한국감정원이 2018년 8월 4주(8.27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 상승, 전세가격은 0.05% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.14%→0.19%) 및 서울(0.37%→0.45%)은 상승폭 확대, 지방(-0.10%→-0.07%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.06%→-0.02%), 8개도(-0.13%→-0.11%), 세종(-0.05%→-0.06%))됐다.
시도별로는 서울(0.45%), 광주(0.16%), 경기(0.09%), 대구(0.08%), 전북(0.05%) 등은 상승, 울산(-0.30%), 경남(-0.21%), 경북(-0.19%), 충북(-0.12%), 충남(-0.10%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→74개)은 증가, 보합 지역(23→15개) 및 하락 지역(89→87개)은 감소했다.
[수도권 : 0.19%] 서울 0.45% 상승, 인천 0.04% 하락, 경기 0.09% 상승
[서울] 상승폭 확대 : +0.37% → +0.45%
(강북 14개구 : +0.39%) 다양한 개발호재가 있는 지역은 상승세 이어가고 있으며 투기지역 추가 지정된 동대문구(+0.34%)는 상승폭 유지, 통합개발 보류로 용산구(+0.43%), 마포구(+0.39%) 등은 상승폭 소폭 축소
(강남 11개구 : +0.50%) 개발호재 및 상승 기대감으로 매물 회수되며 상승세이나, 통합개발 보류된 영등포구(+0.47%)와 투기지역 추가 지정된 동작구(+0.65%)는 상승폭 소폭 축소
금주 조사는 8월21일~27일까지의 가격변동을 반영한 것으로, 금주 일요일부터 순차 발표된 정부의 시장안정정책＊이 아직 충분히 반영되지는 않은 것으로 보임
* 용산·여의도 통합개발 전면 보류, 투기지역 등 추가 지정 및 주택공급확대 발표, 금융기관 가계대출·전세대출 등 실태조사․현장점검, 편법증여 등 부동산 거래 세무조사 착수 등
[인천] 하락폭 축소 : -0.07% → -0.04%
전반적인 부동산 시장 침체로 중구(-0.18%), 계양구(-0.14%) 등이 하락
[경기] 상승폭 확대 : +0.05% → +0.09%
(광명 : +1.05%) 투기과열지구 지정(8.27) 이전 철산․하안․소하동을 중심으로 투자수요 증가하며 상승세
(고양 일산서구 : -0.34%) 신규아파트입주(‘19.2월 킨텍스 꿈에그린, 1,100세대)를 앞두고 매도물량 증가하나 거래 한산하며 하락폭 확대
[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.02% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.06% 하락
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.06% → -0.02%
(광주 : +0.16%) 광산구(+0.38%)는 수완지구 내 대기수요 증가로, 남구(+0.21%)는 학군우수지역 및 개발사업이슈 지역에서 상승
(울산 : -0.30%) 지역 기반산업 침체로 인한 인구유출 및 입주물량 증가로 울주군(-0.52%), 북구(-0.30%) 등 모든 지역에서 하락세 지속
[8개도] 하락폭 축소 : -0.13% → -0.11%
(경남 : -0.21%) 통영시(-0.44%), 거제시(-0.41%), 창원시 마산합포구(-0.36%) 등 지역경기침체 지속되며 하락세 지속
(경북 : -0.19%) 신규입주물량 증가로 포항시 남구(-0.38%), 경주시(-0.35%), 경산시(-0.26%) 등 하락세 지속
[세종] 하락폭 확대 : -0.05% → -0.06%
행복도시 내 매물은 다소 있으나 매도-매수자간 희망가격 격차로 거래가 되지 않는 관망세 지속
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 지역별로 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.12%→-0.08%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.10%→-0.05%), 8개도(-0.13%→-0.11%), 세종(-0.53%→-0.24%))됐다.
시도별로는 서울(0.09%), 광주(0.06%), 전남(0.04%), 전북(0.02%), 대구(0.02%)는 상승, 울산(-0.31%), 세종(-0.24%), 경남(-0.19%), 충북(-0.17%), 경북(-0.16%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(41→52개)은 증가, 보합 지역(39→36개) 및 하락 지역(96→88개)은 감소했다.
[수도권 : -0.01%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.06% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울] 상승폭 확대 : +0.07% → +0.09%
(강북 14개구 : +0.03%) 강북구(+0.18%)와 마포구(+0.11%)는 가을 이사철 수요로, 동대문구(+0.07%)는 이문1·3구역 재개발 이주수요로 상승폭 확대되었으나, 광진구(-0.03%)와 노원구(-0.01%)는 하락
(강남 11개구 : +0.14%) 강남구(+0.31%)는 학군수요로, 동작구(+0.26%)는 반포·방배 정비사업 이주수요와 직주근접 수요로 상승폭 확대되었으나, 서초구(+0.08%)는 정비사업 이주수요 있으나 신규 입주물량(7~9월 약 2,200세대) 등 매물 증가하며 상승폭 축소
[인천] 하락 전환 : +0.02% → -0.06%
연수구(-0.12%) 등은 신규공급 부담으로 하락세 지속
[경기] 하락폭 축소 : -0.09% → -0.05%
(광명 : +0.25%) 신규 아파트 입주 마무리에 따른 전세매물 부족, 가을 이사철 선점 수요 등으로 상승세 지속
(고양 일산서구 : -0.52%) 노후단지 선호 감소 등으로 하락폭 확대
[지방 : -0.08%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.11% 하락, 세종 0.24% 하락
[5대광역시] 하락폭 축소 : -0.10% → -0.05%
(광주 : +0.06%) 북구(+0.13%)는 신축 아파트 수요 증가로 상승 전환, 서구(+0.11%)는 직주근접 수요로 상승폭 확대
(울산 : -0.31%) 신규 입주물량 누적 및 지역경기 침체로 전 지역에서 하락세 지속되나 하락폭은 축소
[8개도] 하락폭 축소 : -0.13% → -0.11%
(전남 : +0.04%) 순천시(+0.07%)는 입지가 양호한 지역 위주로 상승
(경남 : -0.19%) 공급과잉, 지역 기반산업 침체 등으로 하락세 지속
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처:
한국감정원
