한국부동산원이 2021년 1월 4주(1.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.23% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.29%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.31%→0.33%)은 상승폭 확대, 서울(0.09%→0.09%)은 상승폭 유지, 지방(0.26%→0.25%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.33%→0.31%), 8개도(0.20%→0.19%), 세종(0.22%→0.20%))됐다.
시도별로는 경기(0.46%), 대전(0.40%), 대구(0.38%), 인천(0.35%), 부산(0.33%), 충남(0.32%), 울산(0.31%), 경북(0.30%), 세종(0.20%), 강원(0.20%), 경남(0.20%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→161개)은 감소, 보합 지역(6→7개) 및 하락 지역(5→8개)은 증가
[수도권 : 0.33%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.35% 상승, 경기 0.46% 상승
[서울 : +0.09% → +0.09%] 저금리 유동성 및 전세가격 상승 등으로 매수심리 높아지는 가운데, 정비사업 기대감 있거나 역세권, (준)신축 및 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.09%) 마포구(0.13%)는 성산·아현·도화동 주요 단지 위주로, 동대문구(0.12%)는 전농·답십리동 역세권과 장안동 구축 위주로, 강북구(0.11%)는 미아동 (준)신축 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 송파구(0.17%)는 잠실·신천동 인기 단지 및 방이동 재건축 위주로, 강남구(0.11%)는 압구정동 재건축 및 대치·역삼동 위주로 상승, 강동구(0.10%)는 암사·고덕동 (준)신축 위주로, 서초구(0.09%)는 반포동 재건축 위주로 상승했으나, 전반적인 매수세 감소하며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.12%)는 재개발 영향 있는 노량진·흑석동 위주로, 관악구(0.09%)는 교통호재 있는 봉천·신림동 위주로 상승
[인천 : +0.40% → +0.35%]
연수구(0.52%)는 거주여건 양호한 송도신도시와 동춘동 구축 위주로, 서구(0.40%)는 검단신도시 인근 당하․마전동 역세권 위주로, 미추홀구(0.37%)는 교통․학군 등 주거환경 양호한 도화․학익동 위주로 상승
[경기 : +0.42% → +0.46%]
남양주시(0.96%)는 교통호재 영향 있는 별내동 및 진접읍 위주로, 고양시(0.87%(덕양(1.05%)·일산서(0.78%)·일산동구(0.68%))는 교통 및 주거환경 개선 기대감 있거나 저가 인식 있는 지역 위주로, 의왕시(0.91%)는 인근지역 대비 가격 수준 낮은 내손․포일동 및 삼․오전동 재건축 위주로, 양주시(0.71%)는 교통호재 있는 지역 위주로, 의정부시(0.68%)는 낙양·민락동 신축 위주로 상승
[지방 : 0.25%] 5대광역시 0.31% 상승, 8개도 0.19% 상승, 세종 0.20% 상승
[5대광역시 : +0.33% → +0.31%]
(대전 : +0.40%) 유성구(0.55%)는 학군수요 있는 관평·상대동 (준)신축 위주로, 서구(0.40%)는 도안신도시와 인근 가수원동 및 주거환경 양호한 둔산동 위주로, 중구(0.36%)는 목·태평동 구축 위주로 상승
(대구 : +0.38%) 수성구(0.56%)는 재건축 기대감 있는 지산·범물동 및 수성·두산동 역세권 위주로, 동구(0.48%)는 상대적 가격수준 낮은 율하·신서동 외곽지역 위주로, 달서구(0.35%)는 정주여건 양호한 상인·월성동 위주로 상승
[세종 : +0.22% → +0.20%]
지난주 대비 상승폭은 축소되었으나, 상대적 가격 수준 낮은 조치원읍 중저가 단지 위주로 상승세 지속
[8개도 : +0.20% → +0.19%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.23%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.22%→0.22%)은 상승폭 유지, 서울(0.13%→0.12%) 및 지방(0.25%→0.24%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.31%→0.30%), 8개도(0.17%→0.17%), 세종(1.17%→1.02%))됐다.
시도별로는 세종(1.02%), 대전(0.50%), 울산(0.37%), 충남(0.32%), 인천(0.29%), 부산(0.29%), 대구(0.28%), 경기(0.27%), 경북(0.24%), 강원(0.21%), 제주(0.19%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(163→161개) 및 하락 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(10→13개)은 증가
[수도권 : 0.22%] 서울 0.12% 상승, 인천 0.29% 상승, 경기 0.27% 상승
[서울 : +0.13% → +0.12%] 역세권 및 학군 지역과 중저가 단지 위주로 상승세 지속되나, 가격 상승폭 높았던 일부 지역은 매물 누적되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.12%) 용산구(0.16%)는 신계동 (준)신축과 이촌동 주요단지 위주로, 성북구(0.16%)는 거주환경 양호한 길음뉴타운 및 종암·정릉동 대단지 위주로, 은평구(0.15%)는 녹번동 신축 및 진관·구산동 구축 위주로, 노원구(0.15%)는 상계·월계동 구축 단지와 교육환경 양호한 중계동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 송파구(0.15%)는 거주환경 양호한 잠실·거여동 위주로, 강남구(0.14%)는 학군 및 교통 우수한 도곡·수서동 위주로, 강동구(0.12%)는 암사·둔촌동 등 인기 단지 위주로, 서초구(0.08%)는 정비사업 이주수요 있는 잠원·방배동 위주로 상승했으나, 전반적으로 매물 누적되며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 흑석·노량진동 주요단지 위주로, 구로구(0.10%)는 고척동 대단지 위주로 상승
[인천 : +0.30% → +0.29%]
서구(0.37%)는 루원시티 및 검단신도시 인근 위주로, 연수구(0.36%)는 정주여건 양호한 송도국제도시와 인근 옥련․동춘동 위주로, 중구(0.30%)는 영종국제하늘도시 內 운서동 구축과 중산동 (준)신축 위주로 상승
[경기 : +0.25% → +0.27%]
남양주시(0.65%)는 별내신도시 및 다산신도시 신축 위주로, 의정부시(0.62%)는 매매가격과 동반하여 낙양·민락동 신축과 신곡동 구축 위주로, 양주시(0.56%)는 양주신도시 인근 위주로, 동두천시(0.53%)는 생연·지행동 구축 위주로 상승
[지방 : 0.24%] 5대광역시 0.30% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 1.02% 상승
[5대광역시 : +0.31% → +0.30%]
(대전 : +0.50%) 유성구(0.72%)는 우수학군 소재하여 거주환경 양호한 상대·전민동 위주로 상승폭 높은 가운데, 서구(0.45%)는 중저가 단지 소재한 관저동 위주로, 대덕구(0.33%)는 트램 2호선 개발 인접한 법동 위주로 상승
(부산 : +0.29%) 부산진구(0.52%)는 부암․전포동 대단지 위주로, 남구(0.46%)는 교통호재 있는 용호동 위주로, 해운대구(0.43%)는 학군수요 영향 있는 좌․반여동 위주로, 북구(0.26%)는 거주여건 양호한 화명동 위주로 상승
[세종 : +1.17% → +1.02%]
행복도시 內 종촌․보람동 및 상대적 가격수준 낮은 조치원읍 중소형 단지 위주로 매매가격과 동반하여 상승
[8개도 : +0.17% → +0.17%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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첨부파일출처:
한국부동산원
