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서울 도시계획위원회, 무엇이 어떻게 달라지나 서울시 는 2025년 12월 도시계획위원회를 열고 재개발·재건축·역세권 개발 등 시민 생활과 밀접한 주요 안건 8건을 심의했습니다. 이번 결정은 주택 공급 확대와 지역 활성화를 동시에 겨냥한 것이 특징입니다. 특히 장기전세주택, 역세권 고밀 개발, 노후 지역 재정비가 핵심 키워드로 꼽힙니다. 한눈에 보는 제19차 도시계획위원회 핵심 정리 구분 주요 내용 의미 원안가결 마곡 도시개발, 관악 신림 창업허브 산업·일자리 중심지 강화 조건부가결 강동 둔촌동 주거층수 완화 주택 공급 확대 수정가결 남영동·대방동·신당9구역 등 노후 도심 재정비 가속 주민 삶에 직접 영향을 주는 변화 이번 심의 결과로 총 수천 세대 규모의 주택 공급이 예정됐으며, 장기전세주택과 신혼부부 대상 주택도 포함됐습니다. 또한 공원, 공영주차장, 문화·복지시설이 함께 조성돼 주거 환경 개선 효과도 기대됩니다. 단순히 건물을 짓는 것이 아니라, 걷기 편한 거리와 생활 중심 공간을 만드는 데 초점이 맞춰졌습니다. 향후전망 서울시는 이번 결정을 시작으로 2026~2030년까지 단계적 착공과 준공을 추진할 계획입니다. 도심 공동화 해소, 주택 안정, 지역 균형 발전이 동시에 이뤄질 가능성이 높아 보입니다. 시민 입장에서는 “우리 동네가 언제, 어떻게 바뀌는지”를 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요해졌습니다. 2025년 제19차 서울 도시계획위원회 자세히 보기

서울시 정비사업 통합심의 핵심 정리 서울시 가 발표한 ‘2025년 제12차 정비사업 통합심의위원회’ 결과는 총 5건 중 4건이 조건부 의결되며 도시정비 사업이 본격적인 속도를 내고 있습니다. 본 글에서는 다섯 개 사업을 한눈에 이해할 수 있도록 핵심만 추려 정리했습니다. 해당 내용은 공식 배포된 PDF 자료를 바탕으로 정리했습니다. 구역명 위치 주요 내용 결과 봉래2지구 중구 봉래동1가 31층 업무시설 신축 조건부 의결 문래1가A 8·11지구 영등포구 문래동1가 18층 지식산업센터 조성 조건부 의결 수색8구역 은평구 수색동 620세대 주거단지 조건부 의결 불광5구역 은평구 불광동 35층 2,425세대 대단지 조건부 의결 신반포2차 서초구 잠원동 재건축 보류 주요 사업지별 변화 포인트 봉래2지구는 서울역 인근 낙후 지역이 31층 업무시설로 재편되며 주변 개발 흐름과의 연계가 기대됩니다. 문래1가A는 노후 공장지대가 18층 지식산업센터로 전환돼 준공업지역 경쟁력이 강화됩니다. 수색8구역은 620세대 공급과 함께 상암생활권 인프라를 활용할 수 있는 입지적 장점을 갖추며, 불광5구역은 2,425세대 규모의 광역 주거단지로 재탄생합니다. 생활환경·녹지·교육 인프라 개선 공통적으로 모든 구역에서 녹지 확충, 공공보행공간 확보, 교육·교통 환경 개선 요청이 강조되었습니다. 특히 문래·봉래 지역은 공개공지와 공원 조성 비중이 커지고, 수색·불광 지역은 경사지 특성에 맞춘 단지 배치와 공공시설 확보가 강화됩니다. 이는 주거 쾌적성뿐 아니라 지역 경제 활성화를 함께 노린 조치입니다. ▲ 봉래구역 2지구 도시정비형 재개발사업 조감도 ▲ 문래동1가A구역 제8․11지구 도시정비형 재개발사업 조감도 ▲ 수색8구역 재정비촉진지구 주택재개발 정비사업 조감도 ▲ 불광제5 주택정비형 재개발 정비사업 조감도 향후전망 이번 조건부 의결을 통해 대부분의 사업이 인허가 절차에 탄력을 받을 전망입...

미아2구역 재정비 촉진의 핵심 변화 서울시 가 2025년 11월 27일 개최한 도시재정비위원회에서 미아2구역 재정비촉진계획 변경안을 ‘수정가결’하며 사업이 본격적인 전환점을 맞이했습니다. 이번 결정은 미아동 403번지 일대(약 17만9천㎡)에 장기간 답보 상태였던 정비사업에 새로운 동력을 부여한 조치로 평가됩니다. 용도지역 상향과 주거 공급 확대 계획 변경으로 용적률은 260%에서 310%로 상향되었고, 최고 45층까지 허용되며 총 4,003세대 규모의 대단지로 재탄생하게 됩니다. 이 중 709세대는 ‘미리내집’ 등 공공임대주택으로 공급되어 지역 내 주거안정 효과가 기대됩니다. 또한 미아사거리·삼양사거리역을 잇는 교통 접근성과 순환형 가로 구조를 중심으로 한 기반시설이 정비될 예정입니다. 항목 변경 내용 용적률 260% → 310% 최고층수 45층 총 세대수 4,003세대 임대주택 709세대 공공시설 확충과 지역 활성화 기대 사회복지시설과 동주민센터가 통합된 복합청사, 시민대학 등 기부채납시설이 조성되어 지역 주민의 문화·교육 접근성이 크게 향상됩니다. 이는 단순한 주거 공급을 넘어 지역의 생활 품질을 높이려는 정비계획의 방향성과 맞닿아 있습니다. ▲ 미아2구역 재정비촉진지구 위치도 향후 전망 미아2구역은 규제혁신으로 사업성이 확보되면서 정비사업이 가속화될 전망입니다. 서울시는 노후 주거지 개선과 원활한 주택 공급을 위해 지속적인 행정 지원을 약속한 만큼, 4,000세대가 넘는 신규 주거지 조성이 빠르게 추진될 것으로 보입니다. 미아2구역 재정비촉진계획 자세히 보기