한국부동산원이 2021년 7월 3주(7.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.32%→0.36%) 및 서울(0.15%→0.19%)은 상승폭 확대, 지방(0.16%→0.19%)도 상승폭 확대((5대광역시(0.17%→0.20%), 8개도(0.16%→0.18%), 세종(-0.12%→0.05%))됐다.
시도별로는 인천(0.46%), 경기(0.44%), 제주(0.36%), 충북(0.29%), 대전(0.28%), 부산(0.25%), 전북(0.25%), 광주(0.22%), 서울(0.19%), 강원(0.19%), 충남(0.18%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(172→172개)은 유지, 보합 지역(0→2개)은 증가, 하락 지역(4→2개)은 감소
[수도권 : 0.36%] 서울 0.19% 상승, 인천 0.46% 상승, 경기 0.44% 상승
[서울 : +0.15% → +0.19%] 주택가격 고평가 가능성 및 코로나 변이 확산 등에 따른 자산 가치 하락 우려 있는 가운데, 노도강 등 중저가 지역이나, 강남권 외곽 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.20%) 노원구(0.35%)는 상계ㆍ중계동 등 구축 위주로, 도봉구(0.27%)는 재건축 등 개발사업 기대감 있는 창ㆍ도봉동 위주로, 강북구(0.18%)는 저평가 인식 있는 우이ㆍ번동 위주로, 은평구(0.17%)는 교통개선 기대감 등으로 상승
(강남 11개구 : +0.18%) ① 강남4구 : 강남구(0.20%)는 일원ㆍ자곡동 등 외곽 지역 위주로, 서초구(0.18%)는 내곡동이나 반포ㆍ잠원동 위주로, 송파구(0.18%)는 오금ㆍ방이ㆍ가락동 위주로, 강동구(0.16%)는 길ㆍ상일ㆍ암사동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.21%)는 공공재개발 기대감 있는 신길동 등 위주로, 강서구(0.20%)는 마곡동 역세권과 가양ㆍ염창동 위주로 상승
[인천 : +0.44% → +0.46%]
연수구(0.59%)는 교통호재 및 재건축 기대감 있는 연수ㆍ옥련동 위주로, 부평구(0.50%)는 교통망 개선 영향 있는 십정ㆍ청천동 위주로, 계양구(0.48%)는 인근 개발사업 기대감 있는 동양동 위주로, 서구(0.45%)는 청라 국제도시 위주로 상승
[경기 : +0.40% → +0.44%]
안성시(0.89%)는 교통망 확충 기대감 있는 금광면ㆍ아양동ㆍ공도읍 위주로, 안양 동안구(0.87%)는 정주여건 양호한 평촌ㆍ관양동 위주로, 군포시(0.76%)는 도마교ㆍ금정ㆍ대야미동 (준)신축 위주로, 수원 권선구(0.66%)는 당수ㆍ고색동 중저가 단지 위주로, 평택시(0.66%)는 상대적 중저가 인식 있는 가재ㆍ칠원동 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.05% 상승
[5대광역시 : +0.17% → +0.20%]
(대전 : +0.28%) 서구(0.34%)는 둔산지구와 갈마동 대단지 위주로, 유성구(0.30%)는 상대적 저가 인식 있는 전민ㆍ송강동 구축 위주로, 대덕구(0.30%)는 산업단지 인근 개발 기대감 있는 대화동 위주로, 중구(0.23%)는 태평동 중소형과 대흥동 신축 위주로 상승
(광주 : +0.22%) 광산구(0.27%)는 수완지구 내 수완ㆍ장덕동 위주로, 북구(0.25%)는 광주역 인근의 신안ㆍ용봉동이나 첨단2지구 위주로, 남구(0.18%)는 교육환경 양호한 봉선동 위주로, 서구(0.17%)는 교통호재 있는 치평ㆍ마륵ㆍ금호동 위주로 상승
[세종 : -0.12% → +0.05%]
매도ㆍ매수자 간 희망가격 격차로 거래량 미미한 가운데, 조치원읍 중소형 단지 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환
[8개도 : +0.16% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.20%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.22%→0.25%) 및 서울(0.13%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(0.10%→0.14%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.11%→0.15%), 8개도(0.11%→0.15%), 세종(-0.03%→-0.03%))됐다.
시도별로는 제주(0.40%), 인천(0.35%), 경기(0.29%), 대전(0.27%), 충북(0.23%), 충남(0.18%), 전북(0.18%), 울산(0.17%), 서울(0.15%), 광주(0.14%) 등은 상승, 세종(-0.03%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(160→164개)은 증가, 보합 지역(12→7개)은 감소, 하락 지역(4→5개)은 증가
[수도권 : 0.25%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.35% 상승, 경기 0.29% 상승
[서울 : +0.13% → +0.15%] 재건축 2년 실거주 규제 철회 영향 있는 일부 지역은 매물 증가하며 상승폭 유지 또는 축소됐으나, 그 외 지역은 방학철 이사수요, 준공물량 감소 영향 등으로 상승
(강북 14개구 : +0.14%) 노원구(0.21%)는 교육 등 주거환경 양호한 상계ㆍ중계동 대단지 위주로, 도봉구(0.19%)는 창동 역세권 (준)신축 위주로, 강북구(0.18%)는 미아동 위주로, 용산구(0.15%)는 재건축 이주수요 영향 있는 도원ㆍ서빙고동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.17%) ① 강남4구 : 서초구(0.25%)는 정비사업 이주수요 있는 서초ㆍ잠원ㆍ방배동 위주로, 송파구(0.16%)는 장지ㆍ오금동 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일동 위주로, 강남구(0.14%)는 학군수요 있는 삼성ㆍ대치동이나 일원ㆍ수서동 위주로 상승했으나, 재건축 의무거주 2년 철회 영향 있는 일부 재건축 에서 매물 증가하며 강남 4구 전체 상승폭은 축소. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.24%)는 방학 이사수요 영향 있는 목동신시가지 위주로, 동작구(0.21%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승
[인천 : +0.34% → +0.35%]
연수구(0.64%)는 정주여건 양호한 송도신도시와 중저가 수요 있는 연수ㆍ동춘동 위주로, 계양구(0.41%)는 효성ㆍ작전동 주요 단지 위주로, 부평구(0.33%)는 산곡ㆍ청천ㆍ부평동 등 역세권 위주로, 미추홀구(0.32%)는 용현ㆍ관교동 등 중저가 위주로 상승
[경기 : +0.24% → +0.29%]
시흥시(0.82%)는 정왕ㆍ월곶ㆍ은행동 중저가 구축 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 안산 단원구(0.61%)는 고잔ㆍ선부동 역세권 위주로, 안양 동안구(0.59%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 비산ㆍ호계ㆍ평촌동 위주로 상승했으나, 성남 분당구(-0.12%)는 신규 입주 물량 영향으로 가격 하락하며 상승에서 하락 전환
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.15% 상승, 세종 0.03% 하락
[5대광역시 : +0.11% → +0.15%]
(대전 : +0.27%) 서구(0.37%)는 학군 및 주거환경 우수한 둔산지구 위주로, 대덕구(0.32%)는 송촌ㆍ법동 대단지 위주로, 중구(0.28%)는 중촌동 구축 및 태평ㆍ문화동 위주로, 동구(0.15%)는 신흥ㆍ용운동 등 상대적 저가 단지 위주로 상승
(부산 : +0.13%) 해운대구(0.34%)는 학군 수요 있는 재송ㆍ좌동 위주로, 기장군(0.26%)은 개발사업(오시리아 관광단지) 영향 등으로 매매가격 상승과 동반하여, 금정구(0.21%)는 재개발 사업 영향 있는 구서ㆍ부곡동 구축 위주로 상승
[세종 : -0.03% → -0.03%]
신규입주 물량 및 매매가격 안정화 영향 등으로 하락세 지속
[8개도 : +0.11% → +0.15%]
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출처: 한국부동산원
