한국부동산원이 2021년 1월 2주(1.11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.25% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.25%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.26%→0.26%)은 상승폭 유지, 서울(0.06%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(0.28%→0.25%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.37%→0.32%), 8개도(0.20%→0.18%), 세종(0.24%→0.24%))됐다.
시도별로는 울산(0.38%), 경기(0.36%), 인천(0.36%), 대전(0.36%), 부산(0.35%), 대구(0.33%), 강원(0.30%), 경북(0.28%), 세종(0.24%), 충남(0.23%), 제주(0.21%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→166개)은 증가, 보합 지역(7→5개) 및 하락 지역(7→5개)은 감소
[수도권 : 0.26%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.36% 상승, 경기 0.36% 상승
[서울 : +0.06% → +0.07%] 강남권은 압구정․반포동 재건축 등 정비사업 호재 있는 지역 위주로 매수세 증가하며, 강북권은 마포․동대문 등 역세권 인기 단지 위주로 오르며 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.06%) 마포구(0.10%)는 공덕·도화·아현동 위주로 매수세 증가하며, 동대문구(0.09%)는 전농·답십리동 뉴타운 신축 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌·문배동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.08%) ① 강남4구 : 송파구(0.14%)는 잠실동 정비사업 추진 단지와 상대적 저평가된 오금동 등 위주로, 강동구(0.11%)는 고덕·암사동 신축 위주로, 강남구(0.10%)는 정비사업 진척 기대감 있는 압구정동 위주로, 서초구(0.10%)는 반포동 재건축(원베일리 등) 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.07%)는 주요 재건축 단지(목동신시가지) 위주로, 관악구(0.06%)는 교통여건 개선(서부선, 신림선 등) 영향 등으로 상승
[인천 : +0.27% → +0.36%]
연수구(0.78%)는 정주여건 양호한 송도신도시 및 선학동 구축 단지 위주로, 계양구(0.38%)는 교통 접근성 양호한 방축·계산·용종동 위주로, 남동구(0.36%)는 간석․구월동 대단지 및 만수동 재건축 추진 기대감 있는 단지 위주로 상승폭 확대
[경기 : +0.37% → +0.36%]
양주(1.35%)·의정부시(0.51%)는 교통호재(GTX-C, 7호선 연장 등)로 가격 상승 기대감 있는 역세권 인근 또는 신축 위주로, 고양시(0.88%(덕양(1.06%)·일산서(0.78%)·일산동구(0.71%))는 주거환경 우수하거나 교통환경 개선 기대감 있는 지역 위주로, 남양주시(0.64%)는 다산동 및 화도읍 위주로, 파주시(0.63%)는 운정신도시 및 인근 단지 위주로, 성남 분당구(0.48%)는 서현·정자동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승
[지방 : 0.25%] 5대광역시 0.32% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.24% 상승
[5대광역시 : +0.37% → +0.32%]
(울산 : +0.38%) 북구(0.49%)는 매곡․천곡동 (준)신축 위주로, 중구(0.47%)는 정비사업 기대감 있는 복산․우정동 위주로, 동구(0.41%)는 정주여건 양호한 전하․화정동 위주로 상승
(대구 : +0.33%) 수성구(0.57%)는 시지․범물지구 구축과 수성동 중대형 평형 위주로, 서구(0.42%)는 중리․내당동 상대적 저가 단지 위주로, 달서구(0.35%)는 개발호재(서대구고속철도, 신청사 이전 등) 수요 있는 본리․죽전동 위주로 상승
[세종 : +0.24% → +0.24%]
상대적 가격 수준 낮은 조치원읍과 행복도시 內 고운·도담·다정동 주요 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.20% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.25%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.23%) 및 서울(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 지방(0.30%→0.27%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.36%→0.31%), 8개도(0.20%→0.18%), 세종(1.78%→1.67%))됐다.
시도별로는 세종(1.67%), 대전(0.43%), 울산(0.43%), 인천(0.37%), 부산(0.31%), 강원(0.30%), 충남(0.27%), 경기(0.26%), 대구(0.26%), 경북(0.22%), 광주(0.16%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(159→164개)은 증가, 보합 지역(14→9개)은 감소, 하락 지역(3→3개)은 유지
[수도권 : 0.23%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.26% 상승
[서울 : +0.13% → +0.13%] 매물부족 현상 등 이어지며 상승세 지속되는 가운데, 정비사업 이주수요 있거나 교통·학군 등 정주여건 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.12%) 용산구(0.19%)는 신계동 신축과 이촌동 주요 단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신공덕동 역세권과 성산동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 불광·대조동 구축 등 중저가 위주로, 성북구(0.15%)는 길음뉴타운과 종암동 위주로, 노원구(0.14%)는 상계동 대단지와 교육환경 양호한 중계동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 송파구(0.21%)는 잠실동 인기단지와 문정·거여동 등 중소형 위주로, 강남구(0.17%)는 대치·수서·도곡동 위주로, 강동구(0.14%)는 암사·둔촌동 신축과 중소형 위주로, 서초구(0.11%)는 정비사업 이주수요 있는 반포·잠원·방배동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.15%)는 개봉·고척동 대단지나 신축 위주로, 동작구(0.14%)는 흑석·노량진동 위주로 상승
[인천 : +0.33% → +0.37%]
연수구(0.86%)는 정주여건 양호한 송도신도시 위주로, 서구(0.44%)는 청라동 內 상승폭 낮았던 일부 단지 및 상대적 가격 수준 낮은 당하동 위주로, 계양구(0.30%)는 교통 및 학군 등 생활 인프라 양호한 용종·작전동 위주로 상승
[경기 : +0.26% → +0.26%]
양주시(0.69%)는 주거환경 양호한 옥정신도시 및 덕계·덕정동 위주로, 고양시(0.49%(덕양(0.58%)·일산서(0.50%)·일산동구(0.29%))는 교통 및 학군 등 생활인프라 양호한 지역 위주로, 성남 분당구(0.45%)는 정주여건 양호한 서현·정자동 위주로, 동두천시(0.42%)는 생연·지행동 중저가 단지 위주로 상승
[지방 : 0.27%] 5대광역시 0.31% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 1.67% 상승
[5대광역시 : +0.36% → +0.31%]
(대전 : +0.43%) 유성구(0.59%)는 학군수요 있는 관평·상대동 위주로, 중구(0.44%)는 문화·태평동 대단지 위주로, 서구(0.38%)는 거주환경 양호한 도안·관저동 위주로 상승
(광주 : +0.16%) 광산구(0.21%)는 수완·월계·장덕동 인기단지 위주로, 남구(0.16%)는 방림·봉선동 등 대단지 위주로, 북구(0.16%)는 신용·풍향동 (준)신축 단지 위주로 상승
[세종 : +1.78% → +1.67%]
행복도시 內 보람·종촌·도담동 등 주요 지역 위주로 상승했으나, 급등 피로감 등으로 지난주 대비 상승폭 소폭 축소
[8개도 : +0.20% → +0.18%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
첨부파일출처:
한국부동산원
