한국부동산원이 2021년 10월 1주(10.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.34%→0.34%) 및 서울(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지, 지방(0.16%→0.22%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.19%), 8개도(0.17%→0.24%), 세종(-0.02%→-0.02%))됐다.
시도별로는 인천(0.44%), 경기(0.41%), 충북(0.35%), 충남(0.31%), 제주(0.30%), 부산(0.27%), 강원(0.27%), 광주(0.25%), 경남(0.25%)등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→169개)은 증가, 보합 지역(8→3개)은 감소, 하락 지역(3→4개)은 증가
[수도권 : 0.34%] 서울 0.19% 상승, 인천 0.44% 상승, 경기 0.41% 상승
[서울 : +0.19% → +0.19%] 은행권 주택담보대출 금리인상 및 한도 축소 영향으로 매수심리 다소 위축되며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.17%) 노원구(0.26%)는 재건축 기대감 있는 상계동 대단지와 공릉동 위주로, 마포구(0.24%)는 주요단지의 신고가 거래 영향으로, 용산구(0.24%)는 리모델링 기대감 있는 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.20%) ① 강남4구 : 강남구(0.25%)는 압구정ㆍ역삼동 인기단지 위주로, 서초구(0.23%)는 방배ㆍ반포동 주요단지 위주로, 송파구(0.22%)는 잠실ㆍ장지동 위주로, 강동구(0.18%)는 명일ㆍ고덕동 등 위주로 상승했으나, 신고가 대비 하락한 거래도 일부 발생하며 강남4구 전체 상승폭 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.24%)는 마곡지구와 가양동 위주로, 금천구(0.19%)는 독산ㆍ시흥동 중저가 위주로 상승
[인천 : +0.43% → +0.44%]
연수구(0.64%)는 교통호재 있는 옥련동과 송도신도시 인근 중대형 단지 위주로, 계양구(0.50%)는 교통 및 학군 등 양호한 계산ㆍ귤현동 위주로, 부평구(0.44%)는 주거환경 개선 기대감 있는 삼산ㆍ산곡동 위주로, 서구(0.41%)는 가정동 주요 단지 위주로 상승
[경기 : +0.40% → +0.41%]
오산시(0.71%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 지곶ㆍ양산동 (준)신축 위주로, 평택시(0.64%)는 가재ㆍ세교ㆍ합정동 중저가 위주로, 화성시(0.59%)는 정주여건 양호한 기산ㆍ반월동 대단지 위주로, 의왕시(0.58%)는 삼ㆍ왕곡동 구축 위주로, 군포시(0.54%)는 송정지구와 부곡지구 위주로 상승
[지방 : 0.22%] 5대광역시 0.19% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.02% 하락
(부산 : +0.27%) 해운대구(0.50%)는 신시가지 중소형 및 반여동 대단지 위주로, 기장군(0.49%)은 개발호재 기대감 있는 정관읍 위주로, 연제구(0.47%)는 연산ㆍ거제동 구축 위주로, 동래구(0.31%)는 낙민ㆍ안락동 위주로 상승
(광주 : +0.25%) 광산구(0.32%)는 수완지구 중저가 및 운남동 대단지 위주로, 북구(0.28%)는 신용동 (준)신축 위주로, 서구(0.24%)는 주거환경 양호한 풍암지구 위주로, 동구(0.22%)는 산수ㆍ용산동 신축 위주로 상승
[8개도 : +0.17% → +0.24%]
(충북 : +0.35%) 충주시(0.56%)는 교현ㆍ호암ㆍ연수동 구축 위주로, 청주시(0.32%)는 정주여건 양호하고 저가 인식 있는 지역 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.20%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.21%→0.24%)은 상승폭 확대, 서울(0.14%→0.14%)은 상승폭 유지, 지방(0.11%→0.16%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.11%→0.15%), 8개도(0.12%→0.17%), 세종(0.03%→0.07%))됐다.
시도별로는 제주(0.34%), 인천(0.30%), 경기(0.28%), 울산(0.28%), 충북(0.28%), 대전(0.22%), 충남(0.20%), 전북(0.20%), 부산(0.18%), 경남(0.17%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→166개)은 증가, 보합 지역(12→8개)은 감소, 하락 지역(2→2개)은 유지
[수도권 : 0.24%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.30% 상승, 경기 0.28% 상승
[서울 : +0.14% → +0.14%] 교통 및 정주환경 양호한 단지 위주로 상승세 지속되나, 단기 급등한 일부 단지는 매물 누적되고 상승폭 축소되는 등 지역별 차이 보이며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.15%) 마포구(0.19%)는 아현동 인기단지와 성산동 구축 위주로, 중구(0.19%)는 신당ㆍ황학동 역세권 위주로, 은평구(0.17%)는 불광ㆍ녹번동 (준)신축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.14%) ① 강남4구 : 강동구(0.18%)는 성내ㆍ천호동 구축 및 암사동 대단지 위주로, 강남구(0.15%)는 학군수요 있는 대치동 및 개포ㆍ청담동 구축 위주로, 서초구(0.12%)는 정비사업 이주수요 등 영향 있는 잠원ㆍ반포ㆍ방배동 주요단지 위주로, 송파구(0.11%)는 잠실ㆍ신천동 대단지와 장지동 (준)신축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.19%)는 교통 접근성 양호한 당산동 위주로, 동작구(0.18%)는 상도ㆍ사당ㆍ대방동 위주로 상승
[인천 : +0.27% → +0.30%]
연수구(0.62%)는 주거환경 양호한 송도신도시 신축 위주로, 미추홀구(0.35%)는 도화동 중저가 구축과 용현동 대단지 위주로, 계양구(0.32%)는 서울 접근성 양호한 병방ㆍ임학동 위주로, 남동구(0.27%)는 논현ㆍ간석동 중소형 위주로 상승
[경기 : +0.24% → +0.28%]
양주시(0.57%)는 정주여건 양호한 산북동 및 덕계ㆍ옥정동 위주로, 시흥시(0.53%)는 은계지구 신축이나 역세권 위주로, 안성시(0.47%)는 공도읍이나 교통환경 양호한 지역 위주로, 남양주시(0.37%)는 금곡동 등 대단지 위주로 상승
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.07% 상승
[5대광역시 : +0.11% → +0.15%]
(울산 : +0.28%) 북구(0.45%)는 매곡ㆍ송정동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 울주군(0.25%)은 상대적으로 저평가된 온양ㆍ온산읍 주요 단지 위주로, 동구(0.24%)는 서부ㆍ화정동 구축 위주로, 남구(0.23%)는 삼산ㆍ신정동 등 중저가 단지 위주로 상승
(대전 : +0.22%) 동구(0.37%)는 신흥ㆍ대동 역세권 위주로, 유성구(0.31%)는 교육환경 양호한 전민ㆍ신성동 위주로, 대덕구(0.29%)는 읍내ㆍ법동 위주로, 중구(0.28%)는 정주여건 양호한 중촌ㆍ목동 위주로 상승
[세종 : +0.03% → +0.07%]
정주여건 양호한 고운ㆍ보람동 주요 단지 위주로 상승하며, 지난주 대비 상승폭 소폭 확대
[8개도 : +0.12% → +0.17%]
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출처: 한국부동산원
