한국감정원이 2020년 2월 3주(2.17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.18% 상승, 전세가격은 0.10% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.18%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.23%→0.27%)은 상승폭 확대, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.05%→0.09%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.07%→0.13%), 8개도(0.01%→0.02%), 세종(0.71%→1.41%))됐다.
시도별로는 세종(1.41%), 대전(0.53%), 경기(0.42%), 인천(0.30%), 울산(0.18%), 대구(0.07%), 충남(0.06%), 경남(0.05%), 충북(0.04%) 등은 상승, 경북(-0.08%), 제주(-0.04%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(95→107개)은 증가, 보합 지역(30→20개) 및 하락 지역(51→49개)은 감소했다.
[수도권 : 0.27%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.30% 상승, 경기 0.42% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01%] 집값 담합금지·자금출처 조사강화 등 주택시장안정화를 위한 제도 시행이 예고된 가운데, 일부 상승폭 낮은 중저가 단지는 상승했으나 강남권 재건축 단지 등 고가주택은 급매물 위주 거래로 하락하며 전체적으로는 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.04%) 노원(0.09%)·도봉구(0.06%)는 상대적으로 저렴한 소형아파트와 개발호재(역세권 개발, 아레나 건설 등) 있는 지역 위주로, 동대문구(0.05%)도 동부간선도로 지하화, 신이문역 역사 신축 등 개발 기대감으로 이문동 등 중랑천변 인근 위주로 상승했고, 광진구(0.00%)는 대체로 관망세 보이며 상승에서 보합 전환
(강남 11개구 : -0.03%) ① 강남4구(-0.05% → -0.08%) : 재건축 및 그간 급등 단지 위주로 매물 증가하는 가운데, 일부 재건축(개포주공7, 장미)에서 급매물 거래되며 하락폭 확대. 강동구(0.00%)는 신규 입주에도 불구하고 중저가 단지는 소폭 상승하며 보합 유지. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.06%)는 신축 단지 위주로 상승했으나, 양천구(-0.02%)는 목동신시가지(재건축) 위주로 하락
* 강남(-0.10%), 서초(-0.07%), 송파(-0.12%), 강동(0.00%)
[인천 : +0.11% → +0.30%] 상승폭 확대
교통호재 있거나 서울접근성 양호하고 주거쾌적성 높은 지역 위주로 상승. 연수구(0.66%)는 송도동 위주로, 서구(0.36%)는 가정동과 청라신도시 위주로, 부평구(0.35%)는 삼산·청천동 위주로 상승
[경기 : +0.39% → +0.42%] 상승폭 확대
(수원 : +1.81%) 非규제지역과 신분당선 연장 등의 교통호재가 강한 상승요인으로 작용하는 가운데, 권선구(2.46%)는 호매실·금곡동 위주로, 팔달구(2.13%)는 화서·우만동 중저가 단지 위주로, 영통구(1.83%)는 망포․광교지구 위주로 상승 (장안구 0.80%)
(용인 : +0.76%) 신분당선·인덕원선·GTX-A·SK하이닉스 산업단지 조성 등 개발호재의 영향으로, 수지구(0.87%) 성복·상현동과 기흥구(0.92%) 상갈동 등 신분당선 수혜지역 위주로 상승폭 확대
[지방 : 0.09%] 5대광역시 0.13% 상승, 8개도 0.02% 상승, 세종 1.41% 상승
[5대광역시 : +0.07% → +0.13%] 상승폭 확대
(대전 : +0.53%) 서구(0.70%)는 둔산·탄방동 등 상대적으로 가격 수준 낮은 단지와 관저동 등 학군지역 위주로, 유성구(0.58%)는 세종시와 인접한 하기·지족·노은동 위주로 상승
(광주 : +0.02%) 신규 입주물량(’20년 약 11,400세대) 등으로 관망세를 보이는 가운데, 광산구(0.04%)는 학군 및 교통 접근성 양호한 산월·도산동 일부 단지 위주로, 서(0.03%)·남구(0.01%)는 화정 및 봉선동 등 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승
[세종 : +0.71% → +1.41%
] 상승폭 확대
신규 입주물량 감소와 매매수요 증가의 영향으로 상대적으로 가격 수준 낮은 고운·아름·종촌동 위주로 상승폭 확대
[8개도 : +0.01% → +0.02%] 상승폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.15%→0.13%) 및 서울(0.05%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.08%→0.11%), 8개도(0.03%→0.04%), 세종(0.20%→0.72%))됐다.
시도별로는 세종(0.72%), 대전(0.32%), 울산(0.24%), 경기(0.17%), 인천(0.16%), 충남(0.10%), 대구(0.08%), 강원(0.06%) 등은 상승, 제주(-0.03%), 경북(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(112→116개)은 증가, 보합 지역(36→34개) 및 하락 지역(28→26개)은 감소했다.
[수도권 : 0.13%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.16% 상승, 경기 0.17% 상승
[서울 : +0.05% → +0.04%] 상대적으로 중저가 지역, 정주여건 양호하거나 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 매물부족 현상 보이며 상승했으나, 신규 입주 영향 있는 일부 지역은 하락하며 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.13%)는 직주근접 수요 꾸준한 공덕·창전동 위주로, 강북구(0.08%)는 미아동 대단지 위주로, 성북구(0.08%)는 돈암·하월곡동 위주로, 성동구(0.07%)는 금호·상왕십리 역세권 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.03%) ① 강남4구 : 강남구(0.07%)는 압구정동 등 정비사업 이주수요 있거나 상대적 저가 단지 위주로 상승, 강동구(0.01%)는 강일·암사동 등 일부 저평가 단지 위주로 상승 전환. 서초구(0.08%)는 재건축 이주수요 있는 잠원·서초동 위주로, 송파구(0.01%)는 거여·송파동 구축 위주로 상승했으나 상승폭은 축소. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.05%)는 염창·방화동 구축 위주로 상승. 동작구(0.03%)는 상도·신대방동 역세권 단지 위주로 상승했으나 상승폭 축소되고, 양천구(-0.03%)는 신규 입주물량(목동센트럴아이파크, 3,045세대, 3월 입주예정) 영향 등으로 하락 전환
* 2019.8월 1주 이후 28주 만에 하락 전환
[인천 : +0.16% → +0.16%
] 상승폭 유지
연수구(0.36%)는 교통호재로 관심 확대된 송도동 대단지 위주로, 중구(0.30%)는 공급과잉 해소되는 영종도 위주로, 서구(0.16%)는 청라신도시와 교통여건 양호한 가정동(루원시티) 위주로 상승
[경기 : +0.21% → +0.17%
] 상승폭 축소
수원 영통구(0.79%)는 분당선 역세권인 매탄·영통동 중대형 단지 위주로, 권선구(0.46%)는 신분당선 호재 지속되는 호매실·금곡동 위주로, 용인 기흥구(0.31%)는 동백동 세브란스병원 개원 영향 등으로, 구리시(0.53%)는 별내선(공사중) 인근 및 주거환경 양호한 토평·인창동 중심으로 상승
[지방 : 0.08%] 5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.72% 상승
[5대광역시 : +0.08% → +0.11%] 상승폭 확대
(대전 : +0.32%) 중구(0.47%)는 대흥·태평동 등 학군 양호한 주요 단지 위주로, 유성구(0.39%)는 전민·송강·지족동 위주로, 동구(0.32%)는 삼성·가오·대동 위주로 상승
(광주 : +0.01%) 동구(0.03%)는 학동 등 역세권 및 신축 단지 위주로, 서구(0.03%)는 화정동 신축 단지 위주로 상승했으나, 남(0.00%)·광산구(0.00%)는 방학 이사수요 마무리되며 보합 전환
[세종 : +0.20% → +0.72%] 상승폭 확대
매매가격 상승과 동반하여 대부분 지역에서 상승세를 보이는 가운데 고운·아름동 등 학군 및 교통 접근성 양호한 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.03% → +0.04%] 상승폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(
www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
