전국주택가격동향조사, 2020년 11월 1주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2020년 11월 1주(11.2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.17% 상승, 전세가격은 0.23% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.17%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.11%→0.15%) 및 서울(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 지방(0.15%→0.19%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.24%→0.29%), 8개도(0.08%→0.10%), 세종(0.24%→0.25%))됐다.
시도별로는 대전(0.41%), 부산(0.37%), 대구(0.30%), 울산(0.27%), 세종(0.25%), 경기(0.23%), 충남(0.23%), 인천(0.15%), 전북(0.15%)등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(144→146개) 및 보합 지역(11→12개)은 증가, 하락 지역(21→18개)은 감소했다.
[수도권 : 0.15%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.23% 상승
[서울 : +0.01% → +0.02%] 강남 고가 재건축 단지는 관망세 보이며 하락했으나, 그 외 중저가 단지는 전세물량 부족 등의 영향으로 상승
(강북 14개구 : +0.02%) 중랑구(0.08%)는 묵·면목동 구축 위주로, 강북구(0.03%)는 수유·미아동 위주로, 노원구(0.03%)는 월계동 구축 대단지 위주로, 종로구(0.02%)는 창신동 중저가 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 매수·매도 관망세 보이는 가운데, 강남구(-0.01%)는 재건축 단지 위주로 호가 하락 지속되며, 일부 (준)신축도 매물 누적되며 하락하고, 서초·강동구(0.00%)는 보합세 지속. 송파구(0.01%)는 문정·거여동 중소형 평형 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.03%)는 신림·봉천동 위주로, 금천구(0.02%)는 시흥동 일부 구축 대단지 위주로, 강서구(0.02%)는 마곡·방화동 위주로 상승
[인천 : +0.12% → +0.15%]
연수구(0.21%)는 생활 인프라 양호한 송도동 신축 및 연수동 위주로, 미추홀구(0.19%)는 용현·학익동 역세권 위주로, 부평구(0.17%)는 삼산동 등 서울 접근성 향상 기대감 있는 단지 위주로, 계양구(0.15%)는 작전·용종동 등 주거여건 양호한 단지 위주로 상승
[경기 : +0.16% → +0.23%]
김포시(1.94%)는 교통개선 기대감(GTX-D) 등으로 상승 기대감 지속되는 가운데, 풍무역세권 및 마산·구래·운양동 등 한강신도시 내 상대적으로 상승폭 낮았던 단지 위주로, 고양 덕양구(0.37%)는 행신·화정동 역세권과 삼송·원흥지구 위주로, 파주시(0.37%)는 3호선 연장에 대한 기대감 있거나 운정신도시 GTX-A역세권 인근지역 위주로, 용인 기흥구(0.28%)는 마북·상하동 등 중저가 단지 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.29% 상승, 8개도 0.10% 상승, 세종 0.25% 상승
[5대광역시 : +0.24% → +0.29%]
(대전 : +0.41%) 유성구(0.76%)는 도안신도시 및 관평․전민․지족동 위주로, 서구(0.31%)는 둔산․월평동 구축 위주로, 대덕구(0.31%)는 법동 등 개발호재(도시철도 2호선 등) 있거나 정주여건 양호한 단지 위주로 상승
(부산 : +0.37%) 해운대구(0.84%)는 우동·반여·재송동 위주로, 남구(0.52%)는 대연동 신축 위주로, 동래구(0.50%)는 온천동 등 개발사업 기대감 있는 단지 위주로, 부산진구(0.43%)는 교통호재(사상-해운대 지하고속도로) 있는 개금·당감동 구축 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.24% → +0.25%]
매도·매수 희망가격 격차 및 가격급등 피로감 등으로 대체로 관망세 보이나, 조치원읍과 행복도시 외곽인 금남면 위주로 상승
[8개도 : +0.08% → +0.10%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.23%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.23%→0.23%)은 상승폭 유지, 서울(0.10%→0.12%) 및 지방(0.21%→0.23%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.24%→0.27%), 8개도(0.14%→0.17%), 세종(1.24%→1.26%))됐다.
시도별로는 세종(1.26%), 울산(0.60%), 인천(0.48%), 충남(0.33%), 대전(0.30%), 강원(0.26%), 부산(0.25%), 경기(0.24%), 대구(0.21%), 전북(0.18%), 충북(0.17%), 경남(0.14%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(154→155개) 및 보합 지역(12→14개)은 증가, 하락 지역(10→7개)은 감소했다.
[수도권 : 0.23%] 서울 0.12% 상승, 인천 0.48% 상승, 경기 0.24% 상승
[서울 : +0.10% → +0.12%] 저금리, 계약 갱신청구권, 청약 대기수요, 거주요건 강화 등과 가을철 이사수요의 영향으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 강남·강북권 학군 및 역세권 주요 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.09%) 마포구(0.15%)는 아현동 대단지 및 공덕동 역세권 위주로, 용산구(0.12%)는 이촌·서빙고동 구축 위주로, 성북구(0.11%)는 정릉동 일부 (준)신축 및 돈암·길음동 대단지 위주로, 도봉구(0.10%)는 창동 중저가 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.14%) ① 강남4구 : 임대차법 개정 및 거주요건 강화 등으로 매물 부족한 가운데, 송파구(0.21%)는 문정·잠실동 대단지 위주로, 서초구(0.20%)는 학군 및 교통 접근성 우수한 반포·잠원동 위주로, 강남구(0.19%)는 학군수요 있는 대치·압구정동 구축 위주로, 강동구(0.18%)는 둔촌·명일·암사동 역세권 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는 사당·흑석동 역세권 단지 위주로, 관악구(0.11%)는 봉천·신림동 위주로, 금천구(0.11%)는 시흥·독산동 위주로 상승
[인천 : +0.48% → +0.48%]
연수구(1.16%)는 주거환경 양호한 송도동 신축 위주로, 남동구(0.45%)는 간석·구월 (준)신축 및 대단지 위주로, 서구(0.40%)는 교통 편리한 청라·신현동 위주로, 계양구(0.35%)는 교통 및 학군 양호한 귤현·병방동 역세권 단지 위주로 상승
[경기 : +0.24% → +0.24%]
고양 덕양구(0.42%)는 학군 우수한 행신동 및 화정동 역세권 인근 위주로, 의정부시(0.38%)는 민락·낙양동 신축 단지 위주로, 광명시(0.37%)는 상대적 저평가된 하안동 대단지 및 소하동 (준)신축 위주로, 고양 일산동구(0.36%)는 장항·중산동 구축 위주로 상승했으나, 여주·파주시(-0.01%)는 구축 위주로 하락
[지방 : 0.23%] 5대광역시 0.27% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 1.26% 상승
[5대광역시 : +0.24% → +0.27%]
(울산 : +0.60%) 남구(0.71%)는 주거 및 교육환경 양호한 옥·신정동 대단지 위주로, 동구(0.55%)는 서부·화정동 구축 위주로, 중구(0.54%)는 약사·우정동 신축 위주로 상승
(대전 : +0.30%) 서구(0.39%)는 도안신도시 인근 지역인 관저·가수원동 위주로, 대덕구(0.27%)는 세종 인접지역인 석봉동 및 교통호재 기대감 있는 법동 위주로 상승
[세종 : +1.24% → +1.26%]
행복도시 內 고운·도담동 및 조치원읍 위주로 매매가격과 동반하여 상승
[8개도 : +0.14% → +0.17%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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출처: 한국감정원
