 유지했습니다. 성동·광진·용산구 등 인기 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 송파·서초 등 강남권도 재건축 기대감에 상승세를 보였습니다. 반면 인천은 -0.04% 하락했고, 경기도는 보합세(0.00%)로 전환했습니다. 지방은 지역별로 편차가 컸으며, 전북은 0.07% 상승한 반면 전남은 -0.06% 하락했습니다. ▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     전세가격 동향 – 전국적으로 소폭 상승 전세가격은 전국 평균 0.02% 상승했습니다. 서울은 0.07% 오르며 역세권과 학군지 중심으로 임차 수요가 이어졌습니다. 인천(0.01%)과 경기도(0.02%)도 소폭 상승하며 수도권 전반에 걸쳐 안정적인 흐름을 보였습니다. 지방에서는 울산(0.07%), 부산(0.05%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.04%)와 전남(-0.04%) 등 일부 지역은 하락했습니다. 향후전망 서울을 중심으로 한 주요 지역의 매수 및 임차 수요가 유지되면서 당분간 보합 내 상승세가 이어질 전망입니다. 다만, 금리 동향과 공급 이슈, 지역별 경기 차이에 따라 변동성은 지속될 수 있습니다. 특히 재건축 추진 단지의 움직임이 시장 흐름에 적잖은 영향을 줄 것으로 보입니다. ▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프

2025년 7월, 주택시장 흐름이 바뀌고 있습니다 국토교통부 가 발표한 자료에 따르면, 2025년 7월 전국 주택 매매거래량은 64,235건으로 전월 대비 13.0%, 전년동월 대비 5.9% 감소하였습니다. 거래 감소는 특히 수도권에서 두드러졌으며, 서울은 전월 대비 15.5% 줄었으나 전년보다는 소폭 증가한 모습입니다.     전월세 거래는 오히려 증가세를 보였습니다 전월세 거래는 243,983건으로 전월 대비 0.7%, 전년동월 대비 11.8% 늘어났습니다. 특히 월세 거래량은 155,917건으로 전년대비 28.0% 급증하였으며, 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 61.8%로 증가세를 이어가고 있습니다. 이는 최근 임대차 수요의 변화와 밀접한 관련이 있습니다. 수도권, 아파트 중심의 회복 조짐 수도권 아파트 매매는 전년 동월 대비 14.6% 감소했지만, 1~7월 누계로 보면 25.5% 증가하여 회복 흐름이 감지됩니다. 서울 아파트는 같은 기간 51.3%나 늘어났습니다. 수도권 비아파트 거래도 소폭 증가하여 시장 내 다양한 수요가 반영된 것으로 분석됩니다. 향후전망 하반기에는 금리 동향과 정책 변화에 따라 거래량에 변동성이 있을 것으로 보입니다. 특히 수도권과 서울 중심의 거래 회복이 이어질 가능성이 있으며, 월세 비중 증가 추세도 지속될 전망입니다. 시장의 흐름을 면밀히 살펴보고 대응하는 것이 중요합니다.

2025년 7월, 서울 중심의 주택가격 상승세 지속 한국부동산원 에 발표에 따르면 2025년 7월 전국 주택시장은 서울을 중심으로 매매·전세·월세 가격 모두 소폭 상승세를 이어갔습니다.  특히 서울 강남, 용산, 마포 등 재건축 추진 단지와 정주여건이 우수한 지역들이 가격 상승을 주도하며 전반적인 분위기를 견인했습니다. ▲ 2025년 7월 전국 주택 가격 동향     수도권은 상승, 지방은 혼조세 서울은 매매가 0.75%, 전세 0.24%, 월세 0.23%로 모두 상승하며 전국 평균을 크게 상회했습니다. 경기 일부 지역도 분당(2.42%), 과천(2.24%) 등에서 뚜렷한 상승세가 나타났습니다. 반면 대구(-0.28%), 제주(-0.14%) 등 일부 지방 도시는 매수 수요 감소와 공급 증가 영향으로 하락세를 보였습니다. 하반기 전망 하반기에도 재건축 기대감이 있는 지역과 입지가 뛰어난 단지를 중심으로 상승세가 이어질 것으로 예상됩니다. 다만, 고금리 지속 여부와 공급 물량 확대에 따라 지역 간 가격 차별화는 더욱 뚜렷해질 전망입니다.

2025년 8월 둘째 주 아파트 가격, 여전히 완만한 상승세 한국부동산원 에 따르면 2025년 8월 2주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.01%, 전세가격도 0.01% 상승하며 지난주와 같은 수준을 유지했습니다. 서울은 재건축과 학군 중심지의 수요가 꾸준히 이어지며 매매가 상승을 주도하고 있으며, 전세가 역시 공급 부족으로 소폭 상승했습니다. ▲ 2025년 8월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률     서울 중심의 상승세, 지방은 지역별 차이 서울은 송파, 서초, 성동, 광진 등 주요 지역에서 강세를 보였고, 경기 과천과 분당, 안양 동안구 등도 상승세를 이어갔습니다. 반면 대구, 전남, 대전 등 일부 지방 도시는 하락세가 지속되고 있습니다. 전세 시장에서는 울산과 부산은 상승, 인천과 전남 등은 하락세를 보이며 지역별 편차가 나타났습니다. 향후전망 매매 및 전세가격 모두 당분간 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다. 다만 서울 및 인기 지역을 중심으로는 수요가 지속되며 완만한 상승세가 이어질 가능성이 큽니다. 금리, 공급계획, 정책 변화 등에 따라 향후 시장 방향이 달라질 수 있으므로 주의 깊은 관찰이 필요합니다.

2025년 8월 1주, 아파트 가격 소폭 상승세 유지 한국부동산원 에 따르면, 전국 아파트 가격이 전주 대비 소폭 상승하며 안정세를 보이고 있습니다. 서울은 재건축과 학군·역세권 등 인기 지역을 중심으로 매수세가 이어져 상승폭이 확대되었습니다. 전세 시장도 전국적으로는 보합세를 유지했으나, 수도권 일부 지역에서는 매물 부족 현상으로 가격이 상승하고 있습니다. ▲ 2025년 8월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 서울·수도권 중심으로 상승세, 지방은 혼조세 이번 주(8월 4일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.01% 상승하였으며, 서울은 0.14%로 전주보다 상승폭이 확대됐습니다. 송파, 강남, 성동 등 선호 지역에서 거래가 늘어난 점이 주요 요인입니다. 경기도 분당과 과천 등도 오름세를 보였습니다. 반면 지방은 대체로 약보합세이며, 충남, 대구, 강원 등은 하락세를 나타냈습니다. 전세가격은 전국적으로는 0.01% 상승했으며, 세종은 0.11%로 큰 폭의 상승을 기록했습니다. 향후전망 당분간 서울 및 수도권 주요 지역은 수요 집중과 매물 부족으로 인해 상승세가 이어질 가능성이 있습니다. 다만 금리와 공급 요인, 정책 변화에 따라 시장은 유동적일 수 있으므로, 향후 시장 흐름에 대한 주의 깊은 관찰이 필요합니다. 지방의 경우 지역별 편차가 커질 전망입니다.

주택 시장에 부는 훈풍, 매매거래량 급증 국토교통부 의 2025년 6월 전국 주택 거래 현황에 따르면, 최근 국내 주택 시장이 다시 활기를 찾고 있습니다. 올해 6월 전국 주택 매매거래량이 전년 동월 대비 32.4% 증가한 73,838건을 기록했습니다. 특히 서울을 비롯한 수도권에서는 무려 49.7%가 증가하며 주택 거래가 활발히 이루어지고 있는데요. 이는 주택 시장의 안정화 기대와 더불어 실수요자의 거래 심리가 살아난 결과로 풀이됩니다. ▲ 2025년 6월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부)     수도권 중심 아파트 매매 활기, 전세보다 월세가 대세 수도권 주택 거래 증가세가 뚜렷합니다. 서울은 전년 동월 대비 거래량이 69.9% 급증했으며, 아파트 거래 비중이 매우 높아지고 있습니다. 특히 수도권 아파트 거래량은 54% 증가한 33,710건에 달했습니다. 반면 전월세 시장에서는 월세가 대세로 자리 잡고 있습니다. 6월 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 61.4%로 전년보다 증가했으며, 전세 거래는 다소 감소했습니다. 전세에서 월세로의 전환 현상이 꾸준히 이어지는 모습입니다. ▲ 2025년 6월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부)     하반기에도 활기 지속 예상, 실수요자 중심 시장 안정 전망 하반기 주택 시장은 실수요자 중심의 거래가 지속될 것으로 보입니다. 다만 최근 금리 변동성이 높아지고 있어 주택담보대출을 받는 수요자들은 시장 상황을 신중히 지켜봐야 할 필요가 있습니다. 앞으로도 전세보다는 월세 수요가 증가하는 흐름이 유지될 것으로 보이며, 수도권 중심의 아파트 거래 활성화도 지속될 전망입니다.

2025년 2분기 상업용 부동산 시장, 오피스 상승 vs 상가 하락 심화 한국부동산원 에서 발표한, 2025년 2분기 상업용 부동산 시장의 최신 동향을 쉽고 재미있게 알려드릴게요. 복잡한 숫자와 그래프 대신, 핵심만 쏙쏙 뽑아 이해할 수 있도록 설명해 드리겠습니다. 이번 조사는 전국 오피스와 상가(중대형, 소규모, 집합)를 대상으로 임대료 변동, 투자 수익률, 그리고 빈 점포 비율(공실률) 등을 꼼꼼하게 살펴보았어요. 과연 우리 주변의 상업용 부동산 시장은 어떤 모습을 하고 있을까요? ▲ 2025년 2분기 상업용부동산 임대동향: 시도별 투자수익률 지도 상업용 부동산 시장, 오피스와 상가의 온도차! 2025년 2분기 상업용 부동산 시장은 오피스와 상가가 서로 다른 모습을 보였어요. 마치 한쪽은 따뜻하고, 다른 한쪽은 쌀쌀한 날씨 같다고 할 수 있죠. 먼저, 오피스(사무실) 시장 은 꾸준히 성장하고 있습니다. 특히 서울·경기 지역의 오피스는 낮은 공실률이 유지되면서 대형 오피스를 중심으로 임대료 상승세를 지속하고 있어요. 서울의 도심, 강남, 여의도마포 같은 주요 업무 지구는 프라임급 오피스의 선호 현상이 강해지며 임대인 우위 시장이 지속되고 있고, 국제업무지구 개발이 진행 중인 용산은 신축 오피스를 중심으로 임대료 상승세를 보이며 서울의 임대가격지수는 전분기 대비 1.06% 상승했어요. 경기 지역의 판교·분당 지역도 IT 업계의 오피스 수요 대비 공급 부족으로 임대료 상승이 지속되고 있어 전분기 대비 0.45% 상승했습니다. 다만, 지방 시도는 수도권으로의 기업 집중 현상에 따른 오피스 임차 수요 감소로 인해 임대료 하락세를 이어가고 있어요. 전국 오피스의 평균 임대료는 1제곱미터당 18,600원 수준이며, 투자 수익률은 1.36%를 기록했어요. 빈 사무실은 전국 평균 8.6%인데, 충북(31.1%), 강원(24.1%), 경북(23.8%) 등 지방은 빈 사무실이 많은 편이에요. 반면에, 상가 시장 은 전반적으로 어려움을 겪고 있습니다. ...