2018년 7월 5주 주간 아파트 가격동향 (20180730기준)
한국감정원이 2018년 7월 5주(7.30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.08% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소됐다.
수도권(-0.01%→0.04%)은 상승 전환, 서울(0.11%→0.16%)은 상승폭 확대, 지방(-0.12%→-0.11%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%→-0.07%), 8개도(-0.16%→-0.15%), 세종(0.00%→0.00%))됐다.
시도별로는 서울(0.16%), 전남(0.05%), 광주(0.04%), 대구(0.03%), 대전(0.02%)은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 울산(-0.31%), 경남(-0.30%), 제주(-0.25%), 경북(-0.17%), 충북(-0.16%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→57개) 및 하락 지역(99→97개)은 감소, 보합 지역(18→22개)은 증가했다.
[수도권 : 0.04%] 서울 0.16% 상승, 인천 0.10% 하락, 경기 0.01% 하락
[서울] 상승폭 확대 : +0.11% → +0.16%
(강북 14개구 : +0.15%) 용산·여의도 통합개발 발표 이후 용산구(+0.27%) 상승세 지속되고, 은평구(+0.25%)는 교통호재(신분당선 서북부 연장사업 예타 조사대상 선정)와 정비사업 기대감으로 상승
(강남 11개구 : +0.17%) 강남구(+0.21%), 송파구(+0.19%)는 잠실·대치·개포동 재건축 단지를 중심으로 저가매물 소진되는 등 매수문의 증가하며 상승하고, 영등포구(+0.28%)는 여의도 통합 개발계획 기대감으로 상승세 지속
[인천] 하락폭 축소 : -0.13% → -0.10%
중구(-0.31%)는 부동산시장 침체로 준공 후 미분양 적체, 8월 이후 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세 지속
[경기] 하락폭 축소 : -0.05% → -0.01%
(광명 : +0.35%) 철산동 신규분양 호조로 인근 아파트에서 상승세
(안산 상록구 : -0.45%) 인접지역(화성·시흥·단원구) 입주물량 증가로 하락
[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.00% 보합
[5대광역시] 하락폭 유지 : -0.07% → -0.07%
(광주 : +0.04%) 광산구(+0.12%)는 주거환경이 우수한 수완지구에서 상승세 이어가나 신규단지 선호로 노후단지는 하락하며 전체적으로 상승폭 축소
(울산 : -0.31%) 지역 내 경기침체에 따른 인구유출과 신규입주물량 증가의 영향으로 동구(-0.43%), 북구(-0.37%) 등 모든 지역에서 하락
[8개도] 하락폭 축소 : -0.16% → -0.15%
(전남 : +0.05%) 여수시(+0.13%)는 각종 개발계획(경도해양관광단지, 마리나항만 건설 등)으로 투자수요 증가하며 상승폭 확대
(경남 : -0.30%) 입주물량 영향으로 김해시(-0.73%)와 지역경기 침체로 거제시(-0.60%) 등 대부분의 지역에서 하락
[세종] 보합 유지 : 0.00% → 0.00%
입지여건이 양호한 중촌동 지역은 소폭 상승세 이어가나 고운·나성동 등은 공급물량 누적으로 하락하고, 행복도시 외 지역에서 하락하며 보합세
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.07%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(0.03%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(-0.09%→-0.12%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.08%→-0.12%), 8개도(-0.09%→-0.11%), 세종(-0.36%→-0.24%))됐다.
시도별로는 서울(0.07%), 전남(0.03%)은 상승, 대구(0.00%), 광주(0.00%)는 보합, 울산(-0.37%), 제주(-0.27%), 세종(-0.24%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(40→35개) 및 하락 지역(104→101개)은 감소, 보합 지역(32→40개)은 증가했다.
[수도권 : -0.04%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.08% 하락, 경기 0.11% 하락
[서울] 상승폭 확대 : +0.03% → +0.07%
(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(+0.12%)는 전세물량 부족하거나 저렴한 일부 단지 위주로 상승하고, 동대문구(+0.05%)는 재개발 이주수요 및 역세권 직주근접 수요로 상승 전환되었으나, 광진·성동·서대문구(0.00%)는 보합, 은평구(-0.01%)는 소폭 하락하는 등 전반적으로 안정세
(강남 11개구 : +0.10%) 금천구(0.00%)는 보합, 강서구(-0.10%)는 하락하였으나, 서초구(+0.47%)·동작구(+0.27%)는 정비사업 이주수요로, 강동구(0.21%)·영등포구(0.10%)는 여름방학수요 증가로 상승
[인천] 하락폭 축소 : -0.15% → -0.08%
신규입주물량 증가로 남동구(0.00%)를 제외한 모든 지역에서 하락
[경기] 하락폭 축소 : -0.12% → -0.11%
(광명 : +0.09%) 철산동 재건축 이주수요 및 일직동 신규아파트 입주 마무리 등으로 상승
(안성 : -0.35%) 안성시 및 인접 평택시의 신규아파트 입주 지속으로 전세공급 증가하며 하락
[지방 : -0.12%] 5대광역시 0.12% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.24% 하락
[5대광역시] 하락폭 확대 : -0.08% → -0.12%
(대구 : 0.00%) 북구(+0.07%)는 재건축 이주 및 방학 이사수요로 상승, 달성군(+0.02%)은 소폭 상승, 그 외 지역은 보합 내지 하락
(부산 : -0.21%) 신규아파트 입주 지속되며 강서구(-1.32%), 동래구(-0.44%) 등 모든 지역에서 하락
[8개도] 하락폭 확대 : -0.09% → -0.11%
(전남 : +0.03%) 여수(+0.12%)시는 상승, 나주시(-0.07%)는 하락전환
(충북 : -0.20%) 신규공급 증가로 청주시(-0.17%), 충주시(-0.42%) 등 하락
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
