2025년 8월 전국 집값 동향: 서울 상승, 지방은 혼조세

2025년 8월 주택가격 동향 한눈에 보기

2025년 8월 전국 주택가격이 전반적으로 소폭 상승했습니다. 한국부동산원에 따르면, 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.04%, 월세는 0.10% 상승했습니다.

특히 서울은 매매·전세·월세 모두 뚜렷한 상승세를 나타냈으며, 인기 지역과 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 두드러졌습니다.

   

서울 중심 상승, 지방은 엇갈림

서울은 송파구(1.20%), 용산구(1.06%) 등 재건축과 교통 여건이 우수한 지역을 중심으로 강한 상승세를 보였습니다. 반면, 인천은 -0.08%, 대구는 -0.19%로 하락했습니다.

수도권 외 지역은 지역별로 차별화된 흐름을 보이며, 울산(0.09%), 세종(0.15%) 등 일부 지역은 상승한 반면, 제주(-0.14%)는 미분양 영향으로 하락세를 보였습니다.

   

전세·월세 시장도 완만한 상승세

전세 시장은 서울이 0.21%, 경기가 0.05% 상승하며 안정세를 이어갔습니다. 월세는 서울 0.24%, 경기 0.10%로 상승했으며, 매물 부족과 정주 여건이 좋은 지역에 수요가 몰렸습니다. 특히 하남, 과천, 성남 분당 등 수도권 주요 단지들의 전세·월세 수요가 두드러졌습니다.

   

R-ONE 부동산통계

 

향후전망

금리 인하 기대감과 정책 변화에 따라 하반기에도 서울 중심의 상승세는 지속될 것으로 예상됩니다. 다만 지역별 편차는 더욱 뚜렷해질 가능성이 크며, 미분양 해소 여부가 지방 시장의 핵심 변수가 될 전망입니다. 주택 구매나 임대를 고려하신다면, 현재 지역별 흐름을 면밀히 살펴보시는 것이 중요하겠습니다.