한국감정원이 2020년 4월 4주(4.27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.04% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.08%→0.06%)은 상승폭 축소, 서울(-0.05%→-0.07%)은 하락폭 확대, 지방(-0.01%→0.00%)은 하락에서 보합 전환(5대광역시(-0.01%→0.00%), 8개도(-0.02%→-0.01%), 세종(0.06%→0.04%))됐다.
시도별로는 인천(0.24%), 경기(0.10%), 대전(0.09%), 충북(0.07%), 울산(0.04%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 서울(-0.07%), 경북(-0.06%), 제주(-0.04%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→65개)은 증가, 보합 지역(32→31개)은 감소, 하락 지역(80→80개)은 유지했다.
[수도권 : 0.06%] 서울 0.07% 하락, 인천 0.24% 상승, 경기 0.10% 상승
[서울 : -0.05% → -0.07%] 4.15 총선 결과에 따른 안정화 정책 예상 및 코로나19로 인한 실물경제 위축* 등으로 관망세 깊어지는 가운데, 재건축 단지와 고가단지 위주의 급매물 증가되며, 5주 연속 하락세 지속 * 1분기 경제성장률: -1.4%, 한국은행 4.23
(강북 14개구 : -0.02%) 마포(-0.06%)·용산(-0.05%)·성동구(-0.02%) 등 강북 인기지역은 고가 단지 위주로 하락하고, 노원구(-0.02%)는 월계동 재건축 단지 위주로 하락하는 등 강북 모든 구에서 보합 내지 하락
(강남 11개구 : -0.11%) ① 강남4구 : 강남(-0.29%)·서초(-0.27%)·송파(-0.17%)·강동구(-0.05%)는 정부 규제유지 전망 및 보유세 부담, 장기보유자의 양도세 중과 배제를 위한 급매 거래 등으로 하락폭 확대. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.03%)는 구로·개봉동 상대적 저가 단지 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 영등포구(-0.03%)는 여의도 재건축, 양천구(-0.06%)는 목동 재건축 단지 위주로 하락하는 등 대다수 지역에서 하락세 지속
[인천 : +0.23% → +0.24%]
부평구(0.34%)는 정비사업 및 교통호재 영향 있는 부개·산곡·갈산동 위주로, 남동구(0.29%)는 정비사업 호재 있는 구월·간석동 신축 위주로, 서구(0.27%)는 주거 및 생활환경 양호한 청라·신현동 위주로, 연수구(0.21%)는 옥련동 위주로 상승
[경기 : +0.11% → +0.10%]
교통호재 있거나 그간 상승폭 낮았던 지역 위주로 상승세 지속되는 가운데, 수원 팔달구(0.39%)는 교통호재(신분당선연장, 인덕원선) 영향 있는 화서·우만동 위주로, 장안구(0.25%)는 송죽·조원동 위주로, 영통구(0.05%)는 영통동 역세권 일부 단지 위주로 상승
성남 수정구(0.46%)는 정비사업(신흥동 등) 기대감 등으로 상승폭 확대됐고, 안산(0.40%)·광명시(0.17%)는 교통호재(서부간선도로·신안산선) 영향 등으로, 구리시(0.27%)는 갈매지구 위주로 상승했으나 지난주 대비 상승폭은 축소
[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.00% 보합, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.04% 상승
[5대광역시 : -0.01% → 0.00%]
(대전 : +0.09%) 동구(0.18%)는 대전역세권 개발호재 있는 대동과신흥동 위주로, 대덕구(0.13%)는 재건축 기대감 있는 대화동과 트램 영향 있는 법동 위주로, 서구(0.12%)는 정비사업 영향 있는선화동 위주로 상승하였으나, 유성구(0.00%)는 도안신도시 위주로 거래 위축되며 보합세 지속
(대구 : -0.03%) 코로나19 사태 장기화에 따른 지역경기 부진 등으로 대부분 지역에서 보합 내지 하락을 나타낸 가운데, 달성군(-0.16%)·북구(-0.05%)는 신규 입주물량 영향 있는 지역 위주로, 중구(-0.05%)는 남산동 일대 구축 또는 준신축 위주로 하락
[세종 : +0.06% → +0.04%
]
실물경제 위축 등으로 3주 연속 상승폭 줄어든 가운데, 행복도시 외곽 조치원읍과 아름·종촌동 일대 위주로 소폭 상승
[8개도 : -0.02% → -0.01%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.04%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.03%→0.05%)은 상승폭 확대, 서울(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 지방(0.01%→0.03%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.01%→0.03%), 8개도(0.01%→0.02%), 세종(0.17%→0.15%))됐다.
시도별로는 세종(0.15%), 인천(0.12%), 대전(0.11%), 울산(0.10%), 충북(0.09%) 등은 상승, 전북(0.00%), 광주(0.00%)는 보합, 제주(-0.03%), 경북(-0.02%), 강원(-0.01%), 부산(-0.01%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84→86개) 및 보합 지역(43→50개)은 증가, 하락 지역(49→40개)은 감소했다.
[수도권 : 0.05%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.06% 상승
[서울 : +0.02% → +0.01%] 역세권 및 학군수요 꾸준하거나 정비사업 이주수요 있는 단지 위주로 상승했으나 신규 입주물량 영향 있는 일부 지역은 하락하는 등 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.00%) 성동구(0.04%)는 하왕십리·금호동 역세권 위주로, 마포구(0.04%)는 그간 상승폭 낮았던 도화동 구축 대단지 위주로, 성북구(0.04%)는 하월곡·정릉동 위주로 상승했으나, 노원구(-0.07%)는 구축 위주로 하락폭 확대되는 등 강북 전체 보합 전환*
* 2019.7월 2주 상승 이후 42주 만에 보합 전환
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 서초구(0.03%)는 잠원동 등 정비사업(한신4지구) 이주수요 영향 등으로 상승. 강남구(0.02%)는 청담·개포동 위주로, 강동구(0.04%)는 명일동 일부 단지 위주로 상승했으나 상승폭은 축소, 송파구(0.00%)는 송파·가락동 일부 단지 위주로 하락하며 보합 전환. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.07%)는 학군 우수한 노량진·신대방동 구축 위주로, 구로구(0.06%)는 구로·개봉동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승. 영등포구(-0.02%)는 신규 입주(당산 센트럴아이파크 800세대, 5月)영향 등으로 하락 전환되었고, 양천구(-0.07%)는 뉴타운 입주물량 영향 지속되며 하락폭 확대
[인천 : +0.10% → +0.12%
]
계양구(0.23%)는 산업단지 및 물류단지 입주에 따른 배후수요 증가있는 계산동 위주로, 남동구(0.22%)는 정비사업 진행 및 교통여건 개선 기대감 있는 구월·간석동 위주로, 미추홀구(0.20%)는 용현동 대단지 및 관교동 역세권 구축 위주로 상승
[경기 : +0.02% → +0.06%
]
수원시 팔달구(0.47%)는 교통여건 양호한 화서역 인근 단지 위주로, 남양주시(0.27%)는 평내·다산동 등 신축 단지 위주로, 성남 수정구(0.21%)는 태평동 등 역세권 단지 위주로 상승하였으나, 과천시(-1.62%)는 규제강화 및 입주물량 영향 지속으로 13주 연속 하락
[지방 : 0.03%] 5대광역시 0.03% 상승, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.15% 상승
[5대광역시 : +0.01% → +0.03%]
(대전 : +0.11%) 서구(0.21%)는 학군 및 생활편의시설 인접한 갈마·둔산동 위주로, 중구(0.15%)는 정비사업 이주수요 있는 선화·대흥동 위주로 상승폭 확대되었으나, 동(0.03%)·대덕(0.03%)·유성구(0.02%)는 계절적 요인 등으로 상승폭 축소
(부산 : -0.01%) 해운대구(0.03%)는 학군 및 주거환경 양호한 좌동 위주로, 사하구(0.03%)는 신평·구평동 신축 위주로 상승하였으나, 기장군(-0.15%)은 일광면 신규 입주* 영향 등으로, 사상구(-0.07%)는 매매가 하락 및 코로나19 영향 등으로 하락
* 기장군 상반기 입주물량 약 3,300세대
[세종 : +0.17% → +0.15%]
사회적 거리두기 연장 등으로 거래활동 위축되며 상승폭 감소되고 있으며, 청사 외곽지역 위주로 소폭 상승
[8개도 : +0.01% → +0.02%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(
www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “
구글 Play스토어” 또는 “
Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처:
한국감정원
