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2025년 주택공급, 큰 흐름부터 짚어봅니다 2025년 주택시장을 이해하려면 공급 단계별 흐름을 함께 살펴보시는 것이 중요합니다. 특히 국토교통부 가 발표한 2025년 11월 기준 주택 통계를 보면, 전체 공급 규모는 30만 호 수준을 유지하고 있으나 수도권과 지방 간 격차가 더욱 뚜렷해진 모습입니다. 이 글에서는 복잡한 수치를 핵심만 정리해 한 번에 이해하실 수 있도록 설명드리겠습니다. 인허가 증가, 하지만 착공은 여전히 신중 11월 기준 전국 주택 인허가는 3만 호를 넘기며 전월 대비 증가했습니다. 연간 누계로도 27만 호 수준을 기록해 공급의 출발점은 유지되고 있습니다. 다만 착공 단계에서는 상황이 다릅니다. 수도권은 회복 조짐이 나타나고 있으나, 지방은 착공 물량이 줄어 실제 공급 확대로 이어지기까지는 시간이 필요해 보입니다. ▲ 2025년 11월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 분양·준공 수치로 본 체감 공급 상황 분양과 준공은 실수요자가 체감하는 핵심 지표입니다. 11월 한 달 분양 물량은 늘었지만 연간 기준으로는 감소 흐름을 벗어나지 못했습니다. 준공 역시 수도권 일부 지역을 제외하면 전반적으로 줄어들어 단기적으로 주택 공급 압박이 완전히 해소되기는 어려운 상황입니다. 아래 표에서 핵심 수치를 한 번에 확인하실 수 있습니다. 구분 11월 실적(호) 1~11월 누계 전년 대비 흐름 인허가 30,681 277,045 보합·소폭 증가 착공 19,912 208,476 감소 분양 27,430 182,194 감소 준공 22,804 318,015 감소 향후전망 종합하면 2025년 주택공급은 양적 규모보다 지역 간 불균형이 핵심 변수로 보입니다. 수도권은 인허가와 착공 회복으로 점진적 공급 개선이 기대되지만, 지방은 위축 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 향후 주택시장은 ‘공급 총량’보다 ‘어디에, 언제 공급되는가’를 중심으로 보다 세밀하...

미분양 주택이란 무엇이며 왜 중요한가 미분양 주택은 분양을 마쳤지만 아직 팔리지 않은 집을 의미합니다. 최근 부동산 시장에서 미분양 주택이 다시 주목받는 이유는 경기 흐름과 집값 방향을 한눈에 보여주는 대표 지표이기 때문입니다. 특히 국토교통부 가 매월 발표하는 공식 통계는 정책 판단과 시장 분석의 기준으로 활용되고 있습니다. 미분양이 늘어나면 수요 위축 신호로, 줄어들면 시장 회복 신호로 해석되는 만큼 방문자께서도 한 번에 이해하실 필요가 있습니다. 2025년 11월 미분양 주택 수치 핵심 요약 2025년 11월 말 기준 전국 미분양 주택은 68,794호로 집계되며 전월 대비 0.4% 감소하였습니다. 수치만 보면 감소세지만, 지역과 유형별로는 상반된 흐름이 나타나고 있어 단순한 회복으로 보기는 어렵습니다. 특히 지방과 준공 후 미분양이 시장의 부담 요인으로 남아 있습니다. 구분 물량(호) 전월 대비 핵심 의미 전국 미분양 68,794 -0.4% 전체 규모는 정체 수도권 16,535 -5.8% 수요 회복 신호 지방 52,259 +1.4% 침체 지속 준공 후 미분양 29,166 +3.9% 시장 부담 확대 숫자 뒤에 숨은 부동산 시장 신호 특히 준공 후 미분양 증가는 이미 지어진 주택조차 수요가 부족하다는 뜻으로, 향후 가격 조정이나 분양 일정 조절 가능성을 높입니다. 이는 단기 투자 판단보다는 시장 리스크를 점검하는 신호로 이해하시는 것이 바람직합니다. 향후전망 앞으로 미분양 흐름은 금리 정책과 대출 규제 완화 여부에 따라 달라질 가능성이 큽니다. 수도권은 점진적 안정이 예상되지만, 지방은 구조적인 수요 부족이 이어질 수 있습니다. 미분양 주택을 볼 때는 총량보다 지역, 준공 여부, 증가 속도를 함께 살피시는 것이 현명한 판단에 도움이 될 것입니다. 2025년 11월 미분양 자세히 보기

2025년 12월 다섯째주 주간아파트가격, 매매 0.07% 상승, 전세 0.09% 상승 2025년 12월 다섯째 주 기준 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 상승세를 보였습니다. 이번 주간 통계는 한국부동산원 이 발표한 자료를 바탕으로 정리한 내용입니다. 연말임에도 불구하고 주요 지역을 중심으로 가격 흐름이 유지되며 시장의 안정적인 분위기가 이어지고 있습니다. 매매가격, 서울·수도권 중심 상승 유지 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.21% 상승하며 수도권 전체 흐름을 이끌었고, 지방 역시 소폭이지만 상승세를 보였습니다. 거래량은 많지 않으나 입지와 선호도가 높은 단지를 중심으로 가격이 움직이는 모습입니다. 전세가격, 임차 수요 영향으로 더 강한 상승 전국 전세가격은 0.09% 상승하며 매매보다 높은 상승률을 기록했습니다. 서울과 수도권은 물론 세종과 일부 지방 지역에서도 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 학군과 교통 여건이 좋은 지역을 중심으로 전세가격 상승이 두드러졌습니다. ▲ 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 연초 시장 전망, 완만한 흐름 이어질 가능성 단기적으로는 급격한 가격 변동보다는 현재의 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 높아 보입니다. 매매시장은 선별적 상승, 전세시장은 수요 우위 구조가 지속될 것으로 예상됩니다. 실수요자라면 무리한 판단보다는 시장 흐름을 차분히 살펴보시는 것이 중요하겠습니다. 2025년 12월 다섯째주 아파트가격 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈 정리 2025년 12월 넷째 주 기준, 전국 아파트 가격은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 보이고 있습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 주간 아파트가격동향을 바탕으로 정리하였습니다. 최근 금리 안정 기대와 함께 선호 지역 중심의 수요가 이어지며 시장 분위기가 조금씩 살아나는 모습입니다. 매매가격, 수도권 중심 상승 지속 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했습니다. 특히 서울과 수도권의 오름폭이 상대적으로 컸으며, 재건축 기대가 있는 단지와 역세권 위주로 상승 거래가 나타났습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.08% 수도권 0.14% 서울 0.21% 전세가격, 수요 유지로 완만한 상승 전세가격 역시 전국 기준 0.09% 오르며 안정적인 상승 흐름을 이어갔습니다. 서울은 매물 부족 현상이 지속되고, 수도권 주요 지역에서는 학군과 교통이 좋은 단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 수도권 0.12% 서울 0.16% ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 단기적으로는 급격한 변동보다는 현재와 같은 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 지역별 차별화는 더욱 뚜렷해질 전망이므로, 실수요자분들께서는 자금 여력과 거주 목적에 맞춰 신중하게 접근하시는 것이 바람직하겠습니다. 2025년 12월 넷째주 아파트가격 자세히 보기

주간 아파트 가격 흐름 한눈에 보기 한국부동산원 이 발표한 2025년 12월 셋째 주 기준 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 금리와 대출 환경에 대한 부담은 남아 있지만, 선호 지역을 중심으로 실수요가 유지되며 시장을 지탱하는 모습입니다. 매매가격, 서울·수도권 중심 상승 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.18% 오르며 상승세를 유지했고, 수도권 역시 0.11% 상승했습니다. 지방은 일부 지역의 약세에도 불구하고 전체적으로는 보합에 가까운 흐름을 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.07% 서울 0.18% 수도권 0.11% 지방 0.02% 전세가격, 매물 부족 영향 지속 전세가격은 전국 기준 0.09% 상승했습니다. 서울은 0.16%, 수도권은 0.13% 오르며 매물 부족과 학군·역세권 중심 수요가 가격을 끌어올리고 있습니다. 지방 역시 0.06% 상승하며 전반적인 오름세를 보였습니다. 구분 주간 변동률 전국 0.09% 서울 0.16% 수도권 0.13% 지방 0.06% ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 당분간 아파트 시장은 급격한 변동보다는 완만한 상승과 지역별 차별화가 이어질 가능성이 큽니다. 전세가격 상승이 매매시장에 영향을 줄 수 있는 만큼, 실수요자께서는 단기 흐름보다 지역 여건과 자금 계획을 함께 고려하시는 것이 바람직해 보입니다. 2025년 12월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

11월 주택시장 한눈에 보기 2025년 11월 주택시장은 매매·전세·월세가 모두 동반 상승하며 다시 움직이기 시작했습니다. 이번 조사는 한국부동산원 이 발표한 공식 통계를 바탕으로 한 것으로, 전국과 수도권, 서울의 흐름을 동시에 보여준다는 점에서 의미가 큽니다. 특히 서울과 수도권의 선호 지역을 중심으로 실수요와 기대 심리가 동시에 반영되고 있습니다. 매매·전세·월세 핵심 흐름 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.24% 상승했습니다. 수도권은 0.45%, 서울은 0.77%로 상승폭이 더 컸습니다. 전세와 월세 역시 각각 0.24%, 0.23% 오르며 임대시장 부담도 이어졌습니다. 재건축 기대가 있는 단지와 교통·학군이 우수한 지역이 상승을 주도한 반면, 외곽과 일부 지방은 상대적으로 제한적인 움직임을 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 0.24% 0.45% 0.77% 0.04% 전세가격 0.24% 0.38% 0.51% 0.12% 월세가격 0.23% 0.35% 0.52% 0.12% 지역별로 엇갈린 체감 온도 서울은 강남·강북 모두 상승세를 보였으며, 송파·용산·성동구 등 주요 지역의 상승폭이 두드러졌습니다. 경기도에서는 분당·과천·용인 수지구가 상승을 이끌었습니다. 반면 일부 지방과 제주 지역은 미분양 부담으로 약세를 이어가며 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해졌습니다. 향후전망 단기적으로는 금리와 대출 규제, 공급 일정에 따라 시장 변동성이 이어질 가능성이 큽니다. 다만 서울과 수도권 핵심 지역은 실수요 중심의 완만한 상승 흐름이 유지될 전망입니다. 실거주 목적이라면 지역별 수급 상황을 꼼꼼히 살피는 전략이 중요하겠습니다. 2025년 11월 전국주택가격 자세히 보기

2025년 12월 2주 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원  조사에 따르면 2025년 12월 2주 기준 전국 아파트 매매와 전세 모두 상승세가 이어졌습니다. 매매는 0.06%, 전세는 0.09% 오르며 주요 지역에서 온도 차이는 있었지만 전반적으로 수요가 꾸준한 흐름을 보였습니다. 본문에서는 매매와 전세 시장의 핵심 변화를 표로 정리해 한 번에 이해하시도록 안내드립니다. 전국·수도권 중심 매매 흐름 정리 매매가격은 전국 0.06% 상승으로 집계되었습니다. 수도권(0.11%), 서울(0.18%)은 상승세를 유지했고 지방은 0.02%로 완만한 상승세였습니다. 특히 서울에서는 재건축 추진 단지와 역세권·학군지 중심으로 상승이 두드러졌습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률(%) 0.06 0.11 0.18 0.02 ▲ 2025년 12월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 전세 시장 상승세와 지역별 차이 전세가격은 지난주보다 폭이 다소 확대된 0.09% 상승했습니다. 서울(0.15%)은 역세권·대단지 위주 수요가 꾸준했고, 수도권 역시 0.13%로 견조한 흐름이 이어졌습니다. 지방은 0.05%로 안정적 상승을 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률(%) 0.09 0.13 0.15 0.05 ▲ 2025년 12월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 12월 중순 이후 시장은 통상적으로 거래량이 줄어드는 계절적 비수기를 맞지만, 서울과 수도권의 재건축 단지·주요 역세권 수요는 꾸준할 가능성이 높습니다. 전세 시장도 대단지를 중심으로 수요가 유지될 전망이며, 지역별 공급 여건에 따라 온도 차가 나타날 것으로 보입니다. 다만 단기간 급등보다 완만한 조정 속 상승 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 2025년 12월 둘째주 아파트가격 자세히 보기

2025년 12월 1주 아파트 시황 요약 한국부동산원 조사에 따르면 2025년 12월 1주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 관망세 속에서도 선호 단지를 중심으로 상승했고, 지방도 대체로 소폭 오름세를 보였습니다. 이번 글에서는 매매·전세 흐름을 보기 쉽게 정리해드리겠습니다. 아파트 매매 흐름 정리 전국은 보합권에서 완만한 상승을 유지했고, 서울·경기는 인기 지역을 중심으로 상승세가 이어졌습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률 0.06% 0.10% 0.17% 0.02% 울산·전북·경기 등은 상승폭이 상대적으로 컸고, 제주·충북 등 일부 지역은 하락했습니다. 아파트 전세 흐름 정리 전세는 수도권 학군 및 역세권 중심 수요가 유지되며 상승세가 지속됐습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률 0.08% 0.11% 0.14% 0.05% 세종은 0.35% 상승으로 강세가 두드러졌고, 제주만 하락을 이어갔습니다. ▲ 2025년 12월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 12월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후전망 연말 비수기 영향으로 거래는 제한적이지만, 인기 지역 위주로 수요가 유지되는 만큼 매매·전세 모두 완만한 흐름이 이어질 전망입니다. 규제 변화와 금리 흐름이 주요 변수가 될 것으로 예상되며, 지역별 편차가 더욱 뚜렷해질 가능성이 있습니다. 2025년 12월 첫째주 아파트가격 자세히 보기

2025년 10월 주택 거래 핵심 요약 최근 국토교통부 공개자료에 따르면 2025년 10월 전국 주택 매매거래량은 69,718건으로 전월 대비 10%, 전년 대비 23.2% 증가했습니다. 특히 서울은 41.3% 증가하며 회복 흐름이 두드러졌습니다. 전월세 거래는 199,751건으로 전월 대비 13.4% 감소했지만 장기적으론 3.4% 증가 흐름을 보였습니다. 구분 매매 증감률 전월세 증감률 전국 전월 +10% / 전년 +23.2% 전월 –13.4% / 전년 –5.4% 서울 전월 +41.3% 전월 –15.0% 지역별·유형별 주요 흐름 수도권 매매는 26.7% 상승하며 상승세를 이끌었고, 서울 아파트는 무려 62.5% 증가했습니다. 반면 지방은 6.2% 감소하며 온도 차가 나타났습니다. 전월세 시장에서는 월세 비중이 누계 기준 62.7%로 확대되며 구조 변화가 지속됐습니다. 전월세 시장 변화와 체감 영향 전세 거래량은 20.3% 감소한 반면 월세 거래는 전년 대비 5.9% 증가해 실거주 중심 성향이 강해지고 있습니다. 이는 금리 수준과 소득 부담의 영향이 맞물린 결과로 분석됩니다. ▲ 2025년 10월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후전망 연말로 갈수록 거래는 다소 주춤할 수 있으나 서울·수도권 중심의 회복 흐름은 이어질 가능성이 높습니다. 특히 월세 비중 확대는 지속될 전망이며, 정책 및 금리 변화가 시장 방향성을 좌우할 주요 요인이 될 것입니다. 2025년 10월 주택거래량 자세히 보기

11월 4주 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원 자료에 따르면 2025년 11월 4주(11.24 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 여전히 재건축·역세권 중심으로 상승세가 이어졌으며, 지방은 지역별로 온도 차를 보였습니다. 이번 요약은 방문자분들이 한 번에 이해할 수 있도록 핵심 수치만 간단히 정리했습니다. 전국·수도권 매매시장 흐름 전국 매매가격은 전주 대비 소폭 둔화된 0.06% 상승을 기록했습니다. 서울은 0.18% 상승하며 재건축 기대감과 역세권 대단지 중심의 수요가 이어졌습니다. 경기는 0.08%, 인천은 0.02% 상승으로 수도권 전체가 완만한 오름세를 보였습니다. 지방은 0.01% 상승으로 지역별 혼조세가 두드러졌습니다. 구분 11.17 11.24 전국 0.07% 0.06% 수도권 0.13% 0.10% 서울 0.20% 0.18% 전국·수도권 전세시장 흐름 전세가격은 전국 0.08% 상승으로 지난주와 동일한 상승폭을 보였습니다. 서울은 0.14% 상승하며 인기지역에서 임차수요가 유지되고 있고, 경기·인천도 각각 0.11%, 0.10% 상승하며 강세 흐름을 이어갔습니다. 지방 역시 0.05% 상승으로 점진적 안정세가 나타났습니다. 구분 11.17 11.24 전국 0.08% 0.08% 수도권 0.12% 0.12% 서울 0.15% 0.14% ▲ 2025년 11월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 향후 시장 전망 12월 중순으로 갈수록 매수·임차 수요는 계절적 요인으로 다소 줄겠지만, 재건축·역세권 선호 강세는 당분간 유지될 가능성이 높습니다. 전세시장은 수도권 중심으로 수요가 꾸준해 단기적으로 강보합이 예상됩니다. 다만 지역별 온도차가 크므로 투자나 이전 계획이 있다면 지역 통계를 면밀히 살펴보시는...

11월 3주차 아파트 시장 핵심 요약 한국부동산원 이 발표한 2025년 11월 3주차 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 매매·전세 모두 소폭 상승했습니다. 수도권과 서울은 선호 단지 중심으로 강세를 보이고, 지방은 지역별 차별화가 나타나며 완만한 회복 흐름을 이어가고 있습니다. 매매가격 흐름과 주요 수치 매매시장은 금리 부담 속에서도 신축·역세권 중심의 실수요 거래가 유지되며 전국이 소폭 상승세를 기록했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 주간 매매 변동률 +0.03% +0.05% +0.06% +0.01% 전세가격 동향과 수급 상황 전세시장은 연말 이사 수요가 더해지면서 수도권·서울 중심으로 상승세가 유지되고 있습니다. 신축·학군 수요가 있는 지역은 전세 물건 부족 현상도 나타납니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 주간 전세 변동률 +0.04% +0.06% +0.07% +0.02% ▲ 2025년 11월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 셋째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 시장전망과 체크포인트 단기적으로는 상승 폭이 크지 않은 완만한 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 다만 지역별 온도차가 더 커질 것으로 예상돼, 실거주자는 입주 물량과 교통·학군 개발 계획을 우선 확인하시고, 투자자는 전세 수급 변화를 신중히 살피시는 것을 권해드립니다. 2025년 11월 셋째주 아파트가격 자세히 보기

전국 아파트 가격 동향 요약 한국부동산원 에 따르면 2025년 11월 2주차(11.10 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 수도권은 0.11% 상승하며 서울(0.17%), 경기(0.10%), 인천(0.04%) 모두 상승세를 이어갔습니다. 지방은 전체적으로 0.01% 상승으로, 전북·울산 지역이 두드러졌습니다. 전반적으로 거래는 한산하지만 선호 단지 중심으로 상승세가 유지되고 있습니다. 매매시장: 서울 강세, 지방은 혼조세 전국 매매가격 상승률은 지난주보다 소폭 둔화되었으나 상승세는 지속 중입니다. 서울은 0.17%로 송파·동작·용산·성동구 등 재건축 및 인기 단지 중심으로 강세를 보였습니다. 경기에서는 분당(0.58%)과 과천(0.40%)이, 지방에서는 전북(0.11%)과 울산(0.11%)이 상승을 주도했습니다. 지역 매매 변동률(%) 전국 0.06 수도권 0.11 서울 0.17 경기 0.10 지방 0.01 전세시장: 수도권 중심 안정적 상승세 전세가격은 전국 평균 0.08% 상승하며 지난주와 같은 수준을 유지했습니다. 서울은 0.15% 상승으로 강남권 학군지 및 역세권 수요가 강세를 이끌었습니다. 경기(0.10%)는 영통·분당·하남이 상승을 주도했고, 세종(0.49%)은 정주여건이 양호한 지역 중심으로 상승폭이 확대되었습니다. 지역 전세 변동률(%) 전국 0.08 수도권 0.11 서울 0.15 경기 0.10 세종 0.49 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 11월 둘째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 연말을 앞두고 부동산 시장은 거래 위축 속에서도 수도권 중심의 완만한 상승세가 지속될 전망입니다. 매매는 재건축 기대감과 실수요 중심으로 움직이고, 전세는 학군·입지 중심으로 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다. 다만 금리 변동 및 공급 일정에 따라 지역별 차별화...

2025년 11월 1주 아파트 가격 흐름 요약 한국부동산원 이 발표한 2025년 11월 1주(11월 3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다. 서울과 수도권은 재건축 추진 단지와 대단지 아파트 중심으로 상승세를 이어갔고, 지방은 하락세에서 보합 또는 상승으로 전환된 지역이 늘었습니다. 이번 주 시장은 거래량은 다소 줄었으나, 실수요 중심의 안정적 상승 흐름이 지속된 모습입니다. 매매가격 동향: 수도권 강세 속 상승지역 확대 전국 매매가격은 지난주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.19% 상승하며 강북·강남 모두 재건축 단지 위주로 오름세를 보였고, 수도권 전체는 0.13% 상승했습니다. 지방은 0.01% 상승하며 보합에서 상승 전환했습니다. 특히 전북, 울산, 경기 지역이 상대적으로 높은 상승률을 기록했습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 변동률(%) 0.07 0.13 0.19 0.01 상승 지역 수는 106개로 전주보다 11개 증가했으며, 하락 지역은 64개로 감소했습니다. 이는 전국적으로 완만한 회복세가 확산되고 있음을 보여줍니다. ▲ 2025년 11월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 전세가격 동향: 수도권 수요 꾸준, 세종 강한 반등 전국 전세가격은 0.08% 상승하며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 확대되었습니다. 서울은 0.15%, 수도권은 0.11% 상승했고, 세종시는 0.36%로 큰 폭의 반등을 보였습니다. 특히 서울 송파구(0.34%), 강동구(0.28%), 양천구(0.27%) 등 인기 대단지 지역의 전세가 상승이 두드러졌습니다. 구분 전국 수도권 서울 세종 변동률(%) 0.08 0.11 0.15 0.36 매물 부족과 역세권·신축 단지 중심의 수요가 이어지며 임대시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다. ▲ 2025년 11월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 ...

10월 4주차 전국 아파트가격 동향 요약 한국부동산원 은 2025년 10월 4주(10월 27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 발표했습니다. 이번 주 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 모두 0.07% 상승하며, 전반적으로 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 서울과 수도권 중심으로 재건축 단지 및 주요 입지 아파트의 상승세가 두드러졌으며, 지방은 보합세를 유지했습니다. 매매 시장 동향 전국 매매가격은 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.23%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 경기(0.12%)와 인천(0.02%)도 소폭 올랐습니다. 수도권은 0.14%로 상승세를 이어갔고, 지방은 보합(0.00%) 수준에 머물렀습니다. 서울에서는 송파·동작·강동구 등 재건축 및 대단지 중심으로 강세를 보였고, 세종·제주는 약보합세를 나타냈습니다. 구분 전주(10.20) 금주(10.27) 비고 전국 0.12% 0.07% 소폭 상승 서울 0.50% 0.23% 재건축 단지 중심 상승 경기 0.16% 0.12% 분당·과천 등 강세 지방 0.00% 0.00% 보합 유지 전세 시장 동향 전국 전세가격은 0.07% 상승하며 2주 연속 오름세를 보였습니다. 서울(0.14%), 경기(0.09%), 인천(0.05%) 모두 상승했으며, 수도권 평균은 0.10%를 기록했습니다. 서울은 매물 부족과 수요 지속으로 대단지·역세권 중심의 상승세가 두드러졌습니다. 구분 전주(10.20) 금주(10.27) 비고 전국 0.06% 0.07% 완만한 상승 서울 0.13% 0.14% 대단지 중심 상승 경기 0.09% 0.09% 안정적 상승 지방 0.03% 0.03% 보합 유지 ▲ 2025년 10월 넷째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 ▲ 2025년 10월 넷째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 향후 전망 전문가들은 금리 인하 기대감과 거래심리 회복이 맞물리며 수도권 중심의 완만한 상승세가 당분간 이...

2025년 3분기 전국 지가, 수도권 중심으로 0.58% 상승 국토교통부 와 한국부동산원 발표에 따르면, 2025년 3분기 전국 지가는 0.58% 상승했습니다. 이는 전 분기(0.55%)보다 0.03%p 확대된 수치로, 31개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 서울·수도권이 지가 상승을 주도하며 지방권은 소폭 둔화세를 보였습니다. 반면 토지 거래량은 44만 5천 필지로 전 분기 대비 6% 감소했습니다.     수가 뚜렷한 수도권, 하락세의 지방권 서울은 1.07% 상승하며 전국 평균을 크게 웃돌았고, 용산구(1.96%)·강남구(1.68%)·서초구(1.35%) 등 주요 지역에서 강세를 보였습니다. 수도권 전체는 0.80%로 오름폭이 확대된 반면, 지방권은 0.19%로 하락 전환세를 보였습니다. 주거지역(0.69%)과 상업지역(0.67%)은 상승폭이 큰 반면, 농림지역(0.18%)과 자연환경보전지역(0.04%)은 제한적 상승에 그쳤습니다.     구분 2025년 2분기(%) 2025년 3분기(%) 증감폭(p) 전국 0.55 0.58 +0.03 수도권 0.74 0.80 +0.06 지방권 0.22 0.19 -0.03 지가 상승 지속, 거래량은 감소세 전국 지가는 2023년 3월 이후 31개월 연속 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 2025년 7월부터 상승폭이 다시 확대되며, 시장의 점진적 회복세를 보여주고 있습니다. 그러나 토지 거래량은 감소세로, 전체토지는 6.0%, 순수토지는 9.8% 줄었습니다. 거래 감소는 금리 불확실성과 매수심리 위축의 영향으로 분석됩니다. ▲ 2025년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 향후 전망 향후 지가는 수도권 중심의 완만한 상승세가 이어질 것으로 예상됩니다. 금리 안정과 경기 회복이 병행된다면 토지시장도 점차 회복세로 전환될 가능성이 높습니다. 다만 지역 간 격차가 커지고 있어, 지방권의 회복 속도는 다소 늦을 것으로 전망됩...

2025년 10월 3주차 전국 아파트 가격 동향 요약 한국부동산원 조사에 따르면, 2025년 10월 3주 기준 전국 아파트 매매가격은 0.12%, 전세가격은 0.06% 상승했습니다. 서울(0.50%)과 수도권(0.25%)이 상승세를 주도했으며, 지방은 보합세를 유지했습니다. 특히 서울의 강남·강북 주요 지역에서 재건축과 대단지 중심의 거래가 활발히 이루어졌습니다.       매매 시장 동향 전국 매매가격은 0.12% 상승했습니다. 서울은 0.50%, 경기 0.16%, 인천 0.02%로 수도권이 상승을 이끌었으며, 지방은 0.00% 보합을 유지했습니다. 강동·광진·성동·분당·과천 등 인기 지역은 1% 이상 상승했습니다. 지역 매매 변동률(%) 전국 0.12 서울 0.50 수도권 0.25 지방 0.00 전세 시장 동향 전국 전세가격은 0.06% 상승했습니다. 서울(0.13%)과 경기(0.09%)에서 매물 부족 현상이 이어지며 상승세를 유지했습니다. 세종은 0.26%로 상승폭이 가장 컸고, 제주(-0.05%)는 하락세를 보였습니다. 지역 전세 변동률(%) 전국 0.06 서울 0.13 수도권 0.09 세종 0.26 부동산통계정보시스템 향후 전망 가을 이사철 수요와 금리 완화 기대감으로 단기적 상승세는 이어질 것으로 보입니다. 다만 거래 회복세가 지역별로 엇갈리고 있어, 매수·전세 수요는 입지와 생활여건에 따라 양극화가 심화될 전망입니다. 향후 시장 방향은 금리 동향과 정부의 부동산 정책에 따라 좌우될 것으로 예상됩니다.

전국 주택가격 동향 요약 (2025년 9월 기준) 한국부동산원 의 2025년 9월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면, 전국 주택 매매·전세·월세 가격지수 모두 소폭 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 서울은 재건축 단지와 역세권 중심의 수요 회복이 뚜렷하게 나타났으며, 세종·울산 등 일부 지방 대도시에서도 상승 흐름이 확인되었습니다. R-ONE 부동산통계 매매시장 동향 9월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.09% 상승하며 6개월 연속 오름세를 유지했습니다. 수도권은 0.22% 상승했고 지방은 0.03% 로 완만한 회복세를 보였습니다. 특히 서울은 0.58% 상승하며 전국 평균을 크게 상회했습니다. 주택유형별로는 아파트가 상승세를 주도했고, 연립·단독주택도 소폭 상승 전환했습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.08% 0.19% 0.70% 연립주택 0.21% 0.29% 0.35% 단독주택 -0.04% -0.08% 0.03% 전세시장 동향 전국 전세가격지수는 전월 대비 0.10% 상승했습니다. 서울은 0.30% 로 상승폭이 확대되었고, 세종은 0.77% 로 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 역세권·학군지 중심의 수요가 이어지며 수도권 전세가격도 견조한 흐름을 유지했습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.14% 0.21% 0.37% 연립주택 0.08% 0.12% 0.21% 단독주택 0.00% 0.06% 0.13% 월세시장 동향 월세가격지수 역시 전월 대비 0.13% 상승했습니다. 서울은 0.30% , 수도권은 0.17% 로 오름세가 이어졌으며, 학군지와 소형 평형 중심의 월세 수요가 여전히 높은 수준을 보이고 있습니다. 주택유형 전국 수도권 서울 아파트 0.07% 0.10% 0.30% 연립주택 0.20% 0.13% 0.35% 단독주택 0.03% 0.00% 0.27% ▲ 202...

2025년 8월 주택건설 현황 요약 2025년 8월 기준 국토교통부 자료에 따르면, 전국 주택 인허가는 17,176호로 전월 대비 6.6% 증가 했지만, 전년 동월 대비 39.9%나 감소했습니다. 특히 수도권은 53.5%나 감소한 반면, 지방은 22% 줄어드는 데 그쳐 지역 간 차이가 두드러졌습니다. 이는 아파트와 비아파트 간 공급 격차와 함께 주택 수급 불균형의 주요 원인으로 지적되고 있습니다.     주택 착공·분양 현황 분석 같은 달 착공 물량은 16,304호로 전월 대비 23.8% 감소했고, 분양 승인 물량 역시 16,681호로 26.7% 줄어들며 전반적인 주택 공급이 위축된 모습입니다. 특히 수도권 착공은 9,012호로 15.8% 감소했고, 지방은 31.8% 급감했습니다. 분양 승인 또한 서울의 경우 전년 대비 42.8% 줄어들었고, 인천은 증가세를 보였으나 전반적인 공급 불균형은 지속되고 있습니다. 항목 8월(2025) 8월(2024) 전년대비 증감 인허가 17,176호 28,586호 ▼39.9% 착공 16,304호 29,227호 ▼44.2% 분양 16,681호 16,077호 ▲3.8% 준공 20,018호 42,391호 ▼52.8% 준공 현황과 지역별 격차 8월 준공된 주택은 20,018호로 전월 대비 21.7% 감소했습니다. 그러나 수도권은 전년 동월 대비 11.1% 증가하며 강한 입주 수요를 보여주었습니다. 서울의 아파트 준공은 218.7% 증가하며 눈에 띄는 회복세를 보였으나, 지방은 10.4% 감소하며 여전히 침체된 양상을 보이고 있습니다. 수도권 쏠림 현상이 공급단계에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다.     향후 전망 전반적으로 주택 인허가부터 착공, 분양, 준공까지 모든 단계에서 감소세가 이어지고 있으며, 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있습니다. 특히 아파트 중심의 공급 감소는 실수요자에게 직접적인 영향을 미칠 수 있...

2025년 8월, 미분양 주택 6만6천 세대 넘겨 2025년 8월 말 기준, 국토교통부 발표에 따르면 전국의 미분양 주택은 총 66,613호로 집계되어 전월보다 7.0%(4,369호) 증가했습니다. 이는 3개월 만에 다시 6만6천 호를 넘긴 수치로, 공급과 수요의 불균형이 여전히 지속되고 있음을 보여줍니다.     수도권·지방 모두 증가… 준공 후 미분양도 여전 수도권 미분양은 14,631호로 전월 대비 10.1% 증가했고, 지방은 51,982호로 6.2% 늘어났습니다. 특히 서울은 1,106호로 7.1% 증가, 경기도는 12.8% 급등했습니다. 준공 후에도 미분양 상태인 주택은 27,584호로 전월보다 1.9% 증가해 완공 후에도 분양이 안 되는 구조적 문제도 엿보입니다. 전용 85㎡ 초과 대형 주택 미분양 급증 전용면적 85㎡ 초과 주택의 미분양은 11,361호로 전월 대비 11.8% 증가했으며, 중소형 주택(85㎡ 이하)도 6.1% 증가했습니다. 수요자 중심의 실수요 위주 시장에서 대형 주택은 상대적으로 외면받고 있는 셈입니다. 구분 2025년 7월 2025년 8월 증감률 전국 62,244 66,613 +7.0% 수도권 13,283 14,631 +10.1% 지방 48,961 51,982 +6.2% 준공 후 미분양 27,057 27,584 +1.9% 미분양 장기화 우려… 정책 전환 필요성 대두 현재 추세라면 미분양은 연말까지 증가할 가능성이 높습니다. 공급 위주 정책보다는 수요 회복을 위한 금융 완화, 실수요자 지원책 강화 등이 절실해 보입니다. 특히 준공 후 미분양 장기화는 건설사의 자금난으로 이어질 수 있어 시장 안정화를 위한 신속한 대응이 요구됩니다.