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통합심의로 빨라진 서울 정비사업 최근 서울시 가 제13차 정비사업 통합심의위원회를 열고 재개발·재건축 사업 6곳을 한 번에 심의했습니다. 통합심의는 건축, 교통, 환경, 경관 등 여러 절차를 동시에 검토해 사업 속도를 높이는 제도입니다. 이번 심의는 장기간 지연됐던 사업들의 방향을 한 번에 정리했다는 점에서 의미가 큽니다. 재개발·재건축 6곳, 어떻게 처리됐나 이번 위원회에는 재개발 3곳, 재건축 3곳 등 총 6곳이 상정됐으며 모두 조건부 의결 또는 수정가결·조건부 의결로 처리됐습니다. 조건부 의결은 보완사항만 반영하면 다음 행정절차로 바로 넘어갈 수 있어, 사실상 사업 추진에 청신호가 켜진 것으로 평가됩니다. 구분 사업지 주요 내용 심의 결과 재개발 가재울7구역 1,435세대 공급 조건부 의결 재개발 상계5구역 1,860세대 공급 조건부 의결 재건축 중화우성타운 219세대 열린단지 조건부 의결 재건축 도곡개포한신 792세대 공급 조건부 의결 도시정비형 답십리 자동차부품상가 산업·주거 복합 수정가결·조건부 도시정비형 을지로3가 13지구 업무시설 조성 수정가결·조건부 통합심의가 달라지게 만든 것 이번 6곳 심의의 공통점은 ‘속도’입니다. 과거처럼 분야별 심의를 따로 진행하지 않아 행정기간이 크게 줄어들었습니다. 이에 따라 서북권, 동북권, 강남권 등 서울 전역에서 고르게 주택 공급이 이뤄질 기반이 마련됐습니다. 이는 노후 주거지 개선과 주택시장 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 겨냥한 조치로 볼 수 있습니다. 향후전망 서울시는 통합심의를 정비사업의 기본 절차로 정착시킨다는 방침입니다. 이번에 심의된 6곳이 계획대로 진행되면 2030년 전후 대규모 입주가 이어질 가능성이 큽니다. 통합심의가 앞으로도 꾸준히 활용된다면, 서울 정비사업의 속도와 예측 가능성은 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 2025년 13차 서울 정비사업 자세히 보기

서울 전역에 모아타운 공급 본격화 서울시 가 노후 저층주거지 정비를 위한 모아타운·모아주택 사업 3곳을 최종 확정하며 총 1,093세대 주택 공급에 속도를 내고 있습니다. 이번 결정은 종로·강동·강서 지역을 중심으로 이뤄졌으며, 주거환경 개선과 함께 도심 내 안정적인 주택 공급을 목표로 하고 있습니다. 복잡했던 소규모 정비사업 절차를 통합 심의로 간소화해 사업 추진 속도를 높인 점도 핵심입니다. 확정 지역별 공급 규모와 특징 이번에 확정된 지역은 종로구 숭인동, 강동구 천호동, 강서구 등촌동입니다. 각 지역은 노후 건축물 비율이 높거나 보행·주차 환경이 열악했던 곳으로, 모아타운과 모아주택 사업을 통해 생활 인프라가 함께 개선될 예정입니다. 특히 도로 확폭, 보행로 신설, 소공원 조성 등 주민 체감도가 높은 계획이 포함돼 있습니다. 구분 위치 공급 세대수 주요 특징 모아타운 종로구 숭인동 61번지 418세대 소공원 신설, 도로 확폭 모아타운 강동구 천호동 338번지 586세대 한강변 그린웨이, 보행환경 개선 모아주택 강서구 등촌동 649번지 89세대 역세권 소규모 재개발 주민 생활을 바꾸는 정비 효과 모아타운·모아주택 사업은 단순한 주택 신축이 아니라, 동네 전체의 생활 환경을 함께 바꾸는 데 의미가 있습니다. 좁은 골목길은 넓어지고, 안전한 보행로와 공공 공간이 늘어나며, 임대주택 공급을 통해 주거 안정성도 강화됩니다. 특히 한강변과 역세권 등 입지 장점을 살린 계획은 지역 가치 상승으로도 이어질 가능성이 큽니다. ▲ 2025년 12월 11일 모아타운 종로구 숭인동 61번지 일대 정비후 (예시도) ▲ 2025년 12월 11일 모아타운 강동구 천호동 338 일대 정비후 (예시도) ▲ 2025년 12월 11일 모아타운 강서구 등촌동 649 일대 모아주택 조감도 (예시도) 향후전망 이번 3곳 확정을 시작으로 서울 전역에서 모아타운과 모아주택 사업이 더욱 확대될 전망입니다. 대규모 ...

서울시, 노후 주거지 개선 위해 4개 모아타운 확정 서울시 는 노후 저층주거지의 주거환경을 개선하고 주택공급을 확대하기 위해 종로구 구기동, 관악구 난곡동, 동작구 노량진동, 서대문구 홍제동 등 4개 지역을 ‘모아타운’으로 최종 확정했습니다. 이번 결정으로 총 3,570세대 규모의 새 주택이 공급되며, 그중 852세대는 임대주택으로 포함됩니다. 공공참여를 통해 높이 규제 완화, 용도지역 상향, 기반시설 확충 등을 추진해 각 지역의 개발 속도를 높일 계획입니다.     종로·관악 지역, 자연과 어우러진 친환경 주거지 조성 종로구 구기동(797세대)은 자연경관지구·고도지구 규제 완화를 통해 북한산·북악산이 어우러진 주거지로 탈바꿈합니다. 진흥로 주변 도로 확폭과 보행로 신설로 주민 안전도 강화됩니다. ▲ 종로구 구기동 100-48일대 모아타운, 정비후 (예시도) 관악구 난곡동(1,056세대)은 목골산 자락에 위치해 단차가 크지만, 공공참여로 사업성을 확보했습니다. 용도지역 상향과 공원·복지시설 확충을 통해 ‘숲세권’ 단지로 거듭날 예정입니다. 또한 관악산 근린공원과 연계된 보행로 확충으로 주민과 방문객 모두 편리한 접근성을 누릴 수 있습니다. ▲ 관악구 난곡동 697-20일대 모아타운, 정비후(예시도) 동작·서대문 지역, 지형 맞춤형 개발로 실현성 강화 동작구 노량진동(834세대)은 노량진역 인근의 입지적 장점을 살려 지형순응형 단지로 개발됩니다. 최대 40m 단차를 고려한 입체형 공간 조성으로 쾌적한 생활환경이 기대됩니다. ▲ 동작구 노량진동 221-24일대 모아타운, 정비후(예시도) 서대문구 홍제동(883세대)은 경사가 심한 구릉지로 개발이 지연됐으나, 공공참여로 사업구역이 두 배로 확대되며 추진력이 강화되었습니다. 도로 확폭, 어린이공원 확대, 공공보행통로 설치 등으로 안산을 품은 친환경 주거지로 재탄생합니다. ▲ 서대문구 홍제동 322일대 모아타운, 정비후(예시도) 지역 세대수(임대 포함) 특징 종로구 구기동 79...

재개발 바람, 다시 부는 서울의 도시 서울시 가 재건축·재개발을 본격화하고 있습니다. 목동, 강남, 용산 등 주요 지역에서 오랜 숙원이던 주거환경 개선이 빠르게 추진되며 시민들의 기대감이 높아지고 있습니다. 특히, 신속통합기획으로 사업 추진 속도가 대폭 향상된 것이 주목됩니다. 이는 주민 체감형 주거정책의 새로운 전환점으로 평가받고 있습니다.     신트리공원 연계, 목동11단지 대변신 양천구 목동11단지는 최고 41층, 2,679세대의 대단지로 재탄생합니다. 북측 신트리공원과 서측 계남근린공원, 학교 주변 소공원이 함께 조성되며 생활환경이 크게 개선됩니다. 사회복지시설도 확대되고, 공공청사 신설로 지역 서비스도 강화될 예정입니다. 도로 확장과 보행환경 정비도 포함돼 일대 도시 인프라가 전반적으로 개선됩니다. 기존의 단절된 단지들이 유기적으로 연결되어 통합적인 도시공간이 조성됩니다. ▲ 목동11단지 위치도 (양천구 신정동 325번지 일대)     49층의 귀환, 은마아파트 재도약 은마아파트는 10년간 지지부진했던 재건축이 49층 5,893세대 규모로 확정되며 새로운 국면을 맞았습니다. 신속통합기획을 통해 8개월 만에 정비계획이 확정되었고, 공공분양주택과 공영주차장, 개방형 도서관까지 포함된 복합 재건축이 추진됩니다. 대치동 학원가와 연계한 공원과 저류조 설치도 함께 이뤄집니다. 공공보행통로는 양재천과 개포동을 잇는 지역 간 연결축으로 기능할 전망입니다. ▲ 은마아파트 재건축 조감도     생활과 녹지를 잇는 효창공원앞역 개발 효창공원앞역 일대에는 장기전세주택 706세대를 포함한 총 3,014세대가 들어섭니다. 효창공원과 경의선숲길을 잇는 보행로와 커뮤니티 공간, 공공청사까지 조성돼 도시와 자연, 생활이 유기적으로 연결됩니다. 어린이공원과 공개공지 등 녹지 중심의 열린 주거단지로 계획되어 지역 내 생활환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 특히, 신혼부부 대상 ‘미리내집’ 공급이 주목받고 있습니다. ▲...

경기도가 올해 저소득층 560가구를 대상으로 주거환경 개선을 추진한다. 도는 먼저 22억5,000만원의 예산을 투입해 햇살하우징 사업대상자를 지난해 340가구에서 올해 450가구로 확대 지원한다. 햇살하우징사업은 취약계층 주택의 오래된 보일러와 단열 효율이 낮은 창호를 교체하고 LED 조명을 설치하는 등 주택의 에너지효율을 향상시키는 주거복지 사업이다. 지난 2013년부터 시작해 현재까지 저소득층 주택 769호를 대상으로 사업을 추진했다. 햇살하우징 지원대상은 수선유지급여 수급자를 제외한 중위소득 50%이하의 계층이다. 사업 신청 희망 가구는 각 시·군 주택부서로 신청하면 실사 등을 거쳐 대상자로 선정된다. 도는 올해 시·군 사전조사를 통해 선정된 주택 450호를 대상으로 2월부터 실태조사와 에너지효율 진단을 거쳐 공사에 들어갈 방침이다. 주택 1호당 개보수비는 약 500만원이다. 두 번째로 지난해에 이어 올해도 저소득층 약 110가구를 대상으로 G-하우징 사업을 추진한다. G-하우징 사업은 화장실, 부엌, 거실, 천정 등 일반적인 주택 개보수가 대상으로 민간건설사의 재능기부로 진행된다. 경기도는 3월까지 올해 사업 참가 민간건설사를 확정할 예정이다. 이후 각 시군 복지부서에서 사업대상자를 추천하면 민간 건설사가 사업대상자를 찾아 개보수 공사를 진행하게 된다. G-하우징 사업은 2007년 이후 현재까지 총 376호를 대상으로 진행됐다. 한대희 경기도 주택정책과장은 “저소득층의 열악한 주택은 단지 생활의 불편뿐 아니라, 수리와 냉난방 비용 증가 등으로 이어져 저소득층의 주거비 부담을 더욱 가중시키는 문제가 있다” 면서 “저소득층 주거환경 개선을 위해 주택 개보수 사업을 계속 확대할 계획이다”라고 말했다. 출처 :  경기도