2025년 11월 첫째주 아파트값 동향, 매매·전세 모두 소폭 상승
2025년 11월 1주 아파트 가격 흐름 요약
한국부동산원이 발표한 2025년 11월 1주(11월 3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.08% 상승했습니다.
서울과 수도권은 재건축 추진 단지와 대단지 아파트 중심으로 상승세를 이어갔고, 지방은 하락세에서 보합 또는 상승으로 전환된 지역이 늘었습니다.
이번 주 시장은 거래량은 다소 줄었으나, 실수요 중심의 안정적 상승 흐름이 지속된 모습입니다.
매매가격 동향: 수도권 강세 속 상승지역 확대
전국 매매가격은 지난주 대비 0.07% 상승했습니다. 서울은 0.19% 상승하며 강북·강남 모두 재건축 단지 위주로 오름세를 보였고, 수도권 전체는 0.13% 상승했습니다. 지방은 0.01% 상승하며 보합에서 상승 전환했습니다. 특히 전북, 울산, 경기 지역이 상대적으로 높은 상승률을 기록했습니다.
| 구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 지방 |
|---|---|---|---|---|
| 변동률(%) | 0.07 | 0.13 | 0.19 | 0.01 |
상승 지역 수는 106개로 전주보다 11개 증가했으며, 하락 지역은 64개로 감소했습니다. 이는 전국적으로 완만한 회복세가 확산되고 있음을 보여줍니다.
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| ▲ 2025년 11월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률 |
전세가격 동향: 수도권 수요 꾸준, 세종 강한 반등
전국 전세가격은 0.08% 상승하며 지난주(0.07%)보다 상승폭이 확대되었습니다. 서울은 0.15%, 수도권은 0.11% 상승했고, 세종시는 0.36%로 큰 폭의 반등을 보였습니다. 특히 서울 송파구(0.34%), 강동구(0.28%), 양천구(0.27%) 등 인기 대단지 지역의 전세가 상승이 두드러졌습니다.
| 구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 세종 |
|---|---|---|---|---|
| 변동률(%) | 0.08 | 0.11 | 0.15 | 0.36 |
매물 부족과 역세권·신축 단지 중심의 수요가 이어지며 임대시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다.
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| ▲ 2025년 11월 첫째주 아파트가격 매매․전세가격지수 변동률 그래프 |
향후 전망: 완만한 상승세 지속 가능성
단기적으로는 금리 안정과 실수요 중심의 거래 회복으로 매매·전세 모두 완만한 상승세가 이어질 전망입니다. 다만 일부 지역은 급등 피로감과 계절적 요인으로 조정 가능성도 존재합니다. 전문가들은 당분간 ‘관망 속 상승’ 국면이 지속될 것으로 보고 있으며, 시장 참여자들은 지역별 시세 변화를 면밀히 살피는 것이 중요하다고 조언합니다.
