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2026년 2월 주택시장 한눈에 보기 최근 국토교통부 자료에 따르면 2026년 2월 주택시장은 매매와 임대가 서로 다른 흐름을 보였습니다. 매매는 감소했지만 전월세는 소폭 증가하며 시장 방향성이 엇갈리는 모습입니다. 실수요자와 투자자 모두 현재 흐름을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 매매 감소 원인과 지역별 흐름 2월 매매거래량은 57,785건으로 전월 대비 6.0% 감소했으나, 전년 대비는 14.0% 증가했습니다. 수도권은 -2.3%, 지방은 -9.5%로 특히 지방 하락폭이 컸습니다. 금리 부담과 관망 심리가 주요 원인으로 분석됩니다. 구분 거래량 전월비 전년비 전국 매매 57,785건 -6.0% +14.0% 전월세 253,423건 +0.01% -8.9% ▲ 2026년 2월 주택거래량: 전국 매매(좌), 서울 매매(우) (출처: 국토교통부) ▲ 2026년 2월 주택거래량: 전국 전월세(좌), 서울 전월세(우) (출처: 국토교통부) 전월세 증가와 시장 변화 전월세 거래량은 253,423건으로 소폭 증가했습니다. 특히 월세 비중이 68.3%까지 상승하며 임대 시장 구조가 빠르게 변화하고 있습니다. 전세 감소와 월세 확대는 향후 주거비 부담 변화로 이어질 가능성이 큽니다. ▲ 2026년 2월 주택거래량 및 전월세 현황 (출처: 국토교통부) 향후전망 향후 시장은 금리와 정책 변수에 크게 좌우될 전망입니다. 매매는 단기 조정 국면이 이어질 가능성이 높고, 임대 시장은 월세 중심 구조가 더욱 강화될 것으로 보입니다. 실수요자는 자금 계획을 보수적으로 접근하시는 것이 중요합니다. 2026년 2월 주택거래량 자세히 보기

2025년 8월, 전국 주택거래량이 뚝 떨어졌습니다 올해 8월, 국토교통부 자료에 따르면 전국 주택 매매거래량은 총 46,252건으로, 전월 대비 28.0%, 전년 동월 대비 23.7% 감소한 것으로 나타났습니다. 특히 서울의 거래량은 무려 44.1% 줄며 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 주택 시장의 변화가 어떤 흐름을 보이는지, 주요 지표를 중심으로 간단히 정리해 보겠습니다. 부동산통계정보시스템 수도권 중심의 거래 급감… 서울은 반토막 2025년 8월 수도권 매매거래량은 21,673건으로 전월 대비 37.5% 줄었으며, 서울은 7,293건으로 44.1% 감소했습니다. 이는 최근 5년 평균 대비로도 22.8% 낮은 수치입니다. 아파트 거래량만 보면 서울은 51.0%나 급감하며 주택 수요 위축이 확연히 드러났습니다. 반면 1~8월 누계 기준으로는 전국적으로 전년 대비 6.6% 증가해, 상반기 거래가 많았음을 보여줍니다. 전월세 거래는 주춤, 월세 비중은 계속 상승 전월세 거래량은 213,755건으로 전월 대비 12.4% 감소했지만 전년 동월보다는 2.1% 증가했습니다. 주목할 점은 월세 비중이 62.2%에 달해 2021년(42.6%)보다 20%p 가까이 늘었다는 점입니다. 특히 지방의 비아파트 월세 비율은 83.2%에 육박하며 주거 형태 변화가 두드러지고 있습니다. 구분 ’25.8월 거래량 전월比 전년동월比 전국 매매 46,252건 △28.0% △23.7% 서울 매매 7,293건 △44.1% △33.7% 전국 전월세 213,755건 △12.4% +2.1% 월세 비중 62.2% 전년比 +4.8%p 5년...