2025년 9월 첫째주 아파트가격: 매매 0.00% 보합, 전세 0.02% 상승

서울은 강세, 지방은 혼조세…2025년 9월 첫째 주 아파트 가격 동향

2025년 9월 1주 기준 전국 아파트 가격 동향이 발표되었습니다. 한국부동산원에 따르면, 매매가격은 0.00%로 보합세를 유지한 반면, 전세가격은 0.02% 상승하며 시장의 온도차를 보였습니다.

서울은 재건축 단지와 선호 지역 중심으로 상승세를 이어갔으며, 일부 지방은 여전히 하락세를 면치 못하고 있습니다.

서울은 0.08% 상승하며 상승폭을 유지했습니다. 성동·광진·용산구 등 인기 지역에서 상승세가 두드러졌으며, 송파·서초 등 강남권도 재건축 기대감에 상승세를 보였습니다.

반면 인천은 -0.04% 하락했고, 경기도는 보합세(0.00%)로 전환했습니다. 지방은 지역별로 편차가 컸으며, 전북은 0.07% 상승한 반면 전남은 -0.06% 하락했습니다.

▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

전세가격은 전국 평균 0.02% 상승했습니다. 서울은 0.07% 오르며 역세권과 학군지 중심으로 임차 수요가 이어졌습니다. 인천(0.01%)과 경기도(0.02%)도 소폭 상승하며 수도권 전반에 걸쳐 안정적인 흐름을 보였습니다.

지방에서는 울산(0.07%), 부산(0.05%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.04%)와 전남(-0.04%) 등 일부 지역은 하락했습니다.

서울을 중심으로 한 주요 지역의 매수 및 임차 수요가 유지되면서 당분간 보합 내 상승세가 이어질 전망입니다. 다만, 금리 동향과 공급 이슈, 지역별 경기 차이에 따라 변동성은 지속될 수 있습니다.

특히 재건축 추진 단지의 움직임이 시장 흐름에 적잖은 영향을 줄 것으로 보입니다.

▲ 2025년 9월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프