한국부동산원이 2021년 7월 2주(7.12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.24%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.35%→0.32%)은 상승폭 축소, 서울(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지, 지방(0.18%→0.16%)은 상승폭 축소((5대광역시(0.19%→0.17%), 8개도(0.17%→0.16%), 세종(0.01%→-0.12%))됐다.
시도별로는 인천(0.44%), 경기(0.40%), 제주(0.30%), 울산(0.22%), 부산(0.21%), 전북(0.20%), 대전(0.18%), 충북(0.18%), 충남(0.17%) 등은 상승, 세종(-0.12%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(173→172개) 및 보합 지역(3→0개)은 감소, 하락 지역(0→4개)은 증가
[수도권 : 0.32%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.44% 상승, 경기 0.40% 상승
[서울 : +0.15% → +0.15%] 금리인상 우려 및 코로나 변이확산 등으로 대체로 관망세 보이며 매수문의 많지 않은 가운데, 재건축이나 개발호재 등으로 기대감 있는 지역 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.16%) 노원구(0.27%)는 상계·중계 역세권과 재건축 기대감 있는 단지 위주로, 중랑구(0.19%)는 중화·신내동 구축 위주로, 도봉구(0.18%)는 창동 역세권과 주변 단지 위주로, 은평구(0.15%)는 정주여건 좋은 녹번·응암동 신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.15%) ① 강남4구 : 서초구(0.19%)는 잠원동 및 서초동 주요단지 위주로, 강남구(0.16%)는 도곡·대치동 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·문정동 위주로, 강동구(0.16%)는 천호·암사동 신축과 명일동 재건축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.15%)는 저평가 인식 및 교통개선 기대감 있는 신림동 위주로, 금천구(0.18%)는 가산·독산동 중저가 위주로 상승
[인천 : +0.46% → +0.44%]
연수구(0.53%)는 교통호재 및 중저가 수요 있는 청학·연수·동춘동 위주로, 남동구(0.48%)는 구월동 대단지와 만수·논현동 중저가 구축 위주로, 부평구(0.45%)는 청천·산곡·부평동 역세권 위주로, 계양구(0.45%)는 효성·작전동 등 구축 위주로 상승
[경기 : +0.43% → +0.40%]
안양 동안구(0.86%)는 비산·관양동 등 교통망 확충 기대감 있는 지역 위주로, 안성시(0.85%)는 공도읍·옥산·아양동 등 저가 단지 위주로, 군포시(0.70%)는 산본·부곡동 주요 단지 위주로, 평택시(0.67%)는 안중·포승읍·고덕면 중저가 구축 위주로, 안산 단원구(0.61%)는 고잔동·초지동 역세권 위주로 상승
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.16% 상승, 세종 0.12% 하락
[5대광역시 : +0.19% → +0.17%]
(울산 : +0.22%) 동구(0.53%)는 정주여건 양호한 전하·화정동 위주로, 울주군(0.24%)은 울산역 개발사업 영향 있는 언양·삼남읍 위주로, 남구(0.18%)는 교육환경 양호한 대단지 위주로, 북구(0.14%)는 명촌·효문동 위주로 상승
(부산 : +0.21%) 수영구(0.48%)는 정주여건 양호한 수영·민락동 (준)신축 단지 위주로, 해운대구(0.40%)는 좌·재송동 등 학군 양호한 지역 위주로, 동래구(0.25%)는 상대적 중저가 인식 있는 낙민·안락동 위주로, 사하구(0.24%)는 신평동 위주로 상승
[세종 : +0.01% → -0.12%]
행복도시 위주로 매물 누적의 영향으로 호가 하향 조정되며 상승에서 하락 전환
[8개도 : +0.17% → +0.16%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.22%)은 상승폭 축소, 서울(0.11%→0.13%)은 상승폭 확대, 지방(0.14%→0.10%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.16%→0.11%), 8개도(0.14%→0.11%), 세종(-0.12%→-0.03%))됐다.
시도별로는 인천(0.34%), 경기(0.24%), 울산(0.19%), 대전(0.18%), 충북(0.16%), 충남(0.14%), 서울(0.13%), 제주(0.13%), 전북(0.11%)등은 상승, 세종(-0.03%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→160개)은 감소, 보합 지역(6→12개)은 증가, 하락 지역(8→4개)은 감소
[수도권 : 0.22%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.34% 상승, 경기 0.24% 상승
[서울 : +0.11% → +0.13%] 정비사업 이주수요 있거나 학군수요 있는 지역 위주로 상승하며 지난주 대비 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.09%) 노원구(0.14%)는 교육환경 양호한 중계·상계동 구축이나 대단지 위주로, 용산구(0.14%)는 이촌·신계동 역세권이나 신축 위주로, 강북구(0.13%)는 미아·번동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.17%) ① 강남4구 : 서초구(0.30%)는 정비사업 이주수요 있는 서초·잠원동 위주로 상승세 지속되고, 송파구(0.19%)는 방이·오금동 등 상대적 저가 단지 위주로, 강동구(0.15%)는 고덕·길동 위주로, 강남구(0.14%)는 일원·수서동 등 위주로 오르며 강남4구 전체 상승폭 확대. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.25%)는 방학이사철 수요로 인해 목동신시가지 위주로, 동작구(0.22%)는 정비사업 이주 영향 있는 노량진·흑석동 위주로 상승폭 확대
[인천 : +0.41% → +0.34%]
연수구(0.46%)는 주거환경 양호한 연수동 위주로, 미추홀구(0.39%)는 용현·주안동 등 신축 위주로, 계양구(0.36%)는 주거환경 및 학군 등이 양호한 오류·병방동 위주로, 서구(0.34%)는 공촌·경서·왕길동 위주로 상승
[경기 : +0.26% → +0.24%]
시흥시(0.60%)는 하중·죽율동 중소형 단지 위주로, 안산 단원구(0.49%)는 신길·선부동 역세권 위주로, 의정부시(0.46%)는 민락동 구축과 거주여건 양호한 장암·녹양동 위주로, 동두천시(0.44%)는 동두천·송내동 위주로, 안양 동안구(0.43%)는 재건축 이주수요 있는 평촌·관양동 위주로 상승
[지방 : 0.10%] 5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 0.03% 하락
[5대광역시 : +0.16% → +0.11%]
(울산 : +0.19%) 동구(0.40%)는 서부동 중저가 대단지나 화정·전하동 구축 위주로, 북구(0.29%)는 주거환경 양호한 신천·천곡동 위주로, 울주군(0.21%)은 온양·범서읍 (준)신축 위주로 상승
(대전 : +0.18%) 중구(0.29%)는 교육환경 양호한 태평·문화동 위주로, 유성구(0.23%)는 송강동 구축과 죽동 신축 위주로, 대덕구(0.20%)는 정주여건 양호한 대화·법동 위주로, 서구(0.11%)는 둔산지구 중저가 단지 위주로 상승
[세종 : -0.12% → -0.03%]
신규입주 물량 및 매매거래 침체 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.14% → +0.11%]
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출처: 한국부동산원
