한국감정원이 2020년 9월 2주(9.14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.06%→0.06%) 및 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.11%→0.10%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.15%→0.16%), 8개도(0.06%→0.05%), 세종(0.47%→0.44%))했다.
시도별로는 세종(0.44%), 대전(0.28%), 대구(0.18%), 울산(0.17%), 부산(0.14%), 강원(0.11%), 충남(0.11%), 경기(0.10), 전북(0.05%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(129→124개) 및 보합 지역(20→18개)은 감소, 하락 지역(27→34개)은 증가했다.
[수도권 : 0.06%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.10% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01%] 7.10 및 8.4공급대책(3기신도시 사전청약물량 확대 등)의 영향과 코로나 재확산에 따른 경기 위축 우려로 관망세 지속되고 있는 가운데, 9억 이하 및 신축단지 위주로 소폭 상승
(강북 14개구 : +0.01%) 용산구(0.02%)는 이촌동 구축 단지 위주로, 동대문구(0.02%)는 전농·답십리동 역세권 단지 위주로, 서대문구(0.02%)는 남가좌·홍제동 (준)신축 위주로, 종로구(0.02%)는 창신·숭인동 위주로, 성동구(0.01%)는 금호·하왕십리동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 7.10대책에 따른 보유세 부담과 코로나 재확산 영향으로 매수세 위축과 관망세 지속되는 가운데, 강남구(0.01%)는 수서동 등 신축 위주로, 강동구(0.01%)는 9억 이하 위주로 상승했으나, 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 단지별로 상승·하락 등 혼조세 보이며 보합 유지 ② 강남4구 이외 : 관악구(0.02%)는 봉천동 대단지 위주로, 강서구(0.01%)는 방화·염창·가양동 소형평형 위주로, 구로구(0.01%)는 구로·개봉동 6억 이하 위주로 상승
[인천 : +0.04% → +0.04%]
미추홀구(0.10%)는 교통환경 양호한 도화동이나 용현동 구축 위주로, 부평구(0.09%)는 7호선 연장 호재 있는 산곡·부평동 등 위주로, 계양구(0.05%)는 계산·작전동 역세권 단지 위주로, 서구(0.04%)는 청라신도시 위주로 상승했으나, 남동구(-0.05%)는 구월동 구축 위주로 호가 하락 및 매수세 위축되며 하락폭 확대
[경기 : +0.09% → +0.10%]
용인 기흥(0.27%)·수지구(0.23%)는 교통환경 양호한 역세권이나 신축 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는 신원·고양동 신축 위주로, 광명시(0.22%)는 정비사업(광명뉴타운) 기대감 등으로, 경기 구리시 (0.21%)는 주거환경 양호한 갈매지구와 호평동 위주로 상승했으나, 파주시(-0.02%)는 노후화된 구도심 위주로 수요 감소 지속 되며, 안산 상록구(-0.03%)는 안정화 대책(6.17·7.10·8.4) 영향으로 상승폭 높았던 단지 위주로 매수세 위축 나타내며 하락폭 확대
[지방 : 0.10%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.44% 상승
[5대광역시 : +0.15% → +0.16%]
(대전 : +0.28%) 유성구(0.48%)는 일부 저평가되거나 입지 및 정주여건 양호한 전민·하기동 위주로, 서구(0.29%)는 도안신도시 및 인근지역인 관저·정림동 위주로, 대덕구(0.23%)는 교통 개선 등 개발호재 있는 법동과 세종시 접근성 양호한 석봉동 위주로 상승
(대구 : +0.18%) 수성구(0.55%)는 학군 수요 꾸준한 만촌동과 상대적 저가인식 있는 시지·범물동 위주로, 서구(0.23%)는 재건축 기대감 있는 내당·평리동 구축 위주로, 달서구(0.23%)는 교통 및 학군 등 정주여건 양호한 도원·월성동 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.47% → +0.44%]
행정수도 이전 기대감으로 상승세 지속되는 가운데, 정부청사 및 상업시설 등 정주여건 양호한 행복도시內 지역 위주로 상승
[8개도 : +0.06% → +0.05%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.16%→0.16%) 및 서울(0.09%→0.09%)은 상승폭 유지, 지방(0.14%→0.16%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.16%), 8개도(0.11%→0.10%), 세종(0.87%→2.15%))됐다.
시도별로는 세종(2.15%), 울산(0.41%), 대전(0.23%), 경기(0.21%), 충남(0.18%), 강원(0.16%), 충북(0.16%), 대구(0.13%), 인천(0.12%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(148→145개) 및 보합 지역(15→14개)은 감소, 하락 지역(13→17개)은 증가했다.
[수도권 : 0.16%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.21% 상승
[서울 : +0.09% → +0.09%] 전월세상한제 및 계약갱신청구권 시행(7.31)과 거주요건 강화, 가을이사철 등의 영향 있는 가운데, 정비사업 이주수요 있거나 교통 등 정주여건 양호한 지역 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.08%) 마포구(0.11%)는 아현·도화·염리동 위주로, 성북구(0.11%)는 길음·종암·돈암동 위주로, 성동구(0.10%)는 금호·왕십리·행당동 역세권 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌·서빙고동 등 대단지 위주로, 중랑구(0.09%)는 중화·신내동 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 강동구(0.13%)는 상일·명일·고덕동 등 중형평형 위주로, 송파구(0.12%)는 잠실·신천·문정동 등 인기 단지 위주로, 강남구(0.12%)는 대치·압구정동 구축과 수서동 위주로, 서초구(0.08%)는 정비사업 이주 수요 및 학군 수요 꾸준한 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 노량진·신대방동 역세권 위주로, 영등포구(0.08%)는 신길·여의도동 중대형 단지 위주로, 강서구(0.08%)는 기업 이주 수요 있는 마곡지구 대단지 위주로 상승
[인천 : +0.14% → +0.12%]
연수구(0.25%)는 정주환경 양호한 송도동과 저가수요 있는 동춘동 지역 위주로, 서구(0.20%)는 청라·신현동 등 (준)신축 위주로, 중구(0.18%)는 영종도 신축 위주로 상승했으나, 남동구(-0.03%)는 만수동 등 구축 위주로 수요 감소하며 하락
[경기 : +0.21% → +0.21%]
수원 권선구(0.47%)는 호매실·입북·세류동 신축 단지 위주로, 광명시(0.40%)는 일직·소하동 (준)신축과 정비사업 이주수요 있는 하안·철산동 구축 위주로, 하남시(0.34%)는 교통호재 및 청약 대기수요 등으로, 수원 팔달구(0.32%)는 화서동 저가 단지 위주로 상승했으나, 파주시(-0.06%)는 운정신도시 입주물량 영향 등으로 하락
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.10% 상승, 세종 2.15% 상승
[5대광역시 : +0.15% → +0.16%]
(울산 : +0.41%) 남구(0.49%)는 학군 양호한 신정·옥동 신축 대단지 위주로, 북구(0.41%)는 매곡·명촌동 위주로, 울주군(0.40%)은 도심 출퇴근 용이한 온산·언양읍 등 일부 중저가 단지 위주로 상승
(부산 : +0.10%) 해운대구(0.34%)는 우·좌동 등 정주여건 양호한 단지 위주로, 수영구(0.15%)는 광안·민락동 구축 단지 위주로, 동래구(0.15%)는 주거환경 양호한 명륜·안락동 (준)신축 위주로 상승
[세종 : +0.87% → +2.15%]
매물 부족현상 지속되는 가운데, 금남면 및 고운·도담동 등 상대적 저가 단지 위주로 상승세 지속
[8개도 : +0.11% → +0.10%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
