2020년 2월 주택 매매거래량은 115,264건, 전월세 거래량은 224,177건

▲ 연월별 전국 주택 거래량

1. 주택 매매거래량

2020.2월 주택 매매거래량(115,264건)은 전월(101,334건) 대비 13.7%, 전년동월 (43,444건) 대비 165.3%, 5년평균(62,947건) 대비 83.1% 각각 증가하였다.

* 2월 거래량(만건):(2016)5.9→(2017)6.3→(2018)7.0→(2019)4.3→(2020)11.5

참고로 코로나19로 인해 향후 주택 매매거래량 감소가 예상되나, 2월 매매거래에는 아직 코로나19 영향이 거의 미반영된 것으로 보임

* 2월 거래량은 2월에 신고된 자료(2020.2.20일 이전 계약한 경우 계약일로부터 60일 이내 신고, 2020.2.21일 이후 계약한 경우 30일 이내 신고)를 집계

2020.2월 누계 주택 매매거래량(216,598건)은 전년동기(93,730건) 대비 131.1%, 5년평균(127,120건) 대비 70.4% 각각 증가하였다.

* 2월 누계(만건):(2016)12.2→(2017)12.2→(2018)14.0→(2019)9.4→(2020)21.7

(지역별) 2020.2월 수도권 거래량(66,456건)은 전월 대비 20.0%, 전년동월 대비 261.4% 증가, 지방(48,808건)은 전월 대비 6.2%, 전년동월 대비 94.8% 증가, 2020.2월 누계 기준, 수도권 거래량(121,838건)은 전년동기 대비 198.1%, 지방(94,760건)은 79.3% 각각 증가하였다.

(유형별) 2020.2월 아파트 거래량(87,642건)은 전월 대비 15.3%, 전년동월 대비 209.8% 증가, 아파트 외(27,622건)는 전월 대비 9.0%, 전년동월 대비 82.3% 증가, 2020.2월 누계 기준, 아파트 거래량(163,628건)은 전년동기 대비 174.6%, 아파트 외(52,970건)는 55.2% 각각 증가하였다.

2. 전월세 거래량

2020.2월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 224,177건으로, 봄 이사철 수요 등으로 인해 전월(173,579건) 대비 29.1%, 전년동월(187,140건) 대비 19.8%, 5년평균(165,011건) 대비 35.9% 각각 증가하였다.

* 2월 거래량(만건) :(2016)15.6→(2017)17.7→(2018)16.4→(2019)18.7→(2020)22.4
* 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

2020.2월 누계 전월세 거래량(397,756건)은 전년동기(355,921건) 대비 11.8%, 5년평균(301,816건) 대비 31.8% 증가하여 예년을 상회하는 수준이 지속되고 있다.

* 2월 누계 거래량(만건) : (2016)27.6→(2017)30.1→(2018)31.4→(2019)35.6→(2020)39.8

2020.2월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(41.3%) 대비 0.9%p 감소, 전월(38.3%) 대비 2.1%p 증가하였다.

* 2월 월세비중(%) : (2016)44.3→(2017)43.0→(2018)40.4→(2019)41.3→(2020)40.4

(지역별) 2020.2월 수도권 거래량(149,501건)은 전월 대비 31.2%, 전년동월 대비 25.4% 증가, 지방(74,676건)은 전월 대비 25.2%, 전년동월 대비 9.9% 증가하였다.

(주택유형별) 2020.2월 아파트 거래량(110,767건)은 전월 대비 29.3%, 전년동월 대비 25.5% 증가, 아파트 외(113,410건)는 전월 대비 29.0%, 전년동월 대비 14.7% 증가하였다.

(임차유형별) 2020.2월 전세 거래량(133,641건)은 전월 대비 24.8%, 전년동월 대비 21.6% 증가, 월세(90,536건)는 전월 대비 36.2%, 전년동월 대비 17.2% 증가하였다.

(누계 월세비중) 2020.2월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 39.5%로 전년동기(40.3%) 대비 0.8%p 감소하였다.

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템( www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.


출처: 국토교통부