한국감정원이 2020년 9월 3주(9.21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.10%→0.11%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.16%→0.16%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(0.44%→0.43%))했다.
시도별로는 세종(0.43%), 대전(0.30%), 대구(0.22%), 울산(0.21%), 부산(0.12%), 강원(0.11%), 경기(0.10%), 충남(0.10%), 인천(0.05%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→124개)은 유지, 보합 지역(18→26개)은 증가, 하락 지역(34→26개)은 감소했다.
[수도권 : 0.07%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.10% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01%] 7.10대책 및 8.4공급대책(사전청약 확대 등)의 영향과 코로나19에 따른 경기 위축 우려 등으로 관망세 보이는 가운데, 9억 이하 및 중소형 면적 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.01%) 은평구(0.02%)는 불광·응암동 신축 위주로, 동대문구(0.02%)는 청량리역 주변과 휘경동 위주로, 용산구(0.02%)는 이촌동 구축 위주로, 노원구(0.02%)는 재건축 단지 위주로 상승했으나, 종로구(0.00%)는 매수세 위축되며 상승에서 보합 전환
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 보유세 강화 등 안정화 대책의 영향으로 관망세 짙어지는 가운데, 서초(0.00%)·송파구(0.00%)는 상승·하락 등 혼조세 보이며 보합세 지속되고, 강남구(0.01%)는 자곡동 등 신축 단지 위주로, 강동구(0.01%)는 성내동 신축 단지 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 관악구(0.03%)는 봉천·신림동 대단지 위주로, 강서구(0.02%)는 기업이주수요 있는 마곡지구와 등촌·방화동 구축 위주로, 구로구(0.02%)는 개봉·신도림동 역세권 구축 단지 위주로 상승
[인천 : +0.04% → +0.05%]
미추홀구(0.16%)는 교통환경 양호한 도화동이나 주안동 위주로, 부평구(0.11%)는 7호선 연장 호재(12月개통) 있는 삼산·부개동 등 위주로, 계양구(0.09%)는 주거 인프라 양호한 계산·작전동 위주로, 중구(0.07%)는 북성동 등 구도심 위주로 상승했으나, 연수구(-0.02%)는 연수·옥련동 內 비선호 단지를 중심으로 급매물 등장하며 상승에서 하락 전환되었고, 남동구(-0.03%)는 논현·서창동 위주로 하락세 지속
[경기 : +0.10% → +0.10%]
용인 기흥(0.27%)·수지구(0.23%)는 교통 접근성 좋은 역세권과 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로, 고양시 덕양구(0.23%)는 신원동 신축과 화정동 구축 단지 위주로, 광명시(0.20%)는 정비사업 추진 기대감 있는 철산·하안동 구축 단지 위주로, 구리시(0.18%)는 갈매지구 신축과 8호선 연장 기대감 있는 단지 위주로 상승했으나, 동두천시(-0.04%)는 생연동 등 노후 단지 수요 감소 등으로, 여주시(-0.04%)는 교동·점봉동 일대 구축 단지 위주로 하락세 지속
[지방 : 0.11%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.43% 상승
[5대광역시 : +0.16% → +0.16%]
(대전 : +0.30%) 유성구(0.49%)는 정주여건 우수하나 일부 저평가된 전민·지족·하기동 위주로, 서구(0.25%)는 유성구와 인접한 도안신도시 위주로, 대덕구(0.23%)는 정주여건 양호하고 학군수요 꾸준한 법·석봉동 위주로, 동구(0.22%)는 개발사업 기대감 영향으로 상승
(대구 : +0.22%) 수성구(0.55%)는 재개발 기대감 있는 만촌·범물동 위주로, 달서구(0.25%)는 개발호재 영향 있는 감삼동 위주로, 서구(0.23%)는 재건축 기대감 있는 노후 대단지 위주로, 달성군(0.17%)은 상대적 저가 인식 있는 옥포읍 및 화원읍 중소형 위주로 상승
[세종 : +0.44% → +0.43%]
행정수도 이전 기대감으로 상승세 지속되는 가운데, 정부청사 인근 및 행복도시內 새롬·도담동 등 주요지역 위주로 상승
[8개도 : +0.05% → +0.05%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.08%) 및 지방(0.16%→0.15%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.16%→0.17%), 8개도(0.10%→0.08%), 세종(2.15%→1.48%))됐다.
시도별로는 세종(1.48%), 울산(0.46%), 대전(0.29%), 경기(0.21%), 강원(0.16%), 인천(0.13%), 부산(0.12%), 대구(0.12%), 충남(0.12%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(145→140개) 및 하락 지역(17→14개)은 감소, 보합 지역(14→22개)은 증가했다.
[수도권 : 0.16%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.21% 상승
[서울 : +0.09% → +0.08%] 저금리 기조, 전월세상한제 및 계약갱신청구권 시행, 가을이사철 등의 영향으로 입지요건 양호한 역세권 위주로 상승세 지속되나, 급등 영향으로 숨고르기 보이며 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.08%) 성북구(0.11%)는 정릉·돈암동 중저가 단지 및 길음뉴타운 위주로, 마포구(0.10%)는 도화동 구축 대단지 및 염리동 역세권 단지 위주로, 은평구(0.10%)는 불광동 대단지와 진관·응암동 (준)신축 위주로, 동대문구(0.09%)는 전농동 등 청량리 역세권 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌·신계동 중소형 평형 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 강동구(0.13%)는 주거환경 양호한 상일·명일동 위주로, 송파구(0.12%)는 잠실·신천·가락동 역세권 위주로, 강남구(0.09%)는 상대적으로 가격대 낮은 개포·압구정동 구축 위주로, 서초구(0.07%)는 정비사업 이주수요 (한신4지구, ~10月) 영향 있는 인근 구축 단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.08%)는 노량진·신대방동 역세권 위주로, 양천구(0.07%)는 교육환경 양호한 목동신시가지 위주로, 강서구(0.07%)는 마곡지구 위주로 상승
[인천 : +0.12% → +0.13%]
중구(0.24%)는 중산동 신축 대단지 위주로, 연수구(0.20%)는 학군 등 거주환경 양호한 송도동 위주로, 서구(0.20%)는 청라동 등 신축 위주로, 미추홀구(0.19%)는 용현동 등 매매가격과 동반하여 상승
[경기 : +0.21% → +0.21%]
하남시(0.43%)는 위례신도시 등 청약 대기수요 있거나 덕풍·망월동 등 교통 양호한 지역 위주로, 수원 영통구(0.42%)는 광교중앙역 인근 단지 위주로, 광명시(0.41%)는 하안동 구축 대단지 및 철산동 등 정비사업 이주수요 영향 있는 단지 위주로, 성남 분당구(0.35%)는 신분당선 인근 지역 위주로, 성남 중원구(0.33%)는 여수동 신축 대단지와 금광동 구축 위주로, 과천시(0.32%)는 별양·중앙동 일부 구축 단지 위주로 상승
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.08% 상승, 세종 1.48% 상승
[5대광역시 : +0.16% → +0.17%]
(울산 : +0.46%) 남구(0.68%)는 매물 부족현상 지속되며 신정·야음동 대단지 위주로, 중구(0.46%)는 정비사업 이주수요 있는 반구·우정동 위주로, 북구(0.41%)는 매곡·산하동 대단지 위주로 상승
(대전 : +0.29%) 서구(0.41%)는 주거 및 교육환경 양호한 둔산·갈마동 위주로, 대덕구(0.35%)는 재건축 이주수요 있는 법동 위주로, 중구(0.20%)는 주거여건 양호한 목·태평동 위주로 상승
[세종 : +2.15% → +1.48%]
전세매물 부족현상 지속되는 가운데, 조치원읍 및 고운·다정동 위주로 상승했으나, 전체적으로 지난주 대비 상승폭은 축소
[8개도 : +0.10% → +0.08%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처:
한국감정원
