2026년 오피스텔·상가 기준시가 사전열람 방법
2026년 기준시가 핵심 안내
국세청은 2026년 오피스텔·상업용 건물 기준시가(안)를 공개했습니다. 전국은 소폭 하락했지만 서울은 상승한 것이 특징입니다. 아래 핵심 표로 전체 흐름을 가장 빠르게 확인하실 수 있습니다.
| 구분 | 오피스텔 | 상업용 건물 |
|---|---|---|
| 전국 변동률 | -0.63% | -0.68% |
| 서울 변동률 | +1.10% | +0.30% |
사전열람과 의견 제출 방법
기준시가는 국세청 누리집 또는 홈택스에서 건물 동·호 입력만으로 바로 조회하실 수 있습니다. 의견이 있을 경우 온라인 제출 또는 세무서 방문 접수도 가능합니다. 접수 기간은 12월 4일까지이며 검토 후 결과가 개별 통지됩니다.
기준시가 변동이 의미하는 점
기준시가는 상속·증여세 및 양도세 계산 시 활용되는 중요한 기준입니다. 실거래가 확인이 어려울 때 대체 지표로 사용되므로 보유 부동산의 세금 영향을 살피는 데 큰 도움이 됩니다.
향후전망
서울의 기준시가는 상승세가 이어지고 있어 향후 세 부담 판단에 주의가 필요합니다. 최종 기준시가는 12월 31일 고시될 예정이므로 확정값을 다시 확인하시길 권합니다.
