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주택 시장에 부는 훈풍, 매매거래량 급증 국토교통부 의 2025년 6월 전국 주택 거래 현황에 따르면, 최근 국내 주택 시장이 다시 활기를 찾고 있습니다. 올해 6월 전국 주택 매매거래량이 전년 동월 대비 32.4% 증가한 73,838건을 기록했습니다. 특히 서울을 비롯한 수도권에서는 무려 49.7%가 증가하며 주택 거래가 활발히 이루어지고 있는데요. 이는 주택 시장의 안정화 기대와 더불어 실수요자의 거래 심리가 살아난 결과로 풀이됩니다. ▲ 2025년 6월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부)     수도권 중심 아파트 매매 활기, 전세보다 월세가 대세 수도권 주택 거래 증가세가 뚜렷합니다. 서울은 전년 동월 대비 거래량이 69.9% 급증했으며, 아파트 거래 비중이 매우 높아지고 있습니다. 특히 수도권 아파트 거래량은 54% 증가한 33,710건에 달했습니다. 반면 전월세 시장에서는 월세가 대세로 자리 잡고 있습니다. 6월 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 61.4%로 전년보다 증가했으며, 전세 거래는 다소 감소했습니다. 전세에서 월세로의 전환 현상이 꾸준히 이어지는 모습입니다. ▲ 2025년 6월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부)     하반기에도 활기 지속 예상, 실수요자 중심 시장 안정 전망 하반기 주택 시장은 실수요자 중심의 거래가 지속될 것으로 보입니다. 다만 최근 금리 변동성이 높아지고 있어 주택담보대출을 받는 수요자들은 시장 상황을 신중히 지켜봐야 할 필요가 있습니다. 앞으로도 전세보다는 월세 수요가 증가하는 흐름이 유지될 것으로 보이며, 수도권 중심의 아파트 거래 활성화도 지속될 전망입니다.

미분양 주택, 하락세 이어질까? 국토교통부 의 발표에 따르면  최근 전국 미분양 주택 수가 3개월 연속 감소세를 나타내고 있습니다. 6월 말 전국 미분양 주택은 63,734호로 전월 대비 4.4% 감소했고, 수도권과 지방 모두 감소했습니다. 특히 수도권은 8.9% 줄며 감소폭이 두드러졌습니다. ▲ 2025년 6월 전국 미분양 주택 현황 수도권 미분양 급감, 지방도 회복세 수도권 미분양 주택은 13,939호로 전달 대비 1,367호 줄어, 감소율이 높았습니다. 반면 지방은 3.1% 감소한 49,795호였습니다. 준공 후 미분양 또한 전국적으로 감소하며 부동산 시장의 점진적인 회복세를 나타내고 있습니다. 향후전망 당분간 전국 미분양 감소세는 계속될 전망입니다. 특히 수도권 중심의 수요 회복으로 시장 안정성이 커질 것으로 예상됩니다. 그러나 지역별로 편차가 크기 때문에, 지역 맞춤형 정책 대응이 필요합니다. 미분양 통계보기

2025년 7월 넷째 주, 아파트 시장 동향 요약 한국부동산원 에 발표에 따르면, 2025년 7월 넷째 주(7월 28일 기준), 전국 아파트 시장은 매매가격과 전세가격 모두 0.01% 소폭 상승하며 지난주와 비슷한 흐름을 보였습니다. ▲ 2025년 7월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 주요 지역별 아파트 가격 변화 매매가격을 보면, 서울은 재건축 이슈 단지 위주로 상승했지만, 관망 심리가 지속되며 전체 상승 폭이 지난주 0.16%에서 0.12%로 줄었습니다. 강남에서는 송파구(0.41%)와 서초구(0.21%)가, 강북에서는 성동구(0.22%)와 광진구(0.17%)가 상승을 이끌었습니다. 수도권 전체는 상승 폭이 0.06%에서 0.04%로 줄었고, 인천은 0.03% 하락했습니다. 경기도는 0.01% 상승했으나 평택(-0.17%), 시흥(-0.10%) 등 일부 지역은 하락했습니다. 지방 아파트 매매가격은 하락 폭이 0.03%에서 0.02%로 줄었습니다. 대구(-0.10%), 대전(-0.06%) 등 5대 광역시는 하락했지만, 세종은 보합에서 0.04% 상승으로 전환했습니다. 8개도 중 충북(0.05%), 울산(0.02%), 전북(0.01%) 등이 상승했습니다. 전세가격은 전국적으로 0.01% 상승 폭을 유지 했습니다. 서울은 매물 부족으로 역세권 및 대단지 중심으로 0.06% 상승을 유지했습니다. 수도권은 상승 폭이 0.02%에서 0.01%로 줄었고, 경기도는 0.00%로 보합, 인천은 0.05% 하락했습니다. 지방 전세가격은 0.00% 보합을 유지했으며, 5대 광역시에서는 부산(0.06%), 울산(0.05%) 등이 상승했습니다. 세종은 0.02% 상승했고, 8개도 중에서는 충북(0.00%), 전북(0.00%), 경남(0.00%) 등이 보합을 기록했습니다. 향후 전망 아파트 시장은 전반적으로 관망세가 짙지만, 서울 일부 재건축 및 선호 단지 중심으로 가격 상승이 이어질 수 있습니다. 전세시장은 ...

한국부동산원 이 발표한 2024년 9월 주택가격 동향에 따르면, 대출 규제와 추석 연휴로 인해 전국적으로 거래가 다소 둔화되었습니다. 특히, 서울은 학군지와 교통 여건이 우수한 지역을 중심으로 매매가와 전세가 모두 오르는 양상을 보였지만, 상승폭은 이전 달에 비해 축소되었습니다. R-ONE 부동산통계 전국 주택 매매가격 동향 9월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.17% 상승했으며, 수도권은 0.39%로 상승폭이 컸습니다. 반면 지방은 -0.03%로 소폭 하락했죠. 이러한 차이는 지역별 수요와 공급 상황, 정책적 요인 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 서울은 0.54% 상승하며 학군지와 교통 여건이 좋은 지역에서 강세를 보였습니다. ‘나도 이사할까?’ 고민 중인 분들이라면, 특히 서울 강남권의 변화가 관심을 끌 것입니다. 서울과 수도권의 강세, 이유는? 서울의 매매가격이 0.54% 상승한 이유는 무엇일까요? 최근 서초구(1.16%)와 강남구(1.07%)를 중심으로 재건축 기대감이 커지면서 매수 심리가 자극되었기 때문입니다. 이와 함께 학군과 교통이 좋은 지역을 선호하는 수요가 꾸준히 유지되면서 매물 부족 현상까지 더해져 상승폭이 확대되었습니다. 반면, 인천은 서구(0.59%)와 중구(0.40%)를 중심으로 신축 및 준신축 단지의 인기가 높아지며 상승세를 이어갔습니다. 지방 주택 시장, 혼재된 양상 지방의 경우 상승과 하락이 혼재된 양상을 보였는데요. 울산은 동구와 중구를 중심으로 0.10% 상승하며 양호한 정주 여건이 반영되었습니다. 반면, 대구는 -0.23% 하락하며 남구와 중구 등 신규 공급 물량의 영향을 많이 받았습니다. 강원 춘천과 동해는 정주 여건 개선으로 상승했지만, 속초와 강릉은 신규 입주 물량이 몰리며 하락세를 보였습니다. 전세가격 동향: 수도권의 지속적인 상승 9월 전국 전세가격지수는 전월 대비 0.19% 상승했고, 특히 수도권은 0.40%로 높은 상승률을 기록했습니다. 서울에서는 학군지와 역세권을 중심으로...

2024년 8월 전국 주택 가격은 전월 대비 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보였습니다. 서울과 인천, 경기도를 중심으로 주요 선호 지역에서의 수요가 증가하며 가격 상승을 견인했습니다. 지방에서도 일부 지역에서 상승세를 보였으나, 신규 공급 물량과 경제 여건의 영향으로 상승폭은 제한적이었습니다. 본 보고서에서는 주요 지역별 주택 가격 동향을 분석하고, 향후 시장 전망을 제시합니다. R-ONE 부동산통계 매매 가격 동향 전국 매매 가격은 전월 대비 0.24% 상승했으며, 서울은 0.83% 상승으로 전국에서 가장 높은 상승폭을 기록했습니다. 서울에서는 학군 및 생활 편의성이 높은 지역을 중심으로 매물 부족이 이어져 가격이 크게 상승하였으며, 특히 강남, 서초, 성동구 등 주요 지역에서 강세를 보였습니다. 인천과 경기에서는 교통이 편리하고 신축 단지가 밀집된 지역에서 상승세가 두드러졌습니다. 대구와 세종은 공급 물량의 영향을 받아 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 지방에서는 대체로 혼조세를 보였으나, 지역별로는 춘천과 전주 등에서 상승세를 나타냈습니다. ▲ 2024년 8월 전국주택가격동향 전세 가격 동향 전국 전세 가격은 전월 대비 0.22% 상승했으며, 서울은 0.52% 상승을 기록했습니다. 서울에서는 주요 학군지와 교통이 편리한 지역을 중심으로 전세 수요가 지속적으로 높아져 전세금 상승이 이어졌습니다. 인천과 경기도에서도 전세가 상승세를 보였으며, 하남시와 고양시 덕양구 등 교통이 편리하고 신축 아파트 단지가 많은 지역에서 두드러진 상승세가 나타났습니다. 대구와 세종은 신규 입주 물량의 증가로 전세가 하락하는 모습을 보였으며, 이는 수요 부족과 공급 과잉의 영향을 받은 것으로 분석됩니다. 월세 가격 동향 월세 가격 역시 상승세를 보였으며, 특히 서울과 수도권에서 두드러진 상승폭을 기록했습니다. 월세 상승은 주로 학군이 우수하거나 교통이 편리한 지역, 그리고 직장 접근성이 좋은 지역에서 발생했습니다.  특히 서울에서는 강남, 서초, 영...