디엔피넷뉴스

2026년 공동주택 공시가격 핵심 정리 2026년 공동주택 공시가격이 확정·공시되었습니다. 국토교통부 발표에 따르면 현실화율 69%를 유지하면서 시세 변동만 반영된 것이 특징입니다. 전국 평균은 9.13% 상승으로 나타났으며, 국민 의견도 일부 반영되었습니다. 올해 공시가격 변동 특징 전국 평균 상승률은 9.13%로, 열람안 대비 소폭 하락했습니다. 서울은 18.60%로 상승폭이 가장 컸고, 일부 지방은 하락세를 보였습니다. 총 1.4만 건 의견 중 13.1%가 반영되어 공정성 개선 노력이 이어졌습니다. 한눈에 보는 핵심 수치 구분 내용 현실화율 69% 유지 전국 변동률 9.13% 의견 반영률 13.1% 이의신청 5.29까지 향후 일정과 전망 이의신청은 5월 말까지 접수되며, 재조사를 거쳐 6월 말 최종 조정됩니다. 향후 공시가격은 세금과 건강보험료 등에 영향을 주므로 지속적인 관심이 필요합니다. 특히 지역별 편차 확대 가능성도 주목해야 합니다. 2026 공동주택 공시가격 자세히 보기

2026년 4월 셋째 주 아파트 시장 한눈에 2026년 4월 3주 기준 전국 아파트 시장은 완만한 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 매매와 전세 모두 상승세를 기록하며 시장 안정 속 회복 흐름을 보였습니다. 매매가격 소폭 상승 흐름 지속 구분 변동률 전국 0.04% 수도권 0.09% 서울 0.15% 지방 0.00% 서울과 수도권을 중심으로 상승세가 이어졌으며, 지방은 보합세로 지역 간 격차가 유지되고 있습니다. 전세시장 수요 증가로 상승 확대 구분 변동률 전국 0.10% 수도권 0.16% 서울 0.22% 지방 0.05% 전세는 매물 부족과 실수요 증가 영향으로 매매보다 더 높은 상승률을 보였습니다. ▲ 2026년 4월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 4월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 당분간은 수도권 중심 상승 흐름이 이어질 가능성이 높으며, 전세 수요 강세가 시장을 지지할 전망입니다. 다만 금리와 정책 변화에 따라 지역별 차별화는 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다. 2026년 4월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 1분기 오피스텔 시장 핵심 요약 2026년 1분기 오피스텔 시장은 매매, 전세, 월세 모두에서 뚜렷한 흐름 변화를 보이고 있습니다. 특히 한국부동산원 자료를 보면 금리와 수요 변화가 시장 전반에 영향을 주고 있는 모습입니다. 실수요자와 투자자 모두가 주목해야 할 시기로, 지역별 차별화가 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 매매·전세·월세 시장 흐름 정리 매매 시장은 일부 지역에서 약보합세를 보이며 관망세가 이어지고 있습니다. 반면 전세는 공급 부담과 수요 감소로 안정세를 보이고 있으며, 월세는 수익형 자산 선호로 꾸준한 상승 흐름이 이어지고 있습니다. 특히 소형 오피스텔 중심으로 임대 수요가 유지되며 월세 비중이 점점 확대되는 모습입니다. 구분 시장 흐름 핵심 특징 매매 보합~약세 거래량 감소, 관망세 전세 안정 수요 감소, 가격 유지 월세 상승 수익형 선호, 임대 증가 지역별 차별화와 투자 포인트 수도권과 지방 간 격차는 더욱 확대되는 추세입니다. 수도권 주요 지역은 임대 수요가 견조해 월세 상승이 이어지고 있지만, 지방은 공급 영향으로 상대적으로 약세 흐름을 보이고 있습니다. 따라서 입지와 배후 수요를 고려한 선별적 접근이 중요하며, 단순 가격보다 수익성과 안정성을 함께 살펴보셔야 합니다. 향후전망 앞으로 오피스텔 시장은 금리 방향과 임대 수요에 따라 흐름이 좌우될 전망입니다. 월세 중심 구조는 계속 강화될 가능성이 높으며, 매매 시장은 단기간 반등보다는 안정적인 흐름이 이어질 것으로 보입니다. 따라서 실거주와 투자 목적에 맞는 전략적인 접근이 필요한 시점입니다. 2026년 1분기 오피스텔 가격 자세히 보기

2026년 4월 둘째주 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원 발표에 따르면 2026년 4월 둘째주 전국 아파트 시장은 매매가격 0.03%, 전세가격 0.09% 상승하며 완만한 회복 흐름을 보였습니다. 특히 수도권과 서울을 중심으로 상승세가 이어지며 시장 분위기가 점진적으로 개선되는 모습입니다. 지역별로는 일부 하락 지역도 존재하지만 전반적으로 수요가 유지되며 상승과 보합이 혼재된 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매가격 흐름 한눈에 구분 변동률 전국 0.03% 수도권 0.07% 서울 0.10% 지방 0.00% 서울과 경기 주요 인기지역 위주로 상승이 이어졌으며 지방은 보합세로 지역별 격차가 유지되었습니다. 전세시장 상승 배경 구분 변동률 전국 0.09% 수도권 0.14% 서울 0.17% 지방 0.04% 전세는 매물 부족과 역세권 수요 증가로 상승폭이 확대되었습니다. ▲ 2026년 4월 둘째주 아파트가격 인포그래픽 ▲ 2026년 4월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 4월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 매매는 일부 지역 조정 속에서도 선호지역 중심 상승이 이어질 가능성이 높으며, 전세는 수요 지속으로 당분간 상승 흐름이 유지될 전망입니다. 2026년 4월 둘째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 3월 주택시장 흐름 핵심 요약 2026년 3월 전국 주택시장은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 한국부동산원 발표에 따르면 매매·전세·월세 모두 동반 상승하며 시장 회복 흐름이 이어지고 있습니다. 수도권 중심 수요가 유지되며 지역별 차별화도 뚜렷해지고 있습니다. 매매시장, 수도권 중심 상승 지속 전국 매매가격은 0.15% 상승했습니다. 서울과 경기 주요 지역은 상승세를 유지했고 지방은 혼조 흐름을 보였습니다. 아파트 중심 상승세가 시장을 주도하고 있습니다. 구분 아파트 연립주택 단독주택 매매 변동률(%) 0.16 0.17 0.07 전세시장, 안정적 상승 흐름 유지 전세가격은 0.28% 상승하며 안정적인 흐름을 보였습니다. 교통과 생활여건이 좋은 지역 위주로 상승 거래가 이어지며 실수요 중심 시장이 형성되고 있습니다. 구분 아파트 연립주택 단독주택 전세 변동률(%) 0.28 0.26 0.17 월세시장, 수요 증가로 상승 확대 월세가격은 0.29% 상승하며 가장 뚜렷한 상승 흐름을 보였습니다. 전세 부담 증가로 월세 전환 수요가 늘어나며 도심과 신축 중심 상승세가 이어지고 있습니다. 구분 아파트 연립주택 단독주택 월세 변동률(%) 0.29 0.27 0.18 ▲ 2026년 3월 전국주택가격 동향 ▲ 2026년 3월 전국주택가격 상승 의미를 쉽게 설명하는 인포그래픽 향후 주택시장 전망 향후 시장은 금리와 공급, 정책 변화에 따라 변동성이 이어질 전망입니다. 다만 수도권 수요는 지속될 가능성이 높고, 전세에서 월세로의 구조 변화도 계속될 것으로 보입니다. 지역별 흐름을 면밀히 살피는 전략이 중요합니다. 2026년 3월 전국주택가격 자세히 보기

2026년 4월 첫째주 아파트 시장 한눈에 보기 한국부동산원 발표에 따르면 2026년 4월 1주 전국 아파트 시장은 완만한 상승 흐름을 보였습니다. 매매는 0.04%, 전세는 0.09% 상승하며 전반적으로 수요가 유지되는 모습입니다. 특히 수도권 중심의 상승세가 이어지며 지역별 온도차도 함께 나타나고 있습니다. 매매시장: 수도권 중심 완만한 상승 매매가격은 전국 0.04% 상승했으며, 서울(0.10%)과 경기(0.07%)가 상승을 견인했습니다. 다만 일부 지방은 하락과 보합이 혼재되어 시장의 양극화가 이어지고 있습니다. 구분 변동률 전국 0.04% 서울 0.10% 수도권 0.07% 지방 0.01% 전세시장: 수요 증가로 상승폭 확대 전세가격은 전국 0.09% 상승하며 매매보다 높은 상승률을 기록했습니다. 서울 0.16%, 수도권 0.14%로 전세 수요가 집중된 모습이며, 매물 부족 영향이 반영되고 있습니다. 구분 변동률 전국 0.09% 서울 0.16% 수도권 0.14% 지방 0.05% ▲ 2026년 4월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 4월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후전망 단기적으로는 전세 수요 증가와 매물 부족으로 전세 상승세가 이어질 가능성이 높습니다. 매매시장은 금리와 정책 영향에 따라 제한적 상승 흐름이 예상됩니다. 지역별 격차가 계속되는 만큼 투자와 실거주 모두 신중한 접근이 필요합니다. 2026년 4월 첫째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 2월 주택 인허가 흐름 한눈에 국토교통부 자료에 따르면 2026년 2월 전국 주택 인허가는 14,268호로 전월 대비 13.7% 감소했습니다. 다만 수도권은 증가, 지방은 큰 폭 감소로 지역별 온도차가 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 공급 흐름이 지역별로 갈라지고 있음을 의미합니다. 핵심 지표로 보는 공급 흐름 변화 인허가는 줄었지만 착공과 분양은 증가해 공급 준비 단계와 실행 단계 간 격차가 발생했습니다. 특히 분양은 전년 대비 크게 늘며 시장 기대감이 일부 반영된 모습입니다. 구분 2026년 2월 전월 대비 전년 대비 인허가 14,268호 -13.7% +14.1% 착공 14,795호 +30.8% +46.9% 분양 10,924호 +38.3% +102.9% 준공 15,064호 -32.6% -58.4% 지역별 양극화와 시장 의미 수도권은 인허가와 분양이 늘며 공급 집중이 이어지는 반면, 지방은 인허가 감소가 뚜렷합니다. 이는 향후 지방 공급 부족 또는 시장 위축 가능성을 동시에 내포하며, 투자와 실수요 모두 지역 선택이 중요해졌음을 보여줍니다. ▲ 2026년 2월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 향후전망 단기적으로는 착공·분양 증가가 시장 회복 신호로 작용할 수 있으나, 인허가 감소가 지속될 경우 중장기 공급 부족 우려가 커질 수 있습니다. 특히 수도권 쏠림이 강화될 가능성이 높아 향후 정책 대응이 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 2026년 2월 주택건설 자세히 보기

2026년 2월 미분양 핵심 요약 최근 국토교통부 자료에 따르면 전국 미분양 주택은 66,208호로 전월 대비 0.6% 감소하며 소폭 개선 흐름을 보였습니다. 그러나 준공 후 미분양은 31,307호로 5.9% 증가해 공급 부담이 이어지고 있으며, 시장 체감 경기는 여전히 신중한 접근이 필요한 상황입니다. 지역·규모별 흐름 한눈에 보기 구분 2026.2 전월대비 전국 66,208호 -0.6% 수도권 17,829호 -0.3% 지방 48,379호 -0.6% 준공후 31,307호 +5.9% 시장 해석과 투자 포인트 수도권과 지방 모두 감소세지만 감소 폭은 제한적입니다. 특히 중대형보다 85㎡ 이하 감소가 두드러져 실수요 중심 시장이 유지되고 있습니다. 반면 준공 후 미분양 증가는 공급 부담 신호로, 지역별 양극화가 심화되는 모습입니다. ▲ 2026년 2월 전국 미분양 주택 현황 향후전망 단기적으로는 금리와 분양가가 핵심 변수입니다. 미분양은 완만한 감소 흐름을 보이되, 준공 후 물량이 늘어 체감 회복은 더딜 가능성이 큽니다. 실수요자는 입지 중심 선별이, 투자자는 지방 리스크 관리가 중요해질 전망입니다. 2026년 2월 미분양 자세히 보기

2026년 2월 주택시장 한눈에 보기 최근 국토교통부 자료에 따르면 2026년 2월 주택시장은 매매와 임대가 서로 다른 흐름을 보였습니다. 매매는 감소했지만 전월세는 소폭 증가하며 시장 방향성이 엇갈리는 모습입니다. 실수요자와 투자자 모두 현재 흐름을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 매매 감소 원인과 지역별 흐름 2월 매매거래량은 57,785건으로 전월 대비 6.0% 감소했으나, 전년 대비는 14.0% 증가했습니다. 수도권은 -2.3%, 지방은 -9.5%로 특히 지방 하락폭이 컸습니다. 금리 부담과 관망 심리가 주요 원인으로 분석됩니다. 구분 거래량 전월비 전년비 전국 매매 57,785건 -6.0% +14.0% 전월세 253,423건 +0.01% -8.9% ▲ 2026년 2월 주택거래량: 전국 매매(좌), 서울 매매(우) (출처: 국토교통부) ▲ 2026년 2월 주택거래량: 전국 전월세(좌), 서울 전월세(우) (출처: 국토교통부) 전월세 증가와 시장 변화 전월세 거래량은 253,423건으로 소폭 증가했습니다. 특히 월세 비중이 68.3%까지 상승하며 임대 시장 구조가 빠르게 변화하고 있습니다. 전세 감소와 월세 확대는 향후 주거비 부담 변화로 이어질 가능성이 큽니다. ▲ 2026년 2월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후전망 향후 시장은 금리와 정책 변수에 크게 좌우될 전망입니다. 매매는 단기 조정 국면이 이어질 가능성이 높고, 임대 시장은 월세 중심 구조가 더욱 강화될 것으로 보입니다. 실수요자는 자금 계획을 보수적으로 접근하시는 것이 중요합니다. 2026년 2월 주택거래량 자세히 보기

3월 마지막 주 아파트 시장 흐름 한눈에 한국부동산원 발표에 따르면 2026년 3월 5주 기준 전국 아파트 가격은 매매 0.05%, 전세 0.09% 상승했습니다. 전체적으로 상승세가 이어지며 시장은 완만한 회복 흐름을 보이고 있습니다. 특히 수도권과 서울 중심의 상승세가 두드러집니다. 매매시장: 수도권 중심 상승 지속 전국 매매가격은 0.05% 상승하며 상승 지역이 확대되었습니다. 서울(0.12%), 경기(0.09%)가 상승을 주도했고, 일부 지방은 혼조세를 보였습니다. 구분 변동률 특징 전국 0.05% 상승 전환 지속 서울 0.12% 재건축·역세권 중심 상승 경기 0.09% 신도시·교통 호재 영향 전세시장: 수요 유지 속 상승 확대 전세가격은 0.09% 상승하며 매매보다 높은 상승률을 기록했습니다. 수요가 꾸준히 유지되며 수도권 상승세가 이어지고 있습니다. 구분 변동률 특징 전국 0.09% 매매보다 높은 상승 서울 0.15% 학군·역세권 강세 경기 0.14% 신도시 중심 상승 ▲ 2026년 3월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 3월 다섯째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 현재 시장은 금리와 공급 영향 속에서도 실수요 중심 상승 흐름이 이어지고 있습니다. 단기적으로는 수도권 중심 상승세가 유지될 가능성이 높으며, 지역별 양극화는 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다. 전세가격 상승은 매매시장에도 점진적 영향을 줄 전망입니다. 2026년 3월 다섯째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 3월 3주 아파트 시장 한눈에 보기 이번 주 전국 아파트 시장은 완만한 상승 흐름을 이어갔습니다. 한국부동산원 발표에 따르면 2026년 3월 셋째 주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.02%, 전세가격은 0.09% 상승한 것으로 나타났습니다. 매매시장은 수도권이 오름세를 이끌고 지방은 보합권에 머물면서 전체적으로는 안정적인 회복 흐름을 보였고, 전세시장은 역세권과 대단지 중심의 수요가 이어지며 매매보다 더 뚜렷한 상승세를 나타냈습니다. 매매시장: 수도권 중심 상승 유지 구분 변동률 전국 0.02% 수도권 0.05% 지방 0.00% 서울과 경기 상승이 시장을 견인했으며, 지방은 보합세로 지역별 양극화가 이어졌습니다. 전세시장: 수요 지속으로 상승 확대 구분 변동률 전국 0.09% 수도권 0.12% 서울 0.13% 역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 전세 상승세가 확대되었습니다. ▲ 2026년 3월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 3월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후전망 당분간 금리와 공급 상황에 따라 완만한 상승세가 지속될 가능성이 큽니다. 다만 지역별 차별화가 심화되며 수도권 중심 흐름이 이어질 전망입니다. 2026년 3월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 공동주택 공시가격, 무엇이 달라졌나 국토교통부 가 공개한 2026년 공동주택 공시가격(안)은 전국 평균 9.16% 상승했습니다. 현실화율은 지난해와 같은 69%로 유지돼, 제도 변화보다 실제 시세 움직임이 반영됐다는 점이 핵심입니다. 이번 발표는 전국 약 1,585만 호를 대상으로 하며, 어디가 얼마나 올랐는지와 세금 부담이 얼마나 달라질지가 가장 큰 관심사입니다. 전국 상승폭보다 서울이 더 크게 오른 이유 전국 평균은 9.16% 올랐지만, 서울은 18.67%로 두 배 가까이 상승했습니다. 서울 안에서도 강남3구는 24.7%, 한강 인접 자치구는 23.13% 올라 상승세가 특히 강했습니다. 반면 서울 외 지역 평균은 3.37%에 그쳐 지역별 온도차가 뚜렷했습니다. 경기 6.38%, 세종 6.29%, 울산 5.22%는 비교적 상승폭이 컸고, 제주 -1.76%, 광주 -1.25%, 대전 -1.12% 등은 하락했습니다. 핵심 항목 수치 의미 전국 평균 변동률 9.16% 올해 공시가격 전반 상승 서울 변동률 18.67% 전국 평균보다 크게 상승 강남3구 24.7% 서울 내 최고 수준 상승 서울 외 지역 평균 3.37% 대부분 보합권에 가까움 현실화율 69% 전년과 동일, 시세 변동만 반영 보유세와 열람 일정까지 꼭 알아둘 부분 이번 공시가격 상승이 곧바로 모든 지역의 세금 급증으로 이어지는 것은 아닙니다. 보도자료에서도 대부분 지역은 변동이 크지 않아 보유세 부담이 전년과 유사할 것으로 봤습니다. 다만 서울 일부 고가 아파트 밀집 지역은 체감 부담이 커질 수 있습니다. 공시가격(안)은 3월 18일부터 4월 6일까지 열람과 의견 제출이 가능하며, 4월 30일 최종 공시될 예정입니다. 향후전망 앞으로도 공시가격은 제도 조정보다 실제 시세 흐름에 더 민감하게 움직일 가능성이 큽니다. 특히 서울 핵심지 상승세가 이어지면 지역 간 격차는 더 벌어질 수 있습니다. 반대로 지방은 보...

2026년 2월 주택시장 한눈에 보기 한국부동산원 이 발표한 2026년 2월 주택가격동향을 보면 전국 주택시장은 매매 0.23%, 전세 0.22%, 월세 0.24% 올라 모두 상승 흐름을 보였습니다. 서울과 수도권이 전체 상승을 이끌었고, 지방도 일부 지역을 중심으로 회복세가 이어졌습니다. 매매시장 흐름과 핵심 변화 매매시장은 서울 0.66%, 경기 0.36% 상승이 두드러졌습니다. 주택유형별로는 아파트 오름폭이 가장 컸고, 연립주택도 강세를 보였습니다. 실수요가 선호하는 역세권, 준신축, 대단지 중심으로 거래 기대감이 이어진 점이 특징입니다. 구분 전국 수도권 지방 서울 아파트 0.28% 0.49% 0.08% 0.74% 연립주택 0.22% 0.33% -0.05% 0.64% 단독주택 0.07% 0.19% 0.04% 0.32% 전세시장, 수요가 받쳐준 상승세 전세시장은 서울과 경기 주요 단지를 중심으로 임차수요가 이어졌습니다. 전국 기준으로도 상승세가 이어졌고, 지방은 아파트는 올랐지만 연립주택은 약세가 나타났습니다. 전세를 구하려는 실수요가 여전히 시장을 지탱하는 모습입니다. 구분 전국 수도권 지방 서울 아파트 0.30% 0.40% 0.20% 0.41% 연립주택 0.09% 0.14% -0.01% 0.26% 단독주택 0.02% 0.08% 0.00% 0.20% 월세시장도 전 유형 상승 월세는 전국 모든 주택유형이 올랐습니다. 특히 서울과 수도권 아파트 상승폭이 컸고, 직주근접과 교통 여건이 좋은 지역으로 수요가 몰린 영향이 반영됐습니다. 전세 부담이 커지면서 월세 선택이 늘어난 흐름도 읽힙니다. 구분 전국 수도권 지방 서울 아파트 0.30% 0.40% 0.21% 0.48% 연립주택 0.16% 0.21% 0.02% 0.33% 단독주택 0.05% 0.12% 0.02% 0.27% ▲ 2026년 2월 전국주택가격 동향 향후전망 앞으로는 서울·수도권 선호지역 강세와 지방의 지역별 차별화...

서울 아파트 시장의 분위기 변화 최근 서울 아파트 시장에서는 이전과 다른 흐름이 나타나고 있습니다. 특히 중국인 투자 자금의 움직임과 정부 정책 변화, 금리 환경 등이 동시에 작용하며 시장 분위기가 달라지고 있습니다. 일부 중국인 투자자는 보유 자산을 정리하고 있고 거래량도 이전보다 줄어드는 모습이 나타나고 있습니다. 이러한 변화는 단순한 가격 등락을 넘어 시장 구조가 조정되는 과정으로 볼 수 있습니다. 시장 참여자들은 현재 흐름을 이해하고 신중하게 접근할 필요가 있습니다. 중국인 투자 변화가 시장에 미친 영향 중국인 자본이 활발히 유입되던 시기에는 강남과 주요 지역의 가격 상승이 빠르게 나타났습니다. 그러나 최근에는 규제 강화와 금융 환경 변화로 투자 흐름이 달라지고 있습니다. 거래 절차가 까다로워지고 자금 이동에 대한 관리도 강화되면서 시장 참여 방식이 변하고 있습니다. 여기에 대출 규제까지 더해지면서 국내 수요도 위축되어 거래가 줄어드는 모습이 나타나고 있습니다. 서울 아파트 시장에 나타난 5가지 변화 중국인 투자 감소 : 일부 중국인 투자 자금이 빠져나가면서 거래량이 줄어드는 흐름이 나타나고 있습니다. 대출 규제 영향 확대 : 금융 규제가 강화되면서 고가 아파트 구매가 이전보다 어려워졌습니다. 거래 절벽 현상 : 매수와 매도 사이의 가격 차이가 커지면서 거래가 줄어드는 현상이 나타나고 있습니다. 전세 시장 변화 : 전세 가격 조정과 함께 임대 시장의 변동성이 커지고 있습니다. 실거주 중심 수요 증가 : 교통과 생활 인프라가 좋은 지역의 실거주 수요가 다시 주목받고 있습니다. 최근 부동산 핵심 흐름 요약 구분 현재 흐름 시장 의미 중국인 투자 투자 감소 및 매물 증가 가격 변동성 확대 대출 환경 대출 규제 강화 구매 부담 증가 거래량 거래 감소 시장 관망 분위기 전세 시장 가격 조정 임대 시장 변화 수요 구조 실거주 수요 확대 시장 구조 재편 향후 시장...

전국 아파트값 2주 연속 동반 상승 2026년 2월 넷째 주(2.23 기준) 전국 아파트 시장은 상승 흐름을 이어갔습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.07% 올랐습니다. 수도권과 지방 모두 상승세를 보이며 시장의 온기가 조금씩 확산되는 모습입니다. 매매가격 0.05%↑…서울·경기 견인 전국 매매가격은 0.05% 상승했습니다. 수도권은 0.09%, 서울은 0.11%, 경기는 0.10% 올라 상승을 주도했습니다. 지방도 0.02% 오르며 보합권을 벗어났습니다. 전북(0.11%), 울산(0.09%) 등은 강세를 보였고, 충남(-0.06%), 제주(-0.04%)는 하락했습니다. 구분 변동률(%) 전국 0.05 서울 0.11 경기 0.10 지방 0.02 전세 0.07%↑…세종 0.18% 급등 전세가격은 전국 0.07% 상승했습니다. 수도권 0.09%, 서울 0.08%, 지방 0.05%로 모두 올랐습니다. 특히 세종은 0.18% 상승하며 두드러졌고, 부산(0.13%), 경기(0.10%), 울산(0.10%)도 강세를 보였습니다. 반면 제주는 -0.03%로 하락했습니다. 구분 변동률(%) 전국 0.07 서울 0.08 세종 0.18 제주 -0.03 ▲ 2026년 2월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 2월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 매매와 전세가 동시에 오르며 시장 심리는 점차 회복되는 분위기입니다. 다만 지역별로 온도 차가 뚜렷해 선별적 접근이 필요합니다. 봄 이사철 수요와 금리 흐름에 따라 상승 폭이 달라질 수 있어, 실수요자는 지역별 공급과 거래량을 꼼꼼히 살피는 전략이 중요하겠습니다. 2026년 2월 넷째주 아파트가격 자세히 보기

2026년 1월 주택시장, 다시 상승 흐름 뚜렷 2026년 1월 전국 주택가격은 매매·전세·월세 모두 상승했습니다. 이번 통계는 한국부동산원 이 발표한 ‘월간 주택가격동향’ 자료를 바탕으로 한 내용입니다. 서울과 수도권이 상승세를 이끌었고, 일부 지방은 지역별로 차별화된 흐름을 보였습니다. 한 달 사이 어디가 오르고 내렸는지 핵심만 정리해드립니다. 매매시장, 서울·수도권 중심 상승 확대 전국 매매가격은 전월 대비 0.28% 상승했습니다. 특히 서울은 0.91% 올라 상승 폭이 컸습니다. 성동·송파·동작구 등 주요 단지가 가격을 끌어올렸습니다. 경기는 0.36%, 인천은 0.07% 상승했습니다. 반면 대구(-0.11%), 제주(-0.12%)는 하락했습니다. 전세가격은 전국 0.27% 상승, 서울 0.46% 상승으로 임차 수요가 이어졌습니다. 월세도 전국 0.26% 올라 월세 강세가 지속되고 있습니다. 구분 전국 서울 수도권 지방 매매 변동률 0.28% 0.91% 0.51% 0.06% 전세 변동률 0.27% 0.46% 0.37% 0.17% 월세 변동률 0.26% 0.45% 0.36% 0.16% 지역별 온도차, 세종·울산 강세 세종은 매매 0.17%, 전세 0.97%로 전세 상승이 두드러졌습니다. 울산도 매매 0.46%, 전세 0.56%로 강세를 보였습니다. 반면 제주는 매매·전세·월세 모두 하락해 지역별 양극화가 뚜렷합니다. 아파트는 5년 이하 신축과 85㎡ 초과 중형 위주로 상승세가 강했습니다. ▲ 2026년 1월 전국주택가격 동향 향후전망 금리와 대출 규제, 공급 일정이 향후 시장을 좌우할 핵심 변수입니다. 서울과 수도권은 수요가 꾸준해 단기적으로 강보합 흐름이 예상됩니다. 다만 지방은 지역별 수급 상황에 따라 차별화가 이어질 가능성이 큽니다. 실수요자라면 거래량과 전세 흐름을 함께 살피며 신중히 접근하시기 바랍니다. 2026년 1월 전국주택가격 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈에 보기 2026년 2월 첫째 주 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 상승 흐름을 이어갔습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 기준으로 하며, 최근 주택시장의 방향성을 짧게 정리해 드립니다. 복잡한 통계 대신 핵심만 살펴보시면 현재 시장 분위기를 이해하시는 데 도움이 되실 것입니다. 매매가격, 수도권 중심으로 상승세 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했습니다. 수도권과 서울의 오름폭이 상대적으로 컸으며, 지방은 지역별로 혼조세를 보였습니다. 서울은 정주 여건이 좋은 신축과 역세권 단지를 중심으로 수요가 이어지며 상승 흐름을 유지했습니다. 구분 변동률 전국 0.09% 수도권 0.16% 서울 0.27% 지방 0.02% 전세가격, 매물 부족 속 완만한 상승 전세가격은 전국 기준 0.08% 상승했습니다. 수도권과 서울은 매물 부족 현상이 이어지며 안정적인 오름세를 보였고, 지방 역시 전반적으로 소폭 상승했습니다. 전세 시장은 실수요 중심의 움직임이 계속되고 있는 모습입니다. 구분 변동률 전국 0.08% 수도권 0.12% 서울 0.13% 지방 0.05% ▲ 2026년 2월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2026년 2월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 당분간 아파트 시장은 급격한 변동보다는 완만한 상승과 지역별 차별화 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 매매시장은 선호 지역 중심의 선택적 상승이, 전세시장은 매물 상황에 따른 안정적 강세가 예상됩니다. 실수요자분들께서는 단기 수치보다 지역 여건과 주거 목적에 맞춘 판단이 중요하겠습니다. 2026년 2월 첫째주 아파트가격 자세히 보기

12월 주택시장, 거래 회복의 신호 2025년 12월 주택시장은 거래량 회복이라는 분명한 신호를 보여주고 있습니다. 국토교통부 가 발표한 자료에 따르면 전국 주택 매매거래량은 전월 대비 증가하며 시장의 관망세가 다소 완화된 모습입니다. 특히 전월세 거래가 큰 폭으로 늘어나며 실수요 중심의 움직임이 두드러졌습니다. 이번 통계는 연말 주택시장 분위기를 한눈에 파악할 수 있는 핵심 지표로 평가됩니다. 매매 거래 증가, 수도권이 주도 12월 전국 주택 매매거래량은 6만2천여 건으로 전월 대비 2.4% 증가했습니다. 수도권은 4.9% 늘어나며 상승 흐름을 이끌었고, 서울은 증가 폭이 더욱 컸습니다. ▲ 2025년 12월 주택거래량: 전국 매매(좌), 서울 매매(우) (출처: 국토교통부) 전년 같은 달과 비교하면 전국 기준 37.0% 증가해 회복세가 수치로 확인됩니다. 다만 지방은 증가율이 낮아 지역별 온도 차는 여전히 존재합니다. 구분 거래량 전월 대비 전년 동월 대비 매매 62,893건 +2.4% +37.0% 전월세 254,149건 +22.2% +16.6% 전월세 거래 급증, 실수요가 시장을 지탱 전월세 거래량은 25만4천여 건으로 전월 대비 22.2% 급증했습니다. 월세 비중이 빠르게 확대되며 임대차 시장의 구조 변화도 함께 나타났습니다. ▲ 2025년 12월 주택거래량: 전국 전월세(좌), 서울 전월세(우) (출처: 국토교통부)  매매를 망설이던 수요가 임대시장으로 이동하면서 전월세 거래가 주택시장 전체를 지탱하는 역할을 하고 있다는 점이 이번 통계의 핵심입니다. ▲ 2025년 12월 주택거래량: 전국 전월세(좌), 서울 전월세(우) (출처: 국토교통부) 향후전망 단기적으로는 전월세 중심의 거래 활발함이 이어질 가능성이 큽니다. 매매시장은 금리와 정책 방향에 따라 점진적 회복 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 특히 수도권과 지방 간 격차가 지속될 수 있어 지역별 시장 분석이 더욱 중요해...