2025년 9월 전국 주택가격 동향 요약: 매매·전세·월세 모두 상승세
전국 주택가격 동향 요약 (2025년 9월 기준)
한국부동산원의 2025년 9월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면, 전국 주택 매매·전세·월세 가격지수 모두 소폭 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 서울은 재건축 단지와 역세권 중심의 수요 회복이 뚜렷하게 나타났으며, 세종·울산 등 일부 지방 대도시에서도 상승 흐름이 확인되었습니다.
매매시장 동향
9월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.09% 상승하며 6개월 연속 오름세를 유지했습니다. 수도권은 0.22% 상승했고 지방은 0.03%로 완만한 회복세를 보였습니다. 특히 서울은 0.58% 상승하며 전국 평균을 크게 상회했습니다. 주택유형별로는 아파트가 상승세를 주도했고, 연립·단독주택도 소폭 상승 전환했습니다.
| 주택유형 | 전국 | 수도권 | 서울 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 0.08% | 0.19% | 0.70% |
| 연립주택 | 0.21% | 0.29% | 0.35% |
| 단독주택 | -0.04% | -0.08% | 0.03% |
전세시장 동향
전국 전세가격지수는 전월 대비 0.10% 상승했습니다. 서울은 0.30%로 상승폭이 확대되었고, 세종은 0.77%로 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 역세권·학군지 중심의 수요가 이어지며 수도권 전세가격도 견조한 흐름을 유지했습니다.
| 주택유형 | 전국 | 수도권 | 서울 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 0.14% | 0.21% | 0.37% |
| 연립주택 | 0.08% | 0.12% | 0.21% |
| 단독주택 | 0.00% | 0.06% | 0.13% |
월세시장 동향
월세가격지수 역시 전월 대비 0.13% 상승했습니다. 서울은 0.30%, 수도권은 0.17%로 오름세가 이어졌으며, 학군지와 소형 평형 중심의 월세 수요가 여전히 높은 수준을 보이고 있습니다.
| 주택유형 | 전국 | 수도권 | 서울 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 0.07% | 0.10% | 0.30% |
| 연립주택 | 0.20% | 0.13% | 0.35% |
| 단독주택 | 0.03% | 0.00% | 0.27% |
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| ▲ 2025년 9월 전국 주택 가격 동향 |
향후전망
10월 이후에도 수도권 중심의 완만한 상승세가 이어질 것으로 예상됩니다. 다만, 금리 동향과 공급물량 확대에 따라 지역별 온도차는 커질 전망입니다. 전문가들은 한국부동산원의 월간 통계를 참고해 시장 흐름을 지속적으로 점검할 것을 권장합니다.
