2022년 8월 전국주택가격동향조사 결과 공표
(주택종합) 매매 0.29%하락, 전세 0.28%하락, 월세통합 0.15%상승
(아 파 트) 매매 0.51%하락, 전세 0.45%하락, 월세통합 0.20%상승
1. 전국 주택종합 매매가격
[전국 주택종합 매매가격 : -0.29%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 -0.29%로 전월대비(-0.08%) 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.14%→-0.40%), 서울(-0.09%→-0.24%) 및 지방(-0.01%→-0.18%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.14%→-0.38%), 8개도(0.08%→-0.04%), 세종(-0.63%→-1.03%))됐다.
(수도권) 금리인상 등 주택가격 추가하락 우려 등으로 거래심리 위축되고 관망세 지속되는 가운데, 서울(-0.24%)은 25개 구 모두 하락세 보이며 하락폭 확대. 경기(-0.45%)는 지역 전반적으로 매물 적체 현상 심화되며, 인천(-0.64%)은 신규 입주물량 영향 등으로 연수·계양·서구 위주로 하락폭 확대
(서울 강북14개구) 용산구(-0.01%)는 신계·도원동 등 지역 위주로 하락하며 하락전환. 노원구(-0.84%)는 월계·상계·중계동 구축 위주로, 도봉구(-0.59%)는 창·도봉·쌍문동 위주로 하락하는 등 강북 전지역에서 하락세 보이며 하락폭 확대
(서울 강남11개구) 동작(-0.06%)·서초구(-0.05%)는 매물 적체 등 영향으로 매물가격 하향 조정되며 하락 전환. 송파구(-0.36%)는 잠실동 대단지와 오금·문정동 위주로, 영등포구(-0.23%)는 문래·영등포동 위주로 하락하는 등 강남 전지역 하락
(지방) 대구(-0.62%)는 신규 입주물량 영향 있는 달서구 및 달성군 위주로, 대전(-0.50%)은 유성·서구 등 매물 적체 영향 있는 지역 위주로, 울산(-0.45%)은 남·동구 등 중저가 위주로, 부산(-0.29%)은 해운대구 구축 위주로 하락하며 하락세 지속
2. 전국 주택종합 전세가격
[전국 주택종합 전세가격 : -0.28%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 -0.28%로 전월대비(-0.08%) 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.13%→-0.39%), 서울(-0.07%→-0.16%) 및 지방(-0.04%→-0.17%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.21%→-0.41%), 8개도(0.08%→-0.01%), 세종(-0.90%→-1.16%))됐다.
(수도권) 월세전환 및 갱신계약 영향으로 신규 전세수요 감소가 이어지는 가운데 금리인상에 따른 대출이자부담 증가 가중되며 서울(-0.16%)·경기(-0.46%)는 하락폭 확대되는 가운데, 인천(-0.76%)은 신규 입주물량 등의 영향으로 연수·중구 위주로 하락하며 하락폭 확대
(서울 강북14개구) 기준금리 인상, 계절적 비수기 영향으로 서대문구(-0.29%)는 북아현·영천동 위주로, 종로구(-0.23%)는 부암·무악동 등에서 급매물 위주로 거래되며, 중구(-0.21%)는 충무로·순화동 위주로 하락하며 강북지역 하락폭 확대
(서울 강남11개구) 전세수요 감소가 지속되면서 강남권 11개 구 전체 하락폭 확대. 영등포구(-0.26%)는 문래·당산동 위주로, 양천구(-0.23%)는 신월·신정동 위주로, 서초구(-0.17%)는 양재·잠원동 위주로 하락하며 하락폭 확대
(지방) 경북(0.04%)은 포항·영주시 위주로 상승하였으나, 대구(-0.68%)·대전(-0.67%)은 매물 적체되고 거래심리 위축되며, 울산(-0.33%)은 동·남구 구축 위주로 하락거래 발생하며, 광주(-0.14%)는 매물적체 영향으로 보합에서 하락으로 전환
3. 전국 주택종합 월세가격
[전국 주택종합 월세가격 : +0.15%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.15%로 전월대비(0.16%) 상승폭 축소됐다. 수도권(0.19%→0.17%)은 상승폭 축소, 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(0.14%→0.13%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.09%→0.07%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(-0.30%→-0.27%))됐다.
(수도권) 금리인상 및 전세대출 등의 영향으로 월세 수요 증가하는 가운데, 서울(0.09%)은 교통환경 양호한 역세권 위주로, 경기(0.22%)는 직주근접성 양호한 지역 위주로, 인천(0.18%)은 계양·서·부평구 위주로 월세 상승세 지속
(지방) 울산(0.35%)은 울주군의 (준)신축 및 정주여건 양호한 지역 위주로, 경남(0.28%)은 창원 의창구의 신축 및 대형 평형 단지 위주로, 김해시는 부곡동·주촌면 위주로, 충북(0.23%)은 청주·충주시 위주로 상승했으나, 세종(-0.27%)은 매물 적체 및 거래심리 위축 영향 지속되면서 하락세 지속
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출처: 한국부동산원
