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2025년 4분기 오피스텔 시장 한눈에 보기 2025년 4분기 오피스텔 시장은 매매와 전세는 약세, 월세는 강세라는 뚜렷한 흐름을 보였습니다. 한국부동산원 이 발표한 가격동향조사에 따르면, 전국 기준 매매가격은 하락했지만 월세 수요는 꾸준히 증가하는 모습입니다. 주거비 부담과 임차 수요 변화가 동시에 반영된 결과로 해석됩니다. 매매·전세는 하락, 월세는 상승한 이유 전국 오피스텔 매매가격은 0.30% 하락하며 약세를 이어갔고, 전세가격도 0.17% 하락했습니다. 반면 월세가격은 0.52% 상승해 전 분기보다 오름폭이 확대되었습니다. 금리 부담과 매수 관망세로 매매 수요는 위축된 반면, 전세 대신 월세를 선택하는 수요가 늘어난 점이 월세 상승의 주요 배경으로 꼽힙니다. 특히 서울은 매매와 전세가 모두 상승하며 지역별 차별화도 나타났습니다. 2025년 4분기 핵심 지표 정리 구분 매매 전세 월세 전월세전환율 전국 -0.30% -0.17% +0.52% 6.40% 서울 +0.30% +0.15% +0.76% 5.93% ▲ 2025년 4분기 오피스텔 가격동향 향후전망 당분간 오피스텔 시장은 월세 중심의 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 전세사기 우려와 보증금 부담으로 월세 선호가 유지되는 한, 월세 가격은 추가 상승 여지가 있습니다. 다만 매매와 전세는 지역과 상품 경쟁력에 따라 차별화가 심화될 전망으로, 투자와 거주 모두 신중한 판단이 필요해 보입니다. 2025년 4분기 오피스텔 가격 자세히 보기

2025년 3분기 오피스텔 시장 개요 한국부동산원 조사에 따르면, 2025년 3분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.39% 하락 , 전세가격은 0.20% 하락 , 월세가격은 0.30% 상승 했습니다. 수도권은 전체적으로 하락폭이 줄었으며, 서울은 보합에서 상승으로 전환되었습니다. 최근 1~2인 가구 증가와 주거 대체재로서의 오피스텔 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 매매시장 동향 매매가격은 전국 평균 -0.39% 로, 지방 하락폭이 확대되며 전체 시장을 끌어내렸습니다. 수도권은 -0.32%, 서울은 +0.11%로 상승 전환되었으며, 지방은 -0.65% 하락했습니다. 서울은 아파트 가격 상승 영향으로 중대형 오피스텔 중심의 수요가 늘었습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 매매가격 변동률(%) -0.39 -0.32 0.11 -0.65 평균 매매가격(천원) 221,315 238,500 277,597 154,082 전세시장 동향 전세가격은 전국 평균 -0.20% 로 전분기보다 하락폭이 줄었습니다. 서울은 +0.07% 로 상승 전환하며, 교통 여건이 좋은 역세권과 대학가 중심으로 수요가 유지되었습니다. 반면, 지방은 신축 공급 증가로 인해 하락세가 지속되고 있습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 전세가격 변동률(%) -0.20 -0.17 0.07 -0.32 평균 전세가격(천원) 176,572 191,623 220,967 117,687 월세시장 동향 월세는 전국 평균 0.30% 상승 으로 상승폭이 확대되었습니다. 서울은 0.53% 로 가장 높은 상승률을 보였으며, 전세사기 우려로 월세 선호현상이 강해졌습니다. 울산과 광주 등 지방도 지역 산업 종사자 수요 증가로 상승세를 보였습니다. 구분 전국 수도권 서울 지방 월세가격 변동률(%) 0.30 0.32 0.53 0.22 평균 월세가격(천원...