한국부동산원이 2020년 12월 4주(12.28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.29% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.22%→0.23%) 및 서울(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(0.37%→0.33%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.48%→0.45%), 8개도(0.27%→0.23%), 세종(0.26%→0.27%))됐다.
시도별로는 울산(0.60%), 부산(0.58%), 대구(0.40%), 대전(0.39%), 경남(0.37%), 경기(0.32%), 경북(0.32%), 세종(0.27%), 충남(0.27%), 인천(0.26%), 광주(0.18%), 강원(0.18%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→165개)과 보합 지역(7→7개) 및 하락 지역(4→4개)은 유지
[수도권 : 0.23%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.26% 상승, 경기 0.32% 상승
[서울 : +0.05% → +0.06%] 신용대출 관리방안 시행되고, 코로나19 확산으로 경기침체 우려되는 가운데, 강남권은 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 강북권은 교통호재 있거나 중저가 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.05%) 광진구(0.08%)는 자양동 등 역세권 위주로, 마포구(0.08%)는 아현동 인기단지 위주로, 도봉구(0.04%)는 교통호재(GTX, SRT 연장 등) 있는 창동역 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.06%) ① 강남4구 : 송파구(0.11%)는 토지거래허가구역 인근 신천·문정동 위주로, 서초구(0.10%)는 반포동 신축 및 방배동 재건축 위주로, 강남구(0.09%)는 정비사업 진척 기대감 있는 압구정·개포동 위주로, 강동구(0.10%)는 고덕·둔촌·명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.05%)는 사당·대방동 구축 위주로, 강서구(0.04%)는 방화·등촌동 중저가 위주로 상승
[인천 : +0.22% → +0.26%]
연수구(0.68%)는 정주여건이 양호한 송도동 위주로, 남동구(0.29%)는 구월·만수동 대단지 위주로, 서구(0.16%)는 당하·검암동 등 중소형 및 저평가 단지 위주로 오르며 상승폭 확대 되었고, 동구(0.05%)는 송현동 역세권 위주로 상승
[경기 : +0.31% → +0.32%]
파주시(0.80%)는 교통호재(3호선 연장 등) 있는 지역 위주로 상승했으나, 조정대상지역 지정(12.18) 이후 관망세 보이며 상승폭 축소. 고양시(0.90%(덕양(0.98%)·일산서(0.89%)·일산동구(0.76%))는 생활인프라 양호하거나 교통 접근성 개선 기대감 있는 지역 위주로, 남양주시(0.67%)는 화도·진접읍 등 중저가 단지 위주로, 용인 기흥구(0.38%)는 구갈·서천동 위주로, 과천시(0.35%)는 원문동 기축과 부림동 재건축 위주로, 의정부(0.35%)는 장암·민락동 위주로 상승
[지방 : 0.33%] 5대광역시 0.45% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 0.27% 상승
[5대광역시 : +0.48% → +0.45%]
(울산 : +0.60%) 북구(0.72%)는 매곡·천곡동 (준)신축 위주로, 동구(0.69%)는 서부동 구축과 전하·화정동 위주로, 남구(0.62%)는 삼산·야음동 위주로 상승했으나, 규제지정(12.18)이후 대부분 상승폭 축소
(광주 : +0.18%) 남구(0.21%)는 방림·봉선동 등 대단지 위주로, 광산구(0.20%)는 수완·월계·장덕동 위주로, 서구(0.19%)는 풍암·화정동 위주로 상승했으나, 조정대상지역 지정 후 매수세 감소하며 전 지역에서 상승폭 축소
[세종 : +0.26% → +0.27%]
행복도시 內 고운·도담동 주요 단지 및 금남면 일부 단지와 조치원읍 지역 내 상대적 저가 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.27% → +0.23%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.29%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.23%)은 지난주 상승폭 유지, 서울(0.14%→0.13%) 및 지방(0.37%→0.35%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.47%→0.42%), 8개도(0.24%→0.24%), 세종(1.96%→1.81%))됐다.
시도별로는 세종(1.81%), 울산(0.71%), 대전(0.59%), 부산(0.46%), 충남(0.40%), 인천(0.35%), 경남(0.31%), 경북(0.27%), 강원(0.26%), 경기(0.25%), 대구(0.25%), 광주(0.19%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(163→163개)과 보합 지역(12→12개) 및 하락 지역(1→1개)은 유지
[수도권 : 0.23%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.35% 상승, 경기 0.25% 상승
[서울 : +0.14% → +0.13%] 역세권이나 학군 양호한 지역 위주로 상승세 지속됐으나, 단기 급등했던 일부 지역은 상승폭 축소되고 매물 누적되며 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.13%) 마포구(0.20%)는 공덕·신공덕동 등 직주근접한 역세권 대단지 위주로, 용산구(0.19%)는 신계동 신축과 후암·이촌동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 불광·응암동 등 주거환경 양호한 신축 위주로, 노원구(0.14%)는 월계·상계동 구축 위주로, 중구(0.12%)는 교통환경 우수한 서울역 인근으로 상승
(강남 11개구 : +0.14%) ① 강남4구 : 강남구(0.17%)는 개포·역삼동 인기단지와 자곡동 등 상대적 중저가 위주로 상승폭 확대됐고, 서초구(0.18%)는 방배·서초동 구축과 반포동 위주로, 송파구(0.17%)는 풍납·오금동 상대적 중저가 위주로, 강동구(0.15%)는 강일·암사동 신축 위주로 상승했으나, 단기 급등 피로감 등으로 상승폭은 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 상도동 신축 위주로, 관악구(0.12%)는 봉천·신림동 대단지 위주로, 양천구(0.11%)는 학군 양호한 목동 신시가지 위주로 상승
[인천 : +0.37% → +0.35%]
연수구(0.85%)는 정주여건 양호한 송도신도시 (준)신축 위주로, 서구(0.37%)는 당하·검암동 중저가 단지 위주로, 계양구(0.29%)는 교통 및 학군 양호한 계산·용종동 위주로 상승
[경기 : +0.25% → +0.25%]
남양주시(0.43%)는 다산신도시 및 화도·진접읍 중저가 단지 위주로, 고양시(0.43%(덕양(0.58%)·일산서(0.33%)·일산동구(0.33%))는 교통 및 학군 등 주거 여건 양호한 지역 위주로, 성남 분당구(0.42%)는 상대적 가격 저렴한 구미·수내·정자동 위주로, 의왕시(0.38%)는 오전동 대단지 및 청계·포일동 (준)신축 단지 위주로 상승
[지방 : 0.35%] 5대광역시 0.42% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 1.81% 상승
[5대광역시 : +0.47% → +0.42%]
(울산 : +0.71%) 동구(0.84%)는 전하동 등 (준)신축 대단지 위주로, 남구(0.80%)는 주거 및 교육환경 양호한 신정·야음동 위주로, 울주군(0.46%)은 도심 접근성 양호한 범서읍 위주로 상승
(대구 : +0.25%) 중구(0.34%)는 남산·대신동 등 (준)신축 위주로, 수성구(0.32%)는 범어·황금동 위주로, 달서구(0.32%)는 매매가격과 동반하여 대곡·도원동 위주로 상승
[세종 : +1.96% → +1.81%]
지난주 대비 상승폭은 소폭 축소되었으나, 행복도시 內 도담·종촌동 등 주요 지역 위주로 상승세 지속
[8개도 : +0.24% → +0.24%]
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| ▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 |
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첨부파일출처:
한국부동산원
