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통합심의로 빨라진 서울 정비사업 최근 서울시 가 제13차 정비사업 통합심의위원회를 열고 재개발·재건축 사업 6곳을 한 번에 심의했습니다. 통합심의는 건축, 교통, 환경, 경관 등 여러 절차를 동시에 검토해 사업 속도를 높이는 제도입니다. 이번 심의는 장기간 지연됐던 사업들의 방향을 한 번에 정리했다는 점에서 의미가 큽니다. 재개발·재건축 6곳, 어떻게 처리됐나 이번 위원회에는 재개발 3곳, 재건축 3곳 등 총 6곳이 상정됐으며 모두 조건부 의결 또는 수정가결·조건부 의결로 처리됐습니다. 조건부 의결은 보완사항만 반영하면 다음 행정절차로 바로 넘어갈 수 있어, 사실상 사업 추진에 청신호가 켜진 것으로 평가됩니다. 구분 사업지 주요 내용 심의 결과 재개발 가재울7구역 1,435세대 공급 조건부 의결 재개발 상계5구역 1,860세대 공급 조건부 의결 재건축 중화우성타운 219세대 열린단지 조건부 의결 재건축 도곡개포한신 792세대 공급 조건부 의결 도시정비형 답십리 자동차부품상가 산업·주거 복합 수정가결·조건부 도시정비형 을지로3가 13지구 업무시설 조성 수정가결·조건부 통합심의가 달라지게 만든 것 이번 6곳 심의의 공통점은 ‘속도’입니다. 과거처럼 분야별 심의를 따로 진행하지 않아 행정기간이 크게 줄어들었습니다. 이에 따라 서북권, 동북권, 강남권 등 서울 전역에서 고르게 주택 공급이 이뤄질 기반이 마련됐습니다. 이는 노후 주거지 개선과 주택시장 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 겨냥한 조치로 볼 수 있습니다. 향후전망 서울시는 통합심의를 정비사업의 기본 절차로 정착시킨다는 방침입니다. 이번에 심의된 6곳이 계획대로 진행되면 2030년 전후 대규모 입주가 이어질 가능성이 큽니다. 통합심의가 앞으로도 꾸준히 활용된다면, 서울 정비사업의 속도와 예측 가능성은 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 2025년 13차 서울 정비사업 자세히 보기

서울시 정비사업 통합심의 핵심 정리 서울시 가 발표한 ‘2025년 제12차 정비사업 통합심의위원회’ 결과는 총 5건 중 4건이 조건부 의결되며 도시정비 사업이 본격적인 속도를 내고 있습니다. 본 글에서는 다섯 개 사업을 한눈에 이해할 수 있도록 핵심만 추려 정리했습니다. 해당 내용은 공식 배포된 PDF 자료를 바탕으로 정리했습니다. 구역명 위치 주요 내용 결과 봉래2지구 중구 봉래동1가 31층 업무시설 신축 조건부 의결 문래1가A 8·11지구 영등포구 문래동1가 18층 지식산업센터 조성 조건부 의결 수색8구역 은평구 수색동 620세대 주거단지 조건부 의결 불광5구역 은평구 불광동 35층 2,425세대 대단지 조건부 의결 신반포2차 서초구 잠원동 재건축 보류 주요 사업지별 변화 포인트 봉래2지구는 서울역 인근 낙후 지역이 31층 업무시설로 재편되며 주변 개발 흐름과의 연계가 기대됩니다. 문래1가A는 노후 공장지대가 18층 지식산업센터로 전환돼 준공업지역 경쟁력이 강화됩니다. 수색8구역은 620세대 공급과 함께 상암생활권 인프라를 활용할 수 있는 입지적 장점을 갖추며, 불광5구역은 2,425세대 규모의 광역 주거단지로 재탄생합니다. 생활환경·녹지·교육 인프라 개선 공통적으로 모든 구역에서 녹지 확충, 공공보행공간 확보, 교육·교통 환경 개선 요청이 강조되었습니다. 특히 문래·봉래 지역은 공개공지와 공원 조성 비중이 커지고, 수색·불광 지역은 경사지 특성에 맞춘 단지 배치와 공공시설 확보가 강화됩니다. 이는 주거 쾌적성뿐 아니라 지역 경제 활성화를 함께 노린 조치입니다. ▲ 봉래구역 2지구 도시정비형 재개발사업 조감도 ▲ 문래동1가A구역 제8․11지구 도시정비형 재개발사업 조감도 ▲ 수색8구역 재정비촉진지구 주택재개발 정비사업 조감도 ▲ 불광제5 주택정비형 재개발 정비사업 조감도 향후전망 이번 조건부 의결을 통해 대부분의 사업이 인허가 절차에 탄력을 받을 전망입...

자양5구역 재정비 추진 핵심 요약 서울시 는 최근 도시재정비위원회를 통해 자양5구역 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했습니다. 해당 지역은 오랜 기간 개발이 지연되었으나 이번 결정으로 주거·생활 인프라가 크게 개선될 전기를 마련했습니다. 방문자분들이 가장 궁금해하는 ‘어떤 변화가 생기는가’를 한눈에 정리해 드립니다. 자양5구역 변경 결정의 주요 내용 자양동 680-81번지 일대는 기존 단일 구역에서 ‘자양5재정비촉진구역’과 ‘자양13존치관리구역’으로 분리되며 사업 추진 동력이 확보되었습니다. 특히 장기간 지연을 초래하던 시행주체 간 이견을 조정하고, 토지이용·기반시설 계획을 재정비해 실질적인 개발 여건이 마련됐습니다. 항목 변경 내용 용적률 399% → 500% 공급 세대수 총 1,699세대(공공 429 포함) 건축 규모 지하 5층 / 최고 49층 부가시설 도서관, 개방형 녹지, 산책로 지역 생활환경 변화와 기대효과 변경안에는 누구나 이용 가능한 개방형 녹지와 산책로 조성이 포함되어, 기존 폐쇄적 조경 공간의 한계를 극복했습니다. 또한 도서관과 저층부 상가가 연계돼 생활 편의성이 높아지고, 주변 가로 활성화도 기대됩니다. 특히 10년 넘게 방치되던 이전 공공청사 부지가 주거 선호도가 높은 신흥 주거지로 탈바꿈하게 됩니다. ▲ 자양5구역 재정비촉진지구 위치도 향후전망 정비계획 변경으로 실질적인 사업 착수가 가능해지면서 자양5구역은 광진구 중심 주거지로 자리 잡을 전망입니다. 서울시는 양질의 주택 공급을 신속히 지원하겠다고 밝혀 개발 속도 역시 한층 빨라질 것으로 예상됩니다. 도심 내 희소한 대규모 주거 단지 조성이라는 점에서 향후 가치 상승도 기대됩니다. 자양5구역 재정비촉진계획 자세히 보기