한국부동산원이 2021년 10월 2주(10.11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.19% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.34%→0.32%) 및 서울(0.19%→0.17%)은 상승폭 축소, 지방(0.22%→0.22%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.19%→0.20%), 8개도(0.24%→0.24%), 세종(-0.02%→-0.01%))됐다.
시도별로는 인천(0.42%), 충북(0.40%), 경기(0.39%), 충남(0.31%), 부산(0.28%), 제주(0.28%), 대전(0.27%), 경남(0.25%), 광주(0.24%)등은 상승, 세종(-0.01%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(169→165개)은 감소, 보합 지역(3→4개)은 증가, 하락 지역(4→7개)은 증가
[수도권 : 0.32%] 서울 0.17% 상승, 인천 0.42% 상승, 경기 0.39% 상승
[서울 : +0.19% → +0.17%] 지역별 인기단지 위주로 상승했으나, 은행권 주택담보 대출 한도 축소와 그간 상승 피로감 등으로 매수세 감소하며 지난주 대비 상승폭 소폭 축소
(강북 14개구 : +0.17%) 용산구(0.26%)는 리모델링 기대감 있는 이촌동이나 신계동 (준)신축 위주로, 마포구(0.26%)는 아현ㆍ대흥ㆍ현석동 등 주요단지의 신고가 거래 영향으로, 노원구(0.22%)는 교육환경 양호한 중계동과 상계동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.18%) ① 강남4구 : 강남구(0.23%)는 삼성ㆍ역삼동 위주로, 송파구(0.22%)는 문정동 중대형이나 신천동 재건축 위주로, 서초구(0.21%)는 방배ㆍ서초동 위주로, 강동구(0.17%)는 상일동 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 감소하며 강남4구 전체 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.19%)는 마곡지구와 가양동 위주로, 동작구(0.18%)는 상도ㆍ신대방동 대단지 위주로 상승
[인천 : +0.44% → +0.42%]
연수구(0.52%)는 교통호재 있는 옥련ㆍ선학동과 개발 기대감 있는 송도신도시 위주로, 계양구(0.50%)는 효성ㆍ작전동 역세권 대단지 위주로, 부평구(0.44%)는 주거환경 개선 기대감 있는 십정ㆍ청천동 위주로, 남동구(0.38%)는 남촌ㆍ구월동 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.41% → +0.39%]
오산시(0.75%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 누읍ㆍ양산동 (준)신축 위주로, 안성시(0.62%)는 교통호재 있는 아양ㆍ중리동 중저가 위주로, 이천시(0.55%)는 교통환경 양호한 안흥동 등 위주로, 의왕시(0.53%)는 삼ㆍ오전동 위주로, 군포시(0.52%)는 정주여건 개선 기대감 있는 당정ㆍ도마교동 위주로 상승
[지방 : 0.22%] 5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.01% 하락
(부산 : +0.28%) 사상구(0.46%)는 학장동 등 저평가 인식 있는 중저가 단지 위주로, 연제구(0.43%)는 정주여건 양호한 연산ㆍ 거제동 주요 단지 위주로, 동래구(0.41%)는 안락ㆍ사직동 위주로, 해운대구(0.40%)는 좌ㆍ반여ㆍ반송동 위주로 상승
(대전 : +0.27%) 유성구(0.36%)는 교통 접근성 양호한 노은ㆍ지족동 주요 단지와 송강동 중저가 위주로, 중구(0.32%)는 문화ㆍ태평ㆍ중촌동 일대 구축 위주로, 동구(0.30%)는 판암ㆍ용운ㆍ천동 등 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.24% → +0.24%]
(충북 : +0.40%) 제천시(0.67%)는 저가인식 있거나 재건축 단지 위주로, 충주시(0.62%)는 중앙탑면ㆍ교현동 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.19%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.24%→0.22%) 및 서울(0.14%→0.13%)은 상승폭 축소, 지방(0.16%→0.17%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.15%), 8개도(0.17%→0.18%), 세종(0.07%→0.12%))됐다.
시도별로는 충북(0.34%), 제주(0.29%), 울산(0.28%), 경기(0.27%), 인천(0.25%), 충남(0.24%), 대전(0.18%), 부산(0.17%), 전북(0.17%),경남(0.17%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→167개)은 증가, 보합 지역(8→3개)은 감소, 하락 지역(2→6개)은 증가
[수도권 : 0.22%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.27% 상승
[서울 : +0.14% → +0.13%] 가을이사철을 맞아 대체로 상승세 지속됐으나, 그간 상승폭 높았던 일부 단지는 매물 증가하고 호가 하락하며 상승폭 소폭 축소
(강북 14개구 : +0.13%) 마포구(0.18%)는 직주근접 수요 있는 공덕동 위주로, 서대문구(0.18%)는 남가좌ㆍ북아현동 위주로, 종로구(0.17%)는 창신ㆍ무악동 상대적 중저가 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 강동구(0.16%)는 암사동 신축과 명일동 대단지 위주로, 강남구(0.15%)는 학군수요 있는 대치ㆍ역삼동 위주로, 송파구(0.15%)는 잠실ㆍ신천ㆍ문정동 대단지 위주로, 서초구(0.12%)는 서초ㆍ잠원동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는 신대방동 구축 위주로, 영등포구(0.15%)는 여의도 재건축이나 문래동 위주로 상승
[인천 : +0.30% → +0.25%]
연수구(0.39%)는 학군 우수한 연수ㆍ동춘동 역세권 인근 위주로, 계양구(0.35%)는 효성ㆍ작전동 구축 위주로, 부평구(0.26%)는 청천ㆍ부개동 주요 단지 위주로, 미추홀구(0.25%)는 정비사업 이주수요 있는 용현동 위주로 상승
[경기 : +0.28% → +0.27%]
양주시(0.59%)는 덕계ㆍ덕정동 역세권 및 중저가인 광사ㆍ만송ㆍ삼숭동 위주로, 안산 단원구(0.50%)는 고잔ㆍ원곡동 주요 단지 위주로, 시흥시(0.49%)는 정주여건 양호한 은계지구 및 정왕동 구축 위주로, 안성시(0.47%)는 공도읍 대단지 위주로, 이천시(0.43%)는 교통환경 양호한 부발읍ㆍ대월면 위주로 상승
[지방 : 0.17%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.12% 상승
[5대광역시 : +0.15% → +0.15%]
(울산 : +0.28%) 북구(0.46%)는 천곡ㆍ명촌동 상대적 중저가 단지 위주로, 동구(0.33%)는 정주여건 양호한 동부ㆍ전하동 위주로, 남구(0.23%)는 무거ㆍ선암동 위주로 매물부족 현상 보이며 매매가격과 동반하여 상승
대전 : +0.18%) 대덕구(0.29%)는 교통환경 양호한 송촌ㆍ법동 위주로, 중구(0.27%)는 주거 및 교육환경 양호한 중촌ㆍ선화ㆍ목동 위주로, 동구(0.21%)는 상대적 가격 수준 낮거나 정주여건 양호한 판암ㆍ천ㆍ효동 위주로 상승
[세종 : +0.07% → +0.12%]
가을이사철 수요 있는 가운데, 행복도시 內 종촌ㆍ다정동 위주로 상승하며 지난주 대비 상승폭 소폭 확대
[8개도 : +0.17% → +0.18%]
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출처: 한국부동산원
