1. 전국 주택종합 매매가격 : +0.32%
전국 월간 주택종합 매매가격은 0.32% 상승했다. 수도권(0.43%→0.30%) 및 서울(0.27%→0.16%)은 상승폭 축소, 지방(0.41%→0.34%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.62%→0.55%), 8개도(0.21%→0.18%), 세종(3.83%→1.43%))됐다.
(수도권) 강남권 고가 재건축 위주로 매수세 감소하고 관망세 짙어지는 가운데, 서울(0.16%)은 25개구 전체 상승폭 축소됐고, 경기(0.41%)는 그간 상승폭 높았던 지역(하남·용인·광명시) 위주로 상승폭 축소. 인천(0.21%)은 교통호재 있는 지역 위주로 오르며 상승폭 유지
(서울 강북14개구) 중랑구(0.27%)는 면목·신내·중화동 중저가 단지 위주로, 광진구(0.23%)는 교육환경 양호한 광장동 및 자양동 역세권 위주로, 마포구(0.23%)는 직주근접한 공덕동과 아현동 인기단지 위주로, 노원구(0.22%)는 상계·월계동 9억 이하 중저가 단지 위주로 상승했으나, 전체적으로 관망세 짙어지며 상승폭 축소
(서울 강남11개구) 관악구(0.20%)는 봉천·신림동 등 역세권 위주로, 구로구(0.15%)는 구로·개봉동 대단지 위주로, 영등포구(0.14%)는 당산·신길·문래동 역세권 단지 위주로, 서초(0.09%)·강남(0.07%)·송파구(0.06%)는 일부 중소형은 상승했으나, 보유세 부담 있는 고가 재건축 단지 위주로 매수세 감소하고 매물 증가하며 상승폭 축소
(지방) 세종(1.43%)은 행정수도 이전 기대심리 영향 등으로, 대전(0.81%)․부산(0.49%)은 정비사업 기대감 있거나 입지여건 우수한 단지 위주로 상승했으나, 제주(-0.11%)는 지역경기침체 우려와 주택 미분양 지속 등으로 하락
2. 전국 주택종합 전세가격 : +0.47%
전국 월간 주택종합 전세가격은 0.47% 상승했다. 수도권(0.65%→0.56%) 및 서울(0.41%→0.35%)은 상승폭 축소, 지방(0.41%→0.39%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.50%→0.49%), 8개도(0.24%→0.22%), 세종(5.69%→5.48%))됐다.
(수도권) 임대차2법 시행과 시장안정화를 위한 거주요건 강화 등에 따른 영향 있는 가운데, 서울(0.35%)은 중저가 및 학군·교통여건 양호한 지역 위주로, 인천(0.68%)은 중·연수구 신축단지 위주로, 경기(0.67%)는 이주수요 높은 광명시와 입주물량 적은 수원시 위주로 상승하였으나, 추석연휴(9.30~10.4, 5일)와 코로나19 방역강화 등에 따른 활동위축 등으로 지난달 대비 상승폭 축소
(서울 강북14개구) 성동구(0.63%)는 성수·행당동 등 역세권 인기 단지 위주로, 노원구(0.52%)는 학군 양호하거나 중저가단지 위주로, 성북구(0.38%)는 길음·석관·종암동 주요단지 위주로, 은평구(0.33%)는 주거 및 교통 환경 양호한 녹번역 주변과 불광동 위주로 상승
(서울 강남11개구) 송파구(0.41%)는 잠실·신천동 등 대단지 위주로, 서초구(0.40%)는 한신4지구 등 정비사업 이주수요 영향 등으로, 강남구(0.39%)는 대치동을 비롯한 학군과 정주 여건 양호한 지역 위주로, 강동구(0.39%)는 리모델링 사업단지(둔촌 현대 등) 이주수요 영향 등으로, 동작구(0.31%)는 신길뉴타운 위주로 상승
(지방) 세종(5.48%)은 다정동 등 행복도시 내 주요 지역 위주로, 울산(1.18%)은 학군 등 주거환경이 양호한 지역 위주로, 부산(0.36%)은 정비사업 이주 수요 있는 신축 단지 위주로 상승했으나, 제주(-0.08%)는 경기침체, 노후주택 수요 감소 등으로 하락세 지속
3. 전국 주택종합 월세가격 : 0.12%
전국 월간 주택종합 월세가격은 0.12% 상승했다. 수도권(0.17%→0.15%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.11%) 및 지방(0.09%→0.10%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.10%→0.13%), 8개도(0.06%→0.06%), 세종(1.08%→1.27%))됐다.
(수도권) 서울(0.11%)은 교통 및 주거환경 양호한 역세권 인근 지역을 중심으로, 경기(0.17%)는 전세가격 상승과 동반하여 청약 대기수요 및 교통 호재 영향 있는 지역 위주로, 인천(0.15%)은 전세매물 부족 영향으로 월세 수요 증가하며 학군 우수한 지역 위주로 상승
(지방) 세종(1.27%)은 전세가격 상승, 전세 매물 부족 영향 등으로, 울산(0.51%)은 정비사업 이주수요 있거나 거주여건 양호한 지역 위주로 상승. 제주(-0.06%)는 외지인 수요 감소 및 지역경기 침체 영향 등으로, 전북(-0.03%)은 노후 주택 수요 감소 등으로 하락
※ 본조사는 2020년 9월 15일부터 2020년 10월 12일까지의 변동을 조사함
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출처:
한국감정원
