2025년 8월 셋째주 아파트가격: 매매 0.00% 보합, 전세 0.01% 상승

2025년 8월 셋째 주, 아파트 시장은 안정세를 이어갑니다

한국부동산원의 발표에 따르면 2025년 8월 18일 기준으로 전국 아파트 매매가격은 0.00% 보합세를 보였고, 전세가격은 0.01% 소폭 상승하며 대체로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.

서울은 여전히 재건축 및 인기 단지 중심으로 소폭 상승세를 보이고 있으나, 지방은 지역별로 엇갈린 흐름을 보이고 있습니다.

▲ 2025년 8월 셋째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

   

서울과 수도권은 소폭 상승, 지방은 지역 차별화

서울은 강남권 재건축 단지 위주로 상승폭이 이어졌으나, 지난주보다 상승폭은 줄었습니다(0.10%→0.09%).

수도권 전체도 상승폭이 축소되었고, 경기 지역은 보합 전환되었습니다. 반면 지방은 -0.02% 하락하며 강원, 제주, 전남 등 일부 지역에서 하락폭이 커졌습니다.

전세 시장은 서울과 수도권이 상승세를 유지했고, 지방은 보합세를 나타냈습니다.

향후전망

8월 말까지 거래 비수기와 관망세가 이어질 것으로 예상되며, 금리와 공급 요인에 따라 하반기 시장 흐름이 달라질 전망입니다.

특히 재건축 기대감이 있는 지역 중심의 국지적 상승세는 당분간 지속될 것으로 보이며, 전세 시장은 계절적 수요 증가로 인해 소폭의 추가 상승 가능성이 있습니다.