전국주택가격동향조사, 2020년 10월 1주 주간아파트 가격동향

한국감정원이 2020년 10월 1주(10.5일 기준) 전국  주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.13%→0.10%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.20%→0.15%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(0.42%→0.39%))됐다.

시도별로는 세종(0.39%), 대전(0.24%), 울산(0.22%), 대구(0.20%), 강원(0.16%), 부산(0.12%), 경기(0.09%), 전북(0.09%), 충남(0.07%)등은 상승, 제주(-0.02%)는 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(137→133개)은 감소, 보합 지역(17→21개)은 증가, 하락 지역(22→22개)은 유지했다.

[수도권 : 0.06%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.09% 상승

[서울 : +0.01% → +0.01%] 추석 연휴 등으로 거래활동 감소한 가운데, 강남4구는 고가단지 위주로 관망세 짙어지며 보합세 지속되고 있으며, 그 외 지역은 중저가 단지나 역세권 소형 평형 위주로 상승

(강북 14개구 : +0.01%) 중랑구(0.02%)는 상봉·신내동 구축 위주로, 노원구(0.02%)는 월계동 구축 위주로, 은평구(0.02%)는 불광·진관동 (준)신축 위주로, 광진구(0.02%)는 군자동 소형·저가 위주로 상승했으나, 도봉구(0.00%)는 단지별 상승·하락으로 혼조세 보이며 보합 전환

(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 시장 안정화 정책(7.10·8.4 등)과 코로나發 경기위축 우려 등으로 거래량 감소와 관망세 짙어진 가운데, 그간 상승세 보였던 강남·강동구(0.00%)도 보합 전환되며, 강남4구 전체 9주 연속 보합세 지속 ② 강남4구 이외 : 강서구(0.02%)는 화곡·내발산동 역세권 단지 위주로, 관악구(0.02%)는 봉천동 대단지 위주로, 구로구(0.01%)는 개봉동 중저가 위주로 상승했으나, 영등포구(0.00%)는 높아진 호가 수준과 긴 연휴에 매수문의 감소하며 보합 전환

[인천 : +0.06% → +0.05%]

부평구(0.11%)는 교통호재(7호선 연장, GTX 등) 있는 가운데, 갈산·일신·삼산동 위주로, 미추홀구(0.11%)는 교통환경 양호한 도화·주안동 위주로, 동구(0.06%)는 직주근접 수요 있는 만석동 위주로, 계양구(0.02%)는 주거 인프라 양호한 계산동 위주로 상승했으나, 정부 정책과 추석 연휴 거래활동 감소 영향 등으로 상승폭 축소

[경기 : +0.10% → +0.09%]

고양시 덕양구(0.20%)는 신원·동산동 등 교통개선 기대감 있거나 화정동 역세권 단지 위주로, 광명시(0.18%)는 정비사업 이주수요 꾸준한 가운데, 일직동 신축 대단지 및 철산·하안동 구축 위주로, 남양주시(0.17%)는 다산동 신축 대단지와 퇴계원읍 등 일부 구축 위주로, 의정부시(0.17%)는 서울 접근성 높은 호원·장암동 위주로 상승세 이어가나 전체적인 상승폭은 지난주 대비 소폭 축소되었고, 여주시(-0.04%)는 홍문·교동 일부 구축 단지 위주로 하락세 지속

[지방 : 0.10%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.39% 상승

[5대광역시 : +0.20% → +0.15%]

(대전 : +0.24%) 유성구(0.28%)는 거주여건 양호한 전민·지족동 및 재건축 영향 있는 도룡동 위주로, 대덕구(0.26%)는 개발호재 영향 있는 법동 위주로, 서구(0.25%)는 도안신도시 및 인근 가수원·관저동 위주로 상승했으나, 추석 연휴로 인해 전체적인 상승폭은 축소

(울산 : +0.22%) 남구(0.37%)는 주거 및 학군 우수한 옥·신정동 위주로, 중구(0.26%)는 정비사업 영향 있는 반구·우정동 위주로, 북구(0.21%)는 편의시설 양호한 매곡·산하동 대단지 위주로, 울주군(0.07%)은 범서읍 신축 위주로 상승

[세종 : +0.42% → +0.39%]

조치원읍 및 행복도시內 보람·도담동 위주로 상승세 지속되는 가운데, 급등한 매매가격에 매수세 주춤하며 상승폭 축소

[8개도 : +0.05% → +0.05%]

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.15%→0.14%) 및 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(0.17%→0.15%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.19%→0.16%), 8개도(0.12%→0.09%), 세종(1.43%→1.39%))됐다.

시도별로는 세종(1.39%), 울산(0.43%), 대전(0.25%), 강원(0.20%), 충북(0.20%), 경기(0.17%), 충남(0.14%), 인천(0.13%), 부산(0.13%)등은 상승, 제주(0.00%)는 보합됐다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(150→145개) 및 하락 지역(11→9개)은 감소, 보합 지역(15→22개)은 증가했다.

[수도권 : 0.14%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.17% 상승

[서울 : +0.09% → +0.08%] 상대적 저가 단지와 교통환경 양호한 역세권 단지 위주로 상승했으나, 추석연휴로 거래활동 감소되며 상승폭 소폭 축소

(강북 14개구 : +0.08%) 노원구(0.12%)는 교육 양호한 중계동과 상계동 중저가 단지 위주로, 성북구(0.09%)는 길음뉴타운 위주로, 마포구(0.08%)는 도화·공덕동 역세권 단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이태원·서빙고동 구축 위주로, 은평구(0.07%)는 응암·불광동 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 강동구(0.10%)는 주거 및 교육환경 양호한 명일·고덕동 위주로, 강남구(0.09%)는 교육환경 양호한 대치·도곡·개포동 위주로, 송파구(0.08%)는 거여·문정동 위주로, 서초구(0.07%)는 내곡·방배동 위주로 상승했으나, 추석 연휴기간 거래활동 감소하며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 사당동 구축이나 상도동 역세권 위주로, 양천구(0.07%)는 목·신정동 위주로, 구로구(0.06%)는 신도림·구로동 위주로 상승

[인천 : +0.12% → +0.13%]

중구(0.27%)는 영종신도시內 신축단지 위주로, 미추홀구(0.24%)는 정주여건 양호한 용현동 등 위주로, 서구(0.19%)는 청라동 일대 신축과 검암·당하동 구축단지 위주로 상승

[경기 : +0.19% → +0.17%]

광명시(0.38%)는 소하·철산·하안동 구축과 일직동 신축 등 대부분 지역에서, 수원 권선구(0.30%)는 상대적 가격 수준 낮거나 교통여건 양호한 호매실·오목천동 등 위주로, 안산시 단원구(0.29%)는 선부·초지동 일대 위주로, 남양주시(0.28%)는 별내·다산동 (준)신축과 진접읍 등 저가수요 있는 지역을 중심으로, 의정부시(0.28%)는 역세권이거나 신축 단지 위주로 상승했으나, 파주(-0.04%)·여주시(-0.03%)는 신규 입주물량 등으로 하락세 지속

[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.09% 상승, 세종 1.39% 상승

[5대광역시 : +0.19% → +0.16%]

(울산 : +0.43%) 남구(0.52%)는 무거동 신축 및 야음동 대단지 위주로, 북구(0.43%)는 주거여건 양호한 매곡·산하·천곡동 대단지 위주로, 동구(0.37%)는 상대적 저평가된 서부동 위주로 상승

(부산 : +0.13%) 동래구(0.24%)는 개발사업 영향 있는 온천동  위주로, 부산진구(0.21%)는 개금·당감동 대단지 위주로, 수영구(0.20%)는 민락동 신축 단지 위주로 상승

[세종 : +1.43% → +1.39%]

전세매물 부족현상 지속되는 가운데, 조치원읍 및 고운·다정·종촌동 위주로 상승세 보이나, 상승폭은 지난주 대비 축소

[8개도 : +0.12% → +0.09%]

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

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출처: 한국감정원