2025년 5월 주택건설, 서울 84%↑ 지방 33%↓ 왜 갈렸나?
2025년 5월 주택건설, 인허가부터 준공까지 흐름이 말해주는 것 요즘 집값, 계속 오를까? 내 집 마련 타이밍은 언제일까? 국토교통부 에서 발표한 2025년 5월 주택건설 통계를 보면, 그 답을 조금은 엿볼 수 있습니다. 그런데 단순한 숫자만으로는 잘 와닿지 않죠. 오늘은 단순 통계가 아닌, 그 안에 담긴 신호와 흐름을 함께 해석해보려 합니다. 주택건설 통계보기 2025년 5월 주택건설, 전반적으로 '줄었다' 5월 한 달간 전국 인허가 2만 호, 착공 1.5만 호, 분양 1.1만 호, 준공 2.6만 호. 모두 지난달보다 줄었습니다. 이건 단순한 ‘감소’가 아니라, 시장이 관망하고 있다는 뜻입니다. 특히 분양 물량 감소는 공급 위축 가능성을 암시하죠. 수도권은 '잠시 멈춤', 지방은 '극과 극' 서울 인허가는 오히려 늘었지만, 경기·인천은 큰 폭으로 감소했습니다. 지방은 지역별 차이가 심했죠. 대전처럼 인허가가 3배 가까이 증가한 곳도 있고, 대구처럼 급감한 지역도 있었습니다. 이미지는 말한다, 숫자 이상의 흐름을 ▲ 2025년 5월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 위 이미지에 나와 있듯이, 5월 누계 인허가는 11만 호로 작년보다 12% 줄었고, 준공은 16만 호로 비슷하지만 착공·분양은 크게 감소했어요. 이건 곧 ‘미래 공급이 줄 수 있다’는 신호입니다. 왜 이걸 알아야 할까? 2025년 5월 주택건설 흐름은 단순한 통계가 아닙니다. 분양이 줄면 몇 개월 뒤 입주 물량도 줄고, 공급 부족은 곧 가격 상승 압력으로 이어질 수 있습니다. 특히 서울처럼 공급은 줄고 수요는 꾸준한 곳은 더욱 그렇죠. 지금 당신이 할 수 있는 선택은? 예비 청약자라면 각 지역별 분양 계획과 물량을 꾸준히 체크해야 합니다. 투자자라면 착공·준공의 흐름을 보며 미래 입주 시점을 예측하고, 실수요자라면 자신이 원하는 지역의 공급이 줄고 있는지를 꼭 확인하세요. 마무리하며: 숫자보다 중요한 ...