전국 주택 가격 동향 조사, 2021년 12월 2주 주간 아파트가격 동향
한국부동산원이 2021년 12월 2주(12.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.09% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.14%→0.10%) 및 서울(0.10%→0.07%), 지방(0.12%→0.08%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.08%→0.05%), 8개도(0.16%→0.13%), 세종(-0.33%→-0.47%))됐다.
시도별로는 강원(0.19%), 충남(0.15%), 경남(0.15%), 인천(0.13%), 광주(0.13%), 충북(0.12%), 경기(0.11%), 경북(0.11%), 전북(0.10%)등은 상승, 세종(-0.47%), 대구(-0.03%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(163→157개)은 감소, 보합 지역(2→5개)은 증가, 하락 지역(11→14개)은 증가
[수도권 : 0.10%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : +0.10% → +0.07%] 25개구 중 22개구 상승폭 축소, 관악구는 보합 전환되면서 전체 상승폭 크게 축소
(강북 14개구 : +0.04%) 용산구(0.14%)는 이촌동 위주로, 노원구(0.05%)는 학군 수요 있는 중계동 위주로, 마포구(0.05%)는 공덕 오거리 인근지역 위주로 상승했으나, 매수심리 위축되고 거래활동 급감하며 상승폭 크게 축소
(강남 11개구 : +0.08%) ① 강남4구 : 서초구(0.14%)는 반포동 신축이나 서초동 중대형 위주로, 강남구(0.12%)는 정비사업 기대감 있는 재건축이나 중대형 위주로, 송파구(0.07%)는 잠실동 재건축 위주로, 강동구(0.10%)는 암사동 (준)신축 위주로 상승했으나, 하락 거래도 증가하며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.00%)는 매수세 감소하고 일부 매물 적체되며 1년 7개월 만에 보합 전환
[인천 : +0.17% → +0.13%] 8개구 중 7개구 상승폭 축소
계양구(0.20%)는 작전ㆍ효성동 구축 대단지 및 역세권 위주로, 중구(0.19%)는 운남ㆍ중산동 (준)신축 위주로, 부평구(0.16%)는 개발 기대감 지속되며 청천ㆍ삼산동 위주로, 서구(0.15%)는 가좌ㆍ당하동 주요 단지 위주로 상승했으나, 매수심리 위축되며 상승폭 축소
[경기 : +0.15% → +0.11%] 45개 시군구 중 38개 상승폭 축소, 동두천(-0.03%) 및 화성시(-0.02%) 하락 전환
급매물 출현하고 매수세 위축되며 경기도 45개 시군구(비자치구 포함) 중 38개 시군구에서 상승폭 축소되고 동두천(-0.03%)ㆍ화성시(-0.02%)는 하락 전환되었으며, 이천시(0.46%)는 부발읍ㆍ창전동 구축 위주로, 안성시(0.32%)는 주거환경 양호한 석정ㆍ당왕동 위주로, 평택시(0.27%)는 세교동 중저가 위주로 상승
[지방 : 0.08%] 5대광역시 0.05% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.47% 하락
(광주 : +0.13%) 남구(0.17%)는 방학이사철 수요 있는 방림ㆍ봉선동 위주로, 서구(0.15%)는 정주여건 양호한 화정ㆍ금호동 위주로, 북구(0.14%)는 신용동 주요 단지 위주로 상승
(대전 : +0.08%) 동구(0.13%)는 대전역 인근 개발사업 영향 보이며 용운ㆍ효동 위주로, 중구(0.09%)는 정주여건 양호한 용두ㆍ목동 주요 단지 위주로, 유성구(0.07%)는 덕명ㆍ지족동 위주로 상승
[세종 : -0.33% → -0.47%]
신규 입주물량 증가와 매물 적체 영향으로 2021.7.3주 이후 21주 연속 하락세 지속
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(2021.11~12월) 등
[8개도 : +0.16% → +0.13%]
(강원 : +0.19%) 속초시(0.38%)는 금호ㆍ교동 신축 위주로, 강릉시(0.23%)는 내곡ㆍ포남동 중저가 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.09%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.11%→0.09%) 및 서울(0.10%→0.08%), 지방(0.11%→0.09%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.07%→0.06%), 8개도(0.15%→0.13%), 세종(-0.29%→-0.33%))됐다.
시도별로는 충북(0.17%), 경남(0.16%), 충남(0.15%), 경북(0.15%), 광주(0.13%), 인천(0.11%), 울산(0.10%), 경기(0.09%), 강원(0.09%) 등은 상승, 세종(-0.33%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→159개)은 감소, 보합 지역(7→8개) 및 하락 지역(7→9개)은 증가
[수도권 : 0.09%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.11% 상승, 경기 0.09% 상승
[서울 : +0.10% → +0.08%] 25개구 중 22개구 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.06%) 높은 전세가 부담과 계약갱신 등으로 전세수요 감소하며 13개구에서 상승폭 축소된 가운데, 성동구(0.09%)는 정주여건 양호한 행당ㆍ금호동 주요 단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌동 일대 상대적 중저가 위주로, 성북구(0.08%)는 종암ㆍ하월곡동 위주로, 강북구(0.08%)는 번동 중소형 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 서초구(0.11%)는 잠원ㆍ반포동 주요 인기 단지 위주로, 강남구(0.10%)는 학군수요 있는 역삼ㆍ대치동과 수서동 상대적 중저가 위주로, 강동구(0.09%)는 고덕ㆍ암사동 역세권 구축 위주로, 송파구(0.06%)는 상대적 가격 수준 낮은 장지동 구축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.11%)는 대림ㆍ당산동 역세권 위주로, 구로구(0.10%)는 신도림ㆍ오류ㆍ개봉동 위주로 상승
[인천 : +0.17% → +0.11%] 8개구 중 6개구 상승폭 축소
계양구(0.22%)는 병방ㆍ작전동 등 서울 접근성 양호한 지역 위주로, 연수구(0.19%)는 연수ㆍ동춘동 역세권 단지 위주로, 부평구(0.15%)는 교통환경 양호한 청천ㆍ삼산동 위주로, 동구(0.10%)는 만석ㆍ송현동 위주로 상승
[경기 : +0.11% → +0.09%] 45개 시군구 중 31개 상승폭 축소, 의정부(-0.03%) 및 수원 영통구(-0.03%) 하락 전환
전세수요 줄어들고 매물 적체되며 경기도 45개 시군구(비자치구포함) 중 31개 시군구에서 상승폭 축소되고 의정부(-0.03%) 및 수원 영통구(-0.03%)는 하락 전환된 가운데, 안성시(0.41%)는 정주여건 양호한 주요 단지 위주로, 이천시(0.40%)는 안흥동이나 산업단지 인접한 부발읍ㆍ대월면 위주로 상승
[지방 : 0.09%] 5대광역시 0.06% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.33% 하락
[5대광역시 : +0.07% → +0.06%]
(광주 : +0.13%) 광산구(0.19%)는 교육 및 교통환경 양호한 장덕ㆍ쌍암동 위주로, 북구(0.12%)는 운암ㆍ신용동 중소형 평형 위주로, 남구(0.11%)는 정주여건 양호한 진월ㆍ월산동 위주로, 서구(0.09%)는 쌍촌동 신축 위주로 상승
(울산 : +0.10%) 울주군(0.28%)은 상대적 저평가 인식 있는 청량읍 (준)신축 위주로, 북구(0.12%)는 직주근접한 명촌ㆍ화봉동 인기 평형 위주로, 남구(0.05%)는 삼산ㆍ신정동 중저가 대단지 위주로, 중구(0.04%)는 약사ㆍ남외동 중소형 단지 위주로 상승
[세종 : -0.29% → -0.33%]
입주물량* 영향으로 대부분 단지에서 하락세 보이며 하락폭 확대
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(2021.11∼12월) 등
[8개도 : +0.15% → +0.13%]
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
