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2025년 10월 전국 주택건설 흐름 한눈에 보기 국토교통부 가 발표한 2025년 10월 전국 주택지표는 인허가부터 준공까지 전반적인 감소세가 뚜렷했습니다. 특히 인허가와 착공이 크게 줄어 공급 속도가 둔화된 모습을 보이며, 향후 주택 시장의 흐름을 가늠하는 중요한 자료가 되고 있습니다. 아래 핵심 표만 보셔도 전체 흐름을 빠르게 이해하실 수 있습니다. 전국 주택 공급 단계별 핵심 수치 요약 구분 10월 실적 1~10월 누계 전년 대비 인허가 28,042호 246,364호 +0.8% 착공 17,777호 188,564호 -12.6% 분양 24,455호 154,764호 -15.1% 준공 21,904호 295,211호 -8.3% 수도권·지방 흐름과 시사점 수도권은 인허가가 전년 대비 23.5% 증가하며 상대적으로 나은 흐름을 보인 반면, 지방은 인허가·착공·분양 모두 큰 폭 감소를 기록했습니다. 특히 착공은 수도권 -21.6%, 지방 -25.6%로 공급 기반 약화가 두드러졌습니다. 이는 지역별 양극화가 더욱 뚜렷해지고 있음을 보여줍니다. ▲ 2025년 10월 주택 건설: 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (출처: 국토교통부) 향후전망 현재처럼 착공 물량이 줄어든다면 향후 1~2년간 신규 입주 물량 부족이 나타날 가능성이 있습니다. 다만 수도권 인허가 증가가 이어질 경우 중기적으로는 공급 회복의 신호로 작용할 수 있습니다. 정부의 공급정책과 시장 수요 변화가 향후 흐름의 핵심 변수로 예상됩니다. 2025년 10월 주택건설 자세히 보기

1. 미분양 주택 2021년 6월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 16,289호로 집계되었으며, 전월(15,660호) 대비 4.0%(629호) 증가하였다. * 2020.6월 29,262호 → 2020.10월 26,703호 → 2021.2월 15,786호 → 2021.6월 16,289호 수도권은 1,666호로 전월(1,303호) 대비 27.9%(363호) 증가하였으며, 지방은 14,623호로 전월(14,357호) 대비 1.9%(266호) 증가하였다. * (수도권) 2020.6월 2,772호 → 2020.10월 3,607호 → 2021.2월 1,597호 → 2021.6월 1,666호 * (지 방) 2020.6월 26,490호 → 2020.10월 23,096호 → 2021.2월 14,189호 → 2021.6월 14,623호 준공 후 미분양은 9,008호로 전월(9,235호) 대비 2.5%(227호) 감소하였다. * 2020.6월 18,718호 → 2020.10월 16,084호 → 2021.2월 10,779호 → 2021.6월 9,008호 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 523호로 전월(573호) 대비 8.7%(50호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 15,766호로 전월(15,087호) 대비 4.5%(679호) 증가하였다. 2. 주택 건설실적 * 전체주택 대상, 6월 누계기준 ① 인허가 실적 (종합)6월 누계 주택 인허가실적은 전국 230,761호로 전년동기 대비(188,848호) 22.2% 증가하였다. (지역별) 수도권은 117,039호로 전년동기 대비 17.0% 증가, 지방은 113,722호로 전년동기 대비 28.0% 증가하였다. (유형별) 전국 아파트는 171,574호로 전년동기 대비 24.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 59,187호로 전년동기 대비 15.1% 증가하였다. ② 착공 실적 (종합) 6월 누계 주택 착공실적은 전국 269,289호로 전년동기 대비(218,135호) 23.5% 증가하였다. (지역별) 수도권은 135,...

1. 인허가 실적 * 전체주택 대상 (종합) 11월 주택 인허가실적은 전국 43,859호로 전년동월(50,292호) 대비 12.8% 감소하였으며, 5년평균(53,477호) 대비 18.0% 감소 11월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 14.2% 감소하였으며, 전년동기(55.3만호) 대비 17.5% 감소 (지역별) 수도권은 24,706호로 전년比 17.9%, 5년평균比 7.8% 감소, 지방은 19,153호로 전년比 5.2%, 5년평균比 28.2% 감소 (유형별) 아파트는 33,802호로 전년比 4.7%, 5년평균比 11.5% 감소, 아파트 외 주택은 10,057호로 전년比 32.2%, 5년평균比 34.3% 감소 2. 착공 실적 * 전체주택 대상 (종합) 11월 주택 착공실적은 전국 35,380호로 전년동월(46,573호) 대비 24.0% 감소하였으며, 5년평균(58,722호) 대비 39.7% 감소 (지역별) 수도권은 26,079호로 전년比 28.3% 증가, 5년평균比 2.5% 감소, 지방은 9,301호로 전년比 64.6%, 5년평균比 70.9% 감소 (유형별) 아파트는 25,340호로 전년比 25.1%, 5년평균比 42.7% 감소, 아파트 외 주택은 10,040호로 전년比 21.2%, 5년평균比 30.7% 감소 3. 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) (종합) 11월 공동주택 분양실적은 전국 21,835호로 전년동월(34,132호) 대비 36.0% 감소하였으며, 5년평균(46,463호) 대비 53.0% 감소 (지역별) 수도권은 11,781호로 전년比 43.8% 증가, 5년평균比 43.3% 감소, 지방은 10,054호로 전년比 61.2% 감소, 5년평균比 60.8% 감소 (유형별) 일반분양은 16,249호로 전년比 38.5%, 5년평균比 53.6% 감소, 조합원분은 5,155호로 전년比 1.5%, 5년평균比 0.4% 감소 4. 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상 ...

1. 인허가 실적 * 전체주택 대상 (종합) 10월 주택 인허가실적은 전국 35,879호로 전년동월(47,309호) 대비 24.2% 감소하였으며, 5년평균(48,554호) 대비 26.1% 감소 10월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 13.8% 감소하였으며, 전년동기(50.2만호) 대비 17.9% 감소 (지역별) 수도권은 18,858호로 전년比 30.6%, 5년평균比 22.1% 감소, 지방은 17,021호로 전년比 15.5%, 5년평균比 30.0% 감소 (유형별) 아파트는 25,188호로 전년比 29.9%, 5년평균比 25.3% 감소, 아파트 외 주택은 10,691호로 전년比 5.9%, 5년평균比 27.9% 감소 2. 착공 실적 * 전체주택 대상 (종합) 10월 주택 착공실적은 전국 30,130호로 전년동월(34,823호) 대비 13.5% 감소하였으며, 5년평균(57,581호) 대비 47.7% 감소 (지역별) 수도권은 16,456호로 전년比 11.5%, 5년평균比 42.6% 감소, 지방은 13,674호로 전년比 15.7%, 5년평균比 52.7% 감소 (유형별) 아파트는 18,604호로 전년比 23.4%, 5년평균比 55.9% 감소, 아파트 외 주택은 11,526호로 전년比 9.5% 증가, 5년평균比 23.1% 감소 3. 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) (종합) 10월 공동주택 분양실적은 전국 22,605호로 전년동월(27,902호) 대비 19.0% 감소하였으며, 5년평균(57,483호) 대비 60.7% 감소 (지역별) 수도권은 15,844호로 전년比 13.2%, 5년평균比 45.4% 감소, 지방은 6,761호로 전년比 29.9% 감소, 5년평균比 76.2% 감소 (유형별) 일반분양은 14,816호로 전년比 19.1%, 5년평균比 66.3% 감소, 조합원분은 3,151호로 전년比 48.1%, 5년평균比 37.8% 감소 * 조합원분 : 재건축, 재개발, 지역주택조...