2026년 1분기 지가 상승률과 토지시장 핵심 정리
2026년 1분기 지가 흐름 한눈에 보기
국토교통부 발표에 따르면 2026년 1분기 전국 지가는 0.58% 상승했습니다. 전분기보다 상승폭은 줄었지만 상승세는 유지되었습니다. 수도권은 0.81%로 다소 둔화, 지방은 0.19%로 보합 수준을 보였습니다. 특히 서울은 1.10%로 평균을 크게 웃돌며 시장을 이끌었습니다.
지역별 차이와 상승 원인 분석
수도권 중심의 상승이 뚜렷하며, 강남·용산 등 주요 지역이 상승을 견인했습니다. 반면 인구감소지역은 0.15%로 낮아 지역 격차가 확대되고 있습니다. 상업지역(0.72%)과 상업용 토지(0.69%) 상승이 두드러져 경기 회복 기대감이 반영된 것으로 보입니다.
토지 거래량 변화 핵심 정리
전체 토지 거래량은 약 46.2만 필지로 전분기 대비 3.6% 감소했습니다. 다만 전년 대비 6.7% 증가해 시장은 완전히 위축되지는 않았습니다. 세종·전북 등 일부 지역은 증가세를 보였습니다.
| 구분 | 2026 1분기 | 전분기 대비 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 지가 상승률 | 0.58% | 소폭 둔화 | 확대 |
| 거래량 | 46.2만 필지 | -3.6% | +6.7% |
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| ▲ 2026년 1분기 지가, 전국 지가 변동의 주요 특징 |
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| ▲ 2026년 1분기 지가, 수도권과 지방 사이의 지가 및 토지거래량 차이 |
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| ▲ 2026년 1분기 지가, 용도별 또는 지목별로 본 토지 거래 시장의 동향 |
향후전망
전국 지가는 상승 흐름을 이어가지만 상승폭은 점진적으로 조정될 가능성이 큽니다. 수도권 집중 현상과 지역 격차는 계속될 전망이며, 금리·정책 변화가 향후 시장 방향을 좌우할 핵심 변수로 작용할 것입니다.
